ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "Ernst_11":

Мне тоже понятно, тема закрыта.

Ладно, извините меня!
Мне просто кажется, что мои вопросы и акценты не лишены смысла. И интересовался ими я по той причине, что собираюсь приобрести квартиру в "Заречном", а не для того чтобы поставить под сомнение чей-то выбор. Думал, что кто-то искал ответы на теже вопросы и сейчас, и исходя из уже пройденного опыта, может этим опытом поделится!

Цитата "nik dlja foruma":

Ладно, извините меня!
Мне просто кажется, что мои вопросы и акценты не лишены смысла. И интересовался ими я по той причине, что собираюсь приобрести квартиру в "Заречном", а не для того чтобы поставить под сомнение чей-то выбор. Думал, что кто-то искал ответы на теже вопросы и сейчас, и исходя из уже пройденного опыта, может этим опытом поделится!

Если запустятся с 6ым, то я бы в 5ый смело вкладывался

я смело жду 6-й, чтобы вложиться))))

Уважаемые соседи, кто может мне пояснить, что такое алюминиевая фасадная система? Я прилагаю выдержку описания домов с самой первой страницы форума.
Фасад комбинированный: утеплитель минеральная вата и высококачественная штукатурка, алюминиевая фасадная система.
Сейчас дома красят в белый цвет, а должны были бы покрываться этой самой алюминиевой фасадной системой, если я правильно себе поняла?
На самых первых рекламных проспектах дома были не белыми, а стального цвета. Теперь фотографии на сайте изменены...может эта тема и поднималась ранее на форуме, но я пропустила. Если есть какая-то информация, пожалуйста, напомните))))

Здесь имеется ввиду алюминиевая стоечно-ригельная система остекления.

Цитата "nik dlja foruma":

Ладно, извините меня!
Мне просто кажется, что мои вопросы и акценты не лишены смысла. И интересовался ими я по той причине, что собираюсь приобрести квартиру в "Заречном", а не для того чтобы поставить под сомнение чей-то выбор. Думал, что кто-то искал ответы на тоже вопросы и сейчас, и исходя из уже пройденного опыта, может этим опытом поделится!

Та ладно, проехали. Я со своей стороны тоже немного впечатлилась. Выбор пятого дома я сделала по следующим причинам:
1.Очень нравится месторасположение. Рядом Днепр, пляж, очень близко метро.
2. В 1-4 домах двушки для моей семьи маленькие, а трешки очень большие и очень дорогие. Поэтому планировка в пятом доме мне подошла в самый раз.
3.Сторона света. Видовые квартиры конечно замечательно, но для меня было главное восточная сторона. Люблю с солнышком просыпаться, а к вечеру приходить в прохладную квартиру.
4.Садик в доме. Детки-это всегда позитив.

Цитата "nik dlja foruma":

Все верно! Только Альянс прежде ничего не строил.

Подтверждаю. Смотрел также 4-й и 5-й дома. Звонил в КГС, остались только 3-х комнатные, и да, на этом участие КГС заканчивается, все остальные дома - Альянса. Для Альянса это первый проэкт, а дом №5 - первый дом в этом проэкте. Инвестирование через участие в закрытом венчурном фонде.
Территория часного сектора ... из того что я увидел и то что мне было озвучено так это люди либо получили (а кто не получил получат (возможно)) компенсацию за землю либо .... Выход на Днепр красивый, если его сделать будет замечательно, но даже стоя на берегу слышно метро и автомобили. Человек что там живет уже много лет говорит что вибрация чувствуется но он мол привык уже.

Привет всем! Смотрю для себя однушку и никак не решу с какой стороны взять-то ее)
скажите вас не смущают дома вокруг ? какой вид будет?
Уже думаю может рассматривать 1ю очередь ...

