ЖК "Верховина", пр. Победы, 109 - "Укрбуд"

Цитата "mitrae":

по-хорошему, паркинги на придомовой должны быть платными
но это уже как большинство решит.

Цікава думка. Обгрунтуйте, Будь ласка, чому?

Придомовая территория это территория за которую платят все жельци (включено в жилищно-коммуальный тариф). Поэтому не понятно почему за это нужно платить как за парковку

Закрити територію з усіх сторін парканом не вийде так як перший поверх це комерційна нерухомість, магазини, аптеки чи щось того роду будуть односзначно проти! Тай про це говорять в ВП.

Переваги РУМВС є але і недоліків хватає так як звозять сюди і потім випускають відповідний контингент, компанії з пляшками це в основному полуцейські з кавою )))

Вечорами місцевість з цієї сторони проспекту спокійна, живу поряд. чого не скажеш про метро житомирська і кінотеатр єкран, станція для приїджаючих з житомирського напрямку.

И платить за парковку около придомовой территории которая не охраняется вообще - нет смысла.

Мое противоречащее мнение:
1) Не плохо если ОСББ/громада будет получать деньги от стоящих под домом автомобилей и тратить их на нужды дома;
2) В финансировании обустройства такого ограждения, не должны принимать участие собственники паркомест в подвале и, возможно, жильцы которые не будут ставить авто под домом/без авто;
3) Ограничение проезда к таким местам (забор/шлагбаум) вызовет вопрос у пожарных (иных служб)?
4) Есть целый ряд Законов по которым должна действовать платная парковка (должны быть установлены паркоматы и т.п). В таком случае платная парковка должна быть доступна всем;
4) Самое интересное. Такое ограждение незаконно и (не)любой "несогласный" добьется сноса забора/шлагбаума и вот почему:
Согласно ст. 13 Конституции Украины, земля, ее недра, атмосферный воздух, водные и другие природные ресурсы, находящиеся в пределах территории Украины, природные ресурсы ее континентального шельфа, исключительной (морской) экономической зоны являются объектами права собственности Украинского народа. От имени Украинского народа права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах, определенных настоящей Конституцией.

Каждый гражданин имеет право пользоваться природными объектами права собственности народа в соответствии с законом.

Согласно ст. 41 Конституции Украины, каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной, творческой деятельности.

Право частной собственности приобретается в порядке, определенном законом.

Граждане для удовлетворения своих потребностей могут пользоваться объектами права государственной и коммунальной собственности в соответствии с законом.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Украины, все владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме являются совладельцами на праве общей совместной собственности общего имущества многоквартирного дома. Общим имуществом многоквартирного дома является помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей всех совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и его придомовая территория, в случае государственной регистрации таких прав.

Согласно ст. 24 Земельного кодекса Украины, земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются бесплатно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Порядок использования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяется совладельцами.

Согласно ст. 1 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», управляющий многоквартирного дома (далее — управляющий) — физическое лицо — предприниматель или юридическое лицо — субъект предпринимательской деятельности, по договору с совладельцами обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории и надлежащие условия проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд.

Согласно ст. 11 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», управление многоквартирным домом управляющим осуществляется на основании договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом.

Условия договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом должны соответствовать условиям типового договора, утвержденного Кабинетом Министров Украины.

Существенными условиями договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом являются:
1) перечень услуг;
2) права и обязанности сторон;
3) цена на услуги;
4) срок действия договора.

Ни вышеприведенный закон, регулирующий деятельность управляющей компании, ни типовой договор, который должен быть заключен с собственниками квартир не дает прав управляющий компании решать вопросы, касающиеся ограничения доступа на земельный участок на который размещены многоквартирные жилые дома, переданные в управляння и ограничивать возможность проезда граждан по улице между домами в том числе и для осуществления законной предпринимательской деятельности.

Таким образом, ни Управляющая компания в соответствии с Законом Украины « Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме », ни владельцы квартир в доме который расположен на земельном участке, не наделены полномочиями решать вопрос об ограничении доступа (проезда) других гражданам по земельному участку на который размещены многоквартирные дома и находящегося в коммунальной собственности.

Тот факт, что владельцы квартир платят деньги в соответствии с Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах» на содержание дома и придомовой территории, также не дает им права ограничивать доступ граждан (в том числе и предпринимателей) к территории, на которой расположен дом и придомовой территории дома.

