ЖК "Талисман", Ирпень, ул. Пушкинская, ул. Коминтерна, ул. Надсонова

Цитата "lubania":

никто не в кусре, когда в кладовки вставят двери?

Я позавчера узнавала на счёт этого. Двери уже закупили , скоро будут ставить. Пока делают перегородки между кладовочками

спасибо, а то нам с этими переездами надо куда-то вещи пристраивать...

вчера мои были на объекте, приятно удивлены. нам в мансарде сделали окна, очень качественные и классные. сделали уже штукатурку. в подъезд есть лестница. делают внутреннюю территорию - кладут плиточку. в кладовках тоже заметны изменения, уже разделяют. дверей в квартирах пока нет

Цитата "lubania":

вчера мои были на объекте, приятно удивлены. нам в мансарде сделали окна, очень качественные и классные. сделали уже штукатурку. в подъезд есть лестница. делают внутреннюю территорию - кладут плиточку. в кладовках тоже заметны изменения, уже разделяют. дверей в квартирах пока нет

Добрый день. Спасибо!
А какая секция?

5 секция, а кладовка в 3й

Цитата "lubania":

5 секция, а кладовка в 3й

спасибо)

А крышу уже закончили во всех секциях?

Доброго времени суток! Уважаемые инвесторы ЖК Талисман я собираюсь инвестировать в застройщика домира именно в ЖК Мюнхаузен подскажите пожалуйста как сдавались дома в сроки ли, или на сколько откладывалась сдача дома? Кто инвестировал на этапе строительства как обстояли дела с землей была ли выкуплена и какое целевое ее назначение было в градостроительных условиях (может кто помнит) Были ли какие-то непонятки с застройщиком? Очень благодарен откликнувшимся!!

Читайте форум. 142 сторінки захоплюючого чтива з поки ще невідомим кінцем. Там всі відповіді є. Якщо збираєтесь інвестувати, почитайте обов'язково.

Цитата "pilia":

Доброго времени суток! Уважаемые инвесторы ЖК Талисман я собираюсь инвестировать в застройщика домира именно в ЖК Мюнхаузен подскажите пожалуйста как сдавались дома в сроки ли, или на сколько откладывалась сдача дома? Кто инвестировал на этапе строительства как обстояли дела с землей была ли выкуплена и какое целевое ее назначение было в градостроительных условиях (может кто помнит) Были ли какие-то непонятки с застройщиком? Очень благодарен откликнувшимся!!

Земля выкуплена, после введения в эксплуатацию будет передаваться на баланс ОСББ. Целевое назначение не совсем корректное (02.01 Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зда­ний и сооружений), как у подавляющего большинства застройщиков Ирпеня. Посмотрите кадастровую карту, она очень наглядно показывает, что сейчас происходит. С таким же назначением строится даже огромный ЖК Синергия-2 и ничего.
С оформлением документов в предыдущих домах проблем не возникало.

Спасибо за ответ!!! Очень благодарен. И еще вопрос на момент покупки (инвестирования) были ли у застройщика все разрешения на технические условия?

Цитата "Elenor":

Земля выкуплена, после введения в эксплуатацию будет передаваться на баланс ОСББ. Целевое назначение не совсем корректное (02.01 Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зда­ний и сооружений), как у подавляющего большинства застройщиков Ирпеня. Посмотрите кадастровую карту, она очень наглядно показывает, что сейчас происходит. С таким же назначением строится даже огромный ЖК Синергия-2 и ничего.
С оформлением документов в предыдущих домах проблем не возникало.

Юридически такое целевое назначение (02.01 Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зда­ний и сооружений) у нас вполне законно. Почитайте законодательное определение что такое жилой малоэтажный дом - до 4-х этажей. А так же нормы по категории сложности - тоже у нас все впорядке с категорией, я считал. Мансарда это не этаж. Итого у нас по закону 4-х этажный дом, который имеет полное право быть на земле с таким целевым назначением

Цитата "nemezzz":

Юридически такое целевое назначение (02.01 Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зда­ний и сооружений) у нас вполне законно. Почитайте законодательное определение что такое жилой малоэтажный дом - до 4-х этажей. А так же нормы по категории сложности - тоже у нас все впорядке с категорией, я считал. Мансарда это не этаж. Итого у нас по закону 4-х этажный дом, который имеет полное право быть на земле с таким целевым назначением

1. А я и не писала, что полностью незаконно, но однозначно не совсем корректное, что очевидно из самой формулировки. Сейчас на это закрывают глаза и у Талисмана вряд ли возникнут проблемы, но что и когда изменится в нашем законодательстве никто не знает.
2. МюнХаузен (7-этажка) строится с таким же целевым назначением, как у Талисмана. А 7 это никак не 4.
3. Для многоквартирных домов предусмотрено целевое назначение 2.03 (Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку) и оно в любом случае наиболее корректное.
4. В интернете очень много спорят, можно ли строить какие-либо многоквартирные дома на землях с целевым назначением 02.01. На внешние ресурсы с противоречивыми разъяснениями ссылки давать нельзя, но об этом очень много говорили на данном форуме, к примеру, тут: //forum.domik.ua/zhk-britanskij-kvartal- t23253-60.html

Как вывод, однозначно правильное целевое назначение лучше, чем противоречивое. Но когда мы выбирали квартиру, с прочими документами по Талисману было все ок, а учитывая, что в Ирпене 90% домов строится с таким же целевым назначением, вряд ли какое-либо правительство пойдет на то, чтоб их запретить. Тем не менее, риски нужно осознавать.

Пишут вот, что мер Ирпеня сбежал за границу, надеюсь это не отразится на Застройщие и на нас.
//korrespondent.net/ukraine/3720617-na-k yevschyne-provodiat-obysky-u-mera-buchy

Карплюк в ФБ комментирует: не дождетесь

Всполошилась після звістки про Карплюка, якщо правда,то по центр ще 10 років робити будуть...
Хоч би наша здача не застопорилась.
Якщо все буде гаразд,і договори до листопада, то які в кого приблизно плани на тривалість ремонту?Коли думаєте заселятись?

Цитата "Andrew80":

Учтите фактор усадки кирпичного здания. В целом за 1-2 года даже невысокое здание может "усесть" на пару сантиметров. Вселение и ремонты еще добавляют пару десятков тон на несущие стены. Поэтому рекомендуется делать чистовой ремонт для вселения только через 1-2 года после завершения строительства. Также учитывается характеристика грунта. На болотистой местности коробка может "гулять" не 1-2 года, а годиков эдак....Этот ЖК построен на нормальном грунте, но с чистовым ремонтом все равно нужно несколько повременить. Ведь, если сразу сделать ремонт в новострое, зданом день в день по плану, то никто не гарантирует от трещин в штукатурке и отвалов некоторых плиток...

Тобто не кіпішуйте з приводу затримки здачі, ще і кажіть дякую,тому що не можна одразу ремонт робити??? Не схоже,що це пише інвестор.

Юлия, и ли как вас там, а вы были на последнем собрании инвесторов?
Может вы представитесь, и с какой вы квартиры,а то мы тут уже многие все друг друга в лицо знаем

YuliyaWon я к вам обращаюсь