ЖК "Яскравий", ул. Дегтяренко - "Интергал-Буд"

Цитата "Юлиания":

А кто подтопил? Соседи уже или это еще на этапе стройки было и застройщик что-то не так сделал?

Соседи. При чем это произошло года через 1,5 после заселения. Так что не думаю, что это была проблема именно застройщика.

Цитата "Кинг Конгша":

Соседи. При чем это произошло года через 1,5 после заселения. Так что не думаю, что это была проблема именно застройщика.

Да уж, когда топят это всегда плохо. Я смотрела несколько видео, где показывали, как в новостроях из-за проблем с крышей у людей затопило новые ремонты. Там как раз вина застройщика была.

Цитата "hdimka":

а кто-то брал в Яскоравом квартиры с ремонтом? стоил ли оно затранченых денег? не развалиться через пару лет?

Брали с ремонтом в первом доме, живем там уже больше трех лет.
Трещин нет, кафель не отпал, обои на месте, ламинат и тд в порядке.
Ремонт не развалился, есть некоторые мелочи - например дешевые плинтуса пришлось подклеить, наличники на дверях в квартире тоже так себе и со временем их прийдется доделывать.
Некоторые мелочи прийдется доделать, гдето пеной задуть у окон, гдето подклеить, но в целом, заехал и живи.
Ремонт лучше чем в 80-90% квартир которые сдаются в аренду в Киеве.

С ремонтом брать стоит если, вы живете на сьемном жилье и надо заехать поскорее, нет времени делать ремонт.
Если вы требовательны к ремонту, хотите натяжные потолки, дорогой кафель или сантехнику и тд, если есть деньг ии время, то берите без ремонта.

Никто не оформлял страховку жилья от подобных случаев (затопление, действие третьих лиц и т.д.)?

В ОП мне говорили, что придется такую оформить тем, кто выплачивает рассрочку.

Цитата "Programizd":

С ремонтом брать стоит если, вы живете на сьемном жилье и надо заехать поскорее, нет времени делать ремонт.
Если вы требовательны к ремонту, хотите натяжные потолки, дорогой кафель или сантехнику и тд, если есть деньг ии время, то берите без ремонта.

Без ремонта можно брать и в случае, когда денег мало, но хватает чтобы создать минимальный набор необходимых жизненных вещей (электричество и санузел) и согласен пожить "в стиле лофт"

4 дом 30.03, покраска восточного фасада

Дом №4:
Монтаж и пусконаладка лифтов — 95%.
Устройство кровли — 78%.
Устройство фасадов — 64%.
Чистовая отделка мест общего пользования — 73%.
Монтаж системы вентиляции — 97%.
Система внутреннего электроснабжения — 94% (осталось установить оборудование).
Система внутреннего отопления — 97%.
Система внутреннего водоснабжения и канализации — 95%.
Установка пожарной сигнализации — 53%.
Монтаж слаботочных систем — 53%.
Устройство внутриплощадочных сетей — 72%.
Устройство входных групп — 25%.
Сдача дома запланирована на 31 мая.

Дом №5:
Устройство монолитного каркаса выполнено на 100%.
Кирпичная кладка выполнена на 77%.
Сантехнические работы — 36%.
Электромонтажные работы — 33%.
Слаботочные системы — 32%.
Стяжка пола — 24%.

Дом №6:
Секция №3 — ведутся работы по свайному полю (выполнено на 60%).

Дом №7:
Устройство монолитного каркаса секции №1 — 27%. В работе 9-й этаж.
Выполняется кирпичная кладка (2‒3-й этажи).
Устройство монолитного каркаса секции №2 — 25%. В работе 8-й этаж.

Может кому будет интересно и полезно, напишу свой отзыв.
Живу в 35 доме. Квартиру покупали уже в заселенном доме, но у застройщика. Что хорошо, это привязка к доллару (ну это как кому, но у меня деньги были в валюте). На день оплаты я по итогу выиграл 3к долларов на курсе, так как поменял деньги на 1.5 грн. выше, чем по меж банку.

Право собственности получил где-то через пол года, точно не помню, но с этим проблем не было.

Это первая квартира, которую покупал, поэтому многих деталей при ремонте не знал.
В общем отделка в квартире была нормальная, что сразу дало скидку еще несколько тыс. дол. на первичной штукатурке.

Огромный совет тем кто будет делать ремонт, не жлобитесь на шумоизоляцию, иначе будете слышать как пердят ваши соседи. Слышно все, начиная он криков детей и заканчивая ахами-вздохами. Если к вам придёт компания отмечать новоселье, то как минимум два раза к вам придёт сосем, а потом и полиция…(но им можно не открывать).

