ЖК "Верховина", пр. Победы, 109 - "Укрбуд"

Цитата "Alexey2":

Вчера проходил мимо.
- Рабочие есть (5 человек курят, 3 ложат фасадную плитку, 2 красят фасад);
- Фасад по первым этажам думаю за неделю закончат, если захотят;
- Частично уложена тротуарная плитка на восточной стороне;
- Бетонирование с 3 сторон почти закончили, осталось со стороны Проспекта;
- От Полиции отделены высоким бетонным забором;
- Дорога с ул.Крамского есть в виде щебня.
Остальное на фото.

- Про въезд с Крамского речь шла еще в марте. Грозились сдеоать за неделю, но прошло 4 месяца - продвижек = 0
- плиткой внизу как не было еще в апреле пол дома не облицовано, в таком же состоянии и сейчас - продвидек = 0
- за апрель-май-июнь они сделали половину фасадных работ, хотя клялись их закончить к 31 мая.
- трансформаторная будка пристроена к стене дома, что запрещено делать по строительным нормам
- силовые электрические кабеля до сих пор не подключены, на фотках видно, как по всей территории лежат временные кабеля.
- заливку бетоном придомовой площадки начали 15 мая,срок был 2 недели, но прошло уже 2 месяца

Я не вижу оптимизма в этих фактах

Анатолий Святошинский, робочі є і робота іде,це очевидно і по фото і на камері.
Фактично іде вже облаштування території.
Затримка на декілька місяців відбулася ще на стадії будівництва підземного паркінгу, тож бунтувати треба було ще тоді , щоб наздоганяли графік.
Зараз ФФБ розіслав вже всім листи-повідомлення про перенесення строків введення в експлуатацію на Вереснь 2018р.
На мою думку, судячи з наявних темпів і залишку робіт, в цей термін будівельники вкладуться.

По питанню, трансформатора.
Наскільки я знаю, ТП можуть бути і вбудовані, і прибудовані, і відокремлені на відстані, залежить від потужності.

В будь-якому разі, УБ отримував тех.умови на підключення, проект пройшов експертизу.

Те що квартира поруч з ТП не самий кращий варіант - це зрозуміло. В найближчій квартирі на 2му поверсі навіть вікна не облаштували в бік ТП, але ж очі бачили , що купували, то які зараз претензії у покупців?

Стосовно, непідписання акту приймання квартири без причин, то по договору ФФБ просто поверне власникам квартири поруч з ТП внесені гроші і на цьому все закінчиться.

Якщо у вас є підтверджуючи документи порушень, то викладайте, інакше це виглядає , як черговий інфовкид.

Цитата "Inoxa":

Якщо у вас є підтверджуючи документи порушень, то викладайте, інакше це виглядає , як черговий інфовкид.

Мне кажется все правильно говорит Анатолий. Есть ДБН 360-92 на сайте Киеврады
https://kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf
Там в п.8.20 написано:

Цитата:

Трансформаторні підстанції потужністю не більше 2 x 1000 кВА і розподільні пункти напругою до 20кВ слід споруджувати закритими і розміщувати від вікон житлових і громадських будинків на відстані не менше 10 м, від лікувальних і оздоровчих установ - відповідно не менше 25 м і 15 м.

Но думаю без "согласования" такое решение Укрбуд единолично принять не мог.

Кстати:
Я лично знаю человека, живущего в доме Київміськбуда на втором этаже, а на первом этаже (прям под его квартирой) находится ТП. При покупке квартиры 15 лет назад это был самый дешевый вариант (прям в прайсе было указано что квартира над ТП), вроде все живы и здоровы.

Я к тому что "исключения" всегда бывают, но если инвесторы нашего дома не знали о своем "соседстве" с ТП, то пусть добиваются компенсации или переселения.

Цитата "Alexey2":

Знали.
Цю квартиру біля ТП довго не могли продати.
Вона залишилася останньою, коли всі квартири вже були продані, саме через сусідство з ТП.
На той момент , коли її продали вже було побудовано коробку будинку і самої ТП.

[quote="Alexey2"]
Можливо мова про 10м іде про лінію електропередачі.
Адже, згідно п.8.23* цих жк ДБН:
Для повітряних і кабельних ліній електропередачі, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв (далі - електричні мережі) всіх напруг встановлюються
охоронні і санітарно-захисні зони, розміри яких залежать від типу і напруги енергооб'єкта.
Розміри цих зон слід приймати за таблицею 8.5а*.
1. Повітряна лінія електропередачі (ПЛ)-- До 20кв включ--10 метрів.
2. Трансформаторна підстанція (ТП), розподільний пункт,пристрій --До 220кв.включ -- 3 метри(від огорожі)

Тобто 10 метрів це для ПЛ, а 3 метри від огорожі це для ТП.

Я помню, как в самом начале план был иной и ТП была не вплотную и планировки 2-х уровневых квартир на том месте были с окнами и балконами.
Я еще подумывал взять одну их них. Пронесло.

Цитата "Inoxa":

Анатолий Святошинский, робочі є і робота іде,це очевидно і по фото і на камері.
Фактично іде вже облаштування території.
Затримка на декілька місяців відбулася ще на стадії будівництва підземного паркінгу, тож бунтувати треба було ще тоді , щоб наздоганяли графік.
Зараз ФФБ розіслав вже всім листи-повідомлення про перенесення строків введення в експлуатацію на Вереснь 2018р.
На мою думку, судячи з наявних темпів і залишку робіт, в цей термін будівельники вкладуться.

