ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Сегодня уже повесили часть корзин со стороны внутреннего променада. По ключам нет новостей? Реально начнут давать со следующей недели?

Звонил в ЖЭК, пригласили в среду прийти с документами подписать договор и сразу же забрать ключи.

Здравствуйте, уважаемая администрация!
Попался на глаза дом - копия 5го дома (ЖК «Лебединий (Будинок №1)».
Возможно ли корзины для кондиционеров в будущем предусмотреть таим же образом, чтобы не закрывать панорамное остекление? (возле проемов)
Спасибо.

Цитата "Kiirk":

Звонил в ЖЭК, пригласили в среду прийти с документами подписать договор и сразу же забрать ключи.

це яка секція?

406

В суботу були в відділі продажів. По 401 секції сказали, що до 20 червня планують завершити роботи з облаштування будинку та території, після чого здача будинку в експлуатацію. А от щодо початку видачі ключів зорієтувати не можуть.

Якщо так "швидко" все буде відбуватись як з іншими секціями 4 будинку, ремонт навряд чи буду робити в цьому році.

Поздравляю соседей с выдачей ключей. Я свои уже получил. Завтра уже должна быть консьерж.

> Я свои уже получил. Завтра уже должна быть консьерж ...
Здорово)) Поздравления!

> А от щодо початку видачі ключів зорієтувати не можуть ...
Не здорово(( Коли уж даже про август уже не озвучивают ...

03.06.19

Детальніше на сайті ЖК

+1 с ключами. Ура
Кто планирует идти, сделайте заранее копии паспорта, кода, договора купли продажи.

Если уже есть ремонтная бригада- копии их паспортов для написания заявления на допуск в комплекс.

Всем привет. +1 с ключами. В доме уже идут ремонтные работы)))
Скажите, а никого не смутил тариф за ЖЭК 11,82? и еще то, что при подписании договора на обслуживание в п. 1.1.8. упоминается "Прибудинкова територія, що визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування будинку", ведь этот документ имеет прямое влияние на формирование стоимости обслуживания,но при этом такого документа обслуживающая организация предоставить не может!!!

Смутил, но без создания ОСББ вряд-ли на его величину можно как-либо повлиять. В зелёном доме (который 7Б, ОСББ) сейчас 7,4 грн/м2, хотели сделать 8 с чем-то - собрание не одобрило (жильцам дороговато). Пока вроде хватает: мусор вывозят, полы моют, траву стригут, снег убирают, бетонные ограничители поставили, более крутые камеры наблюдения поставили, детскую площадку подлатывают, потихоньку выгребают оставшиеся от результатов работы ЖЭКа (под прошлым руководителем) косяки. Новое руководство ЖЭКа вроде получше будет, жизнь покажет.

Я подозреваю что в 7Б такой тариф связан с многоэтажностью дома, и меньшее количество территории в их ответственности. У нас всё-таки этажность пониже, да и территории которую нужно обслуживать добавилось (променад, двор со стороны БЦ, фонтан даст Бог заработает). Но это только догадки, может и жадность ЖЭКа.

Цитата ".Pavel.":

Сегодня уже повесили часть корзин со стороны внутреннего променада. По ключам нет новостей? Реально начнут давать со следующей недели?

Да, бодренько так корзины ставят, уже и со стороны БЦ появились! Кстати, кто-нибудь ставил себе рекуператор? Я вот подумываю насчёт PRANA - 200C с дополнительным догревом чтобы включать на зиму, говорят что очень хорошая штука. Вот только судя по договору что подписывали перед получением ключей, его установку нужно согласовать с ЖЭКом ибо будет модифицироваться фасад здания (отверстие диаметром 22см) и на это нужно получить от них добро.

Добрый день всем соседям!
405/5.
Есть пара вопросов, кто в теме подскажите, пожалуйста:
1. жэк даёт расшифровку какие конкретно услуги он оказывает и за что конкретно 11,82?

Просто мысли вслух: Кто-то задавался вопросом, за что будет платить 550 грн покупатель однушки или 1000 грн покупатель двушки в новом доме, где в принципе не должно быть никаких ремонтов, только содержание/поддержание?
Просто математика: секция 405/406, 10 квартир общей площадью площадью около 700м2 *13 этажей * 11,82 = 105 тыс грн
Секция 402-404: 800м2 *8 этажей * 11,82 = 75 тыс грн
На минуточку 180 тыс грн / месяц... Да не все и не всё сразу, но есть большие сомнения относительно снижения тарифа в будущем...
Добавится 401 секция - ещё плюсом 100 тыс./мес...
В жэковском доме через дорогу сейчас плачу за ту же площадь более чем в 2 раза меньше, согласен что без "охраны и закрытой территории", но чтото постоянно чинят, подъезд моют, двор метут, снег чистят... Не хочу упреков в дешманстве, но всё имеет справедливую цену!

2. Без договоров я так понял ключи под ремонт не дают?
3. Кто-то уже ремонт начал? Как стройматериалы таскаете? Через парадное / подземный паркинг или как-то иначе? Интересует через сколько убьётся парадное, если этим путём... Примеров рядом масса, сколотая плитка, затёртые стены, убитые лифты...

Ищу соседей в 405 секции из 224 и 234 квартир

Цитата "405_5f":

1. жэк даёт расшифровку какие конкретно услуги он оказывает и за что конкретно 11,82?

Да.

ПЕРЕЛІК послуг з утримання Будинку і споруд та прибудинкової території
1 Прибирання прибудинкової території
2 Прибирання сходових кліток
3 Вивезення побутових відходів (збирання, вивезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення)
4 Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі
5 Технічне обслуговування ліфтів
6 Обслуговування систем диспетчеризації
7 Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого водопостачання, холодного водопостачання, централізованого опалення та зливової каналізації)
8 Дератизація
9 Дезінсекція
10 Обслуговування димовентиляційних каналів
11 Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності
12 Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків)
13 Поливання дворів, клумб і газонів
14 Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протипожежними сумішами
15 Експлуатація номерних знаків на будинках
16 Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води
17 Енергопостачання ліфтів

Цитата "405_5f":

Просто мысли вслух: Кто-то задавался вопросом, за что будет платить 550 грн покупатель однушки

Задавался, сейчас плачу 365,56 + 210 охрана, за однушку в зелёном доме (7-Б, почти 50м2, есть ОСББ), тариф 7,4. Этого хватает чтобы покрыть все расходы + совсем немного нарастить "жирка" на всякий пожарный случай (в своё время в срочном порядке меняли огроменный шкив лифта, трубы в подвале прорывало, труба стока в подвале установлена под отрицательным углом наконец не выдержала и заполнила подвал ароматами далекими от парижских и т.д. и т.п.). В ответственности ИГБ (это наш ЖЭК) территория достаточно большая: всё что внутри забора за исключением территории синего (7-А) и зелёного (7-Б) домов + променад возле 7-В за забором. Как по мне, справедливый тариф где-то ближе к 9, а пока смело плюсуем к нему стоимость охраны (315 грн) и обслуживание шлагбаумов (15 грн) либо создаём ОСББ (тоже палка о двух концах) но это пока невозможно на данном этапе. Не скажу что я рад, но сильной "зрадой" вроде пока не пахнет, посмотрим как они будут содержать обещанный фонтан.

Цитата "405_5f":

2. Без договоров я так понял ключи под ремонт не дают?

Верно. Более того, любые перепланировки, изменения фасада нужно согласовывать с ними иначе штрафы, суммы штрафов прописаны в договоре. Самовольные тамбуры вообще запрещены, будут через суд заставлять демонтировать.

Цитата "405_5f":

3. Кто-то уже ремонт начал? Как стройматериалы таскаете?

Пока не начинал, но самого интересует этот вопрос. Логичнее было бы через парковку ибо парадное действительно очень сильно убивается.

Kiirk, спасибо за обстоятельный ответ! П.15 улыбнул)
Я только не понял по охране и шлагбаумам... За что ты платишь 210 и 315+15 это в месяц ещё дополнительно к тарифу? Извини, совсем далёк от этой темы...

Цитата "405_5f":

Не хочу упреков в дешманстве, но всё имеет справедливую цену!

Як на мене, то це подібні звинувачення - жлобство і підлягають осуду.
У мене 401_11 тож думати про тариф на обслуговування ніби ще зарано, але рік тому у відділі продажів обіцяли 7-9. Сьогодні уже виходить 12, теж цікаво звідки воно береться.

Всегда пожалуйста)

210 это я сейчас плачу дополнительно за охрану в зеленом доме, а 315+15 мы с вами будем дополнительно платить в 7Г за охрану и шлагбаумы) Это помимо обслуживания территории.

Kiirk, и снова спасибо, хотя всё так же не понятна разница 50% в тарифе за охрану... 7Г будет охранять полтора охранника?))

Если кто знает - отпишитесь, пластиковые окна в домах 1,2,3 кто-то менял на нормальные? Или кто-то планирует однозначно менять, не будет никаких вопросов по фасаду или что там нельзя портить? Или всех устроил стоковый вариант от застройщика? Лично мне очень не понравились, особенно балкон полная дешёвка, imho... В прошлой жизни имел опыт с эконом-вариантом Рехау, очень плохой осадок остался...