ЖК "Набережный", Вышгород, ул. Набережная - "ДБК-Житлобуд"

Цитата "409Vik":

Вчера в отделе продаж Киева сказали что на Вышгород 19.10.20 передали документы( тех.паспорта, акты приёма-передачи),вообще всё что необходимо для оформления прав собственности, я так понимаю что сегодня должны обзвон делать

Это очень интересно! будем надеяться на то, что скоро получим право собственности.

где найти решение о присвоении адреса?

Цитата "ty_EvgeniyaTya":

где найти решение о присвоении адреса?

На сайте горсовета. Решение исполкома от 20.08.2020 №265.

Цитата "409Vik":

По поводу выкупа квадратных метров,у квартир что на 9 этаже система выкупа совершенно другая

Мы брали квартиру в апреле прошлого года. ДБК продавал недвижку только через предварительных договор купли-продажи, заверенный нотариусом. А уже в этом году они начали внедрять выкуп квадратных метров.

Кто-то еще есть со второго подъезда?))

мы, надеюсь, будем со 2го подъезда. назначена сделка на след.неделе. покупаем так же через предварительный

Цитата "ty_EvgeniyaTya":

мы, надеюсь, будем со 2го подъезда. назначена сделка на след.неделе. покупаем так же через предварительный

Буду рада знакомству)) На каком этаже забронировали квартиру?)

Цитата "409Vik":

Тариф 10 с копейками это дороговато, а кто его установил и как можно обговорить его понижение?

Тариф устанавливает Управляющая компания от застройщика. Эти 10 с копейками гривен - базовый тариф, в который не входит оплата услуг охраны и консьержей. Смена тарифа решается путем смены управляющей компании на какую-то другую. Но это можно будет сделать только после того, как заселиться процентов 70 квартир в доме.
Пока инвесторам не передали право собственности УК не получает денег. С августа месяца застройщик запустил инвесторов на ремонты и самостоятельно оплачивал охрану и консьержей. Но вчера уже в лифте висело объявление, что с 01.11 ДБК прекратит оплату услуг консьержей, и инвесторы должны высказать готовы ли они оплачивать 8 грн в день с квартиры.
На заключение основного договора купли-продажи лично меня еще не приглашали.

на 7м этаже

Есть проблема - на крыше Сильпо, которое напротив, стоит трансформаторная будка и оборудование, шум которого слышен даже при закрытом окне.
Вопрос - на данном этапе застройщик может как-то повлиять на Сильпо, чтобы они поставили шумозащиту какую-нибудь? Реально некомфортно слышать этот звон. При открытом окне - вообще жесть, даже шум машин перебивает.

Цитата "fuele":

Есть проблема - на крыше Сильпо, которое напротив, стоит трансформаторная будка и оборудование, шум которого слышен даже при закрытом окне.
Вопрос - на данном этапе застройщик может как-то повлиять на Сильпо, чтобы они поставили шумозащиту какую-нибудь? Реально некомфортно слышать этот звон. При открытом окне - вообще жесть, даже шум машин перебивает.

В средней секции при закрытых окнах вообще тихо. Может еще зависит от этажа.
Думаю, что этот вопрос можно будет решать через УК уже после передачи права собственности инвесторам.

предлагают предварительный с Монолит Плюс, хотя застройщик ДБК Монолит
это нормально?

Цитата "ty_EvgeniyaTya":

предлагают предварительный с Монолит Плюс, хотя застройщик ДБК Монолит
это нормально?

У нас продавцом выступало ООО "Агенция "Инвест-ДБК". Это нормально.
Застройщик в одном лице не может и строить, и продавать.
Просто уточните в ОП на основании чего у Монолит Плюс будет право собственности.

Цитата "fuele » 29.10.2020 08:41":

Есть проблема - на крыше Сильпо, которое напротив, стоит трансформаторная будка и оборудование, шум которого слышен даже при закрытом окне.
Вопрос - на данном этапе застройщик может как-то повлиять на Сильпо, чтобы они поставили шумозащиту какую-нибудь? Реально некомфортно слышать этот звон. При открытом окне - вообще жесть, даже шум машин перебивает.

А на каком примерно этаже так слышно, какой секции? Интересно, в соседнем ЖК Берегиня тоже должно тогда мешать? Может, с ними объединиться в запросе к Сильпо?

кто-нибудь уже оформил собственность?

Цитата "ty_EvgeniyaTya":

кто-нибудь уже оформил собственность?

Да, оформляют потихоньку сделки. До конца месяца планируют передать всем инвесторам право собственности)

Здравствуйте! Рассматриваем возможность покупки квартиры в этом ЖК. Но осталась 2 комн. только на 2 этаже, с террасой. Есть тут соседи кто купил такие квартиры, с террасой? Интересует вот какой вопрос, можно ли эту террасу застеклить? Иначе толку от не я не вижу особого. Сверху будут кидать бычки и мусор и вообще, ничего там не поставишь, и снег и дождь(((

Цитата "tatyanazavalna":

Здравствуйте! Рассматриваем возможность покупки квартиры в этом ЖК. Но осталась 2 комн. только на 2 этаже, с террасой. Есть тут соседи кто купил такие квартиры, с террасой? Интересует вот какой вопрос, можно ли эту террасу застеклить? Иначе толку от не я не вижу особого. Сверху будут кидать бычки и мусор и вообще, ничего там не поставишь, и снег и дождь(((

Здравствуйте! Вы видели, что дом находится возле весьма оживленной дороги? Второй этаже, даже с застекленной террасой (без всех перечисленных Вами нюансов), такое себе удовольствие. В доме есть квартиры на перепродажу, в т.ч. на ЛУНе.
В целом, для остекления балконов и террас нужно получать согласование в Управляющей компании (по факту, никто этого не делает).

Да, мы тоже уже решили что не стоит на 2 этаже покупать. Нашла на олх перепродажу. Спасибо за ответ.

А кто ездит в Киев на работу, как по времени до метро? И вообще, напряжно?

Цитата "tatyanazavalna":

Да, мы тоже уже решили что не стоит на 2 этаже покупать. Нашла на олх перепродажу. Спасибо за ответ.

Пожалуйста. Будем рады новым соседям :)

Цитата "tatyanazavalna":

А кто ездит в Киев на работу, как по времени до метро? И вообще, напряжно?

Катаюсь до метро. Всегда есть маршрутка до Героев Днепра, до Почайной. Попутки тоже подбирают пассажиров и до ГД, и до Почайной. Да, бывают проблемы с пробками на Богатырской. Вот сегодня не поделили полосу два оленя не доезжая до светофора Богатырская-Полярная. Но в основном, добираться удобно. Есть коллеги, которые с левого берега Киева на правый или по проспекту Победы дольше едут, чем я до работы))
А по поводу напряжности - тут все зависит непосредственно от Вашего отношения к той или иной ситуации)) Кто-то с Ирпеня на левый берег Киев едет на работу и не жалуется. А для кого-то больше 5-ти станций метро проехать - уже фуфуфу.