ЖК V - Квартал | Пятый Квартал | Perfect Group | ул. Межевая

Цитата "Sashok77":

Наш застройщик ещё вчера написал заяву в полицию.
Дорогие соседи вот номер телефона юриста забастовщиков: ноль девять шесть шесть семь три один шесть один девять. Представляемся инвесторами пятого квартала и задаём вопросы, ну кому какие нравятся . Начинаем по тихому показывать свою силу. . Но я ВАС очень прошу, без фанатизма, культурно, в рамках закона.
P.S. После работы зайду в ОП узнаю что да как, ну и гляну как там забастовщики.

Вот я честно говоря не знаю, как я своими "общими" вопросами "покажу силу" юристу "митинга бабулек", который в конце концов скажет, что я "сепаратистка". А вам не кажется, что специально нагнетается обстановка при помощи инвесторов, чтоб максимально придать огласке требования митингующих? Уверена, что ЦО как Варшавского, так и 5 Квартала знают эту проблему и решают её на своём уровне, может даже в юридическом поле...тем более, мы можем только догадываться об истинных целях данного мероприятия. P.S. Очень буду рада услышать, что будет говорить ОП вечером и стоят ли забастовщики.

Цитата "Aлександp":

//kievvlast.com.ua/project/resources/attachments/yClJC0Bd.pdf
Депутатське звернення

Народный депутат, который хорошо живёт, по сути, за счёт налогов граждан, додумался написать звернення о законности стройки, когда тысячи людей уже вложили туда свои деньги и продолжают вкладывать...

Надо было раньше думать, когда всё только начиналось. А сейчас чего он хочет добиться ??? Помотать инвесторам нервы ??? Итак понятно, что это политические разборки, о народе никто не думает, к сожалению

Поэтому и прекрасная страна с трудолюбивыми людьми живёт в ж@пе с такими депутатами...

Почитав форум Варшавского, я могу сделать определённые выводы, они сугубо мои и могут быть некорректными. Итак, есть определённое Третье лицо, которое узнало, или подождало определённого периода, нужного для него, и напомнило застройщикам об определённых условных (условных, так как видимо чётко юридически это не прописано) договорённостях. А договорённости касаются бесплатных квартир, якобы для сотрудников агрокомплекса "Пуща Водица". Чем больше будет подниматься данный вопрос, будут провоцироваться конфликты "бабушки" vs инвесторы, перекрываться дороги, будет выигрывать только Третье лицо. Застройщики (Столица и Перфект) заинтересованы мирно и тихо решить вопрос, и срывать сроки и невыполнять свои обязательства перед инвесторами им не выгодно. Выгодно это тем, кто будет оглаской и ПРом шантажировать застройщика/ов. Даже если они ничего не получат, всё равно выйдут из ситуации как "явные поборники и борцы за справедливость". Тихо мирно будут проходить митинги, застройщики будут решать свои вопросы самостоятельно (пока вроде так и происходит), у Третьего лица скорей всего закончатся средства и дальше тихо мирно всё рассосётся. Моё мнение - держать связь с застройщиком и у него требовать пояснения их действий...и не вступать в конфликты и провокации с митингующими...ибо это может быть специально спровоцировано для расшатывания инвесторов.

Почнуть рити метро - бабусям доведеться піти з Межової принаймні))))

Цитата "irene-a":

Вот я честно говоря не знаю, как я своими "общими" вопросами "покажу силу" юристу "митинга бабулек", который в конце концов скажет, что я "сепаратистка". А вам не кажется, что специально нагнетается обстановка при помощи инвесторов, чтоб максимально придать огласке требования митингующих? Уверена, что ЦО как Варшавского, так и 5 Квартала знают эту проблему и решают её на своём уровне, может даже в юридическом поле...тем более, мы можем только догадываться об истинных целях данного мероприятия. P.S. Очень буду рада услышать, что будет говорить ОП вечером и стоят ли забастовщики.

Полностью с Вами согласен. Можно просто кому то подыграть ответив на провокацию. Понравилось как написал на Варшавском форуме один инвестор: "С руководством СГ общались в понедельник, вопрос с бабками будет решаться, но не встречными митингами или откупами, а в правовом поле тк им никто просто так квартиры дарить не собирается.
Нам создавать инициативные группы не надо, бабкам только и требуется разжечь скандал с инвесторами, выйти в эфиры и этим как раз нанести ущерб застройщику по максимуму.
Не будем им давать инфоповод продолжать свои платные выходы. У заказчика мероприятия кошелёк не резиновый, денег на бессрочную акцию не хватит и этот цирк свернёт своё существование в ближайшем обозримом будущем."

Є ще така інформація: https://kpravda.com/kto-i-kak-raspilivaet-gosudarstvennoe-predprijatie-pushha-vodica/21017
Можливо хтось пояснить щодо документів на землю?