К тому же, ст. 1 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», определено понятие придомовой территории, а именно это территория вокруг многоквартирного дома, определенная на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации, в пределах земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения, необходимая для обслуживания многоквартирного дома и удовлетворения жилищных, социальных и бытовых потребностей владельцев (совладельцев и нанимателей (арендаторов) квартир, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Таким образом, между домовая улица общего пользования, по которой, в том числе проезжают автомобили, не относится к придомовой территории.

Согласно ст. 21 Закона Украины «О дорожном движении», автомобильная дорога, улица представляет собой часть территории, в том числе в населенном пункте, предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, со всеми расположенными на ней сооружениями.

Согласно ст. 83 Земельного кодекса Украины, к землям коммунальной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся земли под железными дорогами, автомобильными дорогами, объектами воздушного и трубопроводного транспорта.

Таким образом, право граждан находится на коммунальной собственности, не может быть ограниченным.

Детальный анализ действующего законодательства Украины дает основания утверждать об отсутствии правовых оснований, в соответствии с которыми Управляющая компания, владельцы квартир в доме или Застройщик имели бы право ограничить доступ к земельному участку на котором построенной многоэтажный жилой дом и запретить движение автомобилей по между домовой улице.

При этом, ограничения не могут основываться исключительно на основании решения общего собрания собственников квартир дома, не являющихся собственниками земельного участка.

Акцентирую Ваше внимание на том, что действующее законодательство Украины не предусматривает такого определения, как «жилой комплекс закрытого или открытого типа».

Следовательно, ограничение определенными лицами путем устройства забора и ворот по границам земельного участка, находящегося в коммунальной собственности и перекрытия между домовой улице общего пользования являются противоправными действиями.

Любой гражданин имеет право беспрепятственного доступа (проезда) на земельный участок (с любой стороны), которая находится в коммунальной собственности и на который размещены многоквартирные дома и между домовая улица общего пользования.

Только владелец земельного участка в случаях, предусмотренных законом, имеет право ограничить к ней доступ.

Устройство забора вокруг многоквартирных домов и допуск на эту территорию исключительно лиц, давших средства на обустройство забора и ворот не соответствует требованиям действующего законодательства Украины и нарушает права граждан проживающих на этой территории.

Если владельцы квартир в жилом доме не является совладельцами земельного участка то они не наделены правом определять порядок использования этого земельного участка (его ограждения металлическим забором).

Таким образом, владельцы квартир в доме будут иметь право определять порядок использования земельного участка, на котором размещен дом и придомовая территория дома только лишь после надлежащего оформления таких прав и определения этой территории в соответствии с земельной документацией.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Украины, каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания.

Таким образом, граждане наделены правом на защиту своего нарушенного гражданского права, в том числе и путем совершения действий по демонтажу установленного с нарушением требований действующего законодательства забора.

В случае ограничения права, проезжать по улице между домом путем установления и не предоставление доступа к управлению автоматическими воротами граждане имеют право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением путем сноса железного забора и ворот.

По мимо вышеизложенного граждане имеют право защищать свои права в административном порядке путем обращения к собственнику земельного участка с соответствующими жалобами о незаконном устройства забора и ворот и их немедленный демонтаж.
5) Тоесть, если и делать подобное ограждение/ограничение, то только после получения всего земельного участка в собственность ОСББ/громады. Но лично я не вижу больших шансов на успех.

Цитата "Alexey2":

Мое противоречащее мнение:
1) Не плохо если ОСББ/громада будет получать деньги от стоящих под домом автомобилей и тратить их на нужды дома;
2) В финансировании обустройства такого ограждения, не должны принимать участие собственники паркомест в подвале и, возможно, жильцы которые не будут ставить авто под домом/без авто;
3) Ограничение проезда к таким местам (забор/шлагбаум) вызовет вопрос у пожарных (иных служб)?
4) Есть целый ряд Законов по которым должна действовать платная парковка (должны быть установлены паркоматы и т.п). В таком случае платная парковка должна быть доступна всем;
4) Самое интересное. Такое ограждение незаконно и (не)любой "несогласный" добьется сноса забора/шлагбаума и вот почему:
Согласно ст. 13 Конституции Украины, земля, ее недра, атмосферный воздух, водные и другие природные ресурсы, находящиеся в пределах территории Украины, природные ресурсы ее континентального шельфа, исключительной (морской) экономической зоны являются объектами права собственности Украинского народа. От имени Украинского народа права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах, определенных настоящей Конституцией.

