ЖК "Виконт", ул. Соляная, 70 - "Sun Development"

Разумеется, что словам и уверениям верить нельзя. Но что вам мешает съездить в офис/отдел продаж, и потребовать показать документы?
И к слову, то, что компания молодая, совсем ничего не значит. Все мы знаем присказку про Ковчег и Титаник, как бы нелепо это не звучало, но ведь так и есть.

Цитата "helg":

вы же взрослый человек? Какие гарантии вас устроят: клятвы на Библии? Коституции? Или честное слово ? Если застройщик строит за деньги инвесторов, то завершение строительства возможно при минимум 70% продаж. Не будет продаж -не будет завершения. Вы знаете уровень продаж? Динамику? Что будет со страной через полгода?
Другое: опыт девелоперов. Без опыта даже деньги не помогут. Если вы знаете стартовую точку начала строительства, знаете скорость выгонки этажа и задекларированный финиш, нетрудно провести апроксимацию. И сравнить с запланированное ко дню Миколая - с реальным состоянием объекта. Закроем глаза на начинку дома. По этажам есть сохранение графика? Это Вы сами должны ответить себе на вопрос.Без подсказок. Потому что деньги -ваши.
Ну и третье: без утвержденных документов на аренду земли с целевым назначение - этим жилым домом и разрешениями на строительство завершенный дом всегда останется самостроем.С этим вопросом тоже разбирайтесь сами. По той же причине.

Ребят, то, что это новый застройщик, не означает вовсе, что он планирует кидать покупателей. Думаю, ели планы были бы такие, выбили бы себе разрешение на строительство какой-нибудь 30 ти этажку, и продавали кВ. метр за тысяч 6 по чудопрограмме в семь рук. Зачем для этого начинать кучу проектов, тратить столько денег?

Цитата "SunDevelopment":

Цитата "Лунтик":

Добрый день.
Читала много форумов по строительству вашего объекта. Если я все правильно поняла, то окончание строительства запланировано на вторую половину 13 года, судя по выложенным роликам, где гарантии своевременной сдачи дома?

Кроме того, Вы всегда можете подстраховаться.
В наших договорах четко оговорены сроки, а также гарантия того, что при задержке введения дома в эксплуатацию Вы можете потребовать вернуть Вам Ваши деньги + 5% от суммы.

С уважением,
пресс-служба Sun Develoment (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

Это уже приятный плюс!!!

Кто еще что смотрел по привлекательной цене до 10000 грн. Главное что бы пешком можно было дойти до метро…. И дом строился…

В том-то и дело - чего этот ЖК такой обсуждаемый. Потому что в такой близости к центру по аналогичной цене и нет-то ничего больше! Потому и вопросов столько, и подозрений...

а вот у меня еще к архитектору вопрос!
Г-н Шепелев, а как Вы считаете - проект (его внешний облик) - он конечно довольно симпатичный.. Но! впишется ли он в окружающую среду? Это же Соляная!

Цитата "Лунтик":

а вот у меня еще к архитектору вопрос!
Г-н Шепелев, а как Вы считаете - проект (его внешний облик) - он конечно довольно симпатичный.. Но! впишется ли он в окружающую среду? Это же Соляная!

Я считаю, что он идеально впишется в окружающую среду, ведь проект "Виконт" выполнен, по сути. в духе старой Англии. И расположение - исторический центр нашей столицы. Этот район давно пора было облагородить!

С уважением,
Константин Шепелев"

Хорошего дня!

Кто что слышал, есть ли помещения под офисы, магазины? Что планируется на 1-ом этаже?

Цитата "SunDevelopment":

Однако наш юрдепартамент и департамент безопасности не рекомендует выкладывать документы в сети.
Кроме того, мы не рекомендуем Вам верить всем документам, которые выкладываются для общего доступа.
С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

У меня есть пару вопросов по истории вашей компании.

С сайта sundevelopment.com.ua:

Цитата:

Наше ВЧЕРА – успешный опыт системного управления недвижимостью: создание концепций, проектирование, строительство жилых комплексов.

Расскажите, пожалуйста, какие проекты вы успели ввести?

Цитата:

Девелоперская компания Sun Development была основана в 2011г. путем объединения активов Петра Сусленского и Евгения Карамана.

