ЖК "Версаль Парк", Ирпень, ул. Тургеневская, 50 - "Linevich Group"

Цитата "Mia Walless":

Соседи, кому удалось что-то интересное услышать на собрании? Я поняла, что лифт в 3 и 5 секциях будет через неделю, а нормальное электричество и лицевые счета - не раньше начала 2017 года. Коммуналка - 5,6? грн за м.кв. Насчитывается с 1 октября? Или раньше?
Вроде, что-то говорили о парковках, но я не услышала. И вообще, пришла на полчаса позже, а уйти пришлось раньше.
Что еще было сказано ценного?

Т.е. за комуналку нам предлагают платить с октября, но свет переводить на норм. тарифы они не спешат. И как их назвать??

Цитата "greer":

Т.е. за комуналку нам предлагают платить с октября, но свет переводить на норм. тарифы они не спешат. И как их назвать??

Если я правильно понимаю, Житлоком к нашим счетам за свет-воду-газ отношения не имеет. Их зона ответственности - чистота и порядок в ЖК, газоны-площадки-лавочки-освещение в подъездах, работа лифта... за это они и оплату хотят.
А по поводу пром. тарифа на электричество - это к застройщику

Цитата "Mia Walless":

Если я правильно понимаю, Житлоком к нашим счетам за свет-воду-газ отношения не имеет. Их зона ответственности - чистота и порядок в ЖК, газоны-площадки-лавочки-освещение в подъездах, работа лифта... за это они и оплату хотят.
А по поводу пром. тарифа на электричество - это к застройщику

Может и не имеют, но т.к. Житлоком и застройщик считай одно лицо, то как то не порядочно по отношению к жильцам.

По поводу охраны комплекса решение когда приниматься будет? И как стоимость считаться будет? Я не дослушал, уйти нужно было

Цитата "dima_donetsk":

По поводу охраны комплекса решение когда приниматься будет? И как стоимость считаться будет? Я не дослушал, уйти нужно было

Судя по тому, что было сегодня, мы можем вообще без охраны остаться. Потому что многим 100 грн. в месяц оказалось ДОРОГО! А купить квартиру у самого дорогого застройщика - НЕ ДОРОГО?

У нас в ЖК многие жители приехали из других регионов и о городе знают не так много. А стоило бы поинтересоваться. Надеюсь, о том, что рядом студенческая общага, знают все. А все ли знают, что недалеко от нас живут цыгане? Ну, теперь знаете. А знаете ли вы, что Ирпень - не только "місто парків", но и "місто нарків"? Советую найти в ВК и ФБ местные группы и ознакомиться с тем, как часто в ирпенских дворах вскрывают автомобили, тырят коляски и велосипеды с лестничных площадок, бомбят квартиры и средь белого дня промышляют грабежами. А в новостроях воровство особенно процветает, потому что соседи еще почти никого не знают в лицо, и чужака от своего не отличат. При этом полицию дожидаются около часа, потому что экипажей на весь ирпенский регион всего парочка. Я лично с этим всем ознакомилась и ужаснулась.

Я покупала квартиру в закрытом охраняемом комплексе, и я хочу жить в закрытом охраняемом комплексе. Я хочу спокойно оставлять авто на ночь в своем дворе. Хочу, чтобы дети моих соседей, а в будущем и мои дети спокойно гуляли на детской площадке, не рискуя наткнуться на шприц в траве и песочнице или получить по голове, потому что кому-то приглянулся мобильник вашего ребенка. Я хочу спокойно вечером идти по двору, не боясь, что ко мне пристанет какое-то пьяное быдло. Я хочу не бояться, что из моей квартиры вынесут все, что только смогут унести. Плата 100 грн. за сохранность имущества и, возможно, здоровья, это весьма небольшая плата. Вы за 100 грн. даже продуктов толком не купите. Но можете купить спокойствие и безопасность хотя бы в собственном дворе и собственном доме.

Цитата "Nata5":

Судя по тому, что было сегодня, мы можем вообще без охраны остаться. Потому что многим 100 грн. в месяц оказалось ДОРОГО! А купить квартиру у самого дорогого застройщика - НЕ ДОРОГО?