Каждый гражданин имеет право пользоваться природными объектами права собственности народа в соответствии с законом.

Согласно ст. 41 Конституции Украины, каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной, творческой деятельности.

Право частной собственности приобретается в порядке, определенном законом.

Граждане для удовлетворения своих потребностей могут пользоваться объектами права государственной и коммунальной собственности в соответствии с законом.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Украины, все владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме являются совладельцами на праве общей совместной собственности общего имущества многоквартирного дома. Общим имуществом многоквартирного дома является помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей всех совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и его придомовая территория, в случае государственной регистрации таких прав.

Согласно ст. 24 Земельного кодекса Украины, земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются бесплатно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Порядок использования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяется совладельцами.

Согласно ст. 1 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», управляющий многоквартирного дома (далее — управляющий) — физическое лицо — предприниматель или юридическое лицо — субъект предпринимательской деятельности, по договору с совладельцами обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории и надлежащие условия проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд.

Согласно ст. 11 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», управление многоквартирным домом управляющим осуществляется на основании договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом.

Условия договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом должны соответствовать условиям типового договора, утвержденного Кабинетом Министров Украины.

Существенными условиями договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом являются:
1) перечень услуг;
2) права и обязанности сторон;
3) цена на услуги;
4) срок действия договора.

Ни вышеприведенный закон, регулирующий деятельность управляющей компании, ни типовой договор, который должен быть заключен с собственниками квартир не дает прав управляющий компании решать вопросы, касающиеся ограничения доступа на земельный участок на который размещены многоквартирные жилые дома, переданные в управляння и ограничивать возможность проезда граждан по улице между домами в том числе и для осуществления законной предпринимательской деятельности.

Таким образом, ни Управляющая компания в соответствии с Законом Украины « Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме », ни владельцы квартир в доме который расположен на земельном участке, не наделены полномочиями решать вопрос об ограничении доступа (проезда) других гражданам по земельному участку на который размещены многоквартирные дома и находящегося в коммунальной собственности.

Тот факт, что владельцы квартир платят деньги в соответствии с Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах» на содержание дома и придомовой территории, также не дает им права ограничивать доступ граждан (в том числе и предпринимателей) к территории, на которой расположен дом и придомовой территории дома.

К тому же, ст. 1 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», определено понятие придомовой территории, а именно это территория вокруг многоквартирного дома, определенная на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации, в пределах земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения, необходимая для обслуживания многоквартирного дома и удовлетворения жилищных, социальных и бытовых потребностей владельцев (совладельцев и нанимателей (арендаторов) квартир, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Таким образом, между домовая улица общего пользования, по которой, в том числе проезжают автомобили, не относится к придомовой территории.

Согласно ст. 21 Закона Украины «О дорожном движении», автомобильная дорога, улица представляет собой часть территории, в том числе в населенном пункте, предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, со всеми расположенными на ней сооружениями.

Согласно ст. 83 Земельного кодекса Украины, к землям коммунальной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся земли под железными дорогами, автомобильными дорогами, объектами воздушного и трубопроводного транспорта.

Таким образом, право граждан находится на коммунальной собственности, не может быть ограниченным.

Детальный анализ действующего законодательства Украины дает основания утверждать об отсутствии правовых оснований, в соответствии с которыми Управляющая компания, владельцы квартир в доме или Застройщик имели бы право ограничить доступ к земельному участку на котором построенной многоэтажный жилой дом и запретить движение автомобилей по между домовой улице.

При этом, ограничения не могут основываться исключительно на основании решения общего собрания собственников квартир дома, не являющихся собственниками земельного участка.

Акцентирую Ваше внимание на том, что действующее законодательство Украины не предусматривает такого определения, как «жилой комплекс закрытого или открытого типа».

Следовательно, ограничение определенными лицами путем устройства забора и ворот по границам земельного участка, находящегося в коммунальной собственности и перекрытия между домовой улице общего пользования являются противоправными действиями.

Любой гражданин имеет право беспрепятственного доступа (проезда) на земельный участок (с любой стороны), которая находится в коммунальной собственности и на который размещены многоквартирные дома и между домовая улица общего пользования.

Только владелец земельного участка в случаях, предусмотренных законом, имеет право ограничить к ней доступ.