Я помню ваши первые PR-акции в социальных сетях (например, //vk.com/id170986440), тогда сайт размещался в домене RU и имел адрес v.sundevelopment.ru
Кстати, на тот момент дата планируемого ввода в эксплуатацию - декабрь 2012.
В те же времена и появилась известная статья о незаконном строительстве в исторической части Киева. Петр Сусленский, ваш главный учредитель, комментируя ее 12 апреля 2012 года высказался так:

https://www.facebook.com/permalink.php?id=145276418816044&story_fbid=318254198242054

Цитата:

Peter Souslenskii блин, но а где ты по 8000 грн ещо в чентре квартиру купиш. Все стройки такие сомнительные сейчас.
April 12 at 5:06pm · Like
Peter Souslenskii v.sundevelopment.ru их сайт

Звучит так, как будто на тот момент он не имел к компании никакого отношения.

Stan77, вопросов по истории компании можно задать много.
Есть, например, такая история компании (ну не сам же kanzas ее придумал)
Девелоперская компания «Sun Development» создана для строительства жилых домов малой и средней этажности и реализации квартир эконом и бизнес класса. Основное направление деятельности компании, строительство жилой и коммерческой недвижимости. В последнее время компания реализовывает проекты новостроек жилых квартир в г. Киеве.

2005 – основана строительная компания для реализации строительства новостроек на территории Киева, Киевской области и Юго-Западного побережья Крыма.
2007 – завершение строительства первых двух жилых домов малоэтажной застройки вблизи Каламитского залива Чёрного моря.
2008 – завершение строительства и сдача в эксплуатацию малоэтажного жилого дома в Киевской области.
2009 – создание Товарной Биржи «Южная» для привлечения инвестиций в развитие рекреационной зоны Юго – западного побережья Крыма.
2009 – выход на строительный рынок города Киева.
2010 – создание земельного банка компании, инвестиции в земельные участки в Шевченковском и Голосеевском районах города Киева для строительства Квартир в Киеве.
2011 - сдача в эксплуатацию малоэтажного жилого дома по адресу: г.Киев Жуков залив, 7.
2011 - объединение всех активов в единую девелоперскую компанию «Sun Development».
2012 – привлечение стратегического финансового партнера и начало активной фазы реализации новых проектов.
Имел ли Сусленский (да и Караман) отношение к данной компании в апреле 2012? Интересный вопрос, учитывая, что "созданная в 2011 году" кампания, согласно данным госреестра (//irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html) была зарегистрирована 12.06.2012 Ідентифікаційний код юридичної особи 38204670
Повне найменування юридичної особи та
скорочене у разі його наявності ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "САН-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
( ТОВ "САН-ДЕВЕЛОПМЕНТ" )
Місцезнаходження юридичної особи 04050, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ ПИМОНЕНКА МИКОЛИ, будинок 13, корпус 1, офіс 1Е/1
ПІБ керівника юридичної особи СУСЛЕНСЬКИЙ ПЕТРО ОЛЕКСАНДРОВИЧ
Інформація про здійснення зв’язку з юридичною особою тел. +380444660345
Місцезнаходження реєстраційної справи Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація
Дата та назва останньої реєстраційної дії 12.06.2012 Державна реєстрація новоутвореної шляхом заснування юридичної особи
Дані про перебування юридичної особи
у процесі припинення не перебуває в процесі припинення
До этого, строительством на Соляной заминался ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "Б.І.П.-2"
//b2btoday.com.ua/id/3902821
Адрес М.КИЇВ, ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ Р-Н ВУЛ. АРТЕМА БУД. 21, KB. 406
Руководитель СУСЛЕНСЬКИЙ ПЕТРО ОЛЕКСАНДРОВИЧ
ОКПО 35894029
Форма собственности ПРИВАТНА ВЛАСНIСТЬ
Юридический статус ЮРИДИЧНА
Дата первоначальной регистрации 2008-05-06
Первоначальный регистратор ШЕВЧЕНКІВСЬКА РАЙОННА У МІСТІ КИЄВІ ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ
Дата текущей регистрации 2008-05-06
Регистратор ШЕВЧЕНКІВСЬКА РАЙОННА У МІСТІ КИЄВІ ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ
Позднее, Б.І.П.-2 переименовали в Виконт, директор изменился на СУСЛЕНСЬКА СОФІЯ ІСАЄВНА
Ідентифікаційний код юридичної особи 35894029
Повне найменування юридичної особи та
скорочене у разі його наявності ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ВІКОНТ"
( ОК "ВІКОНТ" )
Місцезнаходження юридичної особи 04107, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ СОЛЯНА, будинок 70
ПІБ керівника юридичної особи СУСЛЕНСЬКА СОФІЯ ІСАЄВНА
Інформація про здійснення зв’язку з юридичною особою тел. +380444660345
Місцезнаходження реєстраційної справи Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація
Дата та назва останньої реєстраційної дії 06.09.2012 Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов'язані зі змінами в установчих документах
Дані про перебування юридичної особи
у процесі припинення не перебуває в процесі припинення
Обратите внимание, что у Виконта и Сандевелопмент даже официальный телефон одинаковый, так что с чистой совестью можно считать, что они едины. Денег на два телефона нет - экономили, ради создания цельных департаментов юридического и безопасности. Ну а о том, что трудовой путь Сусленского на официальном сайте и его резюме в интернете отличается существенно, я писал в теме по другому объекту.

