ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Сегодня с женой были на приемки в 303 секции. У нас однокомнатная 7-й этаж. Скажу сразу - мы с собой не брали спец устройств и никого не приглашали из специалистов. Из инструментов был уровень, фонарик, рулетка. Окна в хорошем состоянии, открываются, закрываются хорошо, нигде не сквозит. Потолок на стыках отшлифован местами халтурно, но терпимо (впадины или выступы до 1 см). Стяжка на вид в норме. Штукатурка визульно тоже хорошо сделано.
Но потом шок, канализационный стояк на кухне кривой!!! Внизу отстоит чуть-чуть от вентиляционной шахты, а у потолка сильно отходит в сторону. Парень который от застройщика утверждает что это в пределах нормы и отказываеться заносить в протокол. Переход к соседям внизу по стояку не залит бетоном и зияет дыра к соседям, т.е. вся шумоизоляция на смарку. Переход к соседям вверху выглядит не доделанным - бетон начинает виднеться только с глубины в 3-4 см. Сам стояк сверху замотан чем-то и нет возможности его осмотреть на предмет целостности. За самим стояком кладка не доходит до потолка, отсутствует штукатурка и это полосой размером 20x4 см. На это "представитель" тоже утверждает что все в рамках нормы и отказывается заносить в акт. В санузле стояк ровный и нормально залит, вот только кладка не доходит до потолка на 5-6 см, и это по словам "представителя" тоже норма.
"Представитель" утверждает что будет заносить в акт только то что аргументировано согласно нарушениям стандартов. Но как человеку без строительного образования это знать? Просто смешно.
Еще оказалось что санузел без гидроизоляции, но в договоре она как оказалась и не прописана.

PS. Дыру к соседям возле стояка "представитель" согласился занести в протокол осмотра. Еще были царапины на двух планках которые держат стеклопакеты - тоже занес - подлежат замене. На остальные замечания требовал указывать нарушения каких норм согласно технических стандартов произошло. Акт мы не подписывали, будем искать людей которые в этом разбираются и уже приходить с ними.

PSS. Осадок очень большой. Не ожидал такой халтуры и такого отношения от застройщика.

Был на приемки квартиры в 304 секции. Качество ужасное.
1. Два окна разбито. Почти все остальные окна поцарапаны.
2. Вент. каналы не пробиты. Из-за чего на кухне мокрая стена. Большая вероятность появления грибка, так как окно закрыто и нету вентиляции. Причем одна дырка для вент канала пробита в кирпичной стене, где она не должна быть.
3. Канализационные трубы не прикреплены. Держатся на "добром слове".
4. Подвод воды на кухню не сделан.
5. Половина углов не прямые и далеки от этого понятия.

Полное разочарование. Контроля качества - НОЛЬ.

Видимо, качество зависит от бригады.
Лично мы были на приемке 19 февраля еще - 302-я секция и остались довольны.
Вы, конечно, извините, но "перепады 5 мм" даже коментировать не буду
А так в целом - стены сделаны, окна в порядке - трещин нет и сквозняков нет - порадовала фурнитура, мы ожидали, что будет гораздо хуже. Коммуникации подведены везде, все подготовлено к ремонту, одна розетка, выключатель и звонок в коридоре, дверь без перекосов - закрывается и открывается - нормально сбалансирована, хотя по качеству - это да, ширпотреб, со временем все может быть, но на время ремонта так вполне сойдет.
Из замечаний - не пробита вентиляция в одном из санузлов - обещали устранить, но это я считаю что мелочи.
В целом качество сравнительно лучше, чем у других застройщиков, но это опять же - может нам так повезло.

Цитата "proudman":

Но потом шок, канализационный стояк на кухне кривой!!! Внизу отстоит чуть-чуть от вентиляционной шахты, а у потолка сильно отходит в сторону. Парень который от застройщика утверждает что это в пределах нормы и отказываеться заносить в протокол. Переход к соседям внизу по стояку не залит бетоном и зияет дыра к соседям, т.е. вся шумоизоляция на смарку. Переход к соседям вверху выглядит не доделанным - бетон начинает виднеться только с глубины в 3-4 см. Сам стояк сверху замотан чем-то и нет возможности его осмотреть на предмет целостности. За самим стояком кладка не доходит до потолка, отсутствует штукатурка и это полосой размером 20x4 см.

Сегодня общался с человеком который представляет застройщика отвечает за приемку (зовут Антон) обещал все устранить - канализационный стояк выровнять - пробить бетон и залить новый, дыру к соседям залить также бетоном. Это очень порадовало, возможно вчера попался просто неадекватный сотрудник (зовут Виталий).

Цитата "I-Sasha":

Нажаль вони не консультують. Це була дружня послуга.

