ЖК "Виконт", ул. Соляная, 70 - "Sun Development"

Цитата "Гордон Шамуэй":

Проезжал мимо, оставновился сделал несколько фотографий. Трафик там, конечно...

А по фото красиво, уютно как-то...

Питання до власників квартир, то будинок зданий в експлуатацію і чи присвоєно адресу будинку?

Цитата "МБ":

А по фото красиво, уютно как-то...

Вам показалось, поверьте.

Цитата "IrinZ":

Питання до власників квартир, то будинок зданий в експлуатацію і чи присвоєно адресу будинку?

Ого!

то відгукніться вже хто небудь, що там із документами? документи є? адрес присвоєна? інветори тут є на форумі?

Цитата "Isaak":

то відгукніться вже хто небудь, що там із документами? документи є? адрес присвоєна? інветори тут є на форумі?

И я и GeorgeM задавали эти вопросы представителю Sun Development в обсуждении ЖК "Панорама", ул. Майкопская - он не ответил.

Цитата "Гордон Шамуэй":

И я и GeorgeM задавали эти вопросы представителю Sun Development в обсуждении ЖК "Панорама", ул. Майкопская - он не ответил.

Адрес легко проверить: на сайте Шевченковской РГА вывешены все распоряжения со сквозной нумерацией //shev.gov.ua/index.php?option=com_conte nt&task=view&id=9163&Itemid=522 - распоряжения о присвоении адреса этому дому я не нашел ни в 2013, ни в 2014, ни в 2015..

на фотках уже вроде живут там так а что таки с документами отоплением электрикой канализацией и тд.

Цитата "stalker1978":

на фотках уже вроде живут там так а что таки с документами отоплением электрикой канализацией и тд.

Ну так и в домах от Войцеховского живут, но документы получены незаконно за взятки. Виконт сейчас судится об уплате паевых взносов - они еще и бюджет Киева киданули. А без уплаты паевых взносов у дома теоретически не может существовать почтового адреса, а без адреса не может быть законно зарегистрированных право собственности. Проблема системы в том, что купить финальные документы дешевле, чем делать по закону, но наличие финальных документов не узаконивает самострой - реально пайщики кооператива стали заложниками мошенников т.к. за обязательства кооператива ответственность несут пайщики.

Печально что государственные служащие игнорируют такие моменты . Я считаю ихняя вина не меньше чем у застройщика я как прикинул строительную махинация ваховца или как его там реально ммм ( везет ) тока тем кто вложил в первый дом ( и то с документами я так понял лажа ) почему жильцы этих в скобочках=сданных домов сами не расскажут ???

Цитата "stalker1978":

Печально что государственные служащие игнорируют такие моменты . Я считаю ихняя вина не меньше чем у застройщика я как прикинул строительную махинация ваховца или как его там реально ммм ( везет ) тока тем кто вложил в первый дом ( и то с документами я так понял лажа ) почему жильцы этих в скобочках=сданных домов сами не расскажут ???

А жильцы/покупатели в подобных самостроях на определенной стадии узнают, что вложились в самострой и одновременно узнают очевидную вещь: если будут шуметь, то ни квартир не получат, ни денег им никто не вернет, а могут и уже полученное отобрать.

Обслуговуючий кооператив «Віконт» програв суд першої інстанції про скасування наказу від 11.12.2014 року №17 «д» «Про скасування реєстрації декларацій про початок виконання будівельних робіт та про готовність об'єкта до експлуатації».

«В обґрунтування заперечень проти позову зазначив, що вважає даний адміністративний позов необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, оскільки виявлені під час проведення перевірки недостовірні дані у деклараціях є підставою вважати об'єкт самочинним будівництвом, а відтак відповідачем правомірно видано наказ у межах повноважень.
…

Відповідачем встановлено, що замовником будівництва ОК «Віконт» у поданих деклараціях зазначені недостовірні дані в частині отримання містобудівних умов та обмежень земельної ділянки.
…
Згідно даних, наведених у декларації про початок виконання будівельних робіт, містобудівні умови і обмеження земельної ділянки на АДРЕСА_1, видані Головним управлінням містобудування, архітектури і дизайну міського середовища Київської міської державної адміністрації від 06.04.2012 року № 01035-000020329-006.
При цьому, OK «Б.І.П.-2» зверталось до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з відповідною заявою для отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки. Однак замовнику було роз'яснено щодо невідповідності планування структури об'єкту планувальній структурі властивій індивідуальному житловому будинку садибного типу (відповідно до Генерального плану міста, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 року № 370/1804 земельна ділянка належить до території садибної забудови).
…
Пункт 29 Порядку № 461 передбачає, що у разі виявлення Інспекцією недостовірних даних (встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, яка зазначалася в ній, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у декларації), наведених у зареєстрованій декларації, які є підставою вважати об'єкт самочинним будівництвом, зокрема, якщо він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту або будівельного паспорта, реєстрація такої декларації підлягає скасуванню Інспекцією.
…
За вказаних обставин, суд приходить до переконання, що відповідач при винесенні наказу від 11.12.2014 року №17 «д» «Про скасування реєстрації декларацій про початок виконання будівельних робіт та про готовність об'єкта до експлуатації» діяв у відповідності та у межах чинного законодавства, а тому підстав для його скасування у суду немає.»

