ЖК "Верховина", пр. Победы, 109 - "Укрбуд"

Цитата "UKRаїнець":

похоже на то что строить уже есть на что, теперь по максимуму будут зарабатывать

Ну не зовсім так, 55% проданих квартир - не означає що за всі квартири були внесені 100% грошей.
Але будувати є за що вже - це точно.

Динамика роста цен для ЖК "АВАНГАРД" для примера к чему готовиться в будущем...
Просто смотрим на минимальные цены.

1) //jk-avangard.com.ua/ukr/wp-content/uplo ads/2014/08/Prajs-vid-01.09_av_ua.pdf

2) //jk-avangard.com.ua/ukr/wp-content/uplo ads/2014/10/Prajs-vid-24.10_ukr.pdf

3) //jk-avangard.com.ua/wp-content/uploads/ 2014/12/Prajs-Avangard-08.pdf

4) //jk-avangard.com.ua/wp-content/uploads/ 2015/01/Prajs-ot-23.01.pdf

5) //jk-avangard.com.ua/wp-content/uploads/ 2015/02/Avangard-26.02.15.pdf

6) //jk-avangard.com.ua/wp-content/uploads/ 2015/03/Avangard-07.03.15.pdf

Цитата "leos2009":

Динамика роста цен для ЖК "АВАНГАРД" для примера к чему готовиться в будущем...
Просто смотрим на минимальные цены.

1) //jk-avangard.com.ua/ukr/wp-content/uplo ads/2014/08/Prajs-vid-01.09_av_ua.pdf

2) //jk-avangard.com.ua/ukr/wp-content/uplo ads/2014/10/Prajs-vid-24.10_ukr.pdf

3) //jk-avangard.com.ua/wp-content/uploads/ 2014/12/Prajs-Avangard-08.pdf

4) //jk-avangard.com.ua/wp-content/uploads/ 2015/01/Prajs-ot-23.01.pdf

5) //jk-avangard.com.ua/wp-content/uploads/ 2015/02/Avangard-26.02.15.pdf

6) //jk-avangard.com.ua/wp-content/uploads/ 2015/03/Avangard-07.03.15.pdf

между 5 и 6 простое обяснение курс долара

на январь 15 долар 16 грн
на март 15 долар 28 грн
//minfin.com.ua/currency/banks/

вот и обяснения, надеюсь у нас такого не будет а сравнивать надо с комплексами старт которых в начале 15 года а не в конце 14

Вчера в отделе продаж мне сказали что причина увеличения цены за квадрат - это повышенный спрос на квартиры) Остается надеется что спрос в ближайшем будущем будет равен нулю)))

мы тоже спрашивали, осталось 1/3 квартир, большинство однушек, и как нам сказали, действительно очень большой спрос, еще фундамента нет, а уже раскупили очень много квартир.

В воскресенье работают , правда без техники но 5 человек арматурой для фундамента занимались по всему полю первой секции

Цитата "Piti":

мы тоже спрашивали, осталось 1/3 квартир, большинство однушек, и как нам сказали, действительно очень большой спрос, еще фундамента нет, а уже раскупили очень много квартир.

Да и по их акциях прослеживаеться что спрос есть, на данный комплекс, снова новая порция акций под Пасху, но все без Верховиной

новые(относительно) комплексы, по-моему, никогда и не учавствовали в акциях.

У когось є статистика по цінах на парко-місця в цьому районі в новобудовах?
350тис (19тис грн/м2) це адекватна ціна за паркінг?
Думаю придбати.

Цитата "AndriyCh":

У когось є статистика по цінах на парко-місця в цьому районі в новобудовах?
350тис (19тис грн/м2) це адекватна ціна за паркінг?
Думаю придбати.

