ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Цитата "muffin-time":

А будет кто-то принимать квартиру со специалистом?

Я не буду принимать со специалистом. Все равно потом специалист будет делать ремонт и в процессе устранять косяки.

Менеджер мне сказала что с понедельника начнется обзвон и приглашение для подписания договора конечного расчета за метры.

а в какой срок надо этот конечный расчет заплатить?

Сходили, что узнали:
1. Юре звонить не надо, есть ключница Лена (вход с заднего двора), у нее есть акт приема квартиры если без замечаний (если будут то они записываются в отдельную тетрадь для устраненный)
2. На стройке нету обмеров БТИ, они есть в главном офисе и нам всем должны позвонить и сказать площадь
3. Жека на территории пока нету, телефон не дали (на следующей недели должен быть на стройке), договора соответственно нету.
4. Спортивную площадку нам сделают!)
5. Счетчиков на электричество и воду нету, будем по времянке делать ремонт (до заключения договоров)

Цитата "kro":

Менеджер мне сказала что с понедельника начнется обзвон и приглашение для подписания договора конечного расчета за метры.

Есть ли смысл лично сделать повторный обмер квартиры? Часто ли БТИ может "ошибиться" в обмере?

Цитата "ApartmentOwner":

Есть ли смысл лично сделать повторный обмер квартиры? Часто ли БТИ может "ошибиться" в обмере?

очень тяжело оспорить БТИ...

Цитата "ApartmentOwner":

Есть ли смысл лично сделать повторный обмер квартиры? Часто ли БТИ может "ошибиться" в обмере?

Не знаю, перемерить лично Вам никто не запретит конечно, но что это даст? Если расхождение приемлемое, никто не будет спорить с БТИ.

Цитата "muffin-time":

а в какой срок надо этот конечный расчет заплатить?

Думаю в договоре срок будет указан.

Цитата "YuSukhno":

очень тяжело оспорить БТИ...

Я так понимаю, вы занимаетесь дизайнами интерьеров. В вашей практике бывало такое, что БТИ намерял неправильно? Как часто такое случалось? И какая погрешность?

Не хочется платить за чужие ошибки (случайные или умышленные). И если там погрешность до 0.5 кв.м., то еще ладно. Но если 1+ кв.м., то уже сумма неплохая может накапать.

Цитата "ApartmentOwner":

Я так понимаю, вы занимаетесь дизайнами интерьеров. В вашей практике бывало такое, что БТИ намерял неправильно? Как часто такое случалось? И какая погрешность?

Не хочется платить за чужие ошибки (случайные или умышленные). И если там погрешность до 0.5 кв.м., то еще ладно. Но если 1+ кв.м., то уже сумма неплохая может накапать.

Ага, главное чтоб не получилось как у некоторых инвесторов в Глории - по +5-7 кв.м

Цитата "ApartmentOwner":

Я так понимаю, вы занимаетесь дизайнами интерьеров. В вашей практике бывало такое, что БТИ намерял неправильно? Как часто такое случалось? И какая погрешность?

Не хочется платить за чужие ошибки (случайные или умышленные). И если там погрешность до 0.5 кв.м., то еще ладно. Но если 1+ кв.м., то уже сумма неплохая может накапать.

В среднем до 1 м2, главное Вам самим точно промерять. Было что измеряли больше на 0,5-1 м2, проще заплатить чем повторно вызывать комиссию

Цитата "mrina":

Ага, главное чтоб не получилось как у некоторых инвесторов в Глории - по +5-7 кв.м

квартира может стать больше (убрали стояк, изменили несущую конструкцию). ГЛАВНОЕ Ваши обмеры (они тоже могут быть +5-7м) и обмеры БТИ (между ними не должно быть большой разницы!!)

Интересно:
1. Как принимать квартиру без проверки труб воды и отопления? Если потом потечет, а акт уже подписан, кто будет срывать всю стяжку и устранять протечку?
2. При приемке квартиры будут выдаваться ручки к окнам / балконам, чтобы проверить, как работают / настроены их механизмы?

Цитата "Vladimex":

Интересно:
1. Как принимать квартиру без проверки труб воды и отопления? Если потом потечет, а акт уже подписан, кто будет срывать всю стяжку и устранять протечку?