3А - влюбилась в эту планировку!хорошо вам в ней будет)

Цитата "old-ass":

Подтверждаю. Смотрел также 4-й и 5-й дома. Звонил в КГС, остались только 3-х комнатные, и да, на этом участие КГС заканчивается, все остальные дома - Альянса. Для Альянса это первый проэкт, а дом №5 - первый дом в этом проэкте. Инвестирование через участие в закрытом венчурном фонде.
Территория часного сектора ... из того что я увидел и то что мне было озвучено так это люди либо получили (а кто не получил получат (возможно)) компенсацию за землю либо .... Выход на Днепр красивый, если его сделать будет замечательно, но даже стоя на берегу слышно метро и автомобили. Человек что там живет уже много лет говорит что вибрация чувствуется но он мол привык уже.

Да, первый проект для Альянса... Но КГС уже в этом деле засвечен и если вдруг что-то не так - это и на его репутацию повлияет... вряд ли КГС влазил бы в сомнительный проект! А логика Альянса понятна, на начальном этапе работать с надежным застройщиком, для рекламы! Но это только мои выводы, не воспринимайте их как факт!
Есть еще репутация самого объекта, репутация хорошая, он на слуху, никаких скандалов небыло. Это тоже очень важно! Я настроен оптимистично)
И на счет шума, вибрации.. Вашему знакомому виднее, но я находившись в ОП все пытался ощутить дискомфорт от шума или вибраций - но не получалось!)) Люди писали на форуме, что вибраций не ощутили находясь в квартирах, я склонен им верить. Посмотрим!

Цитата "nik dlja foruma":

Да, первый проект для Альянса... Но КГС уже в этом деле засвечен и если вдруг что-то не так - это и на его репутацию повлияет... вряд ли КГС влазил бы в сомнительный проект! А логика Альянса понятна, на начальном этапе работать с надежным застройщиком, для рекламы! Но это только мои выводы, не воспринимайте их как факт!
Есть еще репутация самого объекта, репутация хорошая, он на слуху, никаких скандалов небыло. Это тоже очень важно! Я настроен оптимистично)
И на счет шума, вибрации.. Вашему знакомому виднее, но я находившись в ОП все пытался ощутить дискомфорт от шума или вибраций - но не получалось!)) Люди писали на форуме, что вибраций не ощутили находясь в квартирах, я склонен им верить. Посмотрим!

Юридически КГС свои обязательства выполнил. 4 свечки построены, наружные работы в них сделаны, внутри тоже сделают (с учетом репутации застройщика). От остального они открещиваются (спросите сами в КГС, тел. отдела продаж на сайте). Проект не сомнительный (опять таки с юр. точки зрения) документы в порядке (см. специализированные сайты да и на сайте ЖК PDF документов есть), а вот что касается наличия финансовых возможностей, напр. наличия запаса прочности в случае валютных колебаний для докапитализации то тут никто ничего не знает. Сайт ИСК "Альянс-групп" отсутствует (что за компания, кто собственник (в нашей стране это немало важно), чем занимались раньше, загадка. По ЕДРПОУ можно фин. отчетность глянуть, если акционерное общество, или кто имеет возможность по ООО, хоть даже годов 2009-наст. время), инфо в инете тоже нет.
"А логика Альянса понятна, на начальном этапе работать с надежным застройщиком, для рекламы" тут согласен на 100%. Но этим же логика может и не ограничиваться. Так например КГС в домах 1-4 имеет только часть квартир. Сейчас, по словам отдела продаж КГС остались только 3-ки. Тоесть уже все выкуплено, а это деньги как для КГС так и для Альянса. Учитывая что сейчас возводится только каркас 5-го дома, я не знаю это деньги инвесторов домов 1-5 или Альянса. Если Альянса - нет вопросов, если инвесторов домов - сигнал что у Альянса своих может быть не так много или нет вообще. Еще раз хочу отметить что я описываю риски со своей точки зрения, для кого-то допустимо, возможно все и не так.
"Есть еще репутация самого объекта, репутация хорошая, он на слуху, никаких скандалов небыло. Это тоже очень важно!" А какие вы хотите скандалы? Документы реальны, а по стойке так сейчас можно говорить только о репутации КГС. Дома 1-4 построены - молодцы, репутация норм.
"И на счет шума, вибрации.. Вашему знакомому виднее, но я находившись в ОП все пытался ощутить дискомфорт от шума или вибраций - но не получалось!)) Люди писали на форуме, что вибраций не ощутили находясь в квартирах, я склонен им верить".
Ну так зайдите за 5-й дом через частный сектор, 10 метров от стройки, встаньте и послушайте) Метро и трассу слышно и возле Днепра. В принципе шум вопрос решаемый (шумоизоляция и хороший стеклопакет), насчет вибрации ... пока в квартире не постоишь ясно не будет тут согласен мнения 3-х лиц могут расходится и где правда не понятно. Кстати те кто писал на форуме что находились в квартирах. В ОП Альяна сказали что просмотров ока нет, идет стройка, опасно, как люди заходили в квартиры пока стройка не понятно. Ну может заплатили или провели а сейчас политику поменяли. Но де-факто на сейчас просмотров по квартирам от Альянса нет или политика ОП Альянса к инвесторам выборочная. (Также легко проверить набрав ОП Альянса и спросить есть ли просмотры в дома 1-4 (5- там реально стройка и туда действительно пускать не должны)).
В общем инвестор от того и инвестор что есть риск, посему дело каждого индивидуально. Я будучи на объекте и в живую его облазив просто делюсь своим мнением т.к. читая форум (не только этот) многие пишут, но в живую объекты даже не смотрят. Если вы вложились я честно желаю Вам чтобы вы получили ключи от новой квартиры и заселились без проблем. Повторюсь, если все построят место будет классное.

