ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"
Застройщик | bUd development |
Сдача ЖК | 2017 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
11/7% | ||
7/4% | ||
37/23% | ||
59/37% | ||
47/29% |
То что вы говорите не совсем корректно
Вот информация из реестра ДАБІ (Державна Архітектурна Будівельна Інспекція - орган, который выдает разрешения на строительство)
У 115152434241 ДАБІ ІУ дозвіл на будівельні роботи
Будівництво багатофункціонального комплексу у складі житлово-офісних будівель з блоком соціально-громадського призначення та паркінгом на вул. Старокиївській, 10 у Шевченківському районі м. Києва; м.Київ, вул. Старокиївська, 10 5 Товариство з обмеженою відповідальністю "БЦ "Петровський"; м.Київ АТ № 000042
Кучай Генадій Миколайович 38376988 ТОВ "Терра Проджект" Супрунчук Павло Петрович 38727189 ТОВ "ДЕКОПЛЮС" витяг з реєстру прав власності 38685749 2015-06-08
Строительство объектов 5 категории сложности осуществляется на основании разрешения на строительство, а не декларации.
Также я не вижу вывода о том, что строительство не рекомендуется. Статус объекта - потребує додаткової перевірки.
Мое понимание, что информация на //monitor.mkk.kga.gov.ua/ давно не обновлялась. Это не удивительно с нашими то гос органами.
Цитата "Самый Умный":
Очень стремно, что на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ (Міжвідомчий центр моніторингу забудови міста) этот объект в разделе "Не рекомендуемые", т.к. нарушает градостроительные условия. На данный момент он их продолжает нарушать, а значит в эксплуатацию введен не будет. Кроме этого не зарегистрирована декларация о начале строительных работ. Выходит это самострой.
Как можно спокойно покупать в нем квартиры?
=================
№ картки об'єкта: 1658
Назва об’єкту будівництва: ЖК "Повітрофлотський квартал"
Район: Шевченківський
Вулиця: Шолуденка
№ будинку: 1
Адреса: Шолуденка, 1-А чи 1-Б
Забудовник:
Статус: Потребує додаткової перевірки
Містобудівні вимоги:
- порушення містобудівних вимог
Дозвільні документи на будівництво:
- Вид дозвільного документу: Картка порушення благоустрою
- Номер документу: контрольна картка відсутня
- Дата документу:
- Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання будівельних робіт
- Номер документу: НЕ РЕЄСТРУВАЛИСЬ
- Дата документу:
Відповідність проектним рішенням:
- порушення містобудівних вимог:
Введено в експлуатацію:
- об’єкт не введено в експлуатацію
Вжито заходів:
Цитата "Самый Умный":
Очень стремно, что на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ (Міжвідомчий центр моніторингу забудови міста) этот объект в разделе "Не рекомендуемые", т.к. нарушает градостроительные условия. На данный момент он их продолжает нарушать, а значит в
Я Вам больше скажу, согласно этому же сайту соседний ЖК "Старокиевский" строится вообще в другом месте. Интересно, знают ли об этом бедные инвесторы?
Цитата "dmldima":
Вот информация из реестра ДАБІ (Державна Архітектурна Будівельна Інспекція - орган,
Цитата "dmldima":То что вы говорите не совсем корректно
Вот информация из реестра ДАБІ (Державна Архітектурна Будівельна Інспекція - орган, который выдает разрешения на строительство)
У 115152434241 ДАБІ ІУ дозвіл на будівельні роботи
Будівництво багатофункціонального комплексу у складі житлово-офісних будівель з блоком соціально-громадського призначення та паркінгом на вул. Старокиївській, 10 у Шевченківському районі м. Києва; м.Київ, вул. Старокиївська, 10 5 Товариство з обмеженою відповідальністю "БЦ "Петровський"; м.Київ АТ № 000042
Кучай Генадій Миколайович 38376988 ТОВ "Терра Проджект" Супрунчук Павло Петрович 38727189 ТОВ "ДЕКОПЛЮС" витяг з реєстру прав власності 38685749 2015-06-08
Строительство объектов 5 категории сложности осуществляется на основании разрешения на строительство, а не декларации.
Также я не вижу вывода о том, что строительство не рекомендуется. Статус объекта - потребує додаткової перевірки.
Мое понимание, что информация на //monitor.mkk.kga.gov.ua/ давно не обновлялась. Это не удивительно с нашими то гос органами.
