Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более
Тема закрыта
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
07 июль 2008 11:20
вот, что написал мне мой кумец. он, кстати, мне 1й расписывал ситуацию про повышение % ставок по кредитам, ревальвацию доллара итд....
пусть каждый делает выводы сам.
сразу хочу оговориться, что меня стоимость моей квартиры волнует мало. главное- это возможность обслуживать кредит.
"Привет Дорогой!
В связи с тем, что НБУ повысило процент резирвирования (сумма которой банки не могут пользоваться и которая должна гарантировать возвраты вкладов), у Банков нет денежных средств для кредитования.
Для пополнения уставного фонда за счет пополнения уставного фонда, заграничными деньгами, необходимо пройти процедуру около 6-8 месяцев.
Поэтому банки поднимают % ставку и практически не кредитуют.
В связи с отсутствием денег у покупателей и лорогих кредитов, возникло отсутствие покупателей на рынке недвижимости, а в следствии этого рынок недвижимости остановился.
Предложения по продажам превысило покупательскую возможность.
Исходя из этого в будующем планируэтся два варианта
1. падение цен на недвижимость максимум на 25-30 %.
2. банки заводят деньги из-за рубежа и продолжается кредитование.
Твоя квартира на сегодняшний день стоит около 250 000 - 300 000. Ниже 230 000 не опустится. "
пусть каждый делает выводы сам.
сразу хочу оговориться, что меня стоимость моей квартиры волнует мало. главное- это возможность обслуживать кредит.
"Привет Дорогой!
В связи с тем, что НБУ повысило процент резирвирования (сумма которой банки не могут пользоваться и которая должна гарантировать возвраты вкладов), у Банков нет денежных средств для кредитования.
Для пополнения уставного фонда за счет пополнения уставного фонда, заграничными деньгами, необходимо пройти процедуру около 6-8 месяцев.
Поэтому банки поднимают % ставку и практически не кредитуют.
В связи с отсутствием денег у покупателей и лорогих кредитов, возникло отсутствие покупателей на рынке недвижимости, а в следствии этого рынок недвижимости остановился.
Предложения по продажам превысило покупательскую возможность.
Исходя из этого в будующем планируэтся два варианта
1. падение цен на недвижимость максимум на 25-30 %.
2. банки заводят деньги из-за рубежа и продолжается кредитование.
Твоя квартира на сегодняшний день стоит около 250 000 - 300 000. Ниже 230 000 не опустится. "
bulk
Постоянный пользователь
180
04 июля 2008
07 июль 2008 12:02
Зашел в магазин купить винчестера. Спрашиваю, когда подешевеет, когда лучше брать.
Они мне просто - когда надо, тогда и покупай, а дешеветь они постоянно будут.
Аналогия с квартирами. Надо квартира и есть возможность - покупайте.
Но.... О том что рост цен на недвижку не выше % по депозиту, что больше говорят о том что упадет цена нежели вырастет, покупать сейчас.... то же самое что год назад в ипотеку - финансовое самоубийство.
Они мне просто - когда надо, тогда и покупай, а дешеветь они постоянно будут.
Аналогия с квартирами. Надо квартира и есть возможность - покупайте.
Но.... О том что рост цен на недвижку не выше % по депозиту, что больше говорят о том что упадет цена нежели вырастет, покупать сейчас.... то же самое что год назад в ипотеку - финансовое самоубийство.
AlphaTrader
Ветеран
1 404
10 декабря 2007
07 июль 2008 12:06
Цитата:
.............
Исходя из этого в будующем планируэтся два варианта:
1. падение цен на недвижимость максимум на 25-30 %.
.............
А откуда такая уверенность в 25-30% коррекции? Из каких-то исторических аналогий?
Пол года назад многие не допускали самой мысли о проблемах с кредитами и начале коррекции уже в этом году. А теперь пытаются лимитировать ее амплитуду. Не напоминает ли анекдот с прапорщиком, останавливающим поезд?
ИМХО, если уж и использовать исторические аналогии, то эти, многократно проверенные:
1) Рынок остается иррациональным дольше чем его учасники сохраняют платежеспособность
2) Тренд имеет свойство превосходить самые смелые ожидания учасников рынка в момент его (тренда) появления.
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
07 июль 2008 12:36
не знаю откуда. возможно из аналитического отдела его банка. кстати, этот банк активно занимается строительством. пока то, что он мне говорил 100% сбывалось.
я квартиру не продаю и посему мне сложно судить о том, как оно упало. у эппла вон растет и улетает.
вопрос в другом. кредитование все же является серьезной составляющей РН, что бы не заявляли представители АН ПО. что еще серьезно может попустить рн киева- это просто повышение квартплаты и будете иметь падение в разы.
я квартиру не продаю и посему мне сложно судить о том, как оно упало. у эппла вон растет и улетает.
