ЖК "Виконт", ул. Соляная, 70 - "Sun Development"

завершающий этап строительства

Ещё фото:

Цитата "Лента":

Вопреки всем разговорам "Виконт" строится и хорошеет с каждым днем. И нас, инвесторов, это радует!

Ну и ладно. Опасенеия то были о сроках(а сроки - это деньги). Домик то маленький, но геология непростая. Ну и проект не должен меняться по ходу

Цитата "helg":

Ну и проект не должен меняться по ходу

я так понимаю три лишних этажа навесили?

по сайту застройщика понять сложно, там из-за склона разница в два этажа доходит. Но по крайне мере в категорию 3 вложились.

Цитата "julson":

Цитата "helg":

Ну и проект не должен меняться по ходу

я так понимаю три лишних этажа навесили?

Все этажи в наличие под холмом 3 офисных и 6 жилых , а на холме 6 жилых. Поменялся 5 этаж, он должен был быть последним с высотой потолков до 6 метров. Эксклюзив. Но, видимо, желающих на него не нашлось. И сделали 2 этажа - 5 и 6. Вот и все изменения.

Ну и ладно. Опасенеия то были о сроках(а сроки - это деньги). Домик то маленький, но геология непростая. Ну и проект не должен меняться по ходу [/quote]

Поменяли проект и на 6 счастливых семей стало больше.

Цитата "Лента":

Поменяли проект и на 6 счастливых семей стало больше.

Странно... А вот по Закону все выглядит так: нарушили задекларированный проект и на 30 счастливых семей стало меньше. Тут давно Вам советовали посмотреть Градостроительные условия. Им разрешили строить многоэтажный многоквартирный дом на земле под индивидуальное строительство? Сроки это хорошо, но по этому показателю впереди планеты всей идет кооператив Власна Квартира от Смарт Билдинг - они декларацию о начале строительных работ смогли зарегистрировать на стадии строительства крыши, так что по документам все построят за месяц-два. Хотя, вру, есть строителе и побыстрее: их обогнал Войцеховский. Он по документам построил Тихорецкий меньше чем за месяц.

Цитата "GeorgeM":

Цитата "Лента":

Поменяли проект и на 6 счастливых семей стало больше.

Странно... А вот по Закону все выглядит так: нарушили задекларированный проект и на 30 счастливых семей стало меньше. Тут давно Вам советовали посмотреть Градостроительные условия. Им разрешили строить многоэтажный многоквартирный дом на земле под индивидуальное строительство? Сроки это хорошо, но по этому показателю впереди планеты всей идет кооператив Власна Квартира от Смарт Билдинг - они декларацию о начале строительных работ смогли зарегистрировать на стадии строительства крыши, так что по документам все построят за месяц-два. Хотя, вру, есть строителе и побыстрее: их обогнал Войцеховский. Он по документам построил Тихорецкий меньше чем за месяц.

Мне интересно Вы и впрямь уверены,что мы живем в правовом государстве или просто о законах рассказываете? Я понимаю застройщика зачем взятки платить дважды, когда все вопросы можно решить заплатив один раз на стадии ввода.

Лента, поймите простую вещь, если у Застройщика есть возможность узаконить свое детище, он это делает сразу. Перед строительством у него есть выбор: заплатить за полный пакет разрешений на дом, который строится с желаемым нарушением Градостроительного законодательства, составив нормальный бизнес-план, или умерить свой аппетит. Когда дом построен, выбора уже нет и контролирующие органы этим пользуются - Застройщик заплатит и штрафы, и взятки. Вы уверены, что у Сан Девелопмента хватит денег и связей? И, главное, зачем ему тратиться? Дом официально строит кооператив и отвечать за нарушения должен не Сан Девелопмент, а кооператив. Что такое кооператив? Его пайщики т.е. люди, заплатившие за квартиры. Или Вы думаете, что этой конторке репутация дороже? Она им ни к чему, ибо они выбрали путь в лучших традициях Войцеховского и даже уже провели ребрендинг //forum.domik.ua/zhkbruklinulyamskaya52- t23288.html#p342496 Есть, конечно, дешевый вариант покупки прав собственности без узаконивания дома. Вас устроят документы, которые могут отменить в любой момент?