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/431620 93

Суд повернув житловому комплексу Віконт Декларацію про початок виконання будівельних робіт та Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації:

Колегія суддів Київського апеляційного адміністративного суду,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу обслуговуючого кооперативу «Віконт» на постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 03 лютого 2015 року у справі за позовом обслуговуючого кооперативу «Віконт» до Державної архітектурно-будівельної інспекції України,

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу обслуговуючого кооперативу «Віконт» задовольнити.

Постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 03 лютого 2015 року - скасувати та ухвалити нову постанову, якою позовні вимоги обслуговуючого кооперативу «Віконт» - задовольнити.

Скасувати наказ Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві від 11.12.2014 року №17 «д» «Про скасування реєстрації декларацій про початок виконання будівельних робіт та про готовність об'єкта до експлуатації».

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/444923 80

Sun Development official, и зачем было вывешивать ссылку на эту заказуху? В решении написано прямым текстом: стройка была незаконной, но проплаченный Сан Девелопмент Департамент градостроения и архитектуры не предоставил доказательств отказа в выдаче ГУО. При этом, ГУО являются основой исходных данных на проектирование и разработка проекта была невозможной - объект является самостроем. Далее, есть факт отсутствия распоряжения о присвоении почтового адреса, есть факт отсутствия уплаты паевых взносов (в том же ЕРСР), а значит права собственности на квартиры зарегистрированы незаконно за взятки. Да, есть чем гордиться - знатный беспредельщик данный застройщик!

Цитата "GeorgeM":

Sun Development official, и зачем было вывешивать ссылку на эту заказуху? В решении написано прямым текстом: стройка была незаконной, но проплаченный Сан Девелопмент Департамент градостроения и архитектуры не предоставил доказательств отказа в выдаче ГУО. При этом, ГУО являются основой исходных данных на проектирование и разработка проекта была невозможной - объект является самостроем. Далее, есть факт отсутствия распоряжения о присвоении почтового адреса, есть факт отсутствия уплаты паевых взносов (в том же ЕРСР), а значит права собственности на квартиры зарегистрированы незаконно за взятки. Да, есть чем гордиться - знатный беспредельщик данный застройщик!

Какая разница? Права собственности у людей на руках.Их никто не выселит.В чем тогда проблема?

Цитата "Сатурн":

Какая разница? Права собственности у людей на руках.Их никто не выселит.В чем тогда проблема?

Большая разница. Если незаконно получить распоряжение о присвоении почтового адреса, а потом на его основании зарегистрировать права собственности, то отобрать их будет крайне сложно. А вот незаконно зарегистрированные свидетельства о праве собственности отменяются пачками одним решением суда.

Уважаемый GeogreM, упоминаемого Вами "прямого текста", в документе нет.
В очередной раз вступать в споры с Вами нет смысла. Судя по всему, Вы знаете больше чем мы, суд, прокуратура и другие инстанции. Вот только Вы оперируете собственными вымышленными предположениями, а остальные - подтвержденными фактами и документами.
Наши юристы готовы обсудить с Вами вопросы, которые у Вас возникают, по каждому ЖК. Приходите к нам на кофе!:)

А вот мне интересно, что с электрикой? Насколько мне известно, были какие-то проволочки с договорами с Киевэнерго. То ли с тарифами был вопрос, то ли что-то такое. Ситуация разъяснилась? Застройщик сам проблему решал или жильцам пришлось вкладывать в это свои средства?

Попробовал найти решение о присвоении почтового адреса на сайте

//shev.gov.ua/index.php?option=com_conte nt&task=view&id=15531&Itemid=590

нигде не нашел. За все года вплоть до 17-го.
Тем не менее, в доме живут и продают на вторичке квартиры.
Как такое возможно? Действительно ли у дома до сих пор нет адреса?

Спасибо.