ЖК V - Квартал | Пятый Квартал | Perfect Group | ул. Межевая

Цитата "irkaaa":

Были в понедельник на приеме квартиры, остались очень довольны. Дом 1, низкая секция, 5 этаж.
Подписали акт и теперь ждем права собственности.
Тоже кипишевали, что очередь никак не доходит - но все движется активно. Терпения всем

Скажите, Вам позвонили с ОП насчет просмотра или Вы сами инициировали, так сказать? И сколько времени прошло от звонка до просмотра (типа сегодня позвонили и сказали приходить завтра или через неделю)? У меня тоже низкая секция первого дома, но что то молчат (((

Lava-, мы доплатили за метры 11 февраля еще. И вот ждали. Звонила, узнавала что и как в отдел сервиса - девочки там нормальные, говорили что все хорошо, нужно просто набраться терпения)) И вот нам позвонили из ОП, пригласили на просмотр.
Не переживайте, думаю вот-вот дойдет очередь! Нашу секцию сейчас активно приглашают

Публикую список вопросов, которые были переданы в центральный офис застройщика для подготовки к встречи с инициативной группой:
1. Почему так медленно продвигается вопрос с осмотрами квартир?
2. Делается ли что-либо для ускорения процесса проведения осмотров, подписания актов осмотра, устранения недоделок, оформления права собственности и получения ключей?
Почему не выдают справки о полной уплате стоимости квартир тем, кто осуществил оплату полностью?
3. Просьба обсудить форму взаимодействия, а также обмена актуальной и интересующей жильцов информацией без участия сервисного центра – чтобы не отвлекать их от своей работы.
4. Просьба разъяснить процедуру – когда, где и кем будут передаваться ключи от квартир?
5. Рассматривается ли вопрос передачи ключей для начала ремонтов до оформления прав собственности?
6. Просьба разъяснить процедуру – когда, где и кем будут передаваться планы разводки коммуникаций по квартирам?
7. Когда будут устанавливаться счетчики?
8. Просьба разъяснить процедуру – когда, где и кем будут передаваться паспорта на счетчики, паспорта на окна?
9. Когда будет убран забор вокруг территории?
10. Когда будет продолжено благоустройство территории?
11. Есть ли возможность при озеленении территории посадить одну большую ель во дворе ЖК, за забором, чтобы украшать/наряжать ее на Рождество и Новый Год?
12. Когда будет выполнено подключение ЖК к городским сетям (электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение)?
13. Когда планируется проведение гидроиспытаний?
14. Возможен ли прием домов ЖК на баланс ПУЭЦ по-отдельности?
15. Есть ли в наличии предварительные тарифы управляющей компании по ЖК?
16. Будет ли проводиться установка домофонов на входах в подъезды домов ЖК? Кто и как будет устанавливать и заводить в квартиры?
17. Какой план действий для оформления права собственности на кладовки?
18. Будет ли заведен электрический кабель в кладовки?
19. Будут ли установлены козырьки над подъездами домов ЖК?
20. Будут ли организованы в домах ЖК колясочные?
21. Есть ли понимание подъезда к ЖК во время строительства метро? Договоренности, схемы?
22. Просьба рассмотреть возможность установки полусфер и/или столбиков от «героев парковки».
23. Есть ли список провайдеров, которые будут допущены в ЖК?
24. По какой схеме планируется ограничение доступа на территорию ЖК?
25. Какого сечения вводной кабель в квартиры, будет ли автомат возле электросчетчика (и какой счетчик будут ставить - сразу 2ухзонный или обыкновенный)?
26. Как будут работать лифты в период ремонтов? Просьба дать информацию по грузоподъемности, а также габаритам - чтобы планировать, каким образом доставлять грузы на верхние этажи.
27. Работа лифтов будет организована по карточкам/ключам или в общем доступе?
28. Как будет определяться место складирования строительного мусора для дальнейшего вывоза (кооперация жильцов или услуга от УК)?
29. Когда можно ожидать план размещения кондиционеров?
30. Просьба уточнить процедуру согласования размещения кондиционеров – это будет просто заявление с условной схемой "хотел бы разместить здесь" или будет общее разрешение от управляющей компании - "вешаем только вот таким образом"?
31. Просьба уточнить процедуру согласования установки теплосчетчика.
32. Просьба уточнить процедуру установки других технических средств/устройств вне квартиры (камер видеонаблюдения над дверью, рекуператоров, спутниковых антенн и т.д.);
33. Просьба уточнить, возможно ли размещение сантехнического оборудования жильцов в технических шкафах на этажах (сантехническое оборудование, например);
34. Просьба уточнить, каким образом будет организован доступ к ключам от технических шкафов на этажах.

