ЖК Заречный | bUd development | Киев, пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "inDOM":

Я вообще не понимаю этого драматургического накала - дизайн здания, уж простите, далек от исторической или культурной ценности (именно на этих домах в европе нельзя менять фасад категорически). Зачем ужесточать жизнь самим себе там, где это не нужно критически?

С чего это вы взяли?
Я сейчас живу в доме построенном в 2008 г, новостройка, современная, с балконами. Мне не то что стеклить без разрешения всех соседей нельзя, мне нельзя установить ни тарелку, ни кондиционер на фасад. Вот на пол на балконе, где его никто не увидит - я могу поставить внешний блок.
Друзья живут в бетонной страшной многоэтажке, построенной в начале 80х. Даже там они не имеют права ничего делать.
Такого понятия как категорически не существует. Либо можно, либо запрещено. Это чисто наш славянский подход. Категорически = это нельзя, а некатегорически = можно?

Я тоже готов скинуться на юриста для исков.

Цитата "Sergo Haram":

Большинство тех у кого балконы будут диктовать условия ? Ратуете за красивый фасад?

Простое большинство, вне зависимости от наличия от балкона или лоджии. Фасад общий.

Цитата "z171107":

И как он должен меня, хитрую задницу, останавливать в деяниях с моей частной собственностью

Ваша частная собственность у вас за окном, внутри квартиры. Когда же уже все поймут что фасад не чья-то личная частная собственность.

Где то на общей ветке Заречного 6 дом назвали общагой Ну как в воду глядели

Не хватает ваших объяснений. Без них ничего не понятно. Особенно если учесть, что вокруг колхоз да антиэстэтичность.
Теперь по делу. Вот объясните как с вами можно о чем-то договариваться или что-то обсуждать? Вы заметили, что позиция большинствана этом форуме - если примим решение стеклить, то все в одном стиле. Но ваша позиция чуть другая - мне похер что там думает и как думает большинство, если я против стеклить, то все должны меня слушать. Это же даже не Европа. Это точка зрения какого-то племенного строя, который на недельку мотнулся в Европу, но не совсем понял причинной следственную свзяь.

ЖК "Наш будинок" от no comments

Управляющая компания даст предписание демонтировать, вы не сделаете. Дальше приедет бригада для демонтажа и выставит вам счет от ук. Если вы опять откажетесь, в судебном порядке застройщик вас призовет к порядку. Если вы не выполните требование суда, будут расти штрафы и рано или поздно приставы с вас их будут взыскивать, наложат арест на счета. Может быть даже суд даст разрешение на принудительный демонтаж и разрешение на вход в вашу частную собственность для последующего демонтажа.

Процедура борьбы с вандалами есть[/quote]

Во понесло! Главное что-бы киллера не подписали

Интересный опыт с остеклением балконов имеет ЖК "Чайка", я думаю многие слышали о таком комплексе на выезде из Киева. Правда там своя управляющая компания. Так вот там в договоре инвестирования или покупки тоже прописывали запрет на остекление. Если кто-то балкон начинал стеклить то они (компания) самовольно демонтировали конструкцию при помощи вышки или промышленных альпинистов, на них жаловались, в суд подавали но безрезультатно. Позже в ЖК разрешили застеклять балконы, но только целым стояком с первого по последний этаж в одном стиле, то есть все собственники стояка договорились, подписали заявку и остеклили. Друг снимал там долго квартиру от него и информация.

Да нет Вы что как можно?Только с разрешения всех всех владельцев А так как у нас ЖК то и у первых 5 домов и у будующих инвесторов планируемых домов спросить надо Нет мы же в Киеве живем то городской опрос Да чего уж там референдум по Украине давай

Это конечно хорошо, что несколько клоунов, у которых bed в нике есть в той или иной форме, разгоняют форум и дошли уже даже до просьб писать в ОП с просьбой разрешить/запретить/посоветовать остекление (правда девочки из ОП очевидно далеки от решения вопроса). Однако эти клоуны кроме как пукать в пудру и угрожать судами, ничего дельного не пишут. Как выше писали - даже на форуме 10 человек за остекление, 5 против - вот и общий срез в предпочтениях. Они же, клоуны, логичные аргументы с нежеланием махать зимой лопатой, а осенью стоять на балконе с зонтом снова кроют угрозами подать в суд
Считаю, обсуждение в том формате, который эти товарищи навязали нецелесообразно. Действительно нужно собираться инвесторами и принимать общее решение.

