ЖК Заречный | bUd development | Киев, пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

А почему нельзя обсудить создание ОСмД на внутреннем форуме ЖК?

Цитата "Bounty":

Очень не хотелось бы видеть в наших домах общежития хостелы,аренду посуточно-это адский кошмар соседям. Сейчас живу в доме где несколько квартир посуточно сдается, скандалы тоже бывают,подозрительные люди ходят, но после того как жильцы нашего дома взбунтовались-арендодатели стали поспокойнее жильцов брать, студентов иностранцев вроде тоже давно не видать, пока порядок, но если не дай Бог хостел-это пипец Бедные жильцы срибнокильской, почитала их форум...

Мы не бедные Процесс создания ОСББ в Короне длится почти 3 года. Однако на сегодняшний день, все та же эксплуатирующая организация ТОВ "Ковальская".

Мы не бедные Процесс создания ОСББ в Короне длится почти 3 года. Однако на сегодняшний день, все та же эксплуатирующая организация ТОВ "Ковальская".[/quote]
По скромным подсчетам месячный оборот обслуживания 4 домов составит ( без учета индивидуальных платежей за электричество, воду и теплоснабжение, все согласно счетчиков и установленных тарифов ) по жилому фонду не менее 260 000 грн, по нежилому не менее 20 000 грн, по подземным машиноместам не менее 60 000 тысяч. При новом оборудовании на гарантии и не требующего ремонта это приличный доход из "воздуха"

Цитата "pravilnik":

Мы не бедные Процесс создания ОСББ в Короне длится почти 3 года. Однако на сегодняшний день, все та же эксплуатирующая организация ТОВ "Ковальская".

По скромным подсчетам месячный оборот обслуживания 4 домов составит ( без учета индивидуальных платежей за электричество, воду и теплоснабжение, все согласно счетчиков и установленных тарифов ) по жилому фонду не менее 260 000 грн, по нежилому не менее 20 000 грн, по подземным машиноместам не менее 60 000 тысяч. При новом оборудовании на гарантии и не требующего ремонта это приличный доход из "воздуха"[/quote]
Абсолютно с Вами согласен. Однако застройщик предпримет все усилия, что бы навязать свою коммунальную службу. Выдернуть в ОСББ до получения прав собственности, а в следствии и подписанием инвесторами договора с местным ЖЕКом, не получится. А вот впоследствии, организация инициативной группы жильцов, сбор подписей и т.д. Вообщем путь длинный и сложный, но возможный.

От нечего делать проследил как солнышко подымается и освещает дома с юго-восточной стороны. Было интересно во сколько заглянет в окно с утра в будущую квартиру . Может кому будет интересно.

Цитата "pravilnik":

Процесс создания ОСББ в Короне длится почти 3 года. ".

Закон изменился - теперь это намного проще.
важно иметь право собственности и организовать сборы более

Увы уважаемый, как раз закон поставил заслонку к огромному баблу в несколько десятков миллиардов для "не своих", теперь кто не успел создать ОСББ, исполком назначает уже свои созданные и получившие "лицензию". Договор на обслуживание подписывает "начальничек" из управы исполкома и директор своей фирмы. ВСЁ ! Чтобы разорвать этот договор эти два подписанта должны быть согласны его разорвать ! При этом "фирма" прийдя к управлению делает огромные долги наподписав самые "нужные" договора и подписав акты выполнения и поставки ВСЁ В ДОЛГ (Приобретение всевозможной техники от офисной до автомобильной - тракторов и люксовых легковиков, мебели и квартир для "своих" работников) , так что кто захочет их выгнать должен будет погасить их долги.

Было бы смешно, если бы барыги организовавшись и за ваши деньги построив вам дома, отстегнув всем решалам хабаря - от мера до гавнотрубопровода, упустили возможность срубить по легкому бабло в смежном сегменте бизнеса и по Хрестиански стали бы брать меньше с людей которые снесли им последнее и кредитное

В нашем доме на осокорках ОСББ организовали буквально за 4-5 месяцев. Вот бы и в новых домах Заречного сразу это все огранизовать. Но найдется ли ответственный человек от каждого дома, готовый взвалить на себя эту задачу?

Цитата "Bounty":

В нашем доме на осокорках ОСББ организовали буквально за 4-5 месяцев. Вот бы и в новых домах Заречного сразу это все огранизовать. Но найдется ли ответственный человек от каждого дома, готовый взвалить на себя эту задачу?

дом новый? кто его обслуживал ранее?

Цитата "sunn":

дом новый? кто его обслуживал ранее?

относительно новый, лет 10 наверно. Дарницкий жэк обслуживал.

Зря мы все это говорим... При передаче вас заставят подписать договор на обслуживание на долгий срок и выбора точно не дадут .

Цитата "mik.yura":

Зря мы все это говорим... При передаче вас заставят подписать договор на обслуживание на долгий срок и выбора точно не дадут .

Вот это кажется более правдоподобным.

А мы сможем как то повлиять на этот подсунутый Договор?

а надо? ...есть много судебной практики касательно "волевиявлення сторін під час укладення правочинів"... да и АМКУ можно всегда привлечь...
вопрос в другом, может стоит для начала узнать условия которые будут "навязаны" компанией (ЖЕКом) застройщика, может не все будет плохо??? Лично я жил в ЖК где застройщик поставил свою управляющую компанию, и был рад как ценам на "прибудинкову" так и сервисом.

Цитата "mik.yura":

Зря мы все это говорим... При передаче вас заставят подписать договор на обслуживание на долгий срок и выбора точно не дадут .

А вот чтобы такого не было, пусть первые, кто получит текст такого договора, сразу выкладывают его сюда на обсуждение инвесторов.

дык можно ничего с приватным жэком не подписывать, пока вы думаете, тока долг простая квартиры будет засчитываться вам, так же в договоре указано когда квартиру покупали? всё уже продумаю умными дядьками, как обмануть инвесторов. Но выход есть всегда, как говорится, толпою валят даже льва)

Цитата "Klim se":

...может стоит для начала узнать условия которые будут "навязаны" компанией (ЖЕКом) застройщика, может не все будет плохо???...

полностью согласен, правильный ход мысли.

а если будет плохо - то я думаю все можно будет решить. сам готов первым подписаться и впрячься, лишь бы нам всем было комфортнее жить.

с новыми тарифами, + с потолка тарифы жэка, ком услуги будут стоять, ого ого) хз не разу не встречал, адекватный жэк от застройщика)я вот одного не могу понять, почему они такие наглые, ну сделайте все справедливо и люди не будут делать ОСББ, в чем логика, иметь хоть какие-то деньги или не иметь ничего

Соседи, очевидно, что подписание актов уже совсем скоро. По этому поводу вопрос, что смотреть при подписании? Ну трещина на стене это очевидно, или отсутствие дверей. А может есть что-то скрытое и важное?