Мабуть ви, а якщо ще й сусід знизу встиг ремонт зробити, то взагалі й думати страшно

Цитата "Vladimex":

Интересно:
1. Как принимать квартиру без проверки труб воды и отопления? Если потом потечет, а акт уже подписан, кто будет срывать всю стяжку и устранять протечку?
2. При приемке квартиры будут выдаваться ручки к окнам / балконам, чтобы проверить, как работают / настроены их механизмы?

Система должна быть под давлением в момент принятия квартир, краны в квартирах стоя и можно проверить есть ли в них вода и на батареях

Прораб утверждал, что есть гарантия застройщика насчет протечек труб. Женева Админ, плиз, внесите ясность: как нам подписывать акты, если проверка труб не проведена? Кстати, мне лично это обещали сделать "вот-вот, на той неделе", начиная со второй половины апреля.

Цитата "Englave":

Спасибо!
Интересно сколько еще занимает процедура осмотра квартиры и придется ли стоять в очереди. Или всех пустят,а потом каждый подпишет акт приема.

Зачастую осмотр при приемке стараются сократить до минимума. Некоторые и 10 мин не дают, выгоняют.

Цитата "Vladimex":

Интересно:
1. Как принимать квартиру без проверки труб воды и отопления? Если потом потечет, а акт уже подписан, кто будет срывать всю стяжку и устранять протечку?
2. При приемке квартиры будут выдаваться ручки к окнам / балконам, чтобы проверить, как работают / настроены их механизмы?

Необходимо будет сразу писать в акт претензию о невозможности проверить коммуникации. Зачастую во время приемки, по разным причинам, нет ни воды ни электричества. По окнам желательно захватить свою ручку, но в любом случае желательно записать просьбу о регулировке окон.

Цитата "kc-design":

Необходимо будет сразу писать в акт претензию о невозможности проверить коммуникации. Зачастую во время приемки, по разным причинам, нет ни воды ни электричества. По окнам желательно захватить свою ручку, но в любом случае желательно записать просьбу о регулировке окон.

Так, а для чого писати претензію? Це ж всерівно не усунуть поки не запустять воду/опалення. Тобто виходить що якщо є бажання починати ремонт, то підписувати акт так як є, в іншому випадку чекати коли все підключать і тоді вже приймати квартиру.

Просвітіть нас:
Якщо я приймаю квартиру без лічильників/ручок, то мені про ним можна забути?

Цитата "scorp111":

Так, а для чого писати претензію? Це ж всерівно не усунуть поки не запустять воду/опалення. Тобто виходить що якщо є бажання починати ремонт, то підписувати акт так як є, в іншому випадку чекати коли все підключать і тоді вже приймати квартиру.

Просвітіть нас:
Якщо я приймаю квартиру без лічильників/ручок, то мені про ним можна забути?

Ви письмово фіксуєте претензію і маєте право вимагати окремої прийомки комунікацій, але при цьому ви не зможете забрати ключі і починати ремонт, поки не прийде час наступної прийомки.

Також у разі відмови підписувати акт, забудовник має можливість підписати акт односторонньо.

Чекати воду, опалення, лічильники, електрику та ручки можна і півроку...

Цитата "kc-design":

Ви письмово фіксуєте претензію і маєте право вимагати окремої прийомки комунікацій, але при цьому ви не зможете забрати ключі і починати ремонт, поки не прийде час наступної прийомки.

Також у разі відмови підписувати акт, забудовник має можливість підписати акт односторонньо.

Чекати воду, опалення, лічильники, електрику та ручки можна і півроку...

Подписать акт односторонне застройщик не имеет права. Цитата из интервью с юристом: "У инвестора в договоре есть ограничения по срокам, когда он должен явиться на осмотр квартиры. Бывают случаи, когда клиент не является и приходится разыскивать его по полгода. Но передать квартиру в одностороннем порядке, без осмотра ее владельцем и подписания ним акта приема передачи нельзя. Больше информации об оформлении квартир в новостройках можно найти на форуме портала Domik.ua в разделе “Юридическая консультация ”.