Документы не имеют в этой стране никакого значения. Соберутся судьи с прокурорами и сделают новые документы такие как им скажут

Те кто это все затеял не тратили бы деньги впустую на бабушек если бы не видели в этом перспективы. А признать все незаконным и переиграть свою карту всегда можно

Земли то ведь были государственные, а тут проданы с явным убытком. Значит незаконно. Все отобрать и продать заново. Вот только компенсации от этих гос решений никакой не будет

Цитата "Igor+":

Земли то ведь были государственные, а тут проданы с явным убытком. Значит незаконно. Все отобрать и продать заново. Вот только компенсации от этих гос решений никакой не будет

прежде всего, земля не продана, а передана в аренду, это совсем другое дело. Во-вторых, не думаю, что решатся такой крупный скандал поднять, да ещё перед выборами. Это покруче Элиты будет. Перед выборами Кличко и Ко это совершенно не надо. Ну, а кто-то другой пытается это дело раскрутить. Четко видно, как это всё дело ни на одном сайте новостном не светится, тишина везде, явно стараются не дать поднять бучу. Думаю, что это самое правильное решение на сейчас.

Одним словом каждому владельцу квартиры придется прописать у себя еще одну бабушку... Ничего такая схема, прикольная... как и писалось в начале топика, проблемы с разрешениями на строительство по этому объекту были с самого начала и вот они и вылазят, удивлен что так поздно

Отпишусь. Был в ОП они сами в шоке, слухи разные - от политики до просто бредовой ситуации, но политикой больше пахнет. Организация митинга на уровне - чай, кофе, еда. Вывод - митинг не спонтанный. Материалов на дня 4 хватит с головой. Сегодня митингующие завернули машину с трубами (правда разгрузили, но с другой стороны через забор и вручную). Мне лично строителей намного больше жалко чем этих хамовитых прости господи людей. Я не прызываю Вас идти стенкой на стенку - это самый крайний метод. А действовать в правовом поле и помочь застройщику я считаю это нормально. Вызывыл сегодня полицию - не приехали, а если было бы 5-10 звонков? Пока ждал полицию при мне бабуля хотела справить свои нужды, и это напротив окон Кристера Града, дети гуляют (реально дети гуляли) - это нормально? Присёк, хотела в меня кинуть камень - пригрозил тюрьмой, больше никто не рыпался, сидели тихо и мирно, но нервничали. Мешал я им, я же ПРАВ а они нет и это знают. Я не против пусть митингуют, но не пропускать авто с материалами это криминальная ответственность. И задача застройщика, а также моя как инвестора (возможно и Ваша если со мной кто-то солидарен) заставить соответсвующие органы шевелится согласно закона. Вода камень точит.
P.S. Из-за таких прости господи людей, которые за пару сот грн маму родною продатут, выбрали льоню космоса, дважды несудимого. Чем до сих пор откашливается- напоминать небуду. Так может присекать нужно сразу? А то бабушки побеждают как показывает практика.

Цитата "maxkulikoff":

прежде всего, земля не продана, а передана в аренду, это совсем другое дело. Во-вторых, не думаю, что решатся такой крупный скандал поднять, да ещё перед выборами. Это покруче Элиты будет. Перед выборами Кличко и Ко это совершенно не надо. Ну, а кто-то другой пытается это дело раскрутить. Четко видно, как это всё дело ни на одном сайте новостном не светится, тишина везде, явно стараются не дать поднять бучу. Думаю, что это самое правильное решение на сейчас.

А кто не решится? Те кто затеял будут идти до конца, пока не отобьют вложения. И узких моментов на которых можно играть хватает. Иначе бы не затевали это все

Что касается земельного участка, на котором ведется строительство, то...
Кадастр.номер: 8000000000:91:066:0096 (это как раз Варшавский и 5ый квартал)
Тип власності: Державна власність
Цільове призначення: 03.15
Площа: 44.0615 га
В класификаторе "03.15" - это земли "Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови" (секция "03")
Другими словами - назначение земельного участка немного спорное.
Должно быть целевое назначение из секции "02" - "Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)"

Что касается заказчика строительства, то им (согласно документов) выступает Державне підприємство "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "ПУЩА-ВОДИЦЯ".
На него выдано и разрешение на начало выполнения работ и другие документы.
Так что здесь с документами (в отношении законности строительства) все нормально.

А теперь самое важное (и, думаю, что самое интересное). Никто не знает о договорных отношениях между субъектами реализации объекта строительства - т.е. между заказчиком (которым выступает ГП « Агрокомбинат «Пуща-Водица») и участниками реализации квадратных метров.
Заказчик мог еще в 2015 году заключить договор купли-продажи имущественных прав на данные объекты недвижимости и получить за это денежную компенсацию (либо компенсацию квадратными метрами, как договорятся стороны).
Также заказчик мог предоставить земельный участок в пользование другому лицу для строительства промышленных, бытовых, социально-культурных, жилых и других зданий и сооружений (суперфиций).

ГП « Агрокомбинат «Пуща-Водица» насколько известно, требований по невыполнению участниками реализации квадратных метров не заявляет. Это значит, что с заказчиком либо (1) уже расчитались, либо (2) он ждет свои деньги или положенные ему квадратные метры

И бабульки должны решать свои проблемы с ГП « Агрокомбинат «Пуща-Водица» (заказчиком), а не с участниками реализации квадратных метров.

Проблема может возникнуть тогда, когда выяснятся договоренности между заказчиком и участниками реализации квадратных метров. Именно тогда может возникнуть доблестная прокуратура, которая в интересах государства может обжаловать такие договоренности в суде и попытаться добиться справедливой компенсации участия ГП « Агрокомбинат «Пуща-Водица» в строительстве. И лишь после долгих судебных разбирательств участникам реализации квадратных метров (возможно, если решение будет против них) придется передать заказчику дополнительные квадратные метры (и тогда состоится торжественное вручение десятка квартир якобы от государства работникам заказчика), либо денежную компенсацию за них (если таковых уже не окажется в наличии).
В данном случае хотелось бы пожелать всем побыстрее оформить права собственности на свои квадратные метры.

Думаю возможен и третий сценарий это когда между Агрокомбинатом и СГ все выполнено, а третья сторона в лице государства(депутаты, прокуроры) посчитает, что сделка не выгодная. Государство продешевило не все поимели от этого пирога и опять те же суды. Я просто сомневаюсь, что СГ бы шло на явные невыполнения условий перед Агрокомбинатом. Это же очевидная подстава себя. Тут все выглядит скорее как попытка дооджать сверх первичного договора

Ютисты СГ предвидев подобную ситуацию и ещё год назад "просудили" заниженную денежную компенсацию вместо 5%. Пока нет резонанса и огласки на СМИ, лучшим решением для инвесторов будет наблюдать без эмоций (в слух) и не разводить демагогии, так-как форум читают не только отдел продаж, а и организаторы "бабулек", анализирующие настроение инвесторов и решающие когда "поднажать"

Цитата "Igor+":

Думаю возможен и третий сценарий это когда между Агрокомбинатом и СГ все выполнено, а третья сторона в лице государства(депутаты, прокуроры) посчитает, что сделка не выгодная. Государство продешевило не все поимели от этого пирога и опять те же суды. Я просто сомневаюсь, что СГ бы шло на явные невыполнения условий перед Агрокомбинатом. Это же очевидная подстава себя. Тут все выглядит скорее как попытка дооджать сверх первичного договора

Склоняюсь также к этому варианту! На это указывает то, что митинги начали "организовываться" только в 18 году, когда перекрывалась дорога и сейчас блокируются проезды. Условия между Агрокомбинатом и Застройщиками наверняка выполняются, иначе шум был бы раньше. 1 и 2 очереди Варшавского сдаются. Митинги организовываются "организованно" с кураторами и оплатой, это означает, что есть некая Сторона, которая увидела для себя "лакомый кусочек", который можно взять...для этого и требуется огласка и шумиха, чтоб через "недоведения до судов" и путём шантажа (так как это не хотят застройщики, это для них чёрный ПР) доотжать бесплатные квартиры (явно не для народа)... ну и ПР перед выборами "Смотрите, какие мы хорошие, пытаемся выбить для народа квартиры и т.д."...столько было ссесий в Киевраде, где давали имена новым улицам микрорайона, утверждались планы, дороги, метро и тут , именно в 2018(!) году оказывается...

Цитата "Vladimir_Z":

Ютисты СГ предвидев подобную ситуацию и ещё год назад "просудили" заниженную денежную компенсацию вместо 5%. Пока нет резонанса и огласки на СМИ, лучшим решением для инвесторов будет наблюдать без эмоций (в слух) и не разводить демагогии, так-как форум читают не только отдел продаж, а и организаторы "бабулек", анализирующие настроение инвесторов и решающие когда "поднажать"

Согласна (жаль, что поздно прочитала). Уходим в тень, меньше демагогии на форуме!

Цитата "Vladimir_Z":

Ютисты СГ предвидев подобную ситуацию и ещё год назад "просудили" заниженную денежную компенсацию вместо 5%

Заявление интересное, но пока не подтвержденное фактами

Жадность людей губит. Столица строит столько жилья в обмен за участок, могла бы и не жатся и уладить этот вопрос. Я покупала квартиру и выбирала надежного застройщика, и не собиралась участвовать в различных схемах по отжиму земли у кого либо.