Если есть у кого-то пожелания и/или дополнения, какие моменты надо уточнить на встрече - милости просим, пишите)

Тут есть один инициативный жилец, нужно было согласовать список вопросов с ним, потому, что он не давал разрешения, представлять интересы всего ЖК. ))

До питань, якщо можна додати до списку:

1. Чим будуть комплектуватися лічильники на воду: кран та фільтр грубої очистки перед лічильником? Чи можна доплатити, щоб поставили редуктор тиску перед лічильником, щоб потім не викликати та пломбувати знову (не факт що лічильники суперської якості, краще його захистити)
2. Чи є якийсь"періг" звуко/тепло ізолюючий в стяжці, якщо є - то що саме?
3. В якому сезоні планують запускати котельню (мають на тесті) і чи можна при цьому бути присутнім, бо у першій черзі Варшавського через неправильне встановлення вона гуділа, що на першому поверсі було чутно.
4. Як теплоізольовані труби опалення і гарячої води по будинку та між будинками.
5. Які максимальні потужності по електриці плануються на квартири (на різні планування, чи це під час укладання договру на лічильник буде)?
6. як будуть прокладатися інтернет та коаксіальні дроти після ремонту, по накладним коробам?
7. Чи буде указано в договорі управляючої компанії забезпечення чистоти фонтану та належне консервування його на зиму, чи це мешканці по факту будуть тиснути і сваритися за це (тримати фонтан чистим - це нормальний шмат роботи)


Класна ідея з ялинкою)

Цитата "АндрушА":

1) Інвесторів 5 кварталу
2) Зібралися майже рік тому (нажаль правила форуму не дозволяють вказати як саме), по кількості трішки більше 100 чоловік (самі вирішуйте багато це чи мало, зважаючи на те що зібратися використовуючи цей ресурс дуже складно)
3) Скільки чоловік в группі - якщо не помиляюсь 5.(можливо ще хто приєднаеться)
4) як записатись? (використовуючи цей рессурс ні як, тільки мабуть при зустрічі з іншими інвесторами.

Группа як вже зазначив вище, складається не з двох чоловік.
Перераховувати питання що будуть підійматись доволі накладно, але їх буде не меньше 30+
Час зустрічі якщо не помиляюсь ще узгоджується.
Зачикайте трішки, і впевнений що перелік питань, та відповідей піднятих на зустрічі будуть викладені на форумі.

Ребят из инициативной группы молодцы. При будущих встречах сам присоединюсь. Есть опыт быть в инициативной группе новостроя. Знаю - неблагодарная работа. Но так же знаю, что если не мы сами, то все двигается не так быстро и не так вообще как бы хотелось. Читая наш форум я всё же рад (тьху тьху тьху тук тук тук) что в своем большенстве люди адекватные, активные, не безразличные к нашему жк. Многие хотят тут жить, без комерции. Прошу помогайте а не "утюжте" инициативную группу. Если каждый сделает по маленькому шагу для общего блага - все получится. Всем счастья.

Цитата "MaxKul":

Публикую список вопросов, которые были переданы в центральный офис застройщика ....

Додатково до питання 26: Зараз ліфти додатково облаштовані OSB плитами для запобігання пошкодженню при перевезенні будівельних матеріалів/великогабаритних речей. Які подальші плани (при передачі ПУЕЦ): залишити існуючі OSB плити/замінити їх на новіші/повний демонтаж? Якщо ліфти залишаються облаштовані OSB плитами, то потрібні внутрішні розміри ліфтів з врахуванням цих плит.

Цитата "SVM31 ":

Скажіть, який у вас будинок!

Будинок 1.1.

Хороші запитання, дякую ініціативній групі. Зустріч планувалася давно, пам'ятаю, на форумі про то писали. Сам нажаль, тоді не зміг бути присутній.
Радив би перелік питаннь для зустрічі скоротити, бо не факт, що на всі відповідь вийде отримати, можуть на дрібнички повідповідати а от на дійсно важливі питання можуть не відповісти.
На повний перелік питаннь краще отримати письмову відповідь, так і буде зручно на форум викласти.
Наприклад стосовно питання по благоустрою, то бачив, що в пятницю в сніг клали тротуари працівники, роботи йдуть.
Стосовно документів про виплату, то наприклад мені їх вже давно видали, тобто це питання індивідуальне, наврядчи колективне.
Круті питання, про швидкість оглядів, підсання з обслуговуючую компанією, їх тарифи, коли ключі, випробовування мереж.
Дякую!