Но все это мелочи, если бы они вначале получали разрешения, а потом уже строить начинали. А так все эти секретности с документами, легенды о создании компании, приукрашательство биографии в нагрузку к нарушению законодательства и картина получается не очень... Не лучший метод для молодой компании отвоевывания места под солнцем.

Цитата "Stan77":

Я помню ваши первые PR-акции в социальных сетях (например, //vk.com/id170986440), тогда сайт размещался в домене RU и имел адрес v.sundevelopment.ru
Кстати, на тот момент дата планируемого ввода в эксплуатацию - декабрь 2012.

Хахах) Виконт Сидоров

Цитата "GeorgeM":

Обратите внимание, что у Виконта и Сандевелопмент даже официальный телефон одинаковый, так что с чистой совестью можно считать, что они едины. Денег на два телефона нет - экономили, ради создания цельных департаментов юридического и безопасности. Ну а о том, что трудовой путь Сусленского на официальном сайте и его резюме в интернете отличается существенно, я писал в теме по другому объекту.

Но все это мелочи, если бы они вначале получали разрешения, а потом уже строить начинали. А так все эти секретности с документами, легенды о создании компании, приукрашательство биографии в нагрузку к нарушению законодательства и картина получается не очень... Не лучший метод для молодой компании отвоевывания места под солнцем.

А вот я Вам как раз на форуме Юности и прокомментировала! А Вы еще и здесь!
Преувеличиваете Вы

Чего не понятно с объектами - я вот узнавала, что они, параллельно работая на руководящих должностях в других компаниях (в качестве наемных рабочих), строили малоэтажное жилье.
Это уже говорит об опыте.
А под солнцем-не подсолнцем - не знаю, но места (расположение участков) у них хорошие

Свежатина о компании!!! https://gigamir.net/news/business/pub214698/

Цитата:

Девелоперская компания Sun Development (г. Киев) в 2013 году намерена начать реализацию трех проектов жилой и торговой недвижимости в Киеве.