Очень четко изложено 100% поддержка

Цитата "GENN_V":

Это конечно хорошо, что несколько клоунов, у которых bed в нике есть в той или иной форме, разгоняют форум и дошли уже даже до просьб писать в ОП с просьбой разрешить/запретить/посоветовать остекление (правда девочки из ОП очевидно далеки от решения вопроса). Однако эти клоуны кроме как пукать в пудру и угрожать судами, ничего дельного не пишут. Как выше писали - даже на форуме 10 человек за остекление, 5 против - вот и общий срез в предпочтениях. Они же, клоуны, логичные аргументы с нежеланием махать зимой лопатой, а осенью стоять на балконе с зонтом снова кроют угрозами подать в суд


Считаю, обсуждение в том формате, который эти товарищи навязали нецелесообразно. Действительно нужно собираться инвесторами и принимать общее решение.

Ну очень красиво написал, прям придраться не к чему;))) Не могу не согласиться с позвоночным, предалагающим закрыть обсуждение, я давно говорил, тут не о чем говорить

C разрешения эскплуатирующей организации или большинства владельцев. По закону
Калхоз стеклители не пройдут

Цитата "delamol":

C разрешения эскплуатирующей организации или большинства владельцев. По закону
Калхоз стеклители не пройдут

На самом деле оно в принципе запрещено. ДБН В.3.2-2-2009, пункт 8.14: "При проектуванні реконструкції, капітальних ремонтів і перепланувань окремих квартир заборонено:
утеплення і скління існуючих балконів і лоджій;
улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій, їх скління;
улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів;
зміна форм і кольорів віконних рам і балконних дверей."

Но возможно где-то есть другой закон, который отменяет этот дбн.

Цитата "nMaks":

На самом деле оно в принципе запрещено. ДБН В.3.2-2-2009, пункт 8.14: "При проектуванні реконструкції, капітальних ремонтів і перепланувань окремих квартир заборонено:
утеплення і скління існуючих балконів і лоджій;
улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій, їх скління;
улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів;
зміна форм і кольорів віконних рам і балконних дверей."

Но возможно где-то есть другой закон, который отменяет этот дбн.

В ДБН В.3.2-2-2009 указано, что при проектировании капитального ремонта или реконструкции отдельных квартир запрещено остекление лоджий и балконов, а также обустройство новых или расширение существующих «летних» помещений. На самом же деле запрещается вносить остекление дома в сам проект, так как в проекте такие работы просто не учитываются. Таким образом, в реконструируемых домах и квартирах запрета на проведение работ по остеклению балконов и лоджий нет.

Согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации, остекление лоджий и балконов в многоэтажках не считается самовольным строительством. Следовательно, на такие работы не надо получать разрешительные документы и потом вводить помещение в эксплуатацию. Исключением считаются дома, которые занесены в Государственный реестр памятников Украины.

Запретов, относительно остекления балконов и лоджий в Украине нет, если только дома не относятся к памятникам архитектуры.

Демагогия, вносить стекления в проект нельзя, но стеклить можно самовольно.

Мне вот интересно, кому и кто из ОП говорит, что стеклить можно будет?! Нам ещё год назад при инвестировании говорили категорическое нет. И сейчас снова на этот вопрос в ОП отвечают: «пусть все успокоятся, стеклить нельзя будет». 🤷‍♀️
В своей квартире пока об этом не задумываемся, но и не будем против, если застеклят все одинаково, в чем я сомневаюсь..

Цитата "Miroshmanka":

Мне вот интересно, кому и кто из ОП говорит, что стеклить можно будет?! Нам ещё год назад при инвестировании говорили категорическое нет. И сейчас снова на этот вопрос в ОП отвечают: «пусть все успокоятся, стеклить нельзя будет». 🤷‍♀️
В своей квартире пока об этом не задумываемся, но и не будем против, если застеклят все одинаково, в чем я сомневаюсь..

Нам овтетили, что после сдачи дома можно будет стеклить. Собственно поэтому и инвестировали сюда

Точно такой же ответ при покупке квартиры и мы получили.

В отделе продаж каждому отвечают то, что от них хотят услышать. Кто хочет стеклить - говорят будет можно, кто не хочет - говорят категорически нельзя. Но факт в том, что отдел продаж и договор инвестирования, после перехода права собственности, никак на можно или нельзя влиять нет будет

Цитата "Doc_1":

В ДБН В.3.2-2-2009 указано, что при проектировании капитального ремонта или реконструкции отдельных квартир

Спасибо за разъяснение.