Устройство забора вокруг многоквартирных домов и допуск на эту территорию исключительно лиц, давших средства на обустройство забора и ворот не соответствует требованиям действующего законодательства Украины и нарушает права граждан проживающих на этой территории.

Если владельцы квартир в жилом доме не является совладельцами земельного участка то они не наделены правом определять порядок использования этого земельного участка (его ограждения металлическим забором).

Таким образом, владельцы квартир в доме будут иметь право определять порядок использования земельного участка, на котором размещен дом и придомовая территория дома только лишь после надлежащего оформления таких прав и определения этой территории в соответствии с земельной документацией.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Украины, каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания.

Таким образом, граждане наделены правом на защиту своего нарушенного гражданского права, в том числе и путем совершения действий по демонтажу установленного с нарушением требований действующего законодательства забора.

В случае ограничения права, проезжать по улице между домом путем установления и не предоставление доступа к управлению автоматическими воротами граждане имеют право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением путем сноса железного забора и ворот.

По мимо вышеизложенного граждане имеют право защищать свои права в административном порядке путем обращения к собственнику земельного участка с соответствующими жалобами о незаконном устройства забора и ворот и их немедленный демонтаж.
5) Тоесть, если и делать подобное ограждение/ограничение, то только после получения всего земельного участка в собственность ОСББ/громады. Но лично я не вижу больших шансов на успех.

1) Под домом будут постоянно стоять авто разных владельцев (кто успел). как вы будете определять с кого брать деньги?
2) как вы поймете кто будет ставить авто под домом/кто нет и у кого есть машина, а у кого нет? должны платить все
3) много современных домов устанавливают забор/шлагбаум.Я думаю это не проблема.

Платная стоянка под домом это вообще бред

100 % это бред, да и брать деньги с жильцов у которых нет машины - вообще нонсенс

Цитата "Alva85":

1) Под домом будут постоянно стоять авто разных владельцев (кто успел). как вы будете определять с кого брать деньги?
2) как вы поймете кто будет ставить авто под домом/кто нет и у кого есть машина, а у кого нет? должны платить все
3) много современных домов устанавливают забор/шлагбаум.Я думаю это не проблема.
Платная стоянка под домом это вообще бред

Я говорил только в контексте поднятого вопроса касательно установки ограждения/шлагбаума. ТОЛЬКО исходя из этого отвечаю на Ваши:
1) Будут стоять только автомобили жильцов, это все делается специальными личными пультами открытия/закрытия шлагбаума (учет въехавших/выехавших ведется автоматизированно);
2) Не должен платить человек за услугу (возможность парковаться под домом), если этой услугой пользуется другой человек
3) "Много современных домов" делают это незаконно. Это не повод также нарушать законы;
4) Если какая то часть территории ограждается и взимается плата за стоянку на ней это и есть "платная стоянка", а не "бред" как Вы изволили выразится.

Вариант с ограждением и со шлагбаумом - это хороший вариант, чтоб под домом не ставили машины левые люди, но доступ к этой территории для машин должен быть у всех жильцов и бесплатный конечно же. У кого-то есть машина, у кого-то нет, кто-то купит ее позже. Я конечно не представляю как это будет практически. На территории будет и детская площадка и маленькая спорт площадка. Все огородить это супер, но позволяет ли там площадь? Взымать плату за стоянку это не совсем нормально, живущие в доме люди УЖЕ имеют право под ним ставить машину.

И такого нет нигде, чтоб живущие в доме люди платили за свою же придомовую площадь. Если кто-то мог и хотел купить подземный паркинг, он это сделал.

Цитата "Alexey2":

Не плохо если ОСББ/громада будет получать деньги от стоящих под домом автомобилей и тратить их на нужды дома;
...
Тоесть, если и делать подобное ограждение/ограничение, то только после получения всего земельного участка в собственность ОСББ/громады. Но лично я не вижу больших шансов на успех.

я это и имел в виду.

Цитата "Alexey2":

Мое противоречащее мнение:
2) В финансировании обустройства такого ограждения, не должны принимать участие собственники паркомест в подвале и, возможно, жильцы которые не будут ставить авто под домом/без авто;

На мою думку платне паркування під будинком не пройде, тому що:
- всі мають мешканці право на користування прибудинковою територією, в тому числі і ті у кого є місця в підземному паркінгу і мешканці без машин, а так виходить скрита приХватизація.
- закритий двір -- це благо не тільки для машин, а для всіх мешканців -- це більша безпека, чистота, приватність.
- адміністрування стягнення платні, умовно буде більше ніж сама платня за паркування.
не забувайте , там у дворі і машин влізе штук 30.
- і це дійсно протиречіть закону, будь хто це може оскаржити і не платити. І буде правий.