Об этом сообщил директор компании Sun Development Петр Сусленский.
«В 2013 году мы планируем приступить к реализации таких проектов: ЖК «Аврора» класса «бизнес +», ТЦ «Чапаев» класса «бизнес», «эконом» кондоминиумы «Панорамный». Все участки под данные проекты расположены в Голосеевском районе», - сказал он.
Директор компании отметил, что сейчас компания ведет строительство первых двух жилых комплексов в Киеве - ЖК «Виконт» по ул. Соляная, 70 в Шевченковском районе Киева и ЖК «Юность» на пересечении улиц Юности и Космической.
«Это первые проекты, которые мы с партнером Евгением Караманом реализуем совместно после создания компании Sun Development. Однако опыт строительства и ввода зданий в эксплуатацию мы имеем немалый - ранее мы занимались этим в качестве наемных работников в других компаниях», - уточнил П.Сусленский.
Он также отметил, что в портфеле компании имеется от 10 до 20 земельных участков в Киеве. «Что же касается регионов, туда мы заходить не планируем», - добавил директор компании.
Строительство ЖК «Виконт» началось в июле 2012 года. Общая площадь 9-этажного жилкомплекса на 50 квартир составит 4,9 тыс. кв. м, площадь нежилых помещений - 1,030 тыс. кв. м, площадь земельного участка - 10 соток. Проектом также предусмотрен наземный паркинг на 30 машиномест. В настоящее время заканчивается возведение второго этажа здания. Компания планирует ввести комплекс в эксплуатацию во II квартале 2013 года.
По словам П.Сусленского, на III квартал 2013 года запланирован ввод в эксплуатацию ЖК «Юность», строительство которого началось в середине ноября 2012 года. Жилкомплекс возводится на земельном участке площадью 20 соток. Общая площадь 9-этажного дома на 52 квартиры составит 4,6 тыс. кв. м., площадь нежилого назначения - 953,2 кв. м. Инфраструктура комплекса включает наземный паркинг на 65 машиномест. Сейчас строительство находится на начальном этапе: заливается фундамент и строится первый этаж.
«Сумма инвестиций в оба проекта составляет примерно 6 млн грн: 3 млн. грн – ЖК «Виконт» и столько же в ЖК «Юность», - сообщил П.Сусленский.
По его данным, в настоящий момент в ЖК «Виконт» продано около 15% квартир, в ЖК «Юность» - 7%.

Справка. Девелоперская компания Sun Development (г. Киев) была основана в 2011 г. путем объединения активов Петра Сусленского и Евгения Карамана. Основное направление деятельности компании – строительство жилой недвижимости класса «эконом» и «эконом+», а также коммерческой недвижимости.

Цитата "Stan77":

Цитата "SunDevelopment":

Однако наш юрдепартамент и департамент безопасности не рекомендует выкладывать документы в сети.
Кроме того, мы не рекомендуем Вам верить всем документам, которые выкладываются для общего доступа.
С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

У меня есть пару вопросов по истории вашей компании.

С сайта sundevelopment.com.ua:

Цитата:

Наше ВЧЕРА – успешный опыт системного управления недвижимостью: создание концепций, проектирование, строительство жилых комплексов.

Расскажите, пожалуйста, какие проекты вы успели ввести?

Цитата:

Девелоперская компания Sun Development была основана в 2011г. путем объединения активов Петра Сусленского и Евгения Карамана.

Я помню ваши первые PR-акции в социальных сетях (например, //vk.com/id170986440), тогда сайт размещался в домене RU и имел адрес v.sundevelopment.ru
Кстати, на тот момент дата планируемого ввода в эксплуатацию - декабрь 2012.
В те же времена и появилась известная статья о незаконном строительстве в исторической части Киева. Петр Сусленский, ваш главный учредитель, комментируя ее 12 апреля 2012 года высказался так:

https://www.facebook.com/permalink.php?id=145276418816044&story_fbid=318254198242054

Цитата:

Peter Souslenskii блин, но а где ты по 8000 грн ещо в чентре квартиру купиш. Все стройки такие сомнительные сейчас.
April 12 at 5:06pm · Like
Peter Souslenskii v.sundevelopment.ru их сайт

Звучит так, как будто на тот момент он не имел к компании никакого отношения.

Уважаемый (-ая) Stan77!
Спасибо за Ваши вопросы.

Что касается реализованных объектов, руководители компании Sun Development ввели их немало как в составе компаний-работодателей, так и самостоятельно.

Относительно страницы ВКонтакте https://vk.com/id170986440 -

Цитата:

Виконт Сидоров

- кроме шуток, ни одна уважающая себя компания не назвала бы так аккаунт, имея цель популяризировать продукт
Мы не можем ответить на вопросы касательно этой страницы, поскольку мы не имеем к ней никакого отношения.
Что касается введения ЖК "Виконт" в эксплуатацию в декабре 2012, - мы такой информации никогда и нигде не оглашали, поскольку ввод в эксплуатацию данного ЖК изначально было запланировано на весну 2013 года.
Изначально сайт компании действительно находился по адресу https://www.v.sundevelopment.ru, пока мы не зарегистрировали домен https://www.sundevelopment.com.ua
Что же касается комментариев на странице Обозревателя, которые Вы цитируете, от них мы не отказываемся.
Не судите строго - когда СМИ вещают о незаконности строительства, а на деле со всей документацией порядок, лучший выход - юмор


