ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

сайт земельного реестра
www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta


Кадастровий номер:8000000000:90:150:0049
Тип власності:Комунальна власність
Цільове призначення:02.03, для будівництва і обслуговування будівель тимчасового проживання
Площа:12.0599 га

Цитата "134":

"Будинок – житловий будинок № <НомерДома> у складі будівництва житлово-рекреаційного комплексу з паркінгами між просп. Миколи Бажана та вул. Зарічною у Дарницькому районі м. Києва, будівництво якого здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:150:0049, що використовується Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Альянс-Груп» на праві


Уважаемые соседи предлагаю Вам посмотреть участок, котрый зарегистрирован в госреестре под этим кадрастровым номером.Это всего лишь 12 соток и совсем не на том месте где строятся наши 4 дома , а где то в глубине частного сектора.

А в чем собственно проблема?
и площадь там 12 гектар

привет соседям, второй дом, третий этаж, 2B
набросал модель квартиры
https://drive.google.com/file/d/0B4fyb9QOIwSRX1FPQVB1OC02WjQ/edit?usp=sharing
не судите строго, 3д моделирование освоил не очень. панорамные окна оставил как дырки в стенах, ибо сделать их окнами сложно и скучно.

Вопрос к знающим людям: кто знает откуда будут тянуть коммуникации ?

Цитата "idokka":

привет соседям, второй дом, третий этаж, 2B
набросал модель квартиры
https://drive.google.com/file/d/0B4fyb9QOIwSRX1FPQVB1OC02WjQ/edit?usp=sharing
не судите строго, 3д моделирование освоил не очень. панорамные окна оставил как дырки в стенах, ибо сделать их окнами сложно и скучно.

Спасибо, сосед. Весьма интересно было.
(2С в 2 на 17)

Цитата "Андрей 5":

В отделе продаж при покупке мною квартиры меня обслуживала менеджер Александра (067-245-05-75). Все документы по строительству были мне предоставлены для ознакомления, в том числе договор суборенды земельного участка, декларация на начало строительных работ, Экспертное заключение Укрбудекспертизы, договор на строительные работы с КГС, договор с ПАО «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ІСТЕЙТ», від імені та в інтересах якого на підставі Договору №09/04-2014/1 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 09 квітня 2014 року діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвест-Консалтинг» и ряд других договоров связанных со строительством комплекса.

"Будинок – житловий будинок № <НомерДома> у складі будівництва житлово-рекреаційного комплексу з паркінгами між просп. Миколи Бажана та вул. Зарічною у Дарницькому районі м. Києва, будівництво якого здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:150:0049, що використовується Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Альянс-Груп» на праві суборенди на підставі Договору суборенди земельної ділянки, що укладений 13 грудня 2013 року та посвідчений Русанюком З.З. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 6198. Експертний звіт щодо розгляду проектної документації за коригуванням проекту «Будівництво житлово-рекреаційного комплексу з паркінгами між просп. Миколи Бажана та вул. Зарічною у Дарницькому районі м. Києва» І черга будівництва , № 3-012-14-ЕП/КО, затверджений 14 березня 2014 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна експертиза». Дозвіл на виконання будівельних робіт № 43 від 07.12.2007 року, виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією Міністерства регіонального розвитку та будівництва України".

Андрей, спасибо за ответ, но как Вы видите в Экспертном высновке указана V категория строительства - это уже не Декларация, а должен быть Сертификат, нам показали выдан сертификат в 2007 году на ООО "Столица" на этот объект, который заканчивает своё действие в 2010 году, так-как Сертификаты имеют срок, на который их выдают. На вопрос где продление или внесение изменений о новом застройщике, менеджер затруднился ответить, взял номер, пообещал перезвонить, так по сегодняшний день звонит. В отделе продаж КГС девушка сказала, что у них этих документов нету, спрашивайте в отделе продаж Альянса. Вот так. Поэтому остаются вопросы на которые пока что мы ответ не услышали и не увидели.

Цитата "134":

"Будинок – житловий будинок № у складі будівництва житлово-рекреаційного комплексу з паркінгами між просп. Миколи Бажана та вул. Зарічною у Дарницькому районі м. Києва, будівництво якого здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:150:0049, що використовується Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Альянс-Груп» на праві


Уважаемые соседи предлагаю Вам посмотреть участок, который зарегистрирован в госреестре под этим кадрастровым номером.Это всего лишь 12 соток и совсем не на том месте где строятся наши 4 дома , а где то в глубине частного сектора.