У нас в ЖК многие жители приехали из других регионов и о городе знают не так много. А стоило бы поинтересоваться. Надеюсь, о том, что рядом студенческая общага, знают все. А все ли знают, что недалеко от нас живут цыгане? Ну, теперь знаете. А знаете ли вы, что Ирпень - не только "місто парків", но и "місто нарків"? Советую найти в ВК и ФБ местные группы и ознакомиться с тем, как часто в ирпенских дворах вскрывают автомобили, тырят коляски и велосипеды с лестничных площадок, бомбят квартиры и средь белого дня промышляют грабежами. А в новостроях воровство особенно процветает, потому что соседи еще почти никого не знают в лицо, и чужака от своего не отличат. При этом полицию дожидаются около часа, потому что экипажей на весь ирпенский регион всего парочка. Я лично с этим всем ознакомилась и ужаснулась.

Я покупала квартиру в закрытом охраняемом комплексе, и я хочу жить в закрытом охраняемом комплексе. Я хочу спокойно оставлять авто на ночь в своем дворе. Хочу, чтобы дети моих соседей, а в будущем и мои дети спокойно гуляли на детской площадке, не рискуя наткнуться на шприц в траве и песочнице или получить по голове, потому что кому-то приглянулся мобильник вашего ребенка. Я хочу спокойно вечером идти по двору, не боясь, что ко мне пристанет какое-то пьяное быдло. Я хочу не бояться, что из моей квартиры вынесут все, что только смогут унести. Плата 100 грн. за сохранность имущества и, возможно, здоровья, это весьма небольшая плата. Вы за 100 грн. даже продуктов толком не купите. Но можете купить спокойствие и безопасность хотя бы в собственном дворе и собственном доме.

Вы бесспорно правы во многом. Но есть одна деталь, которую хорошо подметила одна из участниц собрания - 120 000 тыс грн. в месяц с обьекта - это очень внушительная сумма даже по нынешним мерках.

Цитата "Artur_z":

Вы бесспорно правы во многом. Но есть одна деталь, которую хорошо подметила одна из участниц собрания - 120 000 тыс грн. в месяц с обьекта - это очень внушительная сумма даже по нынешним мерках.

За вычетом всех расходов там останется вовсе не такая шоколадная сумма. Но я заглядываю не в карман охранной фирмы, а в свой. Только за последние два года нам несколько раз возле дома вскрывали и разбивали машину. После последнего случая ремонт обошелся в 3 тыс. грн. Эта сумма почти равна плате за охрану за три года! И это у нас еще не грабили квартиру, иначе убытки были бы гораздо больше. А еще я боялась без мужа заходить в парадное, потому что лавочку перед ним облюбовала местная гопота, которая под синевой цеплялась к барышням (правда, после того, как муж начистил заводилам этой гопоты физиономии, меня трогать перестали, а вот соседок - продолжали). По этим и по некоторым другим причинам мы, когда выбирали квартиру, рассматривали только закрытые охраняемые ЖК.

Цитата "Nata5":

Судя по тому, что было сегодня, мы можем вообще без охраны остаться. Потому что многим 100 грн. в месяц оказалось ДОРОГО! А купить квартиру у самого дорогого застройщика - НЕ ДОРОГО?

У нас в ЖК многие жители приехали из других регионов и о городе знают не так много. А стоило бы поинтересоваться. Надеюсь, о том, что рядом студенческая общага, знают все. А все ли знают, что недалеко от нас живут цыгане? Ну, теперь знаете. А знаете ли вы, что Ирпень - не только "місто парків", но и "місто нарків"? Советую найти в ВК и ФБ местные группы и ознакомиться с тем, как часто в ирпенских дворах вскрывают автомобили, тырят коляски и велосипеды с лестничных площадок, бомбят квартиры и средь белого дня промышляют грабежами. А в новостроях воровство особенно процветает, потому что соседи еще почти никого не знают в лицо, и чужака от своего не отличат. При этом полицию дожидаются около часа, потому что экипажей на весь ирпенский регион всего парочка. Я лично с этим всем ознакомилась и ужаснулась.