вопрос в другом. кредитование все же является серьезной составляющей РН, что бы не заявляли представители АН ПО. что еще серьезно может попустить рн киева- это просто повышение квартплаты и будете иметь падение в разы.
Цитата:
А откуда такая уверенность в 25-30% коррекции? Из каких-то исторических аналогий?
Пол года назад многие не допускали самой мысли о проблемах с кредитами и начале коррекции уже в этом году. А теперь пытаются лимитировать ее амплитуду. Не напоминает ли анекдот с прапорщиком, останавливающим поезд?
ИМХО, если уж и использовать исторические аналогии, то эти, многократно проверенные:
1) Рынок остается иррациональным дольше чем его учасники сохраняют платежеспособность
2) Тренд имеет свойство превосходить самые смелые ожидания учасников рынка в момент его (тренда) появления.
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
07 июль 2008 12:59
Цитата:
не знаю откуда. возможно из аналитического отдела его банка. кстати, этот банк активно занимается строительством. пока то, что он мне говорил 100% сбывалось.
я квартиру не продаю и посему мне сложно судить о том, как оно упало. у эппла вон растет и улетает.
вопрос в другом. кредитование все же является серьезной составляющей РН, что бы не заявляли представители АН ПО. что еще серьезно может попустить рн киева- это просто повышение квартплаты и будете иметь падение в разы.
Ну я ж говорил в прошлом году шо ипотека накроется медным тазом Для этого и денюжку собирал И буду ещё полтора года собирать Казахстанский сценарий Ток у нас свой национальный калорит будет в придачу Бездарное, коррумпированое, марионеточное правительсво Инфляция под 30 годовых за этот год Газ по мировым ценам Ну и возможно банкjвский кризис + дефолт накучу Я даже не знаю что может вызвать рост невдиги, помочь может только чудо если Америкосы бакс сольют Но они правила игры придумывают и заставляют всех по ним играть кто играть по их правилам не хочет, тому дубиной по башке Я не думаю что в их правилах быть альтруистами планетарного маштаба
Кто что может сказать в защиту роста цен на недвигу?
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
07 июль 2008 13:33
еще не вечер)))) пока исторически обвалисты много чего говорили и предрекали каждый месяц кв м 700 уе. поживем- глянем.
Цитата:
Ну я ж говорил в прошлом году шо ипотека накроется медным тазом Для этого и денюжку собирал И буду ещё полтора года собирать Казахстанский сценарий Ток у нас свой национальный калорит будет в придачу Бездарное, коррумпированое, марионеточное правительсво Инфляция под 30 годовых за этот год Газ по мировым ценам Ну и возможно банкjвский кризис + дефолт накучу Я даже не знаю что может вызвать рост невдиги, помочь может только чудо если Америкосы бакс сольют Но они правила игры придумывают и заставляют всех по ним играть кто играть по их правилам не хочет, тому дубиной по башке Я не думаю что в их правилах быть альтруистами планетарного маштаба
Кто что может сказать в защиту роста цен на недвигу?
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
07 июль 2008 13:44
Цитата:
еще не вечер)))) пока исторически обвалисты много чего говорили и предрекали каждый месяц кв м 700 уе. поживем- глянем.
Ну 700 уе в новострое в киеве наврядли а вот 1200 реально Хотя если совсем туго будет то чем чёрт не шутит
Я вот расчитываю на 800 в новострое в Броварах Эт мой палтежеспособный спрос
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
07 июль 2008 13:45
Цитата:
Ну я ж говорил в прошлом году шо ипотека накроется медным тазом Для этого и денюжку собирал И буду ещё полтора года собирать Казахстанский сценарий Ток у нас свой национальный калорит будет в придачу Бездарное, коррумпированое, марионеточное правительсво Инфляция под 30 годовых за этот год Газ по мировым ценам Ну и возможно банкjвский кризис + дефолт накучу Я даже не знаю что может вызвать рост невдиги, помочь может только чудо если Америкосы бакс сольют Но они правила игры придумывают и заставляют всех по ним играть кто играть по их правилам не хочет, тому дубиной по башке Я не думаю что в их правилах быть альтруистами планетарного маштаба
Кто что может сказать в защиту роста цен на недвигу?
Стоит добавить только что бакс с большой долей вероятности окрепнет как бывало много раз ........ и получится что брали в долг "дешевые" деньги а обратно попросят "дорогие".
Ждем Обаму и рост доллара !!! :n2:
mafia
m
Постоянный пользователь
190
13 августа 2007
07 июль 2008 13:45
Цитата:
Ну я ж говорил в прошлом году шо ипотека накроется медным тазом Для этого и денюжку собирал И буду ещё полтора года собирать Казахстанский сценарий Ток у нас свой национальный калорит будет в придачу Бездарное, коррумпированое, марионеточное правительсво Инфляция под 30 годовых за этот год Газ по мировым ценам Ну и возможно банкjвский кризис + дефолт накучу Я даже не знаю что может вызвать рост невдиги, помочь может только чудо если Америкосы бакс сольют Но они правила игры придумывают и заставляют всех по ним играть кто играть по их правилам не хочет, тому дубиной по башке Я не думаю что в их правилах быть альтруистами планетарного маштаба
Кто что может сказать в защиту роста цен на недвигу?
