ЖК Акварели-2 | ADH | Вишневое
Застройщик | Akvareli Development Holding |
Сдача ЖК | 2015 - 2021 г. |
Планировки | от 19 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 34.
5/15% | ||
5/15% | ||
6/18% | ||
12/35% | ||
6/18% |
Romtron
Новичок
10
21 июля 2014
21 ноя 2014 06:45
Цитата "Domik - Новострой":Интересно бы увидеть генплан всего квартала, чтобы оценить масштабы.
Насколько я знаю, есть у них такой в обоих отделах продаж (на Святошинской тоже).
Почему стесняются его показывать всем - не понимаю. Возможно потому, чтобы потом не было возможности упрекнуть, если начнутся изменения?
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
21 ноя 2014 09:47
Цитата "Romtron":
Почему стесняются его показывать всем - не понимаю.
Поддерживаю Вашу точку зрения. Чем больше открытости, наличия информации, и оперативности освещения событий в объекте открытого инвестирования, тем больше его инвестиционная привлекательность. Будем надеяться, что дальше пойдёт всё активнее.
VLG
V
Новичок
6
21 ноября 2014
21 ноя 2014 14:19
Цитата "Romtron":
Почему стесняются его показывать всем - не понимаю. Возможно потому, чтобы потом не было возможности упрекнуть, если начнутся изменения?
Вот-вот, являюсь созревающим инвесторов Акварелей-2,в офисе уточнял моменты по подписанию договоров сроков,условностей...
Ну и хотел бы для успокоения, взять с собой для ознакомления, копии документов подтверждающие регистрацию предприятия в гос службах и право на выполнения строительных работ, так нет мне сказали запрещено давать на руки - можно только ксерокопии почитать! Скрытность!?
Хотя можно через интернет проверить существует ли до сих пор организация или нет.
VLG
V
Новичок
6
21 ноября 2014
21 ноя 2014 14:27
и на сегодня для меня не понятна система измерения квартиры (в кв. м.) при здаче жилья покупателю, если будет разница в метрах покупных и реальных И в какую цену будут метры?
Я ответа нигде не нашел и может кто-то меня просвятит.?
(был в офисе сказали что не переживайте все будет нармально)
Я ответа нигде не нашел и может кто-то меня просвятит.?
(был в офисе сказали что не переживайте все будет нармально)
Romtron
Новичок
10
21 июля 2014
21 ноя 2014 15:11
Не переживайте :)
Из общения с инвесторами Акварелей выяснил, что это нормальная практика - прописывать варианты нестыковки реальной площади от плановой. Доплата ощуществляется только в случае расхождения расчетов более чем 0,5кв.м. Точно так же обязуются компенсировать в случае, если площадь окажется меньше.
Сумма компенсации вычисляется из расчетной стоимости кв.м на момент фиксации разницы.
А почему особо переживать не стоит - просто потому, что эта разница в большинстве случаев менее оговоренной и крайне редко выходит более 1кв.м, в сравнении с многими другими застройщиками, у которых порой допуски уходят от 2 до 4 кв.м. У Акварелей видимо то ли линейки точнее, то ли автокад чётче рисует =))).
Из общения с инвесторами Акварелей выяснил, что это нормальная практика - прописывать варианты нестыковки реальной площади от плановой. Доплата ощуществляется только в случае расхождения расчетов более чем 0,5кв.м. Точно так же обязуются компенсировать в случае, если площадь окажется меньше.
Сумма компенсации вычисляется из расчетной стоимости кв.м на момент фиксации разницы.
А почему особо переживать не стоит - просто потому, что эта разница в большинстве случаев менее оговоренной и крайне редко выходит более 1кв.м, в сравнении с многими другими застройщиками, у которых порой допуски уходят от 2 до 4 кв.м. У Акварелей видимо то ли линейки точнее, то ли автокад чётче рисует =))).