Я покупала квартиру в закрытом охраняемом комплексе, и я хочу жить в закрытом охраняемом комплексе. Я хочу спокойно оставлять авто на ночь в своем дворе. Хочу, чтобы дети моих соседей, а в будущем и мои дети спокойно гуляли на детской площадке, не рискуя наткнуться на шприц в траве и песочнице или получить по голове, потому что кому-то приглянулся мобильник вашего ребенка. Я хочу спокойно вечером идти по двору, не боясь, что ко мне пристанет какое-то пьяное быдло. Я хочу не бояться, что из моей квартиры вынесут все, что только смогут унести. Плата 100 грн. за сохранность имущества и, возможно, здоровья, это весьма небольшая плата. Вы за 100 грн. даже продуктов толком не купите. Но можете купить спокойствие и безопасность хотя бы в собственном дворе и собственном доме.

каждая услуга имеет свою цену и вопрос не в том что 100 грн это большие деньги а в том какие услуги и какого качества они готовы предоставить. И каждый вправе сам решать покупать ему эту услугу или нет. Если лично для вас сумма не имеет значение наймите себе личного секьюрити и не рассказывайте кто что должен делать.
По факту получается что нас поставили чуть ли не перед фактом у вас такой то жэе и такая то охрана, которые уже с 1 октября преступают к выполнению обязанностей.При этом как мне показалось представитель охранной организации вообще не особо заботиться о качестве предоставляемых услуг. Сейчас это вообще не охрана если такие же услуги они будут предоставлять и в будущем то платить не за что. Хотя ли что я очень даже за то чтобы у нас был действительно безопасный жилой комплекс с охраной соотвествующего уровня

Цитата "Bombardir":

каждая услуга имеет свою цену и вопрос не в том что 100 грн это большие деньги а в том какие услуги и какого качества они готовы предоставить. И каждый вправе сам решать покупать ему эту услугу или нет. Если лично для вас сумма не имеет значение наймите себе личного секьюрити и не рассказывайте кто что должен делать.
По факту получается что нас поставили чуть ли не перед фактом у вас такой то жэе и такая то охрана, которые уже с 1 октября преступают к выполнению обязанностей.При этом как мне показалось представитель охранной организации вообще не особо заботиться о качестве предоставляемых услуг. Сейчас это вообще не охрана если такие же услуги они будут предоставлять и в будущем то платить не за что. Хотя ли что я очень даже за то чтобы у нас был действительно безопасный жилой комплекс с охраной соотвествующего уровня

+

Bombardir, так сейчас и не Бест нас охраняет. Это охрана от застройщика, и ее обязанность в первую очередь следить, чтобы ничего не стырили со стройки. Застройщик сдаст весь комплекс и этой охраны не будет.
Вы говорите, Вас поставили перед фактом. А я о тарифах ЖЭКа знала заранее, потому что сначала при покупке квартиры задавала менеджеру в ОП эти вопросы, а потом спрашивала у Никиты по поводу охраны, и получила вполне исчерпывающие ответы.

Кстати, по поводу личного секьюрити - это вообще другой порядок цифр

Цитата "Nata5":

Bombardir, так сейчас и не Бест нас охраняет. Это охрана от застройщика, и ее обязанность в первую очередь следить, чтобы ничего не стырили со стройки. Застройщик сдаст весь комплекс и этой охраны не будет.
Вы говорите, Вас поставили перед фактом. А я о тарифах ЖЭКа знала заранее, потому что сначала при покупке квартиры задавала менеджеру в ОП эти вопросы, а потом спрашивала у Никиты по поводу охраны, и получила вполне исчерпывающие ответы.

Кстати, по поводу личного секьюрити - это вообще другой порядок цифр

А причем здесь тарифы? я о них тоже знал до этого.
Я просто не могу понять почему именно этот жэк начинает нас обслуживать с 1 го числа, почему именно эта охранная организация будет обеспечивать безопасность, почему только 2 провайдера могут предоставлять нам услуги?
Я как со собственник имущественного комплекса должен знать за какие заслуги выбрали именно их.
Видимо карманные фирмы застройщика настолько уверились в свою безальтернативность, что скоро будут просить деньги "за просто так"
Меня такое в край не устраивает, если вы берете по таким тарифам - соотвествуйте

Цитата "Bombardir":

Меня такой в край не устраивает, если вы берете по таким тарифам - соотвествуйте

Абсолютно согласна. Вот и посмотрим - будут ли соответствовать. Если качество предоставляемых услуг нас не устроит, мы, очень надеюсь, сможем организоваться и сменить обслуживающую организацию и охранную фирму.

Цитата "Bombardir":

А причем здесь тарифы? я о них тоже знал до этого.
Я просто не могу понять почему именно этот жэк начинает нас обслуживать с 1 го числа, почему именно эта охранная организация будет обеспечивать безопасность, почему только 2 провайдера могут предоставлять нам услуги?
Я как со собственник имущественного комплекса должен знать за какие заслуги выбрали именно их.
Видимо карманные фирмы застройщика настолько уверились в свою безальтернативность, что скоро будут просить деньги "за просто так"
Меня такое в край не устраивает, если вы берете по таким тарифам - соотвествуйте

У Вас есть какие-то другие альтернативные варианты? А почему бы этим фирмам, которые уже зарекомендовали себя ранее на других объектах и имеющим уже опыт и ресурсы, не обслуживать еще и нас? Что плохого в том, что застройщик продолжает заботится о своих клиентах и после продаж недвижимости, создав при этом взаимоотношения с другими организациями? Какая Вам разница кому именно платить за услугу, если она - КАЧЕСТВЕННАЯ? Вы станете сейчас заниматься поиском других фирм? Вы сможете гарантировать, что они окажутся лучше, дешевле, надежнее (нужное подчеркнуть)? Почему мы все время возмущаемся на ровном месте? Вы еще не попробовали и не осознали будут ли соответствовать услуги Вашим ожиданиям, а уже недовольны...

Цитата "Nata5":

Судя по тому, что было сегодня, мы можем вообще без охраны остаться. Потому что многим 100 грн. в месяц оказалось ДОРОГО! А купить квартиру у самого дорогого застройщика - НЕ ДОРОГО?

У нас в ЖК многие жители приехали из других регионов и о городе знают не так много. А стоило бы поинтересоваться. Надеюсь, о том, что рядом студенческая общага, знают все. А все ли знают, что недалеко от нас живут цыгане? Ну, теперь знаете. А знаете ли вы, что Ирпень - не только "місто парків", но и "місто нарків"? Советую найти в ВК и ФБ местные группы и ознакомиться с тем, как часто в ирпенских дворах вскрывают автомобили, тырят коляски и велосипеды с лестничных площадок, бомбят квартиры и средь белого дня промышляют грабежами. А в новостроях воровство особенно процветает, потому что соседи еще почти никого не знают в лицо, и чужака от своего не отличат. При этом полицию дожидаются около часа, потому что экипажей на весь ирпенский регион всего парочка. Я лично с этим всем ознакомилась и ужаснулась.

Я покупала квартиру в закрытом охраняемом комплексе, и я хочу жить в закрытом охраняемом комплексе. Я хочу спокойно оставлять авто на ночь в своем дворе. Хочу, чтобы дети моих соседей, а в будущем и мои дети спокойно гуляли на детской площадке, не рискуя наткнуться на шприц в траве и песочнице или получить по голове, потому что кому-то приглянулся мобильник вашего ребенка. Я хочу спокойно вечером идти по двору, не боясь, что ко мне пристанет какое-то пьяное быдло. Я хочу не бояться, что из моей квартиры вынесут все, что только смогут унести. Плата 100 грн. за сохранность имущества и, возможно, здоровья, это весьма небольшая плата. Вы за 100 грн. даже продуктов толком не купите. Но можете купить спокойствие и безопасность хотя бы в собственном дворе и собственном доме.

+1

ПОЛНОСТЬЮ ПОДДЕРЖИВАЮ!!!!!!!
Я тоже была счастлива, что буду жить в охраняемом комплексе. 100 грн. в месяц - вообще не деньги за свое личное спокойствие.

Чем дальше в лес, тем..... больше разочаровывают соседи

Мне кажется, что 100 грн - не такая уж и большая сумма за качественную охрану комплекса. Именно качественную. Но интересно, аргументировал ли представитель охранной фирмы эту сумму каким-либо образом? И что конкретно они предлагают за эти деньги? Напишите для тех, кто не присутствовал при обсуждении, пожалуйста!

Цитата "Iryna_Star":

У Вас есть какие-то другие альтернативные варианты? А почему бы этим фирмам, которые уже зарекомендовали себя ранее на других объектах и имеющим уже опыт и ресурсы, не обслуживать еще и нас? Что плохого в том, что застройщик продолжает заботится о своих клиентах и после продаж недвижимости, создав при этом взаимоотношения с другими организациями? Какая Вам разница кому именно платить за услугу, если она - КАЧЕСТВЕННАЯ? Вы станете сейчас заниматься поиском других фирм? Вы сможете гарантировать, что они окажутся лучше, дешевле, надежнее (нужное подчеркнуть)? Почему мы все время возмущаемся на ровном месте? Вы еще не попробовали и не осознали будут ли соответствовать услуги Вашим ожиданиям, а уже недовольны...

Вы говорите именно то на что и рассчитывают представители охранной организации "нет альтернативы" "кто будет этим заниматься и ГАРАНТИРОВАТЬ качество услуг другой фирмы" (хотя сразу возникает ответный вопрос а вы лично гарантируете качество работы Бест с которой склоняете подписать контракт?)
Кроме того, вам не кажется что немного не та последовательность действий подписать контракт а потом смотреть? И вообще почему подписывать на год? Почему мы не можем подписать на месяц и посмотретб как они будут работать? Лично я если увижу такую же халатносьб и безразличие к качеству услуг какое видел от представителя фирмы ни копейки не заплачу после первого месяца

Цитата "Iryna_Star":

+1

ПОЛНОСТЬЮ ПОДДЕРЖИВАЮ!!!!!!!
Я тоже была счастлива, что буду жить в охраняемом комплексе. 100 грн. в месяц - вообще не деньги за свое личное спокойствие.

Чем дальше в лес, тем..... больше разочаровывают соседи

Вас разочаровывает то что у людей может быть отличное от вашего мнение? ну уж извините, у каждого своя голова на плечах

Цитата "Bombardir":

Вы говорите именно то на что и рассчитывают представители охранной организации "нет альтернативы" "кто будет этим заниматься и ГАРАНТИРОВАТЬ качество услуг другой фирмы" (хотя сразу возникает ответный вопрос а вы лично гарантируете качество работы Бест с которой склоняете подписать контракт?)
Кроме того, вам не кажется что немного не та последовательность действий подписать контракт а потом смотреть? И вообще почему подписывать на год? Почему мы не можем подписать на месяц и посмотретб как они будут работать? Лично я если увижу такую же халатносьб и безразличие к качеству услуг какое видел от представителя фирмы ни копейки не заплачу после первого месяца

Во-первых, я никого ни к чему не склоняю, а задаю Вам прямые вопросы: есть ли у Вас предложения сотрудничать с кем-нибудь другим? Если да, то я готова рассмотреть любые варианты, т.к. все равно на ком-нибудь нужно будет остановиться.
Прежде, чем приобрести недвижимость у Линевича, поверьте мне, я обшерстила всю имеющуюся в открытом доступе информацию, начиная от этого форума и заканчивая группами в Facebook. И ЛИЧНО ДЛЯ МЕНЯ было преимуществом со стороны застройщика, что у них уже существует традиция в определенных сферах (это наличие собственной обслуживающей и охранной организации). Я не видела ни одного нарекания со стороны пользователей их услуг, наоборот, видела, что люди стараются, о чем систематически выкладывались фотоотчеты в соцсетях. Я вдоволь нажилась в, простите, обрыганных подьездах в киевских домах и готова платить за услуги собственного ЖЕКа. Тем более, что офис будет прямо во дворе, всегда можно пойти и пообщаться, если что-то не так.
По поводу охранного агенства: мне уже много лет и я очень долго работаю с людьми (и с охранными агенствами в частности). Поработать месяц? А затем подписать контракт? Можно, конечно! Но... Как показывает мой жизненный опыт, месяц - это ничего! Кто помешает любому, ищущему клиентов бизнесу оказывать хороший сервис в течении месяца? А потом... стать "как все"??? А "Best" сотрудничает с Линевичем уже давно и зарекомендовал себя.

Цитата "Mia Walless":

Мне кажется, что 100 грн - не такая уж и большая сумма за качественную охрану комплекса. Именно качественную. Но интересно, аргументировал ли представитель охранной фирмы эту сумму каким-либо образом? И что конкретно они предлагают за эти деньги? Напишите для тех, кто не присутствовал при обсуждении, пожалуйста!

