ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

Вы пишете что статут все розослали. Я не получал ничего. О чем вообще речь? Получается, существует закрытый клуб, который решает за всех. Как попасть в этот клуб?

Цитата "Malinka-Alinka":

Приєнуюсь до пропозиції прийти. Втім наведу трохи ладу в цей емоційний пост.
1. Свого кандидата немає, є один з інвесторів, що планує жити в будинку, який має досвід керування ОСББ і надіслав нам для розгляду статут їх ОСББ.
2. Статут наразі розіслано всім в режимі редагування, тобто кожен може до понеділка внести правки або написати коментарі. І всіх прохали це зробити. щоб зустріч в понеділок пройшла більш ефективно.
3. Вже зараз БУД поставив голову ОСББ і надав статут ОСББ. Тепер ми всі вже підписані на ці правила. Спілкування щодо питань будинку іде через голову, хочемо ми це чи ні. Обговорення їх статуту голова не сприйняла позитивно. Є сподівання, що якщо нам буде багато, то вона змінить свою думку, і в понеділок ми зможемо домовитись за зміни в їх статуті.
4. Стату БУДу не має обмежень на фінансову діяльність, тобто ваш дах можуть просто здати і заробляти. І ви нічого не зможете зробити. Якщо діяти виключно в рамках статуту БУДу.
5. Статут, який запропонував сусід, відрізняється якраз тим, що дає можливість власникам ефективніше впливати на діяльність голови. Наприклад - обмеження фінансової діяльності у випадку превищення певної сумми, і тд. Всі важливі відмінності від статуту БУД там виділено жовтим. Читайте, ознайомлюйтесь, готуйтесь до понеділка, вносьте пропозиції. І давайте разом балгати, що БУД погодиться внести ці наші пропозиції в їх статут, за яким ми де-факто житимемо
6. Не треба казати про "свого" кандидата і цим дурити людей. Бо в мене є тоді до вас зустрічні питання: хто на вашу думку тут ставить "свого" кандидата і як, якщо права власності ні в кого ще нема? Голова ОСББ від БУД вам подобається більше? Чи ви вже маєте досвід вирішення питань з поточним головою ОСББ? Нав'язування нам голови ОСББ БУДом вас не лякає а ініціатива сусіда, який вже зараз є головою ОСББ, лякає?
(Як можна давати однозначні оцінки, якщо ви навіть не приходите на зустрічі останні місяці, не приймаєте участі в робочому процесі і не знаєте, що в нас вже є голова ОСББ від БУДу?)

Перед тем как называть чей-то пост эмоциональным, не мешало бы свой перед отправлением перечитать.

1) Кем вы являетесь кандидату и кому он отправил на рассмотрение статут?

2) Какому количеству инвесторов отправили на редактирование статут?

3) Голова ОСББ сказала, что все изменения внесут когда за них проголосует 50%+1 инвесторов. Что есть логично.

4) Если это правда, то в этот пункт статута действительно нужны изменения.

5) Статута соседа никто не видел, кроме инициативной группы.

6) У меня такой же вопрос: кто ставит своего кандидата если права собственности еще нет?

- Почему вы лоббируете интересы этого кандидата?

- И почему это происходит тогда, когда основная масса инвесторов еще даже не получили ключи?

- Хотите успеть пока не появились другие кандидаты?

- Это ваш кандидат, по тихой воде, уже завел свою охрану?

-Соседу, который "вже зараз є голою ОСББ"- одного ОСББ мало?

ВЫВОД: инициативная группа в количестве максимум 10 человек хочет поменять голову ОСББ застройщика на голову ОСББ от инициативной группы!
А интерес инициативной группы - в волшебном превращении "инициативной группы" в правление ОСББ и членов ревизионной комиссии

Если вы были на всех ДВУХ собраниях, то это не означает что вы имеете преимущества перед другими инвесторами!

Цитата "Poflotsky":

Вы пишете что статут все розослали. Я не получал ничего. О чем вообще речь? Получается, существует закрытый клуб, который решает за всех. Как попасть в этот клуб?

Клуба нема. Тим паче закритого.

Цитата "Justik":

Перед тем как называть чей-то пост эмоциональным, не мешало бы свой перед отправлением перечитать.

1) Кем вы являетесь кандидату и кому он отправил на рассмотрение статут?

2) Какому количеству инвесторов отправили на редактирование статут?

3) Голова ОСББ сказала, что все изменения внесут когда за них проголосует 50%+1 инвесторов. Что есть логично.

4) Если это правда, то в этот пункт статута действительно нужны изменения.

5) Статута соседа никто не видел, кроме инициативной группы.

6) У меня такой же вопрос: кто ставит своего кандидата если права собственности еще нет?

- Почему вы лоббируете интересы этого кандидата?

- И почему это происходит тогда, когда основная масса инвесторов еще даже не получили ключи?

- Хотите успеть пока не появились другие кандидаты?

- Это ваш кандидат, по тихой воде, уже завел свою охрану?