Anton7777
A
Новичок
9
31 октября 2013
26 ноя 2014 14:39
Что я все будущим инвесторам хочу сказать как бывший вкладчик в первые акварели, чего можно ожидать и на что надеяться. кампания сама неплохая я был один из первых кто покупал в одной из очереди. Качество материалов неплохое за такие деньги, построили в сроки согласно договора 3 месяца задержки от запланированной сдачи но это все мелочи. минус ЖК это управляющая компания которая занимается обслуживанием после строительства. Невозможно просто невозможно сними договорится и что то попросить нереально сколько не пытались договорится о домофонах один ответ никому это ненужно хотя многие жители хотят как минимум домофон не говоря уже про охрану территорию платишь огромные деньги за обслуживание 8грн за кв.м. Нету в УК желания ни поддерживать клиентов что бы они хотели нету никаких инициатив. Это единственный минус Акварелей. Советую перед покупкой узнать кто и как будет обслуживать эти дома хотя наверное та же упровляющая компания Акварелей. А так желаю всем инвесторам Акварелей 2 удачного выбора квартиры и быстрейшего новоселья!
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
28 ноя 2014 17:11
/
lemur
l
Новичок
6
26 ноября 2014
29 ноя 2014 21:48
Добрый вечер! Рассматриваю этот комплекс для приобретения квартиры. Подскажите, пожалуйста, как обстоит дело с общественным транспортом. В частности интересует вопрос, как и за сколько утром возможно добраться до ближайшего метро.
Akvason
A
Гость
4
01 декабря 2014
01 дек 2014 20:01
Всем привет!
А по каким тарифам будет обслуживаться комплекс?
Горячая вода, холодная вода, отопление?
Автономная котельная на крыше, это хорошо, однако на форумах Акварелей1 пишут что тарифы на отопление и воду существенно выше городских тарифов Вишневого.
Как своя котельная может давать обогрев дороже городской, которая транспортирует горячую воду километровыми трубами, а своя котельная подогревает воду на месте?
Обслуживать Акварели 2 будет та же Компания, что и Акварели 1 или все же создадут свою?
Кто в курсе?
А по каким тарифам будет обслуживаться комплекс?
Горячая вода, холодная вода, отопление?
Автономная котельная на крыше, это хорошо, однако на форумах Акварелей1 пишут что тарифы на отопление и воду существенно выше городских тарифов Вишневого.
Как своя котельная может давать обогрев дороже городской, которая транспортирует горячую воду километровыми трубами, а своя котельная подогревает воду на месте?
Обслуживать Акварели 2 будет та же Компания, что и Акварели 1 или все же создадут свою?
Кто в курсе?
kwim
k
Новичок
11
02 декабря 2014
02 дек 2014 11:00
Цитата "Akvason":Всем привет!
А по каким тарифам будет обслуживаться комплекс?
Горячая вода, холодная вода, отопление?
Автономная котельная на крыше, это хорошо, однако на форумах Акварелей1 пишут что тарифы на отопление и воду существенно выше городских тарифов Вишневого.
Как своя котельная может давать обогрев дороже городской, которая транспортирует горячую воду километровыми трубами, а своя котельная подогревает воду на месте?
Обслуживать Акварели 2 будет та же Компания, что и Акварели 1 или все же создадут свою?
Кто в курсе?
Сегодня у них был, задавал вопрос насчет управляющей компании и жалоб которые были в первом комплексе. Сказали что обслуживать будет их управляющая компания и без вариантов. Насчет жалоб, сказали мол всем не угодишь :)
kwim
k
Новичок
11
02 декабря 2014
02 дек 2014 11:04
Кстати что меня смутило, у них земля находится в аренде на 10 лет а не выкуплена. Кто знает, это нормально? Что будет после того как договор аренды закончится?
Akvason
A
Гость
4
01 декабря 2014
02 дек 2014 11:41
Цитата "kwim":Кстати что меня смутило, у них земля находится в аренде на 10 лет а не выкуплена. Кто знает, это нормально? Что будет после того как договор аренды закончится?
А не уточнили, это та же Компания или создадут свою, но другую?
Про ту что обслуживает Акварели1 слишком много негатива. Не хотелось бы обслуживаться в Компании игнорирующей мнение жильцов.
По поводу аренды. Как только дом вводится в эксплуатацию, земля закрепляется за ним и по окончании либо автоматически продляется, либо передается в собственность. Город не может снести законно построенный дом. Иначе аренды бы не существовало.
kwim
k
Новичок
11
02 декабря 2014
02 дек 2014 12:50
Цитата "Akvason":
А не уточнили, это та же Компания или создадут свою, но другую?
Не уточнял, но думаю можно позвонить и узнать.
kwim
k
Новичок
11
02 декабря 2014
02 дек 2014 12:52
Вообще у меня стоял выбор между Львовским маетком и Софиевским кварталом, они рядом находятся, а тут увидел Акварели 2 с хорошей ценой и интересным проектом. Теперь дилемма, голова пухнет )))
Akvason
A
Гость
4
01 декабря 2014
02 дек 2014 13:49
Цитата "kwim":Вообще у меня стоял выбор между Львовским маетком и Софиевским кварталом, они рядом находятся, а тут увидел Акварели 2 с хорошей ценой и интересным проектом. Теперь дилемма, голова пухнет )))
Сам долго выбирал. Смотрел многие проекты. Оценивал все. Остановил выбор на Акварелях. Пока в ОП не был, только созванивался.
Описать свой выбор сложно и долго. :-)
Вот основное:
- Не жилые первые этажи.
- Почти огороженная территория. Здания стоят по периметру, открыты только проезды (при нормальном подходе, проезды закрываются воротами и получается полностью закрытый двор)
- Парковка вынесена за пределы Комплекса, во дворе только подземный паркинг
- Планировка квартир
- отсутствие глиссады самолетов из Жулян. И Львовский и Софиевский расположены точно на линии взлетной полосы Жулян. Пожил возле Демеевской, насмотрелся на низко пролетающие огромные самолеты.
Во всех трех комплексах есть и плюсы и минусы. Описывать все долго. Легче рассказать. :-)
Но выбор за Вами. Я почти решил.
Akvason
A
Гость
4
01 декабря 2014
04 дек 2014 22:36
Цитата "kwim":Вообще у меня стоял выбор между Львовским маетком и Софиевским кварталом, они рядом находятся, а тут увидел Акварели 2 с хорошей ценой и интересным проектом. Теперь дилемма, голова пухнет )))
Решитесь на покупку, напишите, есть интересная идея.
kwim
k
Новичок
11
02 декабря 2014
05 дек 2014 07:27
Цитата "Akvason":Решитесь на покупку, напишите, есть интересная идея.
Я передал документы юристу и он во все горло отговаривает меня от такой покупки, говорит что с документами полная лажа да и с репутацией далеко не все в порядке
VLG
V
Новичок
6
21 ноября 2014
05 дек 2014 09:50
Лажа? С документами? А что именно? В чем суть?
kwim
k
Новичок
11
02 декабря 2014
05 дек 2014 09:53
Цитата "VLG":Лажа? С документами? А что именно? В чем суть?
Мне тяжело все передать, так как я не специалист в этом, вот к примеру:
"форвардный договор, например, необходимо заключать с венчурной компанией, которой ген подрядчик предоставил предоставит имущественные права на квартиры после окончания строительства и ввода в експлуатацию дома. так вот от имени этой компании действует другая управляющая компания. договора есть, а вот документов подтверждающих полномочия этих компаний, то есть их право залючать договора, нет никаких."
И там еще куча текста ))
Juliaaa
J
Гость
4
10 марта 2010
05 дек 2014 10:06
Цитата "kwim":
Мне тяжело все передать, так как я не специалист в этом, вот к примеру:
"форвардный договор, например, необходимо заключать с венчурной компанией, которой ген подрядчик предоставил предоставит имущественные права на квартиры после окончания строительства и ввода в експлуатацию дома. так вот от имени этой компании действует другая управляющая компания. договора есть, а вот документов подтверждающих полномочия этих компаний, то есть их право залючать договора, нет никаких."
И там еще куча текста ))
Извините, но Ваш юрист, наверное, не совсем понимает о чем говорит.
Являюсь инвестором данного проекта и перед покупкой - тоже проверяла все документы. Форвардный контракт составлен правильно, согласно законодательства. Не венчурная компания - а венчурный фонд , от имени которого действует ТОВ КУА "Свитлозар".
Имущественные права покупаются у ЗАСТРОЙЩИКА ТОВ "Акварели девелопмент холдинг", а никак не у ген подрядчика...А после ввода в эксплуатацию заключается Акт приема-передачи квартиры (совокупності мійнових прав) и регистрация права собственности.
Они так уже не один дом заселили - проблем ни у кого не возникало.
А все правоустанавливающие доки - есть в офисе.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее