ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

А это новость про ЖЭКи

//www.ukr.net/#news/details/kiev/4543487 7/

А это из ссылки...
"В каждом районе созданы КП "Управляющая компания по обслуживанию жилищного фонда", которая передаются к сфере управления соответствующей районной государственной администрации. При этом ЖЭКи в каждом районе должны передать жилищный фонд, движимое и недвижимое имущество, которые находятся у них на балансе, КП "Управляющая компания по обслуживанию жилищно-коммунального фонда" соответствующего района."

мы можем сами податься в этот городской ЖЭК, но есть ли в этом смысл?

Цитата "zarichna":

мы можем сами податься в этот городской ЖЭК, но есть ли в этом смысл?

только если мы хотим отдавать свои деньги и не получать никаких услуг взамен.

Хочу получить совет.
После промеров бти (вывешенных на сайте) моя квартира получилась на 0.8 метра больше чем в договоре. По отсужен промеру такая же квартира этажам выше и этажам ниже меньше на 0.8 метра. Из чего исходу что просчёт в промерах. Обращался в ОП , они долго советовались и отказали в доступе как для официального промера бти, так и для доступа для промера в частном порядке для того что бы подтвердить или опровергнуть замер. Как поступать ???

Цитата "mik.yura":

Хочу получить совет.
После промеров бти (вывешенных на сайте) моя квартира получилась на 0.8 метра больше чем в договоре. По отсужен промеру такая же квартира этажам выше и этажам ниже меньше на 0.8 метра. Из чего исходу что просчёт в промерах. Обращался в ОП , они долго советовались и отказали в доступе как для официального промера бти, так и для доступа для промера в частном порядке для того что бы подтвердить или опровергнуть замер. Как поступать ???

Первое - выполнить условие договора инвестиции, дабы Вашу квартиру на законных основаниях не продали кому то другому. Второе - Написать официальное письмо, вручив его под расписку или по почте заказным, в адрес Заказчика с изложением своих требований и замечаний , а так же изложить замечания в акте приемки квартиры. Это всё подготовительные действия. Далее вызвать за свой счет по заказу техников БТИ и произвести обмер и получить тех паспорт. После собрать все бумаги и нанять адвоката и выставить требования а суд. Других законных решений, кроме добровольного согласия с вашими требованиям Заказчика, или Вашего успокоения и согласия с существующим положением , по моему мнению нет

Цитата "mik.yura":

Хочу получить совет.
После промеров бти (вывешенных на сайте) моя квартира получилась на 0.8 метра больше чем в договоре. По отсужен промеру такая же квартира этажам выше и этажам ниже меньше на 0.8 метра. Из чего исходу что просчёт в промерах. Обращался в ОП , они долго советовались и отказали в доступе как для официального промера бти, так и для доступа для промера в частном порядке для того что бы подтвердить или опровергнуть замер. Как поступать ???

То что у Вас квартира на 0,8 м больше, а этажем выше и этажем выше на 0,8 м меньше ни о чем не говорит. У меня в квартире ширина балкона 0,9 м, а этажем выше 1,2 м (как и должно быть по плану). Соответственно, у меня кухня будет больше, а этажем выше меньше, чем должно быть.

Всім доброго дня. Також є інвестором 2а (2 будинок). Я так розумію, що вже скоро отримаємо ключі і час почати підготовку до ремонту. Хтось вже користувався послугами дизайнера інтер"єру? Можете порекомендувати норм дизайнера? Чи можливо хтось замовляв чи планує замовити і можна це зробити спільно, поділивши затрати. Дякую за відповідь.

С праздником всех соседей!!! Добра,мира и благополучия!

Красота!

!!!

Благодать!Спасибо.

Фото супер! Спасибо!

совместно поделить работу дизайнера не получится, потому что дизайн проект делается под замеры квартиры, а во всех квартирах замеры по любому будут отличаться.

Фото с нового ракурса - с Ботанического сада.

Соседи, ЮРИСТЫ и просто ПОНИМАЮЩИЕ СИТУАЦИЮ выкладываю договор на обслуживание для возможного редактирования в нашу сторону и согласования!
Есть возможность дать свою версию на момент регистрации прав собственности квартиры!
Прошу не терять тему и дать возможность каждому предварительно изучить договор.

Цитата "Ya12314":

Соседи, ЮРИСТЫ и просто ПОНИМАЮЩИЕ СИТУАЦИЮ выкладываю договор на обслуживание для возможного редактирования в нашу сторону и согласования!
Есть возможность дать свою версию на момент регистрации прав собственности квартиры!
Прошу не терять тему и дать возможность каждому предварительно изучить договор.

а откуда он. если не секрет?

Цитата "auakiev":

а откуда он. если не секрет?

С ОП.

