Зміна цільового призначення + стройка

Вы могли бы дать исчерпывающий ответ?
Согласно нового Закона запрещено

Добрый день!

Всё совершенно верно!
Единственное, что этот запрет действует только до 2008 года.

В соответствии со ст. 53 Кодекса об административных правонарушениях использование земель не по целевому назначению, невыполнение природоохранного режима использования земель, размещения, проектирования, строительство, введение в действие объектов, которые негативно влияют на состояние земель, неправильная эксплуатация, уничтожение или повреждение противоэрозийных гидротехнических сооружений, защитных лесонасаждений - тянут за собой наложение штрафа на граждан от трех до двадцати необлагаемых минимумов доходов граждан.

Евгений Галя спасибо за ответ но я хотел бы продолжить разговор.

Есть такой Закон
З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про особисте селянське господарство

( Відомості Верховної Ради (ВВР), 2003, N 29, ст.232 )

( Із змінами, внесеними згідно із Законом
N 3108-IV ( 3108-15 ) від 17.11.2005, ВВР, 2006, N 1, ст.18 )

в его 6 статье сказано

Стаття 6. Майно, яке використовується для ведення особистого
селянського господарства

До майна, яке використовується для ведення особистого
селянського господарства, належать жилі будинки, господарські
будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та
обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські
тварини і птиця, бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена
сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше
майно, набуте у власність членами господарства в установленому
законодавством порядку.

Но с другой стороны есть Земельный кодекс, а особенно его 143 статья которая гласит следующее

Стаття 143 (Земельного кодексу України). Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку

Примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі:

а) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

Получается Земельный кодекс противоречит Закону Украины...

А вот что написано
Нашел книгу в интернете Гриф «Рекомендовано Міністерством освіти і науки України.
Підручник для студентів юридичних спеціальностей вищих закладів
освіти» надано 5.05.2003р.
QUOTE

Такая интерпретация закона (усиленная законом про власність) может служить поводом к действию в отношении земельного инспектора в стиле "отворот поворот" ?

Могу ли я ссылаться на эти нормы и начать стройку жилых строений для ведения особливого господарювання а именно я планирую завезти 100 семей пчел и заниматься производством меда?
А паралельно я буду строить дом, жилой дом, сарай, забор, водозабор и размещать там технику ...
В этом случае я нарушаю Земельный Кодекс или нет?

Добрый день, ещё раз!
Очень серьёзный подход!

В таком случае строительство на землях ОСГ, возможно при наличии проекта внутрихозяйственного землеустройства. Его готовит землеустроительное предприятие (обратитесь в местный отдел земельных ресурсов Вам подскажут куда обратиться), это и будет основанием для начала строительства.
Согласен, что на землях ОСГ возможно строительство хозяйственных построек, предназначенных для обслуживания сельхозпроизводства на данном участке (ферма, гараж, постройка для хранения инвентаря и т.д.). Возможно также и строительство жилого дома, если оно будет в достаточной мере обосновано.

Скажите а 10 ст. ЗУ про ОСГ может быть поводом к тому чтобы выиграть спор с земельным инспектором.
Внизу сказано что государство оказывает помощь особистим селянським господарям в получении кредита на строительство житла.

Добрый день!

Я думаю, такое будет вполне даже возможно в случае, если Вы получите такой кредит именно для строительства жилья на земле ОСГ.

Здравствуйте, ruta.
К сожаления, ничего толкового Вам посоветовать немогу, так как в этом разбираюсь мало.
Но ситуация у меня точно такая же. Мы приобрели участок для постройки дома (на тот момент посчитали, что это дешевле чем покупка квартиры). Продавец нас уверял, что проблем с переводом земли не будет вообще, что мол сосед напротив вот начал стройку. И действительно, на соседнем участке закладывали фундамент. Да если честно, я и не знала что есть земли для разного вида деятельности. Была далека от этого.
И вот теперь изучив законодательство, я понимаю, что попала в о-о-очень большую халепу
Как вы выходите с этой ситуации? К какому решению пришли?
К слову сказать, стройка нашего соседа так и не продвинулась дальше -1 этажа и уже пол года стоит. И больше на этом поле никто ничего не строит.

Добрый день!

Чтобы законно построить жилой дом земельный участок должен иметь целевое назначение «для строительства и обслуживания жилого дома».
Во всех остальных случаях необходимо изменить целевое назначение земельного участка.

Спасибо! Это я уже поняла, жаль что поздно
Я так понимаю, что остается только ждать 1 января 2008г и надеятся, что мараторий не продолжат. Верно?

Добрый день, ещё раз!

Совершенно ТАК!

выходит и у меня пока не удастся построиться У меня в госакте указано "на обслуживание дома 0,00 Га на ведение господарства 0,15 Га".Выходит и я купился

Для ВЕТАЛЬ!

У Вас же земля не ОСГ, у Вас не должно быть никаких проблем с изменением её целевого назначения, для Вас ограничений нет.
Меняйте целевое назначение и стройтесь на здоровье!

Фух, камень с плеч. Так а как определить ОСГ это или нет ?

Вот дословно, что написано в акте на участок, на котором можно строить дом
ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства.