ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Цитата "SmarM2":

Добрый день,Форумчане!
Заинтересованы в покупке жилья в Женеве.Есть несколько уточнений:
1. насколько по вашему мнению заселен ЖК жильцами (в %)
2. Холодно ли зимой в квартирах?
3. как с арендой паркоместа?(наличие/стоимость)
4. Как вы реально оцениваете качество дома
5. Комфортность микрорайона (насколько тихий/приятный микрорайон по вечерам).
Благодарю заранее.

Добрый день.
Заехал пол года назад.
1.Живет уже примерно 40% и ещё примерно 20%-25% делают ремонты.
2.в прошлом году делал ремонт, жили в квартире строители, отопление отлаживали, было не очень тепло. Сейчас дом обжит гораздо лучше, думаю будет комфортно. Утеплён дом максимально хорошо, вата 15см.
3.Паркуюсь на своё место, очень удобно, обещают вот-вот запустить лифт в паркинг, будет вообще супер. Слышал, что цена аренды 1500. Но вроде ещё есть несколько (около 10) мест у Геоса и рассрочку они дают. Поэтому, имеет смысл посмотреть и купить.
4.Это очень субъективная и относительная оценка. По соотношению цена/качество я высоко оцениваю, хотя нарекания есть. Но есть люди, которые считают, что всё плохо, зрада!, кто-то на форуме и судами грозился.
5.Опять же, это субъективная оценка. Живу давно в этом районе. Дом стоит в тихом месте, в парке, если есть дети то идеальное место, дети ходят в школу и садик (но мгновенно не устроиться), развязка меня устраивает, до центра на машине близко.

Покупал квартиру давно. Старался учесть много факторов: законность, планировка, вид из окон, наличие паркинга, качество материалов, район и конечно цена. На сегодня, вижу, что сделал правильный выбор. Все дома в округе сильно уступают.

Спасибо большое за отклик.
А что касается продуктовых магазинов? не сильно напрягает отдаленность,например,Большевика,метро (если кто-то метро пользуется в семье).
И еще момент- в этой части есть кусочек промзоны-как с точки зрения экологии/соседства? есть инфо?

Цитата "SmarM2":

Спасибо большое за отклик.
А что касается продуктовых магазинов? не сильно напрягает отдаленность,например,Большевика,метро (если кто-то метро пользуется в семье).
И еще момент- в этой части есть кусочек промзоны-как с точки зрения экологии/соседства? есть инфо?

Много ежедневных покупок совершаем в соседних Форе и АТБ. Определенная отдаленность от гипермаркетов больше радует, гораздо спокойней жить. В Ашан или Метро ездим на выходных, 10 мин на машине, вроде в Ашан автобус бесплатный ходит.
Проб воздуха не делал . Промзона постепенно преобразуется в новые офисы или новые дома (Л-квартал, Смарт Хаус), химического производства нет. По ощущениям, не приятных запахов нет (на Поздняках просто сразу задыхаюсь ). Возле дома нет сильных источников шума.

Благодарю за информацию!

По вашему мнению - насколько заполнен паркинг подземный и как успехи в части создания осбб?

Цитата "SmarM2":

Благодарю за информацию!

По вашему мнению - насколько заполнен паркинг подземный и как успехи в части создания осбб?

С Вас бутылка за консультацию!😀
Паркинг заполнен примерно на 70%. Выкуплено больше, но не все ещё пользуются.
ОСББ ещё в зачаточной стадии. Инициативная группа занимается подготовкой, но когда это реализуется заказать не могу.
Пока живём с Жеком.

Когда звезды сойдутся-и бутылка,и к бутылке)Спасибо Вам!

Цитата "SmarM2":

Спасибо большое за отклик.
А что касается продуктовых магазинов? не сильно напрягает отдаленность,например,Большевика,метро (если кто-то метро пользуется в семье).
И еще момент- в этой части есть кусочек промзоны-как с точки зрения экологии/соседства? есть инфо?

Метро Берестейская ближе Большевика, транспорт ходит разный, ехать 5-7 мин, а можно и пройтись. На месте промзоны уже строятся новые жил.дома, но и раньше здесь с экологией было в порядке, хим и фарм производства тут не было, трубы не дымят. Есть ещё топ-маркет на б.Лепсе 8, он больше АТБ, пешком 10 мин от дома. Лифт уже ходит в паркинг на -1 и -2 этаж, и установили видеокамеры.

Благодарю за информацию. как раз к Берестейской идти пешком-не особое удовольствие -вдоль дороги+промзона (без производства).
да и вопрос экологии/шума в приоритете.

Цитата "SmarM2":

Благодарю за информацию. как раз к Берестейской идти пешком-не особое удовольствие -вдоль дороги+промзона (без производства).
да и вопрос экологии/шума в приоритете.

Если идти на метро Шулявку, то экология и шум на просп.Победы, в разы сильнее чем на ул.Василенко и идти дольше. А наш дом расположен идеально.

Цитата "atonina":

Если идти на метро Шулявку, то экология и шум на просп.Победы, в разы сильнее чем на ул.Василенко и идти дольше. А наш дом расположен идеально.

Антонина, спасибо за комментарии!

Соседи, кто знает, где можно увидеть на что расходуются деньги, которые собирают консьержи - по 100 грн с квартиры? Там получается сумма намного больше чем зарплата консьержам. Кто распоряжается собранными деньгами, у кого есть отчёт?

Цитата "atonina":

Соседи, кто знает, где можно увидеть на что расходуются деньги, которые собирают консьержи - по 100 грн с квартиры? Там получается сумма намного больше чем зарплата консьержам. Кто распоряжается собранными деньгами, у кого есть отчёт?

1. "Соседи, кто знает, где можно увидеть на что расходуются деньги, которые собирают консьержи"
Думаю, это надо спросить у Инициативной Группы дома. Их контакты можно взять у консьержей или в ЖЕКе.

2. "Там получается сумма намного больше чем зарплата консьержам"
Простые расчеты.
По 300 грн за сутки в одной секции. В месяце 30 суток. Секций 2.
300*30*2 = 18000 это только ЗП консьержам.
Плюс моющие, тряпки и всякие расходники (по мелочи).

Надо спросить, сколько реально сейчас квартир сдают и тогда будет видно, сколько денег реально собирается.

3. "Кто распоряжается собранными деньгами, у кого есть отчёт?"
Эти вопросы, я думаю, тоже можно спросить у Инициативной Группы дома.

InvestFlat, спасибо. Пожалуйста,скажите ещё, электричество, если более 100 квт. стоит 1,68? или в домах с электроплитами тариф отличается от тарифа где есть газ.плита, и оплачивается 90 коп/квт больше чем 100 квт?

Geneva admin, Geos admin.
Будинок здався вже більше року тому і до цього часу Геос не поставив нам дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослого населення , лавки і смітники.
До 1 грудня повідомте, будь ласка, тут на форумі точну дату до якої все буде зроблено.
Якщо це повідомлення буде проігноровано, то всі жителі почнуть знижувати рейтинг Геоса всіма доступними способами: в інтернеті на форумах ваших проектів, в фейсбуці, гугл і тд. Також вже почався пошук ЗМІ які захочуть висвітлити цю ситуацію. Будуть відправлятись заяви в усі можливі інстанції.
Одним словом в спокої ми вас не залишимо, не сумнівайтесь.

Цитата "atonina":

InvestFlat, спасибо. Пожалуйста,скажите ещё, электричество, если более 100 квт. стоит 1,68? или в домах с электроплитами тариф отличается от тарифа где есть газ.плита, и оплачивается 90 коп/квт больше чем 100 квт?

до 100 кВт 0,9 грн., больше 100 - 1,68 грн.

Цитата "yusukhno_ds":

до 100 кВт 0,9 грн., больше 100 - 1,68 грн.

Спасибо, сейчас трудно в Киневенерго достояться чтобы заключить договор, плачу по 1,68. Скажите,пожалуйста, после того как вы заключили договор в Киевэнерго, тариф сразу становится по 90 коп? или через какое-то время?

Цитата "atonina":

Спасибо, сейчас трудно в Киневенерго достояться чтобы заключить договор, плачу по 1,68. Скажите,пожалуйста, после того как вы заключили договор в Киевэнерго, тариф сразу становится по 90 коп? или через какое-то время?

После того как договор будет готов, у нас делали 2 месяца...

Цитата "scorp111":

Geneva admin, Geos admin.
Будинок здався вже більше року тому і до цього часу Геос не поставив нам дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослого населення , лавки і смітники.
До 1 грудня повідомте, будь ласка, тут на форумі точну дату до якої все буде зроблено.
Якщо це повідомлення буде проігноровано, то всі жителі почнуть знижувати рейтинг Геоса всіма доступними способами: в інтернеті на форумах ваших проектів, в фейсбуці, гугл і тд. Також вже почався пошук ЗМІ які захочуть висвітлити цю ситуацію. Будуть відправлятись заяви в усі можливі інстанції.
Одним словом в спокої ми вас не залишимо, не сумнівайтесь.

Уважаемые инвесторы, на ваше обращение хотим сообщить, что СК Геос уже выполнила свои обязательства по устройству детской площадки путем финансирования площадки , находящейся в парке «Орлятко» .Эта детская площадка находится в непосредственной близости от ЖК «Женева».

Geos admin,
1. Компания Геос може фінансувати що завгодно і скільки завгодно поза жк Женева, але це ніяк не стосується нашого комплексу.
2. Згідно будівельних норм, будинок повинен бути зданий з дитячим майданчиком, майданчиком для відпочинку дорослого населення, урнами і лавками. Цього всього на території нема - відповідно Геос зобовязання перед інвесторами не виконав.
Дедлайн по відповіді 1 грудня в силі.

Цитата "Geos admin":

Уважаемые инвесторы, на ваше обращение хотим сообщить, что СК Геос уже выполнила свои обязательства по устройству детской площадки путем финансирования площадки , находящейся в парке «Орлятко» .Эта детская площадка находится в непосредственной близости от ЖК «Женева».

Уважаемый представитель Геос, парк Орлятко не является придомовой территорией нашего ЖК, вы должны были на территории сделать не только парковочные места, а ещё детск. площадку и лавочку, как минимум.