ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Цитата "Pilot1":

Подписывать не спешите -почитайте форум 1го дома..

если нужно побыстрее въехать и жить - выбора нет, прийдётся подписывать.
да, не очень хорошо делать ремонтв квартире, которая юридически тебе не принадлежит.

на сегодня похоже по всем объектам Интергала БОЛЬШИЕ задержки в получении оф. документов, нервничают все, но больше всего ,скорее всего, думаю те кто брал как инвестицию на перепродажу, т.к. с квартирой сделать ничего нельзя.

может кто с первого дома читает, отопление в квартирах где не выдали ключи вообще отключено? батареи холодные?
спрашиваю т.е. это влияет и на соседей, надо больше греть своб квартиру и общие стены.

но, тут пока достраивают во время,
почитайте по киевгорстрою, на одеской комплекс, та же аркада и её кассиопея 2 дом, строили медленно летом, киевгорстрою денег дали а строителе денег не получали.

может там везде документы и безупреченые - но вот дома не достроены вовремя.
важен факт достройки, и многим более важно вовремя заселиться, даже не в свою пока ещё квартиру.

Цитата "mal2":

но, тут пока достраивают во время,
почитайте по киевгорстрою, на одеской комплекс, та же аркада и её кассиопея 2 дом, строили медленно летом, киевгорстрою денег дали а строителе денег не получали.

может там везде документы и безупреченые - но вот дома не достроены вовремя.
важен факт достройки, и многим более важно вовремя заселиться, даже не в свою пока ещё квартиру.

Задерживают специально пока не продадут квартиры. Если дом сдан и присвоен адрес то у продавца (застройщика) квартир совсем другие (больше) налоги платить...

Цитата "mal2":

если нужно побыстрее въехать и жить - выбора нет, прийдётся подписывать.
да, не очень хорошо делать ремонтв квартире, которая юридически тебе не принадлежит.

Вопрос больше не в праве собственности на квартиру, а в тарифах на обслуживание... Если подпишем Договор с ЖЕКом с завышенными и не утвержденными Райадминистрацией тарифами тогда будем пожизненно завышенные платить?

Сейчас у нас два варианта.
1. Ждать, пока УК подаст тарифы на утверждение во исполнение предписаний КМДА. Руководитель нашей УК на встрече с инициативной группой говорил о том, что проблема не только в УК, а и в КГГА, потому что они сейчас не принимают документы, поскольку изменился порядок подачи документов на утверждение, и КГГА еще не утвердила новый список документов и не апгрейдила свое ПО для проверки расчетов тарифа (о чем КГГА в своем письме, естественно, не сказала).
2. Не ждать, а сразу подавать в суд иск с требованием обязать УК подать экономически обоснованные тарифы на утверждение в КГГА согласно требованиям законодательства.[/quote]
Если пойдем по первому пути, в законодательстве по этому вопросу есть какие-то временные ограничения, в пределах которых руководство жека обязано подать документы для утверждения тарифов в КГГА?
с учетом того, что тарифы на обслуживание дома явно завышены, то им тянуть с подачей документов, выгодно.
и еще вот такой вопрос: в течение какого времени мы, собственники квартир, имеем право создать ОСББ для нашего дома? нет ли такого, что пройдет год с момента оформления прав собственности на квартиры и мы уже не сможем создать ОСББ и останемся с нашим жеком?

Цитата "Pilot1":

Задерживают специально пока не продадут квартиры. Если дом сдан и присвоен адрес то у продавца (застройщика) квартир совсем другие (больше) налоги платить...

если так, то да, существенный аргумент задерживать.
надо будет узнать.

Цитата "investor-v-malahite":

Если пойдем по первому пути, в законодательстве по этому вопросу есть какие-то временные ограничения, в пределах которых руководство жека обязано подать документы для утверждения тарифов в КГГА?
с учетом того, что тарифы на обслуживание дома явно завышены, то им тянуть с подачей документов, выгодно.
и еще вот такой вопрос: в течение какого времени мы, собственники квартир, имеем право создать ОСББ для нашего дома? нет ли такого, что пройдет год с момента оформления прав собственности на квартиры и мы уже не сможем создать ОСББ и останемся с нашим жеком?