За время проживания периодически бывают траблы с лифтом и подачей воды (напор падает и можете ошпарится). Также очень плохие окна (сифонят очень жестко, приходил мастер от застройщика, но своими ручонками ничего до ума так и не довел.

Следующее, что не нравится, это конченная обслуживающая компания, которая будет вас нае***ать по любому поводу. Никакой прозрачной деятельности, не охота сдачи дома на прямые договора с поставщиками услуг (будете платить по полной программе), а учитывая, что в основном квартиры будут покупаться под сдачу ибо цена доступная, то хрен вы от обслуживающей компании избавитесь ибо ваши соседи буду инертными существами, которым все будет пофиг.

И последнее, наверное самое жёсткое в этом комплексе – это парковка. Сейчас заселено три дома, места просто нет, быдло соседи паркуются где угодно и как угодно, мотивируя это тем, что «а хули!? Мне надо!». Если Вам пофиг, то ок, если нет (как мне), то вас будут мучать мысли нашкодить.
Мне тяжело придумать чем ориентируется застройщик, строя улей (помимо фин. Выгоды), но после сдачи остальных домов, будет АД! Застройщик якобы обещает построить паркинг АЖ НА 110 мест. (учитывая количество квартир под 4-5 тыс).

Добирание до ближайшей станции метро утром можно отнести к квесту, обратно тоже не фонтан.

Как вывод, могу резюмировать, что в принципе, как для первого жилья, комплекс не плохой. Застройщик вроде как надежный. В любом случае это лучше чем старый дом. И коммуникации у вас дольше прослужат.

Цитата "ArtemK2":

Никто не оформлял страховку жилья от подобных случаев (затопление, действие третьих лиц и т.д.)?

В ОП мне говорили, что придется такую оформить тем, кто выплачивает рассрочку.


Без ремонта можно брать и в случае, когда денег мало, но хватает чтобы создать минимальный набор необходимых жизненных вещей (электричество и санузел) и согласен пожить "в стиле лофт"

у меня такая страховка от ПЗУ. Очень удобно. купил вместе с ОСАГО, вышло что-то около 100 баксов в год. не парюсь по этому поводу.
если не ошибаюсь, то там возмещение в районе 50к грн.

Цитата "МаксимО":

И последнее, наверное самое жёсткое в этом комплексе – это парковка. Сейчас заселено три дома, места просто нет, быдло соседи паркуются где угодно и как угодно, мотивируя это тем, что «а хули!? Мне надо!». Если Вам пофиг, то ок, если нет (как мне), то вас будут мучать мысли нашкодить.
Мне тяжело придумать чем ориентируется застройщик, строя улей (помимо фин. Выгоды), но после сдачи остальных домов, будет АД! Застройщик якобы обещает построить паркинг АЖ НА 110 мест. (учитывая количество квартир под 4-5 тыс).
Добирание до ближайшей станции метро утром можно отнести к квесту, обратно тоже не фонтан.

АД это как минимум,мусор часто не могут вывезти, потому-что мусоровоз проехать не может из-за неправильно припаркованных машин!!!
А Интергал строит 7-й дом со смарт квартирами... а если в доме у каждой второй однушки будет машина,что делать дальше?Представители ИнтергалБуд,ответьте пож. на этот вопрос,вы же скорей всего читаете...
Примеры парковки,и это только начало...











Это вход на детскую площадку

Застройщик неадекват, потому что иначе нельзя назвать тех, кто строит хрень, которая по виду похожа на ковчег и перекрывает все дома. Это просто как нужно было принять проект такого дома, который просто напрочь убивает первоначальный нормальный проект.

Цитата "МаксимО":

Может кому будет интересно и полезно, напишу свой отзыв.
Живу в 35 доме. Квартиру покупали уже в заселенном доме, но у застройщика. Что хорошо, это привязка к доллару (ну это как кому, но у меня деньги были в валюте). На день оплаты я по итогу выиграл 3к долларов на курсе, так как поменял деньги на 1.5 грн. выше, чем по меж банку.

Право собственности получил где-то через пол года, точно не помню, но с этим проблем не было.

Это первая квартира, которую покупал, поэтому многих деталей при ремонте не знал.
В общем отделка в квартире была нормальная, что сразу дало скидку еще несколько тыс. дол. на первичной штукатурке.

Огромный совет тем кто будет делать ремонт, не жлобитесь на шумоизоляцию, иначе будете слышать как пердят ваши соседи. Слышно все, начиная он криков детей и заканчивая ахами-вздохами. Если к вам придёт компания отмечать новоселье, то как минимум два раза к вам придёт сосем, а потом и полиция…(но им можно не открывать).

За время проживания периодически бывают траблы с лифтом и подачей воды (напор падает и можете ошпарится). Также очень плохие окна (сифонят очень жестко, приходил мастер от застройщика, но своими ручонками ничего до ума так и не довел.