Цитата "Rodman99":

Тут есть один инициативный жилец, нужно было согласовать список вопросов с ним, потому, что он не давал разрешения, представлять интересы всего ЖК. ))

Бачу в когось Петросян проснувся. Краще, доставляйте інформацію на форум, а не самі собі вирішувати за всіх, в своїх засобах для комунікації, до яких 80% інвесторів немає діла. Читайте уважніше з Андрюшой, було написано, що з ФОРУМУ, не знають про ініціативну групу, хто і як її формував, тут ніхто нікого не повідомляв. 140 інвесторів з чату і 760 інвесторів як мінімум всіх, відчуваєте різницю? Це 1/5 від всіх інвесторів. Тому небачу нічого дивного в моїх питаннях про те що хто давав право 20% вирішувати за інших 80% інвесторів, я наприклад тільки за, щоб організовуватись, але коли це без інформування всіх робиться то це викликає певні питання. Так що є сенс і на форумі в том числі інформувати, щоб не виникало питань більше таких, я думаю всі залюбки долучаться до обговорень і до групи вцілому.

Когда бабушки стройку блокировали и стройка тормознулась....собирали инициативную группу...подтверждаю..

Цитата "Дмитрий 2дом":

Я думаю, что те 80% инвесторов не против получения квартиры чем быстрее и качественнее. Для этого и создана ИГ. А вы если не являетесь инвестором 5 квартала, то не провоцировали бы других, а если и являетесь так сидите и ждите до посинения. Люди хотят ремонты уже делать, а не сидеть тут как вы и бла бла бла.

Я щось писав що я проти кращої ситуації по жк?
Забудовник м'яко кажучи не дуже добросовісний, я тільки ЗА контроль його, те що вже зроблено по жк, ніяка група не змінить, лишається можливість домовлятись, але якщо не буде ІГ то і домовлятись не буде кому, однозначна подяка активним інвесторам за організацію ІГ. Терміни на скільки я розумію не порушені, тому до цього питань нема. Я виразив свою думку, яка сформувалась в результаті того що є на форумі, коли добрі люди трохи ввели в курс, все стало зрозуміло. Результат всім на користь, проінформовані по суті всі, навіть ті що не зареєстровані на форумі, а лише читають його. Тому будь ласка не вказуйте кому сидіти, кому мовчати і т.д., якщо ви особисто зробили щось позитивне для жк, крім того, що хочете показати іншим місце, то поділіться, залюбки ознайомлюсь. Те що комусь здається дурницею чи очевидністю тому що він має доступ до інших ресурсів, відповідно там все розписано детально, то іншому може показатись зовсім не зрозумілим, я отримав всю потрібну інформацію та відповіді на питання. В нас у всіх одна ціль, не бачу сенсу ще тягнути цю дискусію.

Одним словом «Таможня дает добро»!

Доброго дня сусіди! Онука вчора був в ОП. Записали на 01.04 на огляд квартири будинок 1.1, 8 поверх. - без попереднього дзвінка. Може так співпало. Я попросив, щоб задав декілька питань з форуму... відповідь, головне передати ЖК до обслуговуючої організації. Вони уважно перечитують форум!

от того что ОП читает форум ни холодно ни жарко, ни им не нам.
П.С.: пригласили на 08.04.19 на просмотр 5.1 секция 1

Здраствуйте) Ми получили документы на оформления права собствености. 1.1

Первый пошёл) примите поздравления скажите, вам что-то говорили насчёт сроков когда запустят на ремонт?

не первый) но поздравляю тоже! оформление - подписание с пуец - получение ключей в лучшем случаем это месяца два!

Цитата "Snark":

Тут все легко, правда через треті руки:
Треба подзвонити в сервісний центр і дізнатися телефон когост з відділу продажів (на момент мого перегляду телефони або змінились, або обід був..., тож через основний телефон на сайті попросив, щоб зі мною зв'язались з відділу продажів)
У відділу продажів попросив актуальний телефон ключниці.
Зателефонував їй, домовився і через півтори години вже був на перегляді.
Мене залишили самого в квартирі - міряй що і скільки хочеться.
І це вже було після отримання прав власності (хоча до цього точно так само робив).

От тільки вона може бути зараз дуже забігана. Мабуть, краще на наступний день домовлятися, а не день в день.

а подскажите, если не сложно - как давно это было?

Сколько прошло времени в вашем случае от момента осмотра с подписанием акта, до момента с документами на право собственности?