я вот тоже собираю на офис, пока собирал попал на курсе доллара против евра, теперь на курсе гривны и ещё кредиты подорожали. И вы вот ещё инфляцию в 30% за этот год предвещаете=)
ничего не остаётся как ждать обвала=))
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
07 июль 2008 13:48
Цитата:
я вот тоже собираю на офис, пока собирал попал на курсе доллара против евра, теперь на курсе гривны и ещё кредиты подорожали. И вы вот ещё инфляцию в 30% за этот год предвещаете=)
ничего не остаётся как ждать обвала=))
хорошая шутка если бі небіла горькой правдой..... и так у многих
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
07 июль 2008 13:50
Цитата:
Стоит добавить только что бакс с большой долей вероятности окрепнет как бывало много раз ........ и получится что брали в долг "дешевые" деньги а обратно попросят "дорогие".
Ждем Обаму и рост доллара !!! :n2:
Да даже не важно сколько они будут стоить относительно нефти евро и прочего Важна их стоимость тут сдесь и сейчас Если Украину Окуклят как Казахстан и припрут долгами к стенке, а рейтингами не дадут перекредитоваться То пущай нефть хоть 200 баксов стоит и будут давать 2 бакса за евро Эт уже не важно У нас ни нефти, ни евро много нету А долгов хоть попой жуй Мне интересно как из 35 фантиков отадть 100 фантиков, если те какашки которые могут делать наши никто не захочет принимать на обмен
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
07 июль 2008 13:50
Цитата:
еще не вечер)))) пока исторически обвалисты много чего говорили и предрекали каждый месяц кв м 700 уе. поживем- глянем.
вопрос в другом - сколько доллар будет стоить ?
а то может завтра и при цифре 700 долл. будете рот открывать.
Вообще меня умиляют люди - растишки так называемые, которые еще три года назад в протертых джинсах ходили с червонцом в кармане, сегодня волей судьбы пальцы расставляют ...... а завтра будут банкротами. (с) народная мудрость :105:
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
07 июль 2008 13:52
О! выйдут касатики на упавший рынок и поднимут его под белы рученьки)))))
Цитата:
хорошая шутка если бі небіла горькой правдой..... и так у многих
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
07 июль 2008 13:55
Цитата:
О! выйдут касатики на упавший рынок и поднимут его под белы рученьки)))))
В казахстане падение уперлось о платежеспособный спрос Исчерпало его и пошло дальше падать Платежеспособный спрос восновном возник, за счёт тех кто успел продать недвигу на пике и не шибко торопился покупать , потому как население как и Украинцы не копило а только тратило Посмотрим шо будет в Казахстане осенью, будут сливать залоговые квартиры
И вообще я согласен Если ты не спекуль И возжможность совпадет с желанием то нужно покупать Но эт тока для тех кто не влазит в кабалу Для ипотечников, нужно перестраховываться и считать чтоб выплаты по импотеке не привышали 30% от дохода Ну и внимательно читать договора
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
07 июль 2008 13:57
Цитата:
хорошая шутка если бі небіла горькой правдой..... и так у многих
я вот по этому поводу не переживаю ... и доллары за бесценок не отдам хочунам пускай работают идут
весь занят работой и организацией предстоящего летнего отдыха :105:
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
07 июль 2008 14:01
Цитата:
Да даже не важно сколько они будут стоить относительно нефти евро и прочего Важна их стоимость тут сдесь и сейчас Если Украину Окуклят как Казахстан и припрут долгами к стенке, а рейтингами не дадут перекредитоваться То пущай нефть хоть 200 баксов стоит и будут давать 2 бакса за евро Эт уже не важно У нас ни нефти, ни евро много нету А долгов хоть попой жуй Мне интересно как из 35 фантиков отадть 100 фантиков, если те какашки которые могут делать наши никто не захочет принимать на обмен
Тут стоит заметить что "стоимость доллара очень важна". Т.к. дорогой доллар = сильная экономика США.
Сильная экономика США "абсорбирует" в себя все свободные капиталы. И тогда в Украине, России, Мексиках и прочих "нуворишах" наступит долларовый голод и огромные долги.
Денежки сюда вкладывали, пока экономика США и развитых стран не показывали должной динамики. см. 1998 США в расцвете - страны нуворишы обанкротились.