Цитата "GeorgeM":

Лента, поймите простую вещь, если у Застройщика есть возможность узаконить свое детище, он это делает сразу. Перед строительством у него есть выбор: заплатить за полный пакет разрешений на дом, который строится с желаемым нарушением Градостроительного законодательства, составив нормальный бизнес-план, или умерить свой аппетит. Когда дом построен, выбора уже нет и контролирующие органы этим пользуются - Застройщик заплатит и штрафы, и взятки. Вы уверены, что у Сан Девелопмента хватит денег и связей? И, главное, зачем ему тратиться? Дом официально строит кооператив и отвечать за нарушения должен не Сан Девелопмент, а кооператив. Что такое кооператив? Его пайщики т.е. люди, заплатившие за квартиры. Или Вы думаете, что этой конторке репутация дороже? Она им ни к чему, ибо они выбрали путь в лучших традициях Войцеховского и даже уже провели ребрендинг //forum.domik.ua/zhkbruklinulyamskaya52- t23288.html#p342496 Есть, конечно, дешевый вариант покупки прав собственности без узаконивания дома. Вас устроят документы, которые могут отменить в любой момент?

В нашей стране что-то делается без подмазывания? Регистрируются какие-либо документы? Первоначальный этап, этап ввода - за документы платят, только повторюсь, одни платят сразу и на этапе ввода, другие все "приятные" расходы оставили на заключительную стадию. В "Виконт" уже в данный момент вложено столько, что прибыли от его продажи остаются копейки, а следовательно нужно строить и продавать дальше. Или Вы считаете, что они за 1 млн грн. пришли в эту сферу? Судя по биографии Сусленского - в таких суммах он не нуждается. Если сейчас, как Вы говорите, не дорожа своей репутацией , ребята не будут узаконивать стройку, то кто будет у них что-то покупать в дальнейшем? Доживем до конца октября посмотрим, и тогда будем выводы делать, а не воздух сотрясать.

Цитата "Лента":

В нашей стране что-то делается без подмазывания? Регистрируются какие-либо документы? Первоначальный этап, этап ввода - за документы платят, только повторюсь, одни платят сразу и на этапе ввода, другие все "приятные" расходы оставили на заключительную стадию.

Представьте себе, регистрация деклараций о начале строительных работ и вводе в эксплуатацию делается совершенно бесплатно по одной простой причине: ГАСК по нынешнему закону НЕ ИМЕЕТ ПРАВА отказать, если нужные бумажки всего навсего ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНЕНЫ. А сколько, интересно, они заплатили за регистрацию декларации по Вашему? Согласно судебным решениям, им декларацию сделал вообще не ГАСК, а Укрпочта //reyestr.court.gov.ua/Review/31134596

Цитата:

Матеріалами справи підтверджується та зазначається самим Позивачем, що право на виконання будівельних робіт виникло у замовника 27.08.2012 року, а саме з моменту реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт з доказом направлення її в Інспекцію 02.08.2012 року.

Они отправили ее якобы по почте, но ГАСК ответа не дал и их декларация, которой в ГАСК даже не видели, автоматически по истечению установленного Законом срока стала ЗАДЕКЛАРИРОВАННОЙ. У них номер декларации по Соляной КВ 08312243248, а по Юности 08312218724 - последняя получена 15 ноября 2012, нумерация документов, выдаваемых ГАСК, сквозная. Так когда ГАСК на самом деле узнал про их декларацию? Почему они в конце августа не получили декларацию или они на почте бумажку просто купили задним числом, когда "влетели" на очередной проверке в ноябре? Они все еще судятся из-за штрафов - последнее заседание суда было 19 сентября. Так на какую "заключительную стадию" они оставили расходы, если из-за своей глупости платят, и платят, и платят за незаконно начатое строительство уже больше года?