По питанню, трансформатора.
Наскільки я знаю, ТП можуть бути і вбудовані, і прибудовані, і відокремлені на відстані, залежить від потужності.

В будь-якому разі, УБ отримував тех.умови на підключення, проект пройшов експертизу.

Те що квартира поруч з ТП не самий кращий варіант - це зрозуміло. В найближчій квартирі на 2му поверсі навіть вікна не облаштували в бік ТП, але ж очі бачили , що купували, то які зараз претензії у покупців?

Стосовно, непідписання акту приймання квартири без причин, то по договору ФФБ просто поверне власникам квартири поруч з ТП внесені гроші і на цьому все закінчиться.

Якщо у вас є підтверджуючи документи порушень, то викладайте, інакше це виглядає , як черговий інфовкид.

Проблема в том, что информация про ТП от покупателя была скрыта, чертежи квартиры и этажа в договоре отсутствуют, хотя по требованиям ФФБ должны там быть.
Если в ближайшее время офшорная компания-застройщик "Укрбуд девелопмент" и финансовая компания "Житло капитал", которая зарегистрирована по адресу Ярославов вал, 33-В (а там на самом деле расположен хостел с бомжами) не решат вопрос в пользу инвесторов, то в министерство строительства будет подана жалоба и начнутся бесконечные проверки на соблюдение ДБН.
Инвесторы надеются на благоразумие руководства государственной компании "Укрбуд" и депутата ВРУ Мася, которые крышует этот бизнес и пока не подают жалоб. Но терпение кончается.

Мне никакие письма о переносе сроков не приходили.
А если бы и так, то как это оправдывает задержку на 9 месяцев?
Объективных объяснений у Укрбуда нет, увы.

Цитата "rudkka":

Мне никакие письма о переносе сроков не приходили.

Там были заказные письма и забирать надо было на почте. Мне, кстати, 2 уведомления о заказном письме пришли. На мою фамилию, и на чужую. Видать в Укрбуде ошиблись при написании адреса. Может как раз Ваше и было

Цитата "Inoxa":

Можливо мова про 10м іде про лінію електропередачі.
Адже, згідно п.8.23* цих жк ДБН:
Для повітряних і кабельних ліній електропередачі, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв (далі - електричні мережі) всіх напруг встановлюються охоронні і санітарно-захисні зони, розміри яких залежать від типу і напруги енергооб'єкта. Розміри цих зон слід приймати за таблицею 8.5а*.
1. Повітряна лінія електропередачі (ПЛ)-- До 20кв включ--10 метрів.
2. Трансформаторна підстанція (ТП), розподільний пункт,пристрій --До 220кв.включ -- 3 метри(від огорожі)

В 8.23 речь идет о коробочной версии ТП которая висит на столбе, на высоте 3м от забора. А в 8.20 пишется "слід споруджувати закритими і розміщувати від вікон житлових і громадських будинків на відстані не менше 10 м", тоесть именно про строение возле жилого дома.

Останні новини з буд.майданчику. За словами будівельника, внутрішні роботи в будинках і паркінгу вже закінчені.
Залишилися елементи фасаду і облаштування теріторії

З східного боку вже почали викладати тротуарну плитку.
Не всплошну, а з елементами декору.
Облаштовані клумби під майбутній ландшафтний дизайн.
Підходи до входів в під'їзди і сходинки викладені гранітними плитами.
Встановлені поручні з нержавейки.
В цілому виглядає достойно.
По периметру облаштовують паркан.
Доречі, паркан від пр.Перемоги буде встановлено не там де зараз стоїть тимчасовий будівельний, а ближче (метра на чотири) до будинку, а на вілльному місці облаштують зелену зону.

Спасибо за новости!

Сегодня ОП сказал, что на 06.08 планируется предварительный просмотр квартир с предварительным актом прийома-передачи. Сегодня-завтра будут рассылать смс. Но сдача дома Сентябрь. Сейчас хотят чтоб инвесторы посмотрели квартиры и если есть проблемы,то строители будут их устранять. Может у кого-то еще какие-то новости есть?

Спасибо за информацию!

При приеме квартиры, главное чтоб были все ручки на окнах и балконных дверях.Это важно, так как нужно проверить все механизмы открвания окон и дверей.

Хочется верить, что это не очередное обещание, которое не сбудется.
Уже поднадоело ждать

Цитата "niko-arch":

При приеме квартиры, главное чтоб были все ручки на окнах и балконных дверях.Это важно, так как нужно проверить все механизмы открвания окон и дверей.

При просмотре квартиры важно все

Цитата "Татьяна4105115":

на 06.08 планируется предварительный просмотр квартир

Не думаю, що смс прийде всім.
Адже це нереально всім в один день продивитись квартири.
Тому, велике прохання тим, хто отримає смс і піде на огляд, відписатися сюди про результати і враження.

Я сегодня квартиру смотрел.
Ручек нигде нет,
фасадные работы еще не завершены
плитка еще не постелена
подъездные пути все в таком же состоянии.
Завтра утром еще раз схожу

Вчора проходив поруч десь о 23:00 працювала люлька роботи проводили на східній стороні там де панорамні вікна. В 2 секції уже освітлюються міжповерхові сходи, в першій ще ні.

До речі хтось знає буде прямий виїзд на проспект? Бо там де зараз ворота коло РУМВС там, великий перепад висот після того як залили бетоном.