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
07 июль 2008 14:02
может. нихто ж не спорит. посему надо иметь запасы, что б тебя не отимели))))
комрад, перечитай старика роботягу 2004 год и писания ему. сколько людев попало с накоплениями, когда могли просто взять чуть лаванды в банках в кредит. вон уже 1200 воспринимается сваном, аки честная цена.
поживем увидим, но обама не такая уж и большая панацея для сша. его экономическая политика НИКАКАЯ! ксати, по поводу войны в ираке он не слишком категоричен с выводом войск.
я понимаю, что бакс оклемается, но я не думаю, что вот так вот завтра утром после его инагурации....
с геополитической тз... я разговаривал с индусом и арабом на тренинге. так, робяты, мир изменится катасрафически с того момента, как иран получит ядреную бомбу. сша лоханулись глобально, что не поехали в иран сразу, а ввязались в ирак. все заливные шейхи с ужасом ждут заявлений ирана о наличии бомбы.
вот тода посмотрим, что будет с долларом и возможно 2й валютой будет какой-нибудь ближневостойный реал.
комрад, перечитай старика роботягу 2004 год и писания ему. сколько людев попало с накоплениями, когда могли просто взять чуть лаванды в банках в кредит. вон уже 1200 воспринимается сваном, аки честная цена.
поживем увидим, но обама не такая уж и большая панацея для сша. его экономическая политика НИКАКАЯ! ксати, по поводу войны в ираке он не слишком категоричен с выводом войск.
я понимаю, что бакс оклемается, но я не думаю, что вот так вот завтра утром после его инагурации....
с геополитической тз... я разговаривал с индусом и арабом на тренинге. так, робяты, мир изменится катасрафически с того момента, как иран получит ядреную бомбу. сша лоханулись глобально, что не поехали в иран сразу, а ввязались в ирак. все заливные шейхи с ужасом ждут заявлений ирана о наличии бомбы.
вот тода посмотрим, что будет с долларом и возможно 2й валютой будет какой-нибудь ближневостойный реал.
Цитата:
вопрос в другом - сколько доллар будет стоить ?
а то может завтра и при цифре 700 долл. будете рот открывать.
Вообще меня умиляют люди - растишки так называемые, которые еще три года назад в протертых джинсах ходили с червонцом в кармане, сегодня волей судьбы пальцы расставляют ...... а завтра будут банкротами. (с) народная мудрость :105:
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
07 июль 2008 14:04
Цитата:
Тут стоит заметить что "стоимость доллара очень важна". Т.к. дорогой доллар = сильная экономика США.
Сильная экономика США "абсорбирует" в себя все свободные капиталы. И тогда в Украине, России, Мексиках и прочих "нуворишах" наступит долларовый голод и огромные долги.
Денежки сюда вкладывали, пока экономика США и развитых стран не показывали должной динамики. см. 1998 США в расцвете - страны нуворишы обанкротились.
Да достаточно медленее падать чем все остальные Всё в этом мире познаётся в сравнении ;-) Ну вообще по моим прикидкам Относительно евро бакс будет рости Бо в европе назревает ж... Там тока германия сейчас за всю европу пашет Всё остальное баласт
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
07 июль 2008 14:07
Цитата:
может. нихто ж не спорит. посему надо иметь запасы, что б тебя не отимели))))
комрад, перечитай старика роботягу 2004 год и писания ему. сколько людев попало с накоплениями, когда могли просто взять чуть лаванды в банках в кредит. вон уже 1200 воспринимается сваном, аки честная цена.
поживем увидим, но обама не такая уж и большая панацея для сша. его экономическая политика НИКАКАЯ! ксати, по поводу войны в ираке он не слишком категоричен с выводом войск.
я понимаю, что бакс оклемается, но я не думаю, что вот так вот завтра утром после его инагурации....
с геополитической тз... я разговаривал с индусом и арабом на тренинге. так, робяты, мир изменится катасрафически с того момента, как иран получит ядреную бомбу. сша лоханулись глобально, что не поехали в иран сразу, а ввязались в ирак. все заливные шейхи с ужасом ждут заявлений ирана о наличии бомбы.
вот тода посмотрим, что будет с долларом и возможно 2й валютой будет какой-нибудь ближневостойный реал.
я же не спорю про 2004 год. в 2004 надо было брать кредиты, в 2004 я был растишкой :105: сегодня 2008-й.
Обама это не более чем "красивый лозунг" и "свежее дыхание для США". Как "помаранчевые" для Украины - люди умные все равно понимали что ничего не будет путного .... все будет как было, но для инвесторов был хороший знак и экономика поднялась.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
07 июль 2008 14:07
Цитата:
я вот по этому поводу не переживаю ... и доллары за бесценок не отдам хочунам пускай работают идут
весь занят работой и организацией предстоящего летнего отдыха :105:
дак ведь работают же люди.... просто ситуация в єкономике против них.... и єто не есть хорошо
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее