ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

Это значит, что планировка на сайте будет отличаться от того, что будет в итоге построено?

Слушайте, ну если планировки будут отличаться, то это совсем ни в какие ворота не лезит.... Думаю вряд ли. Вот если я покупаю 1, а мне 2-х комн дадут в итоге, тогда согласен:)

Цитата "omankos":

Слушайте, ну если планировки будут отличаться, то это совсем ни в какие ворота не лезит.... Думаю вряд ли. Вот если я покупаю 1, а мне 2-х комн дадут в итоге, тогда согласен:)

Планировка может и не отличаться... но даже если уберут небольшой кусок стены, то это уже плюс половина квадратного метра, за который в итоге доплачивать придется.

Планировка меняться не должна.
Для себя решил, что лучше ее зафиксировать в договоре, так как там только кв.м. Также интересовала толщина стен и утеплителя. Этой информации на планировке нет. Только на словах.

Цитата "PVK42":

А что именно уточняли в допке? Если можно поделитесь. Думаю всем будет интересно.

В принципе ничего особенного , указали , что будет в квартире в доп №1
1. Відповідно до умов Інвестиційного договору № від 26.01.2016 року (далі – Договір) Сторони встановили наступний перелік будівельних робіт, які повинні бути виконані в Об’єкті на момент передачі Об’єкта Інвестору:
- встановлені металеві, протиударні вхідні двері;
- встановлені металопластикові вікна із двокамерними склопакетами, що забезпечують нормативний опір теплопередачі, віконна фурнітура з функцією мікропровітрювання;
- стіни та перегородки – опоряджувальні роботи не виконуються;
- підлоги - цементно-піщана стяжка;
- в санвузлах та ванних кімнатах – гідроізоляція згідно з проектом;
- стелі – опоряджувальні роботи не виконуються;
- лоджії (балкони) – фасадна система згідно з проектом;
- система опалення – централізована, горизонтальне розведення виконується в стяжці підлоги; тип опалювальних приладів -металеві радіатори опалення;
- система водопостачання та каналізації – централізована, заведена в квартиру (розгалуження від стояків холодної, гарячої води та каналізації до сантехприладів не виконується);
- сантехнічні прилади не встановлюються;
- мережі зв’язку: телебачення, телефон, інтернет та радіо виконуються в розподільчих щитах на кожному поверсі в коридорах загального користування;
- обладнання системою протипожежної сигналізації – згідно з проектом.
- мережі електроживлення - заведено в квартиру та встановлено електрощит (внутрішня мережа електрозабезпечення не виконується, влаштовано трубну розводку для прокладки кабелів);
- вентиляція – примусова витяжна; влаштовуються вентиляційні канали з встановленими вентиляторами;
- облік електричної енергії – поквартирний з встановленням лічильника в коридорі загального користування;
- облік холодної та гарячої води – поквартирний, з встановленням лічильників;
- облік теплової енергії - поквартирний, з встановленням лічильника в коридорі загального користування.

2. Перелік будівельних робіт, що наведений у п. 1 цього Додатку, є виключним

и допсоглаш №2
1.1. Пункт 2.2. розділу 2 Договору-1 викласти у наступній редакції:
«2.2. За цим Договором Фонд зобов’язується забезпечити фінансування будівництва Будинку, його введення в експлуатацію у встановлені терміни та, після оформлення та реєстрації права власності Фонду на Об’єкт, передати Об’єкт у власність Інвестора в порядку, що встановлений цим Договором.»

1.2. Пункт 2.4. розділу 2 Договору-1 викласти у наступній редакції
«2.4. Фонд має право на укладення інвестиційних договорів із третіми особами та оформлення і реєстрацію свого права власності на Об’єкт на підставі Інвестиційного договору № 1-ПК від 30 липня 2015 року, що укладений між Фондом та Замовником.»

1.3. Пункт 4.4. розділу 4 Договору-1 долповнити новим останнім реченням у наступній редакці:
«4.4. … Після здійснення 100 % інвестиційних внесків (попередньої оплати за Об’єкт) згідно з п.4.1. Фонд видає Інвестору довідку про 100 % фінансування.»

1.4. Підпункти 5.2.1. та 5.2.2. пункту 5.2. розділу 5 Договору-1 викласти у наступній редакції:
«5.2.1. забезпечити фінансування будівництва Об’єкта з додержанням будівельних норм, стандартів і правил відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації та введення його в експлуатацію у встановлені терміни;
5.2.2. передати Об’єкт у власність Інвестора на підставі укладеного Сторонами та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об’єкта у встановлені договором строки;»

1.5. Доповнити пункт 5.3. розділу 5 Договору-1 новими підпунктами 5.3.2., 5.3.3. та 5.3.4. у наступній редакції:
«5.3.2. отримувати від Фонду інформацію в усному та письмовому вигляді про хід та стан будівництва Об’єкту інвестування;
5.3.3. отримувати письмові повідомлення про введення Об’єкта в експлуатацію та необхідність укладення договору купівлі-продажу.
5.3.4. за погодженням із Фондом - переуступати своє право вимоги за цим Договором третім особам у порядку встановленому п. 5.5. Договору.»

Может кому-то будет полезно .Это то , что согласились изменить . Что говорят Ваши юристы согласно договора?[/quote]

Когда думали инвестировать в даном ЖК я запросила в ОП практикуют ли они растрочку , как "Ковальская" при 70 % выплате нету привязки к курсу доллара и повышению цены. Неуверенно ответили: разве что при 90% ... В общем может пробывать , кто в растрочке писать заявление , ну а вдруг повезет. Цена я думаю будет расти , как только пару этажей появится и при росте доллара ( к сожалению) , в соседнем ЖК " Старокиевский" цена уже 24--25 тыс грн. Кстати, кто был на стройке, есть ли сдвиги? Что там творят, а то так сказать и "конь не валялся" еще))). Особенно под терминалом A)). По моим подсчетам продано +~ 116 квартир.

Цитата:

Цена я думаю будет расти , как только пару этажей появится и при росте доллара ( к сожалению) , в соседнем ЖК " Старокиевский" цена уже 24--25 тыс грн

Не, в Старокиевском уже так, с 20го февраля


В "Воздухофлотском" на прошлой недели брал 2-шку в терминале Б, 100% оплата, цена 23470.

Цитата:

Кстати, кто был на стройке, есть ли сдвиги?

Заеду на днях пофоткаю.

Вечер добрый!
А кто-нибудь интересовался акционерным составом Декоплюс? это осн. Заказчик, кто не в курсе.
https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch на этом сайте проверил по ЕГРПО и вот что нашел //prntscr.com/a3p017. Единственным акционером является юр лицо, зарегистрированное в офшоре, как-то не радует такая информация ну и уставный как-то маловат - 500тыс грн. Такая же информация есть и по КУА Будкепитал - там Кипр фигурирует. Что скажете на этот счет?

Цитата "PVK42":

Кстати, кто был на стройке, есть ли сдвиги? Что там творят, а то так сказать и "конь не валялся" еще))). Особенно под терминалом A)). По моим подсчетам продано +~ 116 квартир.

Заезжал на стройку в субботу, там работал экскаватор выполняли земляные работы по секции А, вывозили грунт. Кран секции А уже установлен. Ниже пару фото.

Спасибо за фото!

Спасибо

Цитата "omankos":

Слушайте, ну если планировки будут отличаться, то это совсем ни в какие ворота не лезит.... Думаю вряд ли. Вот если я покупаю 1, а мне 2-х комн дадут в итоге, тогда согласен:)

да) такой вариант - это было бы неплохо получить))

На сайте указан супермаркет у дома. Интересно, имеется ввиду что в доме будет супермаркет, или какой-то из уже существующих? Ещё интересно, появится ли здесь представитель застройщика, чтобы ответить на подобные вопросы?

Цитата "Pincet":

На сайте указан супермаркет у дома. Интересно, имеется ввиду что в доме будет супермаркет, или какой-то из уже существующих? Ещё интересно, появится ли здесь представитель застройщика, чтобы ответить на подобные вопросы?

Тю))) Так это ж лакшери "Фора" напротив через пару домов))).

Цитата "PVK42":

Тю))) Так это ж лакшери "Фора" напротив через пару домов))).

Будет обидно, если это всё ))
Кстати возле метро Политех, сразу через дорогу, очнулся мертвец - 7ми летний долгострой. Вроде UDP выкупил дома и начал строить Smart Plaza. Но для нас больше интересен не жилой комплекс, а то, что UDP там пристроит большой ТЦ с гипермаркетом, кинотеатром и магазинами. Не Ашан канеш, но Сильпо. Цены выше, но выбор хороший.

Кому интересно. Проект двинулся. Набор магазов ТЦ будет интересный.
Этот райончик оживляется)

Цитата "tolik_shoo":

Кому интересно. Проект двинулся. Набор магазов ТЦ будет интересный.
Этот райончик оживляется)

У нас вокруг вообще очень много новостроек разных: Старокиевский, Лидер, Смарт Плаза, Элизиум. Я думаю, появится спрос - появятся и предложения

Отдельные надежды на Скай тауэр возлагаю - там обязательно должно быть много чего интересного)

---

Terminal В
Выполняется фундаментная плита Gate 3. Набирается первая плита перекрытия Gate 1.

Terminal A
Выполняется котлован дома. Установлен башенный кран.

Кто-нибудь в курсе, у "bUd develompent" есть уже в портфолио какие-то проекты, сданные в эксплуатацию? Раньше вроде по Заречному где-то было написано, что 5-й дом их, теперь вообще не вижу такой инфы.

П.С. Нравится планировка однокомнатной 48 метров с большой кухней-залом. Может кто вникал, у кого еще есть что-то похожее в ЖК в пешей доступности до метро.

Владимир а какое конкретно метро? Возле лукьяновки сразу что то строят на месте депо, рядом на коперника, дальше эллизиум, дальше по линии метро шулявку пропуская возле нивок жк нивки прям возле метро начинают. какой конкретно район или пятачок интересует. Прям возле Дрогожичей тоже большой комплекс и т.д.