-Соседу, который "вже зараз є голою ОСББ"- одного ОСББ мало?

ВЫВОД: инициативная группа в количестве максимум 10 человек хочет поменять голову ОСББ застройщика на голову ОСББ от инициативной группы!
А интерес инициативной группы - в волшебном превращении "инициативной группы" в правление ОСББ и членов ревизионной комиссии

Если вы были на всех ДВУХ собраниях, то это не означает что вы имеете преимущества перед другими инвесторами!

1) Статут для редагування отримали всі інвестори, хто приходив на зустрічі. Їх більше сотні. Також тільки що опублікувала його на форумі.
2) відповідь у 1)
3) більш того, поки нема права власності, ми можемо хоч взагалі всім Києвом за щось голосувати - вирішить все БУД на свій розсуд.
4) Почитайте статут БУД, самі вирішіть чи правда. На попередній зустрічі ми це вже обговрювали з головою ОСББ від БУД.
5) відповідь у 1)
6) Свого кандидата ніхто не ставить. Є лише голова від БУД. І сусід з досвідом керування, який запропонував покращену версію статуту.
- я нікого не лобіюю (*)
- отримуйте ключі, вас ніхто не тримає. І починайте платити за прибирання і охорону та нести якусь відповідальність за цей комплекс. Чи хоча б просто прийдіть на зустріч (а не просто пости писати)
- відповідь у (*)
- охоронна фірма була обрана ЖЕКом з 3х варіантів, які пропонувалися на розгляд інвесторами, до роботи долучалися всі бажаючі. Всі підтвердження є в письмовій формі.
- питання не до мене. Але ви можете задати його особисто вашому сусіду при зустрічі. Особисто я не бачу проблеми якщо в керівника є кілька ОСББ. Наприклад, голова ОСББ від БУД також є головою ОСББ на інших об'єктах БУД.

Емоції коментувати не буду. окрім того, що зборів було не 2, і що окрім них ведеться постійна робота он-лайн (всіма бажаючими)

Питання до вас одне: ви боїтеся сусідів? Така активність на форумі і ніколи не прийшли знайомитись

Щодо емоційності мого посту - особисто мене дістали диванні дискусії. Мій час на це витрачається, який має певну ціну. Сподіваюсь, що пишу для когось, хто дійсно хоче почути а не для тролів.

Давайте объясню по поводу охраны. На предложение ЖЭКа был задан разумный и самовыплываюший вопрос: а какое тогда отношение имеет высокая 3 секция В к 1 В? Прохода нету, растояние не намного дальше чем от А. На что Вадим из ЖЭКа мне лично сказал: да, мы ошиблись, будем на всех делить. Их пост стоял 26, мы нашли за 20. Понятно что на диване лучше видно, но пожалуйста, делайте сами что-то, если что-то не подходит. Спасибо

Цитата "yajamal":

Давайте объясню по поводу охраны. На предложение ЖЭКа был задан разумный и самовыплываюший вопрос: а какое тогда отношение имеет высокая 3 секция В к 1 В? Прохода нету, растояние не намного дальше чем от А. На что Вадим из ЖЭКа мне лично сказал: да, мы ошиблись, будем на всех делить. Их пост стоял 26, мы нашли за 20. Понятно что на диване лучше видно, но пожалуйста, делайте сами что-то, если что-то не подходит. Спасибо

Причем тут расстояние ? Это разные дома - Шолуденко 1А и Шолуденко 1Г.

Цитата "Malinka-Alinka":

Питання до вас одне: ви боїтеся сусідів? Така активність на форумі і ніколи не прийшли знайомитись

Щодо емоційності мого посту - особисто мене дістали диванні дискусії. Мій час на це витрачається, який має певну ціну. Сподіваюсь, що пишу для когось, хто дійсно хоче почути а не для тролів.

Вы уверены что меня не было на встречах?

Если с вами лично кто-то не хочет знакомиться- значит не считает нужным.

Каждый инвестор который имеет собственное мнение для вас тролль ?

Тогда готовьтесь к тому, что людей с собственным мнением будет все больше и больше, люди каждый день получают ключи.

Какие основные моменты будут обсуждаться в пн? Меня больше всего волнует адрес. Балкон буду делать как все и на счет охраны верю что победит здравый смысл, а не забор между терминалами.

Далі. Не розумію, звідки на форумі інформація, що оговорюється охорона. Договір з охоронною компанією підписано ЖЕКом. Всі, хто заходить на ремонт, підписують договір про проплату фіксованого тарифу за охорону (186грн, якщо не помиляюсь). Це питання не стоїть на повістці дня вже.

На повістці дня
1) Виправлення недоліків
2) ОСББ - статут.
3) Виправлення помилок в проектах заскління (новий проект розроблено та буде презентовано)
4) Новини по адресі (якщо будуть)

Цитата "kreiser":

Причем тут расстояние ? Это разные дома - Шолуденко 1А и Шолуденко 1Г.

Ну и? Какое отношение 3 секции до 1??? Кроме общего адреса никакого...

читая форум, я также предположила, что было только пару встреч...так как о других вроде не писали.

то, что на этих встречах вы договаривались о других собраниях и не писали о них здесь - другой вопрос...так и набралась "закрытая группа" со 100 человек

тем более, многие не могли попасть на первые встречи из-за работы или потому что живут не в Киеве

не нужно всего этого негатива и всеобщих обвинений...

Цитата "soli":

Які розпашні створки? Пишуть, що на об'єкті вже є перший засклений балкон. Якщо вже є, то всі інші балкони мають бути такі ж самі.
Ви взагалі розумієте, що деякі власники вже замовили балкони. І доки ініціативна група буде думати, то багато квартир їх просто встановлять.
Велике прохання, не перетворюйте наш красивий ЖК на "куртник", стекліть однаково, щоб зовні виглядяло симпатично і мило оку було поглянути. Вам же самим буде приємно жити у гарному ЖК.

Живу поруч з новобудовою, яку здали минулого року. Просто боляче дивитися як власники перетворили будинок на сарайчики. Мало того, що люди починають міняти розміри рам, так балкони вирубують під панорамні, ширину-довжину вікон таке розмаїття. А в результаті на тих панорамних балконах тільки кладовки-зберігання.

Давайте станемо одним із перших ЖК в столиці де не буде самодіяльності із руйнвцією фасаду(екстер"єру).

По цьому коментарю здається що ви не вникали в ті проекти, що підготував БУД і в ті що самі інвестори пропонують. Там нема кардинальних відмінностей.
В обох варіантах допустимі розпашні створки. Доречі і в БУДівському теж, проте вони технічно не грамотні, тому інвестори самі розробили варіанти і подали на затвердження.
Той один балкон що є, він не суперечить новому проекту.

Цитата "Justik":

Объясните, пожалуйста, как я должна идти через дом 2 чтоб обойти пост охраны в доме 1 или 3-й секции дома 2 ?

Зачем вам вообще идти через дом 2? Тут же я так понимаю рождается утверждение что дом 1 у нас отдельно, отдельная охрана, значит и все остальное отдельно, соответственно жильцы дома 2 имеют полное право посчитать что нечего каким то жильцам дома 1 ходить через свой дом, мы же наверное забыли что покупали квартиры в КОМПЛЕКСЕ)))

В связи с тем что охрана
В не имеет никакого отношения к оране А , инициативной группой В
принято решение запретить проход через территорию В всем лицам кроме В без пропуска - услуга платная для 1 гражданина 10 гр для машины 100 гр, время оформления занимает около 10 минут, полученные средства будут направлены на дополнительную уборку и содержание охраны В

тогда терминалом А была произведена спец операция по захвату и установке охраны шлагбаума, потому что терминалу В очень выгодно чтобы он был постоянно закрыт а стоимость и время открытия приравнивалась к пропуску через панамский канал и открытию шлюзов

Цитата "DiMs0":

Зачем вам вообще идти через дом 2? Тут же я так понимаю рождается утверждение что дом 1 у нас отдельно, отдельная охрана, значит и все остальное отдельно, соответственно жильцы дома 2 имеют полное право посчитать что нечего каким то жильцам дома 1 ходить через свой дом, мы же наверное забыли что покупали квартиры в КОМПЛЕКСЕ)))

Это шантаж ? Мол если не будете платить за охрану нашего парадного, мы в арке блок-пост поставим ?

Цитата "yajamal":

Ну и? Какое отношение 3 секции до 1??? Кроме общего адреса никакого...

Это один дом, но разная этажность и разное количество квартир соответственно. Если малоэтажным секциям охранная фирма получается дорого, то пусть не перекидывают оплату на другие дома, а наймут консьержа - так будет дешевле, да и порядка больше, как показывает практика...

Уважаемые соседи, хватит уже КОМПЛЕКСОМ прикрываться.В Киеве и пригородах сотни комплексов, с десятками домов в каждом и там нет ни каких "коммун" и ни кто не платит "за того парня".

подскажите плиз сайт где можно проверить законность- незаконность строительства.. вот смотрю вот этот но не вижу то чего ищу //mkk.kga.gov.ua/
раньше вроде незаконное окрашивалось в красный цвет- спорное в оранжевый а законное в зеленым этих слоев сейчас нету- подскажите что делаю не так или правильный сайт- спасибо

А как сейчас работает охрана подскажите. Люди стоят на постах. А кто и как за нее платит? Или в долг, а потом насчитают, после подписания приемки?

Цитата "Дядя Ваня":

подскажите плиз сайт где можно проверить законность- незаконность строительства.. вот смотрю вот этот но не вижу то чего ищу //mkk.kga.gov.ua/
раньше вроде незаконное окрашивалось в красный цвет- спорное в оранжевый а законное в зеленым этих слоев сейчас нету- подскажите что делаю не так или правильный сайт- спасибо

тут //monitor.mkk.kga.gov.ua/