ИМХО, цена неадекватная. Видел объяву о продаже 17 метров в доме на Палладина - 10к уе

Цитата "mitrae":

ИМХО, цена неадекватная. Видел объяву о продаже 17 метров в доме на Палладина - 10к уе

Палладина - это далеко и не актуально для этого и радом домов.
В некоторых комплексах бесплатных стоянок хватает и нет необходимости в паркинге. Например, ЖК "Нивки парк": паркинга нет вообще под домами, правда есть отдельно стоящее здание-паркинг в конце комплекса, но не удобно.
В этом комплексе мест для авто нет почти. При средней потребности в 150-200 машин(около 1 машины на квартиру, квартир около 180, паркомест 48, два купили с соседних домов, и машин 30-50 поместится вокруг дома, где еще ставить около 100 машин?
Рядом паркинги стоят 1500-1800 грн в месяц в аренду, или продажа думаю от 15000-20000 дол, но как я понял, продается только одно(продавец не смог сформировать цену, общался с охранником), три сдаются в аренду. Ранее(до кризиса/войны паркоместа в соседних домах продавались по 40000дол, 36000дол, 35000дол. Себестоимость около 15000 дол. Так же там есть проблема с охраной двухуровневого паркинга под домом, два уровня, открыты ворота, но один охранник. А с подземными гаражными боксами между домами - сыро, затапливает их(дефект проэкта или плохая гидроизоляция) и при этом стоят дороже гораздо.
И тем не менее до февральского подорожания цена на паркоместа тут была гораздо интереснее 250 тыс вместо 350 тыс((((

За 250 я бы взял, наверно

Изначально было10000 гривен за метр. Я успел по этой цене. А это новые цены? 19000? Что то по цене метра на квартиру.

Дякую всім, хто відповів.
Ціна м2 паркінгу зазвичай дорівнює ціні м2 квартир.
Моя аріфметика така, квартир 193, плюс офіси. Грубо десь 200 приміщень. Порахуємо нехай 200 машин (хтось без машин, у когось по дві).
Паркомісць 46, Плюс наземна парковка десь 20-30 машин (мені здається по розташуванню фундаменту з лівого боку буде лише проїзд без можливості паркування в ряд, на відміну від іншого боку, де поліція. Хоча може помиляюся).
Варіант парковки на проспекті не розглядаю.
Таким чином маємо загалом 70 паркомісць на 200 машин.
Дивлячись на парковку під сусіднім будинком, розумію це співвідношення.
Мда. Ділема.
Хоча ціна кусається.

Цитата "AndriyCh":

Дякую всім, хто відповів.
Ціна м2 паркінгу зазвичай дорівнює ціні м2 квартир.
Моя аріфметика така, квартир 193, плюс офіси. Грубо десь 200 приміщень. Порахуємо нехай 200 машин (хтось без машин, у когось по дві).
Паркомісць 46, Плюс наземна парковка десь 20-30 машин (мені здається по розташуванню фундаменту з лівого боку буде лише проїзд без можливості паркування в ряд, на відміну від іншого боку, де поліція. Хоча може помиляюся).
Варіант парковки на проспекті не розглядаю.
Таким чином маємо загалом 70 паркомісць на 200 машин.
Дивлячись на парковку під сусіднім будинком, розумію це співвідношення.
Мда. Ділема.
Хоча ціна кусається.

Не знаю сколько офисных помещений, но квартир 226, так что машин будет больше.

Я на себе ощущаю, что такое квартира без паркинга. Постоянно вопрос Где сегодня поставить машину? Поэтому, для меня сразу была цель покупать и квартиру и паркинг. Учитывая арифметику квартир и паркомест, я однозначно принял решение о паркинге. Если есть финансовая возможность, то ответ на ваш вопрос очевиден. Желаю удачи!

Цитата "Nikolajchik":

Изначально было10000 гривен за метр. Я успел по этой цене. А это новые цены? 19000? Что то по цене метра на квартиру.

10000грн кв метр паркоместа? - не видел, может при старте продаж, но в любом случае не успел... Уточнил - они стоили от 14 тыс кв метров.
Были по 14000 грн кв метр паркоместа(они от 18 метров кв), но тоже не успел, не принял решение на тот момент.
Сейчас стоят 19тыс грн с чем то за метр.

через дорогу есть большой карман, где многие паркуются.

Были по10000, я же взял.

Цитата "Nikolajchik":

Были по10000, я же взял.

в каком месяце?