Цитата "Alexey2":

5) Тоесть, если и делать подобное ограждение/ограничение, то только после получения всего земельного участка в собственность ОСББ/громады. Но лично я не вижу больших шансов на успех.

складного в цьому нічого немає. було б бажання зробити.
Можна відштовхнутися від такої ідеї: ділянка у власності МВС і до початку будівництва вона була вже огороджена, вірно?
Відповідно, є вже рішення власника ділянки про її огородження
а далі можна розкручувати варіанти, як законно її обгородити

Цитата "Татьяна4105115":

Взымать плату за стоянку это не совсем нормально, живущие в доме люди УЖЕ имеют право под ним ставить машину.

осбб(если большинство примет такое решение) имеет право взымать за это плату.

Исходя из услышанного выходит:
1. ОСББ большинством голосов принимает решение обустроить ограждение/шлагбаум;
2. Все жильцы оплачивают эту идею и происходит установка. Жильцов много, платеж будет небольшим;
3. Всем жильцам раздаются магнитные/радио ключи для открытия/проезда (либо только желающие заказывают их через ОСББ что дешевле);
4. Проезд автомобилей не жильцов осуществляется под контролем и через ключ вахтера?;
5. Автомобили жильцов ставятся по принципу "кто сегодня первый тот и прав", согласно схемы наземных паркомест;
6. Решается вопрос по переводу дорог на придомовой территории из статуса "місць загального користування" в статус "приватна власність".

Пункт 1-5 -- так приблизно і має бути.
Пункт 6 -- спірний і, дійсно, майже нездійснений.

Пошли наполеоновские планы
Решать проблемы необходимо по мере их возникновления.
Резумируя выше изложенное:

1. С полным ограждением територии будут проблемы это 99%
2. Шламбаун ставить необходимо, обеспечит фильтрацию придомной територии от "левых" авто.
3. ОСББ - рано вообще упоминать, никуда мы не денимся от жека. Необходимо следить за ходом вода в эксплуатацию других комплексов Укрбуда. На других ветках это уже 300 раз размусолено и повторяться нет смысла.
4. плата за паркоместа, которая может симаться с левых и только левых, будет актуальна только при осбб но см. пункт 3 . И то только после анализа заполнености двора своими машинами за определенный период. если будет сталая величина постоянно свободных мест почему и нет брать за них плату которая потом для всего дома будет удешевлять другие услуги

Согласна с Вами по этим пунктам. Но жильцам нельзя насаждать разные экстра-оплаты. Люди могут быть разного материального положения. У кого-то квартира в кредите, а кто-то купил без проблем.

что-то горело вроде

Цитата "UKRаїнець":

Пошли наполеоновские планы
1. С полным ограждением територии будут проблемы это 99%

Це не наполенівські плани, а життева необхідність і виваженне рішення, враховуючи те, що половина периметру вже огороджена, а друга половина розкидана на 220квартир , буде коштувати копійки.

Цитата "UKRаїнець":

3. ОСББ - рано вообще упоминать, никуда мы не денимся от жека.

Так, ви праві, УБ нав'язує свій ЖЕК до видачі доків на право власності.
Але ж ніщо не заважає створити ОСББ після отримання прав власності на квартири, і виходячи з якості послуг УБ ЖЕКу, відмовитися від його послуг.
А можливо якість буде адекватною, тут вже вирішувати питання по мірі їх виникнення.

Цитата "UKRаїнець":

3 . И то только после анализа заполнености двора своими машинами за определенный период. если будет сталая величина постоянно свободных мест почему и нет брать за них плату

Ось це вже наполеонівські плани ))
Вільних місць не буде (і це проблема всіх новобудов, і не тільки УБ).
220 квартир + комерція на першому поверсі.
паркінгів - 47 внизу + 30(40) на поверхні.
А машин зараз в родинах і по 2 і по 3шт.

Цитата "mitrae":

что-то горело вроде

Такое ощущение что минвата?!, которую судя по фото сняли на третьем этаже оставив "незадетый" кирпич.
Рекомендую инвесторам квартир этого "стояка" проверить стеклопакеты.