1. Сроки не установлены, если договор уже подписан. Копия решения органа исполнительной власти, утверждающего тарифы, его структуру, сроки и порядок предоставления услуг, должны составлять неотъемлемую часть договора на предоставление ЖКуслуг на момент его подписания. После подписания договора, если получатель услуг (владелец квартиры) согласился на подписание договора с неутвержденным тарифом, он может либо ждать, пока ЖЕК таки соизволит подать документы на утверждение, либо решать вопрос в судебном порядке.

2. Цитата из Закона Украины "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" N 417-VIII от 14 мая 2015 года.
"...Стаття 13. Прикінцеві та перехідні положення
1. Цей Закон набирає чинності з 1 липня 2015 року.
...
4. Установити, що до визначення співвласниками багатоквартирного будинку, в якому не створено об'єднання співвласників, форми управління багатоквартирним будинком, але не більше одного року із дня набрання чинності цим Законом, послуги з утримання такого будинку надає суб'єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку до набрання чинності цим Законом.
5. У разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об'єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.
..."

Цитата "vesnushkaya":

Уважаемые!
А без махинаций с фото никак нельзя было обойтись?
На первом фото - первый дом без единого кондиционера (ну очень "свежее" фото).
На втором фото - второй дом вообще непонятно где стоит.

Это я виноват. Я прошлый раз их спросил; "Сколько можно фото с одной стороны постить? У дома четыре стороны..." Так теперь вместо реальных фотографий они фотошоп выставили))

Вчера проезжали мимо дома, работа идет )))

По первому дому документы уже начали выдавать, в конце августа-начале сентября, так что дело сдвинулось с мертвой точки. Там как раз много других проблем... и жильцы первого дома надеются на нас, что мы присоединимся в скором времени и будет легче решить такие проблемы, как охрана и ограждение территории, сейчас уже площадку детскую начали ломать, ну и воевать с ЖЕКом по тарифам конечно, т.к сейчас 6,50 - ну очень дорого

Вот интересный факт, если кто пропустил:

Цитата:

Уважаемые соседи!
А что я нашла, а что я нашла!
Идем сюда https://municipal.kiev.ua:8080/kiev/
Выбираем вкладку "Будинок".
Выбираем наш адрес, заходим в "Перегляд".
Выбираем вкладку "Тариф".
Вуаля!
Статус "Розраховується/Чернетка"
Общий тариф - 4,6957 грн/м.кв.!

Здравствуйте!
Я инвестор со второго дома. Скажите, пожалуйста, если делать небольшие изменения в стенах (перенос двери в сторону на 20 см или сделать проем в стене), с кем надо этот вопрос согласовывать? Можно ли это делать до получения прав собственности?
Заранее благодарна за советы.

Цитата "tyulya":

Здравствуйте!
Я инвестор со второго дома. Скажите, пожалуйста, если делать небольшие изменения в стенах (перенос двери в сторону на 20 см или сделать проем в стене), с кем надо этот вопрос согласовывать? Можно ли это делать до получения прав собственности?
Заранее благодарна за советы.

Читайте внимательно свой подписанный пред. Договор. Там по-моему все написано и про штрафы тоже..

у кого югозападный фасад, со стороны магазина,
мониторьте чтобы по мокрому фасад не покрасили,
сразу может и не будет заметно, но со временем проявится может
надеюсь приёмщики от Интергала контролируют в этом плане субподрядчкиов.
дожди на пару дней зарядили.

Цитата "Pilot1":

Читайте внимательно свой подписанный пред. Договор. Там по-моему все написано и про штрафы тоже..

написано то написано,
есть подозрение что такие работы идут во всю.

не верится что никто не делал переносы/дырки в первом доме до получения адреса и доков собственности.

Привет, Соседи!
будет квартира на 4 этаже.

Добрый день, соседи первого и особенно второго дома!
Вот начались дожди... Очень интересует вопрос, кто то видел закончили работы с четвертой стороной дома или нет? Утеплили, успели заштукатурить?

Не закