ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Соседи, нужно что-то решать с защитой щитков на счетчики электроэнергии.
Лидерцы пишут, что у них украли целый щиток (7 счетчиков). Весь этаж без света. Есть видео, есть обращение в милицию, но счетчиков, как Вы понимаете, нет. Все просто: работают двое (один разговаривает с охранником, второй - выносит счетчики).
Такі справи
Мы, конечно, можем надеяться, что у нас ОП и стройка второго дома, якобы охрана, но вместе с тем понимаем, что как только подписываем акт-получаем ключи, ответственность за счетчики - за нами.

Br0nes1av,
Вы в общей ветке писали по вопросу терморегуляторов на батареи отопления и что будете покупать.
Лидерцы пишут, в ЖЕКе сказали, когда подпишут соответствующие документы и застройщик передаст терморегуляторы в ЖЕК, то жильцы смогут их получить.
Это, конечно все (знаем, как могут рассказывать и в ОП, и в ЖЕКе), но коль уж такая информация появилась, надо уточнять и нам, соседи :)

Ув. жильцы!
Кто нибудь уже получил ключи?

Цитата "marsellas":

Евгений, а как вообще работают по Кератерму? Я имею ввиду пробивание отверстий под дюбеля и т.п. Блоки очень хрупкие, неужели они в уложенном состоянии не разрушаются от обычного перфоратора??

... от обычного перфоратора и несущие пилоны разрушаются, а среди дюбелей, есть группы, которыми можно работать и по керамблоку. На дом поставляли далеко не самый дешевый блок, я у себя в ванной сегодня поковырял один отвёрткой - в случае ограниченности бюджета, зеркало в ванной можно будет спокойно повесить и на два дешёвых, но длинных дюбеля.

Кстати, господа, что то я на момент подписания с домоэксплуататорами не успел смутиться тарифом квартплаты 5,5 грн/кв.м - кому как? Может поборемся в сторону понижения? А для начала бы надо запросить расчёт тарифа.

P.S. Из минусов на сегодняшний день: в доме отопления нет, в помещении у консьержа, как и во всём холле вытрезвитель, пож. лестница без освещения.

Соседи, добрый вечер.

Инвестор, который первым пойдет получать ключи, пожалуйста, выложите сканкопии документов, которые Вы будете подписывать. Так же просьба задать ОП/ЖЕКу следующие вопросы (возможно уже ответы на них известны форумчанам):

1. Можно ли сразу делать ремонт с перепланировкой (снести стену), или нужно ждать документы на собственность?
2. Можно ли перенести кухню (является ли кухня "мокрой" зоной и т.п)? Думаю,этот вопрос актуален для всех владельцев двухкомнатной угловой квартиры (тип С по моему файлу).
3. Уже известны точные размеры квартир, не ждет ли нас сюрприз в виде доплаты за "лишние" м2?
4. Будет ли свободный доступ к квартире? Например, чтобы строители могли там жить и делать ремонт / чтобы завести материалы в квартиру после работы. Или будут запускать в дом, например, с 10 до 17, а потом "замок" закрывается и все должны покинуть помещение...
5. Можно ли будет устанавливать кондиционеры? Есть ли спец. места для них.
6. Выдают ли после подписания обещанные счетчики на воду и термоголовки на батареи?

И конечно же, проверьте есть ли вода и отопление. Без этого вообще нет смысла заходить на ремонт :)

По состоянию на 24.11.2014 в доме №2 жилого комплекса «Малахит» по ул. Богдановская, 3А ведутся монолитно-каркасные работы на уровне 6‒7 этажей.

Цитата "Br0nes1av":

:protest:

... от обычного перфоратора и несущие пилоны разрушаются, а среди дюбелей, есть группы, которыми можно работать и по керамблоку. На дом поставляли далеко не самый дешевый блок, я у себя в ванной сегодня поковырял один отвёрткой - в случае ограниченности бюджета, зеркало в ванной можно будет спокойно повесить и на два дешёвых, но длинных дюбеля.

Кстати, господа, что то я на момент подписания с домоэксплуататорами не успел смутиться тарифом квартплаты 5,5 грн/кв.м - кому как? Может поборемся в сторону понижения? А для начала бы надо запросить расчёт тарифа.

P.S. Из минусов на сегодняшний день: в доме отопления нет, в помещении у консьержа, как и во всём холле вытрезвитель, пож. лестница без освещения.

Br0nes1av, можно Вас попросить поделиться договорами, которые Вы подписали? Очень уж интересна тема тарифов. Что Вы подписали, если тарифы не утверждены КГГА, а решение об утверждении тарифов составляет неотъемлемую часть договора. Кстати, этот вопрос мы обсуждаем на отдельной ветке Дома № 1 и предлагаем Вам присоединиться к нам

Цитата "Wish23":

Соседи, добрый вечер.

Инвестор, который первым пойдет получать ключи, пожалуйста, выложите сканкопии документов, которые Вы будете подписывать. Так же просьба задать ОП/ЖЕКу следующие вопросы (возможно уже ответы на них известны форумчанам):

1. Можно ли сразу делать ремонт с перепланировкой (снести стену), или нужно ждать документы на собственность?
2. Можно ли перенести кухню (является ли кухня "мокрой" зоной и т.п)? Думаю,этот вопрос актуален для всех владельцев двухкомнатной угловой квартиры (тип С по моему файлу).
3. Уже известны точные размеры квартир, не ждет ли нас сюрприз в виде доплаты за "лишние" м2?
4. Будет ли свободный доступ к квартире? Например, чтобы строители могли там жить и делать ремонт / чтобы завести материалы в квартиру после работы. Или будут запускать в дом, например, с 10 до 17, а потом "замок" закрывается и все должны покинуть помещение...
5. Можно ли будет устанавливать кондиционеры? Есть ли спец. места для них.
6. Выдают ли после подписания обещанные счетчики на воду и термоголовки на батареи?

И конечно же, проверьте есть ли вода и отопление. Без этого вообще нет смысла заходить на ремонт :)

Ответы:
1.Не знаю
2.Любые изменения нужно предварительно согласовывать с ЖЭКом, помещения где установлены счетчики нельзя переносить/увеличивать за счет жилой площади(ванная, туалет).
3.В ОП сказали что замеры уже сделаны и окончательный список с фактическим метражем будет у них в конце этой недели. Для тех кто уже сейчас заключает договор я так понял они уже предоставляют метраж (он вписывается в договора).
4.Для строителей будут выдавать пропуски на основании списков которые подает владелец квартиры с ФИО и телефоном. Шумные работы как в законе с 8:00 до 19:00 в рабочие дни.
5.Можно, места указаны в доп. соглашении к договору в виде схемы.
6.На словах выдают, а на деле не знаю.

Привет, Соседи!
будет квартирка на 4 этаже

привет привет, ну что будем волноваться вместе и ждать досрочной сдачи, тьфу тьфу тьфу :)
кто знает продали много квартир в этом доме, по последней не проверенной информации 25% дома уже продано...

Помещаю сайты ЖК Лидер они немного опережают нас и уже делаю ремонт.Можна посмотреть какие ньюансы возникают приобщении с ЖЭКом и некоторые рекомендации по ремонту. //forum.domik.ua/ul-andryushhenko-4-inte rgal-bud-t22502-1960.html форум Лидера //forum.domik.ua/zhk-lider-remonty-t2488 0-20.html ЖК Лидер ремонт a.guzenko: Секреты качественного электромонтажа.

а есть какие-то ограничения по температуре, когда перестают заливать бетон?
при "-5" смотрю заливают во всю ...
сейчас накртыли потолком 6 или 7 жилой этажи?

Цитата "_igor_":

Мы остановились на примерно таком варианте, только у нас 84.97 м - верхние этажи с панорманой лоджией. Пробовали другие расстановки, но ничего лучше не нашли

P.S. Могу посоветовать очень крутого дизайнера, делает полный проект включая авторский наздор. Не дешево, но уровень более чем соответствует

Скажите, пожалуйста, а как решается с застройщиком и БТИ вопрос с переносом "мокрой зоны" в вашей квартире - ведь в коридоре она не предусмотрена?..
И как будет решаться вопрос звукоизоляции помещения в детской комнате, которая бывшая кухня по плану застройщика? У соседей сверху и снизу там может оставаться кухня, и соответственно будет слышно журчание воды?

Кто-нибудь рассматривал покупку однушки "типО студио" в доме №2? Что-то интересное можно выкрутить из этой планировки? Жаль, что архитекторы не делают визуализацию своего детища:( думают ли они, как в этом чуде потом жить?((
И, кстати, дом №2 Малахита еще не имеет своей отдельной темы? Только "соседи"?

Подскажите,может кто -то знает ,когда будут строит 3й дома и будут ли вообще?

Цитата "limmo":

Подскажите,может кто -то знает ,когда будут строит 3й дома и будут ли вообще?

в ОП не знают.

Цитата "vata":

а есть какие-то ограничения по температуре, когда перестают заливать бетон?
при "-5" смотрю заливают во всю ...
сейчас накртыли потолком 6 или 7 жилой этажи?

Насколько я наблюдал, то зимой строят вовсю..не знаю насколько это нормально, Лидер например строили даже при -15....

Цитата "limmo":

Подскажите,может кто -то знает ,когда будут строит 3й дома и будут ли вообще?

а во втором уже нет свободных квартир? :) или вы по другим причинам спрашиваете?
Обещали строить летом 2015 года начать, и там будет паркинг вроде, правда не много и наверное очень дорого...

Может кто слышал что - вместо гаражей перед комплексом случайно через пару лет не выростет очередная высотка? :)

Цитата "кирпичь":

Может кто слышал что - вместо гаражей перед комплексом случайно через пару лет не выростет очередная высотка? :)

У гаражного кооператива долгосрочный договор аренды земли - так что очень врядли.... Раньше эта тема обсждалась на форуме.