Цитата "sunnyhoney":

Инвестировали в 3А на 18 этаже в доме 5.
Привет соседям!

Привет. И мы инвестировали в 3А, только на 17м:)

Цитата "OlgaCh":

Привет всем! Смотрю для себя однушку и никак не решу с какой стороны взять-то ее)
скажите вас не смущают дома вокруг ? какой вид будет?
Уже думаю может рассматривать 1ю очередь ...

3А - влюбилась в эту планировку!хорошо вам в ней будет)

В 5-м доме однушки (их всего 2) смотрят на 4й дом, если повезёт - будет чуть-чуть виден Днепр. Это если вы имеете в виду студио. А если нет - то сторона парка мне кажется более привлекательной. То есть 1А, 1Б, 1С

Спасибо Flina - присмотрела 1А.

Вот еще вопрос,
созвонилась в отделом продаж - КГС строит только первую очередь, 5й дом - вторую очередь - строит Альянс самостоятельно
Можно ли доверять Альянсу?

Цитата "OlgaCh":

Спасибо Flina - присмотрела 1А.

Вот еще вопрос,
созвонилась в отделом продаж - КГС строит только первую очередь, 5й дом - вторую очередь - строит Альянс самостоятельно
Можно ли доверять Альянсу?

К сожалению или к счастью- это первый дом Альянса в принципе. К сожалению - так как мы не знаем ничн=его про компанию, к счастью - на первом доме очень хорошо заработать хорошую репутацию. Я слежу за строительством и хочу сказать, что 20 этажей за 7 месяцев - это гуд. Надеемся на лучшее

А кто такие этот Альянс?
Не много о них информации в инете

Цитата "OlgaCh":

А кто такие этот Альянс?
Не много о них информации в инете

Неизвестные пока игроки на стороительном рынке. Может кто больше знаком с ними? Откликнитесь

Раньше осуществлялись просмотры, сейчас действительно нет.
Спасибо Вам за ответ и пожелание.

Вчера вечером заходили в Аппетит на Осокорках и видели как на верхних этажах 1го дома (одна или 2 квартиры) горел свет Вот не знаем, что и думать...радоваться или нет

Там каждый вечер горит свет, ведутся внутренние работы. Тут важно знать, какой именно этаж

Цитата "Meskalito":

Там каждый вечер горит свет, ведутся внутренние работы. Тут важно знать, какой именно этаж

верхние этажи, последние.