С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

Цитата "SunDevelopment":

Не судите строго - когда СМИ вещают о незаконности строительства, а на деле со всей документацией порядок, лучший выход - юмор

Мда? Порядок с документацией? А юридический департамент не в курсе, что существует такая вещь, как единый госреестр судебных решений?
Решение Окружного административного суда г. Киева по Б.И.П.-2 (Виконт)
//reyestr.court.gov.ua/Review/25641604
и апелляционного суда
//reyestr.court.gov.ua/Review/26434463
И еще одно по генподрядчику ООО "Айтекс"
//reyestr.court.gov.ua/Review/28004373
Доходчиво все написано - работы проводились БЕЗ разрешений.

Цитата "SunDevelopment":

Цитата "Stan77":

Цитата "SunDevelopment":

Однако наш юрдепартамент и департамент безопасности не рекомендует выкладывать документы в сети.
Кроме того, мы не рекомендуем Вам верить всем документам, которые выкладываются для общего доступа.
С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

У меня есть пару вопросов по истории вашей компании.

С сайта sundevelopment.com.ua:

Цитата:

Наше ВЧЕРА – успешный опыт системного управления недвижимостью: создание концепций, проектирование, строительство жилых комплексов.

Расскажите, пожалуйста, какие проекты вы успели ввести?

Цитата:

Девелоперская компания Sun Development была основана в 2011г. путем объединения активов Петра Сусленского и Евгения Карамана.

Я помню ваши первые PR-акции в социальных сетях (например, //vk.com/id170986440)%3B%3B%3B%3B, тогда сайт размещался в домене RU и имел адрес v.sundevelopment.ru
Кстати, на тот момент дата планируемого ввода в эксплуатацию - декабрь 2012.
В те же времена и появилась известная статья о незаконном строительстве в исторической части Киева. Петр Сусленский, ваш главный учредитель, комментируя ее 12 апреля 2012 года высказался так:

https://www.facebook.com/permalink.php?id=145276418816044&story_fbid=318254198242054

Цитата:

Peter Souslenskii блин, но а где ты по 8000 грн ещо в чентре квартиру купиш. Все стройки такие сомнительные сейчас.
April 12 at 5:06pm · Like
Peter Souslenskii v.sundevelopment.ru их сайт

Звучит так, как будто на тот момент он не имел к компании никакого отношения.

Уважаемый (-ая) Stan77!
Спасибо за Ваши вопросы.

Что касается реализованных объектов, руководители компании Sun Development ввели их немало как в составе компаний-работодателей, так и самостоятельно.

Относительно страницы ВКонтакте https://vk.com/id170986440 -

Цитата:

Виконт Сидоров

- кроме шуток, ни одна уважающая себя компания не назвала бы так аккаунт, имея цель популяризировать продукт
Мы не можем ответить на вопросы касательно этой страницы, поскольку мы не имеем к ней никакого отношения.
Что касается введения ЖК "Виконт" в эксплуатацию в декабре 2012, - мы такой информации никогда и нигде не оглашали, поскольку ввод в эксплуатацию данного ЖК изначально было запланировано на весну 2013 года.
Изначально сайт компании действительно находился по адресу https://www.v.sundevelopment.ru, пока мы не зарегистрировали домен https://www.sundevelopment.com.ua
Что же касается комментариев на странице Обозревателя, которые Вы цитируете, от них мы не отказываемся.
Не судите строго - когда СМИ вещают о незаконности строительства, а на деле со всей документацией порядок, лучший выход - юмор


С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

Вы хотите сказать, что кто-то вел против вас черную пиар-кампанию?

Цитата:

Вы хотите сказать, что кто-то вел против вас черную пиар-кампанию?

Мы не беремся что-либо утверждать, мы лишь говорим, что страница нам не принадлежит. Сейчас мы принимаем меры по ее блокировке.
На наш взгляд, для черной пиар-компании это слишком мелко.
Однако конкуренция есть у всякого бизнеса, и у каждого свои методы.

С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

Дорогие друзья!

Можно долго пререкаться и разглагольствовать. НО! делу время, а потехе час!
Представляем Вам фото строительства ЖК "Виконт".

И еще!

И еще