Если зайти на сайт //monitor.mkk.kga.gov.ua/, то слева панель с кнопками "Статуси законності будівництва" Каждая кнопка подсвечивает на карте объекты с определенным статусом. Если навести мышь на любую из кнопок, то появляется название этой кнопки. Этот ЖК подсвечивается кнопкой с названием "Не рекомендовано (додатково опрацьовується)". Я думаю что когда вкладываешь такие большие деньги, рассчитывать что информация на этом сайте якобы не обновлялась - это не вариант. Перед инвестированием надо убедиться, чтобы на всех подобных ресурсах объект был в зеленой зоне.
Разве дело в сайте КМДА? Там сидит девочка или мальчик, которые в гробу видели эту работу.
Если вас интересует этот объект, возьмите специалиста и посмотрите документы. Я никого ни в чем убеждать не собираюсь. Все что я хотел сказать, что разрешение на строительство есть и это не самострой. Информация относительно отсутствия Декларации на сайте КМДА некорректна. А ждать пока обновится сайт КМДА до зеленого статуса или нет - личное дело каждого.
Цитата "Самый Умный":
Если зайти на сайт //monitor.mkk.kga.gov.ua/, то слева панель с кнопками "Статуси законності будівництва" Каждая кнопка подсвечивает на карте объекты с определенным статусом. Если навести мышь на любую из кнопок, то появляется название этой кнопки. Этот ЖК подсвечивается кнопкой с названием "Не рекомендовано (додатково опрацьовується)". Я думаю что когда вкладываешь такие большие деньги, рассчитывать что информация на этом сайте якобы не обновлялась - это не вариант. Перед инвестированием надо убедиться, чтобы на всех подобных ресурсах объект был в зеленой зоне.
Цитата "Mope":Я Вам больше скажу, согласно этому же сайту соседний ЖК "Старокиевский" строится вообще в другом месте. Интересно, знают ли об этом бедные инвесторы?
Да Киев вообще весь наводнен полулегальными и полузаконными стройками. Тут ходишь как минному полю.
Цитата "Mope":
Я Вам больше скажу, согласно этому же сайту соседний ЖК "Старокиевский" строится вообще в другом месте. Интересно, знают ли об этом бедные инвесторы?
Вы путаете разные разрешения на строительство. ДАБИ (Державна Архітектурна Будівельна Інспекція) - это контора, задача которой инспектировать только архитектурную составляющую. Она определяет на сколько объект соответствует ДБНам и если соответствует, выдает разрешение. Не ее компетенция проверять законность земельных вопросов, градостроительных дел и соответствий генплану. То-есть, в ДАБИ можно получить разрешение на строительство небоскреба даже на садовом участке, если проект этого небоскреба не будет нарушать Державні будівельні норми
ДАБІ України здійснює державний контроль за дотриманням законодавства у сфері містобудівної діяльності, проектної документації, будівельних норм, державних стандартів та правил тощо.
У визначених законодавством випадках Держархбудінспекція проводить перевірки об’єктів будівництва щодо відповідності підготовчих та будівельних робіт, матеріалів, виробів і конструкцій, що застосовуються, вимогам державних будівельних норм, стандартів і правил, а також технічним умовам, затвердженим проектним вимогам і рішенням. Крім того, на ДАБІ України покладено функції перевірки належного оформлення нормативно-технічної та проектної документації.
ДАБІ України надає громадянам дозвільні та реєстраційні послуги, а також консультації щодо будівництва, реконструкції та прийняття в експлуатацію об’єктів. Держархбудінспекція, зокрема:
реєструє повідомлення та декларації про початок виконання підготовчих та будівельних робіт (І-ІІІ категорія складності будівництва);
видає дозволи на виконання будівельних робіт (ІV-V категорія складності будівництва);
приймає в експлуатацію закінчені будівництвом об’єкти (видає відповідні сертифікати, реєструє декларації про готовність об’єкта до експлуатації та повертає такі декларації).
Цитата "dmldima":Кстати важно отметить, что прием дома в эксплуатацию будет осуществлять та же ДАБИ, которая выдавала разрешение на строительство.
ДАБІ України здійснює державний контроль за дотриманням законодавства у сфері містобудівної діяльності, проектної документації, будівельних норм, державних стандартів та правил тощо.