Введите указанную ссылку //map.land.gov.ua/kadastrova-karta, в поле "Наприклад" введите кадастровый номер 8000000000:90:150:0049.Согласно данных кадастровой карты площадь земельного участка составляет 12,0599 га. Также при заключении инвестиционного договора я осматривал договор субаренды указанного земельного участка площадью 12,0599 га. 123 у Вас сложилось ошибочное мнение по размеру и местоположению земельного участка. С земельным участком и его правовым статусом, а также месторасположением домов на нем все в порядке.

Андрей, спасибо за ответ, но как Вы видите в Экспертном высновке указана V категория строительства - это уже не Декларация, а должен быть Сертификат, нам показали выдан сертификат в 2007 году на ООО "Столица" на этот объект, который заканчивает своё действие в 2010 году, так-как Сертификаты имеют срок, на который их выдают. На вопрос где продление или внесение изменений о новом застройщике, менеджер затруднился ответить, взял номер, пообещал перезвонить, так по сегодняшний день звонит. В отделе продаж КГС девушка сказала, что у них этих документов нету, спрашивайте в отделе продаж Альянса. Вот так. Поэтому остаются вопросы на которые пока что мы ответ не услышали и не увидели.[/quote]

Как мне известно все полученные Разрешение на начало строительных работ выданных до 2009 года являются бессрочными. В свое время читал разнесения по этому поводу. При возможности выложу. Подозреваю, что с Декларациями и Сертификатами выданными до 2009 года может быть похожая ситуация, но я не уверен. Постараюсь выяснить этот вопрос и оповестить пользователей форума.

Цитата "Gress":

Андрей, спасибо за ответ, но как Вы видите в Экспертном высновке указана V категория строительства - это уже не Декларация, а должен быть Сертификат, нам показали выдан сертификат в 2007 году на ООО "Столица" на этот объект, который заканчивает своё действие в 2010 году, так-как Сертификаты имеют срок, на который их выдают. На вопрос где продление или внесение изменений о новом застройщике, менеджер затруднился ответить, взял номер, пообещал перезвонить, так по сегодняшний день звонит. В отделе продаж КГС девушка сказала, что у них этих документов нету, спрашивайте в отделе продаж Альянса. Вот так. Поэтому остаются вопросы на которые пока что мы ответ не услышали и не увидели.

Смешали все что можно))
Сертификат выдается когда дом вводится в эксплуатацию. Для разрешения строительства для этой категории выдается Разрешение на выполнение строительных работ (ст. 37 ЗУ указанного ниже), и согласно текущему законодательству оно действует до момента завершения строительства.
п.8 Прикінцевих положень ЗУ "Про містобудівну діяльність": Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об'єкта.
Госархбудинспекция придерживается аналогичной позиции. Так что их даже менять не нужно.

Если вы говорите про корректировку проекта и прохождение экспертизы - то Андрей 5 выложил на форуме ранее копию этого документа (экспертный отчет). Если нет - то не совсем понятно, что Вы имеете в виду. Для пятой категории необходима экспертиза проекта, для 3 нет такой необходимости и достаточно просто декларации, вот и все отличие на мой непрофессиональный в данном вопросе взгляд. А различных сертификатов множество:) огромное преогромное.

Цитата "Gress":

Андрей, спасибо за ответ, но как Вы видите в Экспертном высновке указана V категория строительства - это уже не Декларация, а должен быть Сертификат, нам показали выдан сертификат в 2007 году на ООО "Столица" на этот объект, который заканчивает своё действие в 2010 году, так-как Сертификаты имеют срок, на который их выдают. На вопрос где продление или внесение изменений о новом застройщике, менеджер затруднился ответить, взял номер, пообещал перезвонить, так по сегодняшний день звонит. В отделе продаж КГС девушка сказала, что у них этих документов нету, спрашивайте в отделе продаж Альянса. Вот так. Поэтому остаются вопросы на которые пока что мы ответ не услышали и не увидели.

А о каком Сертификате Вы говорите?
Или Вы имели ввиду сертификат на проектирование? если его, то Вам его никто не даст, т.к. он получается на конкретного работника. У КГС есть лицензия на строительные работы - этого достаточно.

Мне вот интересно, почему многие считают, что в КГС работают незнающие люди, которые не в курсе какие им нужны документы для строительства.
Поверьте, их больше нагреет при проверке любая инспекция, в случае отсутствия документов. Поэтому им невыгодно их не иметь)

А- У-У!!! РЕБЯТА зачем здесь обсуждать вопросы наличия / отсутствия строительной документации и всякой другой бумажной лобуды! Товарищи СОСЕДИ, НЕ парте МОЗГИ себе и людям, если вы внесли деньги то есть два варианта развития ситуации либо мы все попали, либо все будет хорошо. От того что мы будем играть в Шерлока Холмса не чего не измениться в случае если "мы все попали". И ваши частные расследования ни как не повлияют на ход событий ни сейчас пока всё хорошо и всё строиться, ни потом (ни дай Бог) если будут проблемы со стройкой.

Предлагаю направить ветку форума в созидательное русло например обсудить кто из соседей планирует сносить стены :) и менять перепланировку в своей квартире.

Цитата "NicolaUA":

А- У-У!!! РЕБЯТА зачем здесь обсуждать вопросы наличия / отсутствия строительной документации и всякой другой бумажной лобуды! Товарищи СОСЕДИ, НЕ парте МОЗГИ себе и людям, если вы внесли деньги то есть два варианта развития ситуации либо мы все попали, либо все будет хорошо. От того что мы будем играть в Шерлока Холмса не чего не измениться в случае если "мы все попали". И ваши частные расследования ни как не повлияют на ход событий ни сейчас пока всё хорошо и всё строиться, ни потом (ни дай Бог) если будут проблемы со стройкой.

Предлагаю направить ветку форума в созидательное русло например обсудить кто из соседей планирует сносить стены :) и менять перепланировку в своей квартире.

Поддерживаю. Например, у кого есть какие идеи по перепланировке 2С, 2В? Мне кажется, что совмещенный с/у без отдельного WC не очень удобно для 2-ки. Кто что думает?

Цитата "NicolaUA":

А- У-У!!! РЕБЯТА зачем здесь обсуждать вопросы наличия / отсутствия строительной документации и всякой другой бумажной лобуды! Товарищи СОСЕДИ, НЕ парте МОЗГИ себе и людям, если вы внесли деньги то есть два варианта развития ситуации либо мы все попали, либо все будет хорошо. От того что мы будем играть в Шерлока Холмса не чего не измениться в случае если "мы все попали". И ваши частные расследования ни как не повлияют на ход событий ни сейчас пока всё хорошо и всё строиться, ни потом (ни дай Бог) если будут проблемы со стройкой.

Предлагаю направить ветку форума в созидательное русло например обсудить кто из соседей планирует сносить стены :) и менять перепланировку в своей квартире.

Только за) а как думаете, реально ли перенести кухню в 1Д в гостинную?
хочется что-то в таком стиле: //www.the-village.ru/village/home/apartm ents/127877-kvartira-nedeli-kiev-riverst one

Кстати, на этом сайте неплохие идеи от дизайнеров.

Цитата "hahatunia":

Только за) а как думаете, реально ли перенести кухню в 1Д в гостинную?
хочется что-то в таком стиле: //www.the-village.ru/village/home/apartm ents/127877-kvartira-nedeli-kiev-riverst one

Кстати, на этом сайте неплохие идеи от дизайнеров.

На форуме Богатырского писали что кухню нельзя переносить над жилыми помещениями.
То есть если у соседа с низу гостинная или спальня, сверху кухню по нормам ставить нельзя.

Цитата "Povezlo":

На форуме Богатырского писали что кухню нельзя переносить над жилыми помещениями.
То есть если у соседа с низу гостинная или спальня, сверху кухню по нормам ставить нельзя.

Но вот у соседа в двушке 2Д рядом с нашей гостинной находится его кухня. Честно, как-то тупо планировку сделали. А то нам кухня в 12 квадратов не нужна, никто готовить не будет там)

Цитата "hahatunia":

Только за) а как думаете, реально ли перенести кухню в 1Д в гостинную?

Я думаю это зависит от расположения вентиляционных шахт.

Тоже интересует перепланировка 1Д, у кого какие идеи?
Интересно, возможно ли кроме стенки между гостинной и кухней снести к чертям окно на балкон из кухни?:)

Цитата "hahatunia":

Только за) а как думаете, реально ли перенести кухню в 1Д в гостинную?
хочется что-то в таком стиле: //www.the-village.ru/village/home/apartm ents/127877-kvartira-nedeli-kiev-riverst one

Кстати, на этом сайте неплохие идеи от дизайнеров.

Да, еще бы столько света в 1Д как на картинке:)

Цитата "gazoline":

Тоже интересует перепланировка 1Д, у кого какие идеи?
Интересно, возможно ли кроме стенки между гостинной и кухней снести к чертям окно на балкон из кухни?:)

А почему нет?) там же не несущая стенка. У меня так дома сделано. Балконную дверь с окном мы вынесли, кухню увеличили немного за счет балкона, и арочку сделали, там где у балкона несущие стены ( там где окно и дверь были). И сделали панорамные окна на кухне) Вместо старого балкона сделали маленький "французский" балкончик.

Я и в 1Д так планировала сделать)