Цитата "Лента":

В "Виконт" уже в данный момент вложено столько, что прибыли от его продажи остаются копейки, а следовательно нужно строить и продавать дальше. Или Вы считаете, что они за 1 млн грн. пришли в эту сферу? Судя по биографии Сусленского - в таких суммах он не нуждается.

Причем тут "нужно строить"? Конечно достроят - они же не хотят открытия уголовного дела. Проблема не в достройке, а в узаконивании, за которую СанДевелопмент уже не отвечает - он свой процент прибыли снимет за строительство. Про биографию Сусленского можно сказать лишь одно - такая же сказка, как и легенда их компании. Миллионеры свои объявление о поиске работы в интернете не вывешивают, а он вывешивал месяцев за 9 до создания СанДевелопмент. Просто экстравагантный миллионер? Это еще хуже: значит у него были деньги на решение вопроса с целевым назначением земли еще до начала строительства, но он НЕ ЗАХОТЕЛ РИСКОВАТЬ СВОИМИ ДЕНЬГАМИ.

Цитата "Лента":

Если сейчас, как Вы говорите, не дорожа своей репутацией , ребята не будут узаконивать стройку, то кто будет у них что-то покупать в дальнейшем?

А зачем, по Вашему, ими ребрендинг проводится? Посмотрите на УКО - репутация отрицательная, но постоянные ребрендинги и жадность в купе с неинформированностью позволяют им и дальше продавать сотни квартир.

Цитата "GeorgeM ":

А зачем, по Вашему, ими ребрендинг проводится? Посмотрите на УКО - репутация отрицательная, но постоянные ребрендинги и жадность в купе с неинформированностью позволяют им и дальше продавать сотни квартир.

То же самое Вы пишете на сайте Вильямса 8-д, у меня создается впечатление, что , если Вы действительно чиновник( как на это прозрачно намекаете), то или принципиальный, который взяток не берет , или тот , кому они не перепадают. Другого объяснения Вашего столь ярого обличительства я не вижу. Есть такое мнение - принимайте неприятности по мере их поступления. В данном случае ни один инвестор "Виконта" ничего кроме ожидания приятностей или неприятностей сделать не может, поэтому буду ждать.

Лента, Вы типичный инвестор подобных нечистоплотных дельцов, ибо из получаемой информации Вы делаете только удобные Вам выводы. Я никогда не намекал, что чиновник, но Вам очень захотелось найти объяснение моему поведению на форуме, которое бы укладывалось в Ваше миропонимание и Вы его высосали из пальца. Главное, не понятно зачем: я уже кучу раз писал, почему занимаюсь этим.
Разумеется я писал то же самое про проблемы с кооперативом на Вильямса и не только с названным Вами номером - их там несколько, и еще с кооперативами на Осенней, Славгородской, Коллонтай... И то же самое, но без учета специфики кооператива, по ЖК Посольский, Кузьминский, Статус Град и еще парочкой других. А что, я там должен был писать что-то другое, если во всех этих объектах используется одна и та же схема с нарушением целевого назначения земли? Таких объектов сейчас много - еще прошлым летом отменили указание целевого назначения земли в декларации о начале строительных работ и множество то ли профанов от строительства, то ли нахальных мошенников этим воспользовались.