Следующее, что не нравится, это конченная обслуживающая компания, которая будет вас нае***ать по любому поводу. Никакой прозрачной деятельности, не охота сдачи дома на прямые договора с поставщиками услуг (будете платить по полной программе), а учитывая, что в основном квартиры будут покупаться под сдачу ибо цена доступная, то хрен вы от обслуживающей компании избавитесь ибо ваши соседи буду инертными существами, которым все будет пофиг.

И последнее, наверное самое жёсткое в этом комплексе – это парковка. Сейчас заселено три дома, места просто нет, быдло соседи паркуются где угодно и как угодно, мотивируя это тем, что «а хули!? Мне надо!». Если Вам пофиг, то ок, если нет (как мне), то вас будут мучать мысли нашкодить.
Мне тяжело придумать чем ориентируется застройщик, строя улей (помимо фин. Выгоды), но после сдачи остальных домов, будет АД! Застройщик якобы обещает построить паркинг АЖ НА 110 мест. (учитывая количество квартир под 4-5 тыс).

Добирание до ближайшей станции метро утром можно отнести к квесту, обратно тоже не фонтан.

Как вывод, могу резюмировать, что в принципе, как для первого жилья, комплекс не плохой. Застройщик вроде как надежный. В любом случае это лучше чем старый дом. И коммуникации у вас дольше прослужат.

Спасибо за детальный разбор всех плюсов и минусов. Очень познавательно.

Добрый день, на сайте застройщика указана инфа о рассрочки до 10 лет, кто-нибудь брал? Есть какие-то подводные камни?

Рассрочка не на все дома

Цитата "kdevil88":

Добрый день, на сайте застройщика указана инфа о рассрочки до 10 лет, кто-нибудь брал? Есть какие-то подводные камни?

Рассрочка от 3%с удорожанием ежегодно на 3%на оставшуюся сумму.И с момента сдачи в эксплуатацию +1$ арендной платы за м.кв.ежемесячно,до полной выплаты.Фиксация в$.Все подробности менеджеры рассказывают

Достоверно расскажут только в ОП. Год назад на квартиру в 4-м доме давали рассрочку до 5 лет, в 5-м - до 10. При чём цена для покупки в рассрочку выше базовой минимум на пару десятков $ за квадрат + ежегодное удорожание (от 3-4% вместе с арендой)

Цитата "irka_za":

Рассрочка от 3%с удорожанием ежегодно на 3%на оставшуюся сумму.И с момента сдачи в эксплуатацию +1$ арендной платы за м.кв.ежемесячно,до полной выплаты.Фиксация в$.Все подробности менеджеры рассказывают

Ох уж эта привязка к доллару. Я понимаю, что так делают почти все застройщики, но как-то страшновато с нашим курсом брать рассрочку на много лет.

Будинок №4:
Монтаж і пусконаладка ліфтів — 95%.
Влаштування покрівлі — 85% (+5%).
Влаштування фасадів — 73% (+6%).
Чистове оздоблення місць загального користування — 80% (+5%).
Монтаж системи вентиляції — 99%.
Система внутрішнього електропостачання — 96,5% (+1,5%, залишилося встановити обладнання).
Система внутрішнього опалення — 96,5% (+0,5%).
Система внутрішнього водопостачання і каналізації — 95,5% (+0,5%).
Встановлення пожежної сигналізації — 58% (+6%).
Монтаж слабкострумових систем — 58% (+6%).
Влаштування внутрішньоповерхових мереж — 74% (+2%).
Влаштування вхідних груп — 35% (+10%).
Здача будинку запланована на 31 травня.



Будинок №5:
Влаштування монолітного каркаса виконано на 100%.
Цегляну кладку виконано на 84,5% (+4,5%).
Монтаж віконних конструкцій — 80% (+8%).
Сантехнічні роботи — 45% (+5%).
Електромонтажні роботи — 45% (+5%).
Слабкострумові системи — 44% (+4%).
Штукатурення стін — 24% (+4%).
Стяжка підлоги — 38% (+14%).



Будинок №7:
Влаштування монолітного каркаса секції №1 — 33%. В роботі 10‒11-й поверх.
Влаштування монолітного каркаса секції №2 — 31%. В роботі 10‒11-й поверх.
Виконується цегляна кладка: секція №1 — 2‒3-й поверхи, секція №2 — 2-й поверх.

никто не в курсе, что со стройкой 7-го дома? Они неделю строят как-то с одной стороны и то какую-то часть. Секция 1 - вообще ни души

Присоединяюсь к вопросу по поводу 7-го дома. Такое ощущение что компания забила на стройку этого дома. Урезали кол-во строителей, урезали рабочий день, строят только одну секцию и то как-то вяло.