У визначених законодавством випадках Держархбудінспекція проводить перевірки об’єктів будівництва щодо відповідності підготовчих та будівельних робіт, матеріалів, виробів і конструкцій, що застосовуються, вимогам державних будівельних норм, стандартів і правил, а також технічним умовам, затвердженим проектним вимогам і рішенням. Крім того, на ДАБІ України покладено функції перевірки належного оформлення нормативно-технічної та проектної документації.
ДАБІ України надає громадянам дозвільні та реєстраційні послуги, а також консультації щодо будівництва, реконструкції та прийняття в експлуатацію об’єктів. Держархбудінспекція, зокрема:
реєструє повідомлення та декларації про початок виконання підготовчих та будівельних робіт (І-ІІІ категорія складності будівництва);
видає дозволи на виконання будівельних робіт (ІV-V категорія складності будівництва);
приймає в експлуатацію закінчені будівництвом об’єкти (видає відповідні сертифікати, реєструє декларації про готовність об’єкта до експлуатації та повертає такі декларації).
Все правильно, ДАБИ контролирует соответствие стандартам, правилам и техусловиях. Это не юридическая контора. Они не определяют законность стройки. Если стройка незаконная, то местные органы власти должны быстро реагировать и останавливать стройку через суд. Часто они все в сговоре и местная власть как-бы не замечает незаконную стройку, пока дом не достроят и не распродадут все квартиры в нем, и тогда они вдруг замечают и начинаются проблемы с получением документов но уже у жильцов. А ДАБИ - это только технари, они смотрят чтобы объект был правильным с технической точки зрения. Очень часто так обманывают дачников: строят на садовом участке коттедж, получают в ДАБИ документы, которые свидетельствуют что это нормальный дом и он не развалится и думают что стройка узаконена, но нецелевое использование земли ДАБИ не определяет и стройка остается незаконной.
данные на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ обновляются более-менее вовремя. когда я звонила (в феврале 2016 г) в отдел, который обновляет информацию на этом сайте, мне сказали, что им не предоставили полный пакет документов для проверки и уточнения статуса строительства. этот пакет документов должен подавать сам застройщик.
когда я спросила в буддевелопмент, почему они эти документы не предоставили (ведь они же сами заинтересованы, чтоб на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ Воздухофлотский квартал светился зеленым, так большинство потенциальный покупателей сверяются с этим сайтом), мне сказали, что у них есть все разрешительные документы, но ничего никуда они подавать не будут...
так что проблема не в несвоевременном обновлении данных сайта
Кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:88:135:0037
Цільове призначення
02.02 Для колективного житлового будівництва
Форма власності Право власності
Площа земельної ділянки 0.9227 га
Місце розташування м.Київ, р-н Шевченківський, вулиця Старокиївська, 10
Відомості про суб'єктів права власності на земельну ділянку
Найменування юридичної особи Київська міська рада
Код ЄДРПОУ юридичної особи 22883141
Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав)
26.05.2015
Номер запису про право (в державному реєстрі прав)
9809126
Орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав)
Приватний нотаріус Литвин А.С., Київський міський
Відомості про суб'єкта речового права на земельну ділянку
Вид речового права
Право оренди землі
Найменування юридичної особи ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЦ
"ПЕТРОВСЬКИЙ"
Код ЄДРПОУ юридичної особи 37405792
Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав)
26.05.2015
Номер запису про право (в державному реєстрі прав)
9809486
Орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав)
Приватний нотаріус Литвин А.С.,Київський міський
Відомості про зареєстроване обмеження у використанні земельної
ділянки
Відсутні
Цитата "iranb":данные на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ обновляются более-менее вовремя. когда я звонила (в феврале 2016 г) в отдел, который обновляет информацию на этом сайте, мне сказали, что им не предоставили полный пакет документов для проверки и уточнения статуса строительства. этот пакет документов должен подавать сам застройщик.
когда я спросила в буддевелопмент, почему они эти документы не предоставили (ведь они же сами заинтересованы, чтоб на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ Воздухофлотский квартал светился зеленым, так большинство потенциальный покупателей сверяются с этим сайтом), мне сказали, что у них есть все разрешительные документы, но ничего никуда они подавать не будут...
