ЖК "Талисман", Ирпень, ул. Пушкинская, ул. Коминтерна, ул. Надсонова

У мене в договорі 31 березня здача будинку, а тут вже почали за серпень говорити за здачу. Це вже мені не подобається. Пропоную такий варіант - кожен місяць затягування зі здачею будинку це мінус 5000 грн (+/- вартість оренди житла) на оформленні квадратних метрів. Відповідно, 5 місяців затягування і всі податки (5%) платить продавець, як це і є прописано в законодавстві.

Цитата "Silent ":

У мене в договорі 31 березня здача будинку, а тут вже почали за серпень говорити за здачу. Це вже мені не подобається. Пропоную такий варіант - кожен місяць затягування зі здачею будинку це мінус 5000 грн (+/- вартість оренди житла) на оформленні квадратних метрів. Відповідно, 5 місяців затягування і всі податки (5%) платить продавець, як це і є прописано в законодавстві.

Це було б справедливо. Для цього, мабудь, доведеться збиратися всім нам з одного боку та засновникам з іншого і вимагати, щоб не порушували наші права. Добровільно відшкодовувати нам збитки вони навряд погодяться.

Цитата "Растерянный покупатель":

ну да, а ведь для многих это лишние затраты на аренду квартиры. А учитывая нынешние цены на аренду жилья, получается, что сумма переплаты по вине застройщика будет значительная. Это уже наши убытки, которые никто не возместит. А вопрос, как я понимаю, стоит в том, что нужно было взять на стройку еще 10-15 человек строителей и вложились бы в срок. Но экономят за нас счет. Поэтому я лично не разделяю восторженных отзывов типа "ребята такие молодцы что строят нам такой красивый домик". Молодцы были бы, если бы построили до 30.04.2016 года.

Это только сдача к августу, да пока ремонт хотя бы въехали к новому году

Поддерживаю! Мы тоже арендуем жильё и рассчитывали на сдачу дома в 1-ом квартале.
Можем организовать сбор подписей инвесторов и выступить с вашим предложением.

Цитата "Silent ":

У мене в договорі 31 березня здача будинку, а тут вже почали за серпень говорити за здачу. Це вже мені не подобається. Пропоную такий варіант - кожен місяць затягування зі здачею будинку це мінус 5000 грн (+/- вартість оренди житла) на оформленні квадратних метрів. Відповідно, 5 місяців затягування і всі податки (5%) платить продавець, як це і є прописано в законодавстві.

давно на форуме не была, зашла, а тут печалька нам тоже важно было быстро въехать, край - к осени. и выбирали талисман из-за того, что обещали быстро достроить. в общем, мы тоже подпишемся и будем поддерживать отстаивание наших прав

Привет всем соседям.Мы так же ,как и все ,заинтересованны в своевременных сроках сдачи дома,жильё арендуем ,к тому же с весны аренду подняли.Но спешка и несоблюдение строительных норм не есть хорошо и правильно.В нашем договоре срок сдачи прописан 1квартал 2016,но в пункте 5.1.1 есть срок плюс 6 месяцев.Все наши недовольства могут только оттянуть процесс сдачи дома.Очевидно,что темпы строительства замедлились ,возможно это связанно с запуском двух новых объектов застройщика,заинтересованность в них на данный момент наибольшая .

Цитата "Aleona":

Привет всем соседям.Мы так же ,как и все ,заинтересованны в своевременных сроках сдачи дома,жильё арендуем ,к тому же с весны аренду подняли.Но спешка и несоблюдение строительных норм не есть хорошо и правильно.В нашем договоре срок сдачи прописан 1квартал 2016,но в пункте 5.1.1 есть срок плюс 6 месяцев.Все наши недовольства могут только оттянуть процесс сдачи дома.Очевидно,что темпы строительства замедлились ,возможно это связанно с запуском двух новых объектов застройщика,заинтересованность в них на данный момент наибольшая .

то есть можно еще пол года потерпеть? Ну да, застройщику же тяжело. Нужно на наших деньгах крутиться и тянуть 3 объекта. Не в банке же кредиты брать, там проценты нужно платить. Но, судя по отзывам, количество недовольных равно пяти, значит будем терпеть. А в договоре написано, что пол года дается в случаях, не зависящих от застройщика, а связанным с форс-мажором в государственных органах (например реорганизация органа).

Немного позитива, увы, не связанного со стройкой. Читали с женой статью про Ирпень. Там пишут, что в этом году построят 2 новых садика, достроят 17-ю и 2-ю школы, реконструируют стадион, начнут строить новый медицинский центр, построят 2 новых парка. А также реконструируют площадь возле исполкома. В общем город развивается.

Это здорово 👍🏻

Цитата "Растерянный покупатель":

то есть можно еще пол года потерпеть? Ну да, застройщику же тяжело. Нужно на наших деньгах крутиться и тянуть 3 объекта. Не в банке же кредиты брать, там проценты нужно платить. Но, судя по отзывам, количество недовольных равно пяти, значит будем терпеть. А в договоре написано, что пол года дается в случаях, не зависящих от застройщика, а связанным с форс-мажором в государственных органах (например реорганизация органа).

У нас в договоре :отсрочка введения в эксплуатацию дома или оформления......или других причи.Так что думаю,что пока мы повлиять не можем.Но на правах инвесторов мы можем попросить застройщика предоставить график работ по стройке дома и придомовой территории,и будем более чётко понимать темпы и сроки..