Цитата "GeorgeM":

Лента, Вы типичный инвестор подобных нечистоплотных дельцов, ибо из получаемой информации Вы делаете только удобные Вам выводы. Я никогда не намекал, что чиновник, но Вам очень захотелось найти объяснение моему поведению на форуме, которое бы укладывалось в Ваше миропонимание и Вы его высосали из пальца. Главное, не понятно зачем: я уже кучу раз писал, почему занимаюсь этим.
Разумеется я писал то же самое про проблемы с кооперативом на Вильямса и не только с названным Вами номером - их там несколько, и еще с кооперативами на Осенней, Славгородской, Коллонтай... И то же самое, но без учета специфики кооператива, по ЖК Посольский, Кузьминский, Статус Град и еще парочкой других. А что, я там должен был писать что-то другое, если во всех этих объектах используется одна и та же схема с нарушением целевого назначения земли? Таких объектов сейчас много - еще прошлым летом отменили указание целевого назначения земли в декларации о начале строительных работ и множество то ли профанов от строительства, то ли нахальных мошенников этим воспользовались.

На форуме "Власной квартиры" GeorgeM писал(а):
vlasnakvartyra писал(а):
5
P.S. Если не нравится мой ник, можете поискать информацию об мне в интернете - ФИО, точное место моей работы и должность можно найти в разных местах, например на сайтах zakon.rada.gov.ua и //www.president.gov.ua

Скажите пожалуйста, давая ссылки на эти сайты и обозначая их, как то, где можно посмотреть информацию о Вас и Вашей работе, что Вы имели в виду? Я "типичный инвестор" (как Вы выразились, а читать нужно - "недалекий", я правильно Вас поняла?) понимаю , что , если кто-то что-то делает хорошее или плохое, то это не из альтруизма. Поэтому, я буду ждать, что из всего этого получится, а бежать впереди паровоза и махать флагами, это не мое. Я не из тех, кто сидел в оранжевых палатках. Мое миропонимание зиждется на вечных ценностях и поэтому я Вам прощаю бестактные заявления в мой адрес.

Цитата "GeorgeM":

Лента, Таких объектов сейчас много - еще прошлым летом отменили указание целевого назначения земли в декларации о начале строительных работ и множество то ли профанов от строительства, то ли нахальных мошенников этим воспользовались.

В нашей стране ничего так просто не делается, и, если что-то в Законах меняется, то это потому что это кому-то выгодно. Отнюдь не простым людям, я бы сказала, что обычно это бывает выгодно или государству, или чиновникам, потому что появляется дополнительный источник доходов. В данном случае отмена указания целевого назначения и процедура узаконивания самостроев, как раз и увеличивают доходы нечистоплотных чиновников, и дают возможность нахальным мошенникам пользоваться ( а как не пользоваться если есть лазейки и незаконные схемы, о которых Вы пишете, работают???).

Цитата "GeorgeM":

Разумеется я писал то же самое про проблемы с кооперативом на Вильямса и не только с названным Вами номером - их там несколько, и еще с кооперативами на Осенней, Славгородской, Коллонтай... И то же самое, но без учета специфики кооператива, по ЖК Посольский, Кузьминский, Статус Град и еще парочкой других. А что, я там должен был писать что-то другое, если во всех этих объектах используется одна и та же схема с нарушением целевого назначения земли? Таких объектов сейчас много - еще прошлым летом отменили указание целевого назначения земли в декларации о начале строительных работ и множество то ли профанов от строительства, то ли нахальных мошенников этим воспользовались.

Где писали? Можно ссылку, а то я на форуме недавнео.

Цитата "Лента":

P.S. Если не нравится мой ник, можете поискать информацию об мне в интернете - ФИО, точное место моей работы и должность можно найти в разных местах, например на сайтах zakon.rada.gov.ua и //www.president.gov.ua

Данный господин, наверно на Институтской, 8 работает?

Цитата "Евгений Вольнов":

Цитата "Лента":

P.S. Если не нравится мой ник, можете поискать информацию об мне в интернете - ФИО, точное место моей работы и должность можно найти в разных местах, например на сайтах zakon.rada.gov.ua и //www.president.gov.ua

Данный господин, наверно на Институтской, 8 работает?

Не могу сказать, Вы у господина спросите. На основании этих ссылок я сделала вывод, что он чиновник, чем спровоцировала бурю негатива