так что проблема не в несвоевременном обновлении данных сайта
Да, это полностью в руках застрощика. Они что-то недоговаривают. Чтобы разобраться, надо увидеть градостроительные условия, которые им выдали, все детали как следуют изучить, потом сравнить с тем что они строят. Это серьезная работа. Очень часто получают условия на строительство девятиэтажки, а строят 24 этажа и т.д.
Цитата "Самый Умный":
Да, это полностью в руках застрощика. Они что-то недоговаривают. Чтобы разобраться, надо увидеть градостроительные условия, которые им выдали, все детали как следуют изучить, потом сравнить с тем что они строят. Это серьезная работа. Очень часто получают условия на строительство девятиэтажки, а строят 24 этажа и т.д.
Вот Вы, пожалуйста, сначала разберитесь, изучите условия и проч., а потом уже лепите ярлыки типа "самострой" на основании достоверной информации. Вы почему-то упорно игнорируете тот факт, что информация на mkk.gov.ua не соответствует действительности. Для меня лично экспертиза с кучей печатей и подписей (там, кстати, и этажность указана) и разрешение, которые выложены в открытый доступ на сайте Воздухофлотского (чем, кстати, далеко не каждый застройщик может похвастаться) имеют гораздо больший вес, чем эта поделка (mkk).
Но для меня решающим остается то, что есть утвержденный проект, есть разрешение на строительство, есть право пользования на землю, соотвествующее назначение земельного участка для жилищной застройки.
Единственное в чем я вижу потенциальную проблему, это выделение земли в Киевсовете. Здесь очевидно есть решение, но то как оно выдавалось мы знать не можем. Также в плюс говорит то, что дом принимать будет ДАБИ, которое и выдавало разрешение на строительство.
В настоящий момент я стараюсь разобраться в полномочиях органов и этапах получения разрешения на строительство в контексте того, кто что контролирует и какие решения принимает. Как только закончу - я обновлю информацию.
Информация на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ соответствует действительности. Кто не согласен, тот как раз и лепит ярлыки. Пока этот объект в разделе "Не рекомендовано" - это более чем мутная стройка.
Информация по тому, что Декларация о начале работ не регистрировалась - некорректна. Регистрировалась и было получено резрешение на строительство это факт и за это отвечает ДАБИ. По нарушению градостроительных условий я сказать не могу ничего. Было оно, устранено ли оно или нет. Также я не могу пока сказать, кто осуществляет контроль выполнения этих норм.
Уточните, пожалуйста, когда вы говорить про иски КМДА в суд, что конкретно вы имеете ввиду, нарушение чего и каких норм?
Цитата "Самый Умный":Информация на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ соответствует действительности.
Объясните тогда, пожалуйста, несоответствие этого
Цитата "//monitor.mkk.kga.gov.ua/":- Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання будівельних робіт
- Номер документу: НЕ РЕЄСТРУВАЛИСЬ
- Дата документу:
этому
Цитата "dmldima":
У 115152434241 ДАБІ ІУ дозвіл на будівельні роботи
Строительство объектов 5 категории сложности осуществляется на основании разрешения на строительство, а не декларации.
Цитата "Mope":
Объясните тогда, пожалуйста, несоответствие этого
этому
Это застройщик должен объяснять а не я, он должен пойти туда со всеми необходимыми документами и похлопотать о том, чтобы попасть в зеленую зону. Если он этого до сих пор не сделал и не собирается, значит это очень мутная стройка.

Цитата "Самый Умный":
Это застройщик должен пойти туда со всеми необходимыми документами и похлопотать о том, чтобы попасть в зеленую зону.
Киньте, пожалуйста, ссылочку на нормативный акт, на основании которого застройщик должен "пойти туда".
Тут вопрос больше не в должен или нет, а в том почему бы застройщику этого не сделать?)
Повторюсь, очень много людей, перед покупкой квартиры, смотрят на этот сайт. И почему бы не добавить себе плюсиков и не попасть в эту зеленую зону.
Это избавит потенциальных инвесторов от лишних вопросов, а также не будет этих отпугивающих комментов на форуме.

- Дом №16, ЖК "Эврика"09.051 502
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13809.05401
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4909.0517
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды08.0549
- ЖК Diadans | Диаданс | ENSO | ул. Евгения Коновальца08.05265
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская08.05117
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а08.05152
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1106.053 748
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а06.055 706
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.05725
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.054 330
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- Капітальний ремонт +-40кв.м08.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