Але складного у цьому немає нічого. Прийомка відбувається по таких критеріях:
1. Загальнобудівельні роботи. Потрібна рулетка або лазерний вимірювач. У моєму випадку розбіжності з кладковим планом (це план по якому будівельники клали цеглу, він дуже детальний) становили до 3 см. Отвори у підлозі для каналізаційних труб мають бути залиті бетоном. Вентиляція має бути пробита у кожному с\в і кухні.
2. Стяжка-стеля-штукатурка. Потрібен лазерний нівелір, стільчик, рівень та рулетка. Тут якісний аналіз потрібен, щоб розуміти обсяг фінішної доводки. Прораб, який надалі ремонтуватиме квартиру тут є особою зацікавленою у тому щоб показати "ужас-ужас" і нав`язати додаткові і, можливо, непотрібні роботи. А коли у Вас є цифри, їх можна порівняти з допусками, наприклад, виробників ламінату і самому визначитися з обсягами робіт. Шар штукатурки товстий, і з огляду на те, що монолітні будинки усадку не дають, достатній щоб запобігти розтріскуванню при усадці самої стіни.
3. Електрика. Щиток, розетка, дзвінок. З огляду на те, що Ви електрику робитимете з нуля, тут і приймати нічого.
4. Сантехніка. Те саме. Хіба що перерахувати радіатори та трубки подачі води до с\в і кухні. Ще бажано подивитись на лічильники. Решту без тиску не перевірити. Тиск буде у квітні.
5. Вікна. Тут потрібна вода, ганчірка і увага. Склопакети грязні, тріщину чи скол можна і пропустити. Наклейка про характеристики пакету має бути у кімнаті, а коркові квадратики - на вулиці. Якщо навпаки, то пакет поставлений неправильно. Фурнітура має бути і вона має працювати. Всі монтажні "вуха" мають бути прибиті до підлоги або стелі.
6. Вхідні двері. Ширвжиток є ширвжиток. По-хорошому вони підлягають заміні. Якщо не труться то вже добре.

Нівелір можна взяти в оренду, як працювати є на ютубі. Працювати бажано удвох.

Успіху!

Дякую!

Tonita, мої вітання))) Є позитивні зрушення по 401 секції, будують.

На перегляд квартири вас запрошували, чи самі телефонували і прискорювали?
304 секція — ще чекаю

Фундаметн залили?

Які саме? Фундамент?)

Ну да фундамент
Новости от 6/03
Секция 401 фундамент - 100%, отм. - 3.100
Прогресс на лицо

Дом № 4:
Ведутся работы по устройству вертикальных железобетонных конструкций на секции 405-406 - перекрытие 11 этажа.
Выполняется кладка с 3 по 7 этаж.
Секция 401 фундамент - 100%, отм. - 3.100
Ведутся работы по устройству цокольного этажа.
Секция 402-403 - вертикальный элемент 8 этажа.

Цитата "VovanX":

На перегляд квартири вас запрошували, чи самі телефонували і прискорювали?
304 секція — ще чекаю

Как показывает практика самому нужно звонить.

304 секция - аналогично ждем и верим

Жах просто. Не знущайтесь. Фундамент в них вже рік. Там нуль прогресу. Тільки гірше від цих новин. Хочеться вже хоч щось над тим фундаментом побачити

А чого на фото у 4 будинку такі вузькі вікна???

Всем привет! Были сегодня на просмотре своей квартиры, 304 секция. В целом все понравилось, обнаружили только одно треснутое окно, сказали заменят. Больше смутила чёрная плесень на некоторых стенах (межкомнатных) сказали что такая картина на всех верхних этажах, не успела высохнуть штукатурка, стоит в квартире сушилка. Обещали устранить. Кто сталкивался с подобным, какие есть нюансы??

Всем привет! Были на осмотре своей квартиры, 304 секция. Из замечаний трещина на одном стекле и некие чёрные пятна на паре межкомнатных стен ( выглядит как плесень). В квартире до конца не досохла штукатурка, сушат специальным конвектором, смутила сырость , сказали что такое на всех верхних этажах, но уверели что все подправят и все будет окей. Внесли плесень и трещину в акт. Кто сталкивался с подобным?

Заглянул на форум 2 дома - такая же песня была с верхними этажами. Надеюсь что по весне дом прогреется, стены просушат и вопрос плесени уйдёт/проблему обнаружил только на 2 стенках, остальные вроде нормально (но это как кот в мешке). Если кто то уже боролся с такой проблемой - отзовитесь. Нужно ли сбивать штукатурку и делать с пропиткой всё по новой или достаточно просто просушить помещение и сделать очистку/пропитку стен? Не хочется потом переделывать ремонт
Если у кого то есть такая же проблема (секция 304) предлагаю объединяться в случае необходимости для решения вопроса застройщиком.

А какой у вас этаж? 304 секция высокий этаж, но на просмотре еще не были

Цитата "oleksii_ch":

А какой у вас этаж? 304 секция высокий этаж, но на просмотре еще не были

22 этаж