Прочитайте внимательно инвест договор, нотариус для оформления прав собственности нам обойдется 2000,00 грн- информация с ОП, согласно Инвест Договора- нотариус за ОП. НО + 2% от стоимости инвест договора. Может есть нотариус у кого то? Можем бороться, уже пора+ новый закон о обслуживании придомовой территории... Будет куча сюрпризов. нужно нам всем выстроить стратегию.

Шаг 1. Готовим документы
«Для осуществления регистрации права собственности заявителю в первую очередь необходимо знать перечень документов, которые требуются в соответствии с законодательством Украины для регистрации права собственности. С полным перечнем документов можно ознакомиться в Порядке о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденном Постановлением Кабинетов Министров Украины от 17 октября 2013 года № 868. Неподача заявителем хоть одного из указанных в Порядке документов может быть основанием для оставления заявления без рассмотрения или даже основанием для отказа в государственной регистрации», – говорит Николай Беспалов, юрист компании «Первая риэлторская группа».

Чтобы оформить жилье в собственность, необходимы следующие документы:

1. Заявление установленной формы. Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Госреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.

2. Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина Украины, удостоверение на проживание лица, которое проживает в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, заменяющий его, свидетельство о рождении (для лиц до 16 лет).

3. Копия регистрационного номера учетной карты плательщика налога.

4. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор о разделе унаследованного имущества, договор мены, договор купли-продажи и другие.

5. Документ, подтверждающий наступление определенного события, если правоустанавливающий документ связывает с указанным событием возникновение права собственности (например, заявление о расчете по договору купли-продажи, акт приема-передачи недвижимого имущества и т.д.)

6. Доверенность (если заявление подается представителем).

7. Квитанция или другой документ, который подтверждает внесение платы за предоставление Извлечения с Государственного реестра прав.

8. Квитанция или другой документ, который подтверждает уплаты административного сбора.

9. Технический паспорт на квартиру.

10. Копии указанных выше документов.

Шаг 2. Регистрируем право собственности на квартиру

Государственную регистрацию права собственности проводит орган государственной регистрации прав и нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Следует отметить, что государственную регистрацию права собственности нотариус осуществляет только в нескольких случаях:

при совершении нотариального действия с квартирой, если регистрация права собственности на такую квартиру была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права собственности.
в результате совершения нотариального действия с квартирой.
Таким образом, нотариус может зарегистрировать право собственности за покупателем на квартиру одновременно с заключением договора купли-продажи, но не может осуществить первичную регистрацию права собственности.

Органом государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество является Регистрационная служба Украины. Управление государственной регистрации Главного управления юстиции в Киевской области расположено в Киеве на ул. Ярославской 5/2, телефон отдела регистрации прав собственности на недвижимое имущество: (044) 425 05 99.

В то же время в соответствии с распоряжением Кабинета Министров Украины от 16 мая 2014 № 523-р услуги, которые предоставляются подразделениями регистрационной службы, предоставляются через созданные местными государственными администрациями центры предоставления административных услуг.

В Киеве административные центры расположены по таким адресам:

Голосеевский район: проспект 40-летия Октября,42, тел: (044) 281 66 66, (044) 281 66 28.
Дарницкий район: ул. C.Олейника, 21, тел: (044) 564 90 26, (044) 572 04 40.
Деснянский район: пр-т Маяковського, 29, тел: (044) 546 99 00.
Днепровский район: ул. Бажова, 11/8, тел: (044) 559 73 78.
Оболонский район: проспект Героев Сталинграда, 57, тел: (044) 485 22 94, (044) 485 22 78. (044) 485 22 93.
Печерский район: ул. Суворова, 15, тел: (044) 280 41 97
Подольский район: ул. Константиновская, 9/6, тел: (044) 425 42 44, (044) 425 51 49
Святошинский район: проспект Победы 97, тел: (044) 452 88 47.
Соломенский район: проспект Воздухофлотский, 41, тел.: (044) 207 09 68.
Шевченковский район: бульвар Т. Шевченко, 26/4, тел: (044) 288 22 62.
После внесения записей в Государственный реестр прав, государственный регистратор формирует извлечение из Государственного реестра прав и оформляет его в двух экземплярах. Один экземпляр выдается заявителю.

Государственная регистрация прав проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации. Нотариус регистрирует право в момент совершения правочина, на основании которого возникает право собственности на квартиру.

Сколько это стоит

За государственную регистрацию прав для физических лиц уплачивается административный сбор в размере:

для объектов недвижимого имущества площадью до 100 квадратных метров, расположенных на земельных участках – 0,07% минимальной заработной платы;
для объектов недвижимого имущества площадью до 200 квадратных метров, расположенных на земельных участках – 0,1% минимальной заработной платы;
для объектов недвижимого имущества площадью более 200 квадратных метров, расположенных на земельных участках – 0,2% минимальной заработной платы;
Административный сбор уплачивается от минимальной заработной платы за месяц, установленной законом на 1 января календарного года в котором подаются соответствующие документы для проведения государственной регистрации прав.

Плата за выдачу извлечения из государственного реестра вещных прав составляет 120 грн.