Цитата "Aleona":

Привет всем соседям.Мы так же ,как и все ,заинтересованны в своевременных сроках сдачи дома,жильё арендуем ,к тому же с весны аренду подняли.Но спешка и несоблюдение строительных норм не есть хорошо и правильно.В нашем договоре срок сдачи прописан 1квартал 2016,но в пункте 5.1.1 есть срок плюс 6 месяцев.Все наши недовольства могут только оттянуть процесс сдачи дома.Очевидно,что темпы строительства замедлились ,возможно это связанно с запуском двух новых объектов застройщика,заинтересованность в них на данный момент наибольшая .

Налажать они уже успели на этапе проектирования - это ж куда они смотрели, когда утверждали квартиры!!! на мансардном этаже без нормальных окон. Застряла у нас стройка как раз на пятом этаже и я очень надеюсь, что задержка связана с внесением изменений в проект, чтоб люди могли нормально жить.

Судиться действительно пока рано и это только замедлит процесс. А вот проводить встречи с застройщиком и требовать план работ и отчеты о том, что сделано, что не сделано и почему, вполне даже можно, так хотя бы будет понимание реальных сроков.

А новые объекты застройщика дают надежду на лучшее. Стартовая цена у них выше, чем у других застройщиков на аналогичном этапе. Чтобы продавать дороже других, нужно быть в чем-то лучше конкурентов. Долгострой c обозленными инвесторами им точно в этом не поможет. Я очень надеюсь, что застройщик это понимает.

Цитата "Растерянный покупатель":

Немного позитива, увы, не связанного со стройкой. Читали с женой статью про Ирпень. Там пишут, что в этом году построят 2 новых садика, достроят 17-ю и 2-ю школы, реконструируют стадион, начнут строить новый медицинский центр, построят 2 новых парка. А также реконструируют площадь возле исполкома. В общем город развивается.

Это радует, надеемся что это не пустые обещания.

Цитата "Elenor":

А новые объекты застройщика дают надежду на лучшее. Стартовая цена у них выше, чем у других застройщиков на аналогичном этапе. Чтобы продавать дороже других, нужно быть в чем-то лучше конкурентов. Долгострой c обозленными инвесторами им точно в этом не поможет. Я очень надеюсь, что застройщик это понимает.

Все будет хорошо и мы поселимся в нашем доме))Согласна с вами,скорее всего было решение каких-то технических вопросов,что и повлекло задержку.Все в ожидании своих квартир,но нужно успокоиться и непредпринимать поспешных действий.

Цитата "Aleona":

Все будет хорошо и мы поселимся в нашем доме))Согласна с вами,скорее всего было решение каких-то технических вопросов,что и повлекло задержку.Все в ожидании своих квартир,но нужно успокоиться и непредпринимать поспешных действий.

я только за. Тем более за последние 2 года негатива было более чем достаточно. Не хотелось бы начинать жизнь в новом месте с отрицательных эмоций.

Делал у себя замеры, тронул кирпич рулеткой он и отвалился Стены очень сырые, будут подсыхать еще минимум месяц. Лучше подождать, чем потом со шпатлевкой будут отпадать. Так что подождать месяц, два можно... и по сути сделать ничего не можем.
Поэтому поддерживаю Покупателя на счет позитивного настроя

Цитата "NykoS":

Делал у себя замеры, тронул кирпич рулеткой он и отвалился Стены очень сырые, будут подсыхать еще минимум месяц. Лучше подождать, чем потом со шпатлевкой будут отпадать. Так что подождать месяц, два можно... и по сути сделать ничего не можем.
Поэтому поддерживаю Покупателя на счет позитивного настроя

к стати по поводу кирпича. Там в 4 секции ходили мы с соседом на 3 этаже, там часть кирпича то ли обжиг не прошла, то ли другая какая причина, но он явно бракован, такое впечатление, что просто глина слеплена и от влаги он просто распадается даже от того, что его ткнули пальцев. Строители по просьбе соседа позамазывали такие кирпичи раствором. Так что не совсем во влаге проблема. Там где кирпич был нормального качества, он просто влажный, но крепкий. Видно была какая-то партия не качественного кирпича с завода.

Цитата "Растерянный покупатель":

к стати по поводу кирпича. Там в 4 секции ходили мы с соседом на 3 этаже, там часть кирпича то ли обжиг не прошла, то ли другая какая причина, но он явно бракован, такое впечатление, что просто глина слеплена и от влаги он просто распадается даже от того, что его ткнули пальцев. Строители по просьбе соседа позамазывали такие кирпичи раствором. Так что не совсем во влаге проблема. Там где кирпич был нормального качества, он просто влажный, но крепкий. Видно была какая-то партия не качественного кирпича с завода.

У мене теж багато бракованої цегли у стінах, теж торкнешся, а вона розпадається. Менеджеру про це говорив, то позамазували цементним розчином. Намагався утримуватись від негативних коментарів, але попри позитивні моменти (будують, будинок гарний, вікна ніби двокамерні, стяжка хороша на перший погляд), є і негативні моменти, про які треба говорити.

Цитата "Silent ":

У мене теж багато бракованої цегли у стінах, теж торкнешся, а вона розпадається. Менеджеру про це говорив, то позамазували цементним розчином. Намагався утримуватись від негативних коментарів, але попри позитивні моменти (будують, будинок гарний, вікна ніби двокамерні, стяжка хороша на перший погляд), є і негативні моменти, про які треба говорити.

там де я бачив ці цеглини, особливо нічого страшного ніби немає, оскільки вони лежать не підряд, а вразнобій. Гірше було б, якби браковані цеглини лежали підряд. Це могло б вплинути на міцність конструкції.

Еще, траблик счастливым обладателям двушек в средине дома, мойку без серьезных переделок можно втулить только под котлом(красный крестик) ((((

ибо тянуть слив нуно будет по полу (черная штриховка) 0.000 отметка а еще нужно дотянуть до стояка(Ст2) )))
Ну и расположение газовой трубы радует )))