Что услышала я: на все три очереди будет два поста охраны, по три человека на посту (6 охранников в сутки, всего 18 охранников), постоянный мониторинг по камерам слежения (которых на весь ЖК будет 50) и патрулирование территории. Плюс 2 экипажа быстрого реагирования, которые ездят по городу, в случае необходимости будут вызваны на подмогу. Понятно, что только на нашу очередь будет меньшее количество охранников, не 18 (количество не запомнила). Если что не так запомнила, надеюсь, сейчас соседи меня поправят.
У собственников авто будут карты, по которым будет въезд на территорию (по контролю доступа еще что-то говорили, я не расслышала).

Кстати, мы с мужем после собрания подходили к представителю Беста, ознакомились с их типовым договором и уточняли, готовы ли они вносить в договор изменения, прописывая свою финансовую ответственность. Он ответил, что готовы, нужно обсуждать предметно границы этой ответственности. Например, если вскроют авто, то финансового готовы компенсировать, а если ударят авто, то тут уже компенсирует страховая. Надеюсь, это были не просто слова и Бест действительно готов прописывать хоть какую-то ответственность в договоре.

P.S. Кто не был на собрании: ориентировочно с середины следующей недели можно будет забрать ключи от почтовых ящиков на первом этаже первой секции - там будет с этого времени находиться Житлоком (филиал Житлокома или же он в полном составе - не уточняла).

Цитата "Iryna_Star":

Почему мы все время возмущаемся на ровном месте? Вы еще не попробовали и не осознали будут ли соответствовать услуги Вашим ожиданиям, а уже недовольны...

Цитата "Nata5":

Если качество предоставляемых услуг нас не устроит, мы, очень надеюсь, сможем организоваться и сменить обслуживающую организацию и охранную фирму.

+1

Дорогие соседи,
Если вы сомневаетесь в необходимости охраны или считаете что 100 грн. слишком дорого - могу за вас только порадоваться - Вы счастливый человек и, наверняка, не знаете что такое однажды прийти домой и не обнаружить ничего из того что представляло для вас хоть какую-то ценность...

И Житлокомом и с Бест Охорона предлагают годичный контракт.
Поскольку, по опыту других комплексов Линевича, к Житлокому особых вопросов нету, а ту красоту, которую мы все видим во дворе и подъездах нужно обслуживать уже сейчас, ИМХО не вижу причины не подписать договор на 1 год с Житлокомом и наблюдать/контролировать/помогать (если нужно) выполнять их обязательства.
Да дорого, да у многих рассрочка висит, ремонты и т.д., но ведь мы отчетливо глазами видим за что платим (мини парк, фонтан, 2 лифта, большая площадь площадок на этаже, лестница, незадымляемые балконы... Это все нужно обслуживать и стоит денег)

Альтернатива: ОСББ - не верю что с учетом текущего уровня заселяемости и "сколько людей столько мнений" быстро можно огранизоваться и обеспечить сервис на уровне Житлокома за 5,60 без ущерба инфраструктуре.

По Охране.

Я в Ирпене за полгода не видел никого из бригад быстрого реагирования кроме Беста. Зная де-факто монопольное положение Беста на рынке широкополосного интернета для домохозяйств, предполагаю по охране ситуация может быть приблизительно такая же.

Альтернатива: консьержка (2 человека посменно). Фонд З/П ~6000. В секции 104 квартиры. Не все проданы, не все живут/будут жить. Итого бюджет на квартиру 80 грн. (вопрос куда ее посадить пока не обсуждаем).
При этом камер не будет, контроля доступа на территорию не будет, дядек в форме не будет, а со временем лавочек, фонтанов, дорогих кустов тоже не будет, т.к. Житлоком ночью за этим всем не уследит. Зато будут шприцы, бутылки, презервативы (т.к. желающих бахнуть пивка в королевском парке будет предостаточно). И бабушка-консьержка врядле будет их гонять.

Я за годичный контракт с Бест Охорона. Если хотите можете называть это испытательным сроком. Будем наблюдать.
На Полтавской в свое время соседи не договорились и теперь боятся отпустить детей одних на площадку во дворе, а каждое утро любуются чужими рпустыми бутылками под лавочками...