ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

Как-то не понятно как будет устроен внутренний двор. По визуализации изображено, что паркинг должен доходить аж до этажа где с внутренней части идет 7 окон и внутренний выход из дома, а по фото отчету строительному видно что колоны монолита внутреннего заканчиваются на уровень ниже. Кто-то в курсе? Или я что-то не понимаю? И еще вопрос ни кто не узнал какое расстояние от Gate 1,2 до терминала А?

Цитата "Dmitriy_01":

... И еще вопрос ни кто не узнал какое расстояние от Gate 1,2 до терминала А?

Цитата "free6666":

Спрашивал об этом в отделе продаж. Ответ я понял примерно так:
1. Между углом секции 1 и углом терминала А ~36 м
2. Перпендикуляр от терминала B к центр терминала А ~30 м
3. Перпендикуляр от терминала В к ближнему к котельной углу терминала А ~25м
См. картинку.

Цитата "Dmitriy_01":

Как-то не понятно как будет устроен внутренний двор. По визуализации изображено, что паркинг должен доходить аж до этажа где с внутренней части идет 7 окон и внутренний выход из дома, а по фото отчету строительному видно что колоны монолита внутреннего заканчиваются на уровень ниже. Кто-то в курсе? Или я что-то не понимаю? ...

Думаю, там будет техническая зона (или что-то типа того, раз туда окна выходят), на которую будут ставить внутренний двор. Плюс не забывайте там же еще во внутреннем дворе должны быть клумбы и возможно деревья. Так что, может землей будут засыпать.

А кто то ещё раз подымыл вопрос трубы картельным? У меня есть стойкое ощущение что Ее не кто не будет переделывать...

по Снипам запрещено возле жилого дома трубу размещать, дымоход должен быть выше конька крыши. Так что ее делать обязаны, тут никак не пропетлять

Ну между трубой и домом дорога по плану...я не представляю как они это реализуют...но надеюсь на лучшее)) а то все окна выходят в акурат туда

Еще окна Гейт 3 (верхние этажи) выходят на ресторан Панорама, который на крыше Кубик центра. Я живу рядом и там только зимой тихо, а вот откроют с весны до поздней осени площадку с видом на Киев, так шума столько, что приходилось полицию вызывать в 2 часа ночи и не раз...И, напротив находящееся детское онко отделение ОХМАТДЕТа их не смущает.

Еще окна Гейт 3 (верхние этажи) выходят на ресторан Панорама, который на крыше Кубик центра. Я живу рядом и там только зимой тихо, а вот откроют с весны до поздней осени площадку с видом на Киев, так шума столько, что приходилось полицию вызывать в 2 часа ночи и не раз...И, напротив находящееся детское онко отделение ОХМАТДЕТа их не смущает.

Цитата "KARL.":

Уважаемые форумчане, поделюсь опытом похода в отдел продаж.
Изначально данный объект казался мне очень привлекательным из-за цены и своего расположения - люблю я этот район.
Но вот что я узнал из общения в отделе продаж, которое было крайне неприятным из-за тона сотрудника ОП.

1. Рассрочка: рассрочка с привязкой к доллару (это нормально), НО (!!!) остаточная стоимость может увеличиваться бесконечное количество раз на неограниченный процент!!! И по договору инвестор никак не защищён. Т.е. чисто теоретически застройщик оставляет за собой право хоть каждый день повышать остаток рассрочки в миллион раз - и ОП мне это подтвердил.
2. Связь с Киевмиськбуд: как оказалось, они используют бренд КиевГорСтроя больше в рекламных акциях, у них свои подрядчики, девелоперы и т.п. КиевГорСтрой помогает только с оформлением бумаг. Т.е. "цеглину вони не з'їдять".
3. Гарантии Банка: сотрудник ОП сказал, что все стройки проинвестированы уже некой акционерной организацией (что не может быть правдой, т.к. компания продаёт квартиры не после сдачи дома, а в момент строительства!) и все эти счета находятся в никому неизвестном Банке "Кристал", туда же делают зачисления инвесторы. Если этот Банк как-то связан с застройщиком - сами понимаете, гарантий нет.
4. Количество одновременных строек: меня очень смутил факт, что БудДевелопмент внезапно появился в Киеве и до сих пор у них нет ни одного законченнного объекта для их же репутации, но появляются всё новые и новые стройки (сейчас их порядка 7). Немного странно, согласитесь. И по договору инвестор никак не застрахован, что его деньги не будут использованы для другой стройки, а пойдут конкретно на эту. С таким подходом, скоро строек может быть не 7, а уже 15.
5. Подключение к Гор.Сетям: представитель ОП сказал, что единственные документы, которые они не показывают инвестору - решения по подключениям к сетям (электро и водоснабжения) - странно. Представитель ОП очень удивился, почему для меня это важно. Хотя по опыту ЖК Срібной Вежи понятно, к чему могут привести тёрки между застройщиком и гор.администрацией по поводу сетей.
6. Поход на стройку: застройщик не устраивает поход на стройку для потенциальных инвесторов даже в построенную секцию, чтоб "вживую" оценить качество материалов и метраж. Почему? Техника безопасности? Нет, ведь можно делать организованные походы на выходных, когда краны и строители не работают, раздав инвесторам каски - так делают на других стройках.

Данный пост освещает моменты, на которые должен обратить потенциальный инвестор внимание при общении (пусть даже неприятном) с отделом продаж.

Из положительных моментов - это опять-таки расположение и, если верить ОП, количество проданных квартир (их довольно-таки много, что, надеюсь, не приведёт к открытию ещё новых строек).

Всем действующим инвесторам данного объекта желаю скорейшего ввода дома в эксплуатацию.

на счет строек : в Заречном сдали первые 4 дома еще в 4-м квартале 2015-го, пятый дом сдали перед Новым годом вместе с пятисекционным домом "Наш Будинок" на Нивках . Активно строится Французский квартал-2, Славутич, шестой дом в Заречном , все остальные стройки на начальном этапе. У них отличный красивый , центральный офис с вежливыми менеджерами (за всех не буду говорить, но тот что помогал мне с выбором квартиры в доме на Нивках максимально информативно посвятил меня во все процедуры инвестирования , подробно рассказал об объекте , дал номер телефона чтобы консультировать если возникнут определённые вопросы ), довольно ответственный подход к проектированию своих объектов (то есть строится не просто свечка с кучкой песка вместо детской площадки, одной лавочкой и двумя метрами асфальтированной дорожки от входа до проезжей части, проектируется действительно качественное пространство для проживания, отдыха, досуга как взрослых так и детей ) то есть я не вижу причин думать что это ненадежный застройщик. Я не проплаченный агент или как там это называется, хотя по моему сообщению можно подумать именно так завтра еду в отдел продаж на Лыбидской узнать что там сейчас по квартирам в этом комплексе , честно говоря подкупило расположение и виды из окна (хочу квартиру повыше) , завтра посмотрим что там и как.

Проезжали сегодня мимо , решили заскочить, посмотреть . Были час назад.
В свечках кладут кирпич по тихоньку, замечено по пару рабочих на каждой, но очень активно ведутся работы я так понимаю с парковкой на территории gate 2.
Нормально сфотографировать не получилось , за мной ходил один из рабочих и бурчал, что нельзя фотографировать )) уже после того, как узнал, что я уже инвестор, разговорился.
Говорит, работают в 2 смены, до марта обещают выгнать коробки, сказал не переживать, все успеют ) душка ))))

Цитата "Kokosik ":

до марта обещают выгнать коробки, сказал не переживать, все успеют ) душка ))))

С учетом техэтажей, без учета в данный момент строящихся этажей и подвалов, а также паркинга, осталось построить как минимум 26 этажей всего. До конца марта 2 месяца осталось. Вы в это верите?
П.С. Спасибо за фото)

Цитата "Nissana":

С учетом техэтажей, без учета в данный момент строящихся этажей и подвалов, а также паркинга, осталось построить как минимум 26 этажей всего. До конца марта 2 месяца осталось. Вы в это верите?
П.С. Спасибо за фото)

Я не очень верю по этому и написала немного с сарказмом "душка")))
Но очень хочется верить в чудо хоть в душе )))

Я читала на соседней ветке (кажется, ЖК Виктори) что БУД разорвал контракт с предыдущим контрактором, который вел строительные работы, и заключил с новым. Может, у нас так же будет, и тогда все ускорится, хотя бы кирпичная кладка)

Кто -то пробовал найти какая компания продает квартиры в резервах?
Я думаю купить еще одну рядом со своей и объединить их в трешку, но она в резервах и купить через бУД ее не возможно

Цитата "Sibiriak":

Кто -то пробовал найти какая компания продает квартиры в резервах?
Я думаю купить еще одну рядом со своей и объединить их в трешку, но она в резервах и купить через бУД ее не возможно

Нам сказали в оп, что это квартиры партнёра, и по разговору мы поняли , что это завод, на территории которого стройка. Рядом с моей тоже на резерве, по этому узнавали.

Цитата "Sibiriak":

Кто -то пробовал найти какая компания продает квартиры в резервах?
Я думаю купить еще одну рядом со своей и объединить их в трешку, но она в резервах и купить через бУД ее не возможно

Резерв продавал КиевГорСтрой. И судя по всему, там уже все продано.

Цитата "Kokosik ":

Нам сказали в оп, что это квартиры партнёра, и по разговору мы поняли , что это завод, на территории которого стройка. Рядом с моей тоже на резерве, по этому узнавали.

И рядом с моей тоже резерв)) Интересно, кто же там с завода жить будет?))

Сегодня были на стройке: в терминале А возводят 13 этаж, в гейте 3 терминала В - перекрыли 23 этаж (наверное, взялись за 24-й), гейт 2 - уже снаружи видны верхушки арматуры.
И завозили огромную машину с кирпичом

Цитата "Nissana":

И рядом с моей тоже резерв)) Интересно, кто же там с завода жить будет?))

Честные труженники с завода, передовики производства.

Ссоседи, скажите, среди форумчан есть владельцы квартир планировки 2A терминала A на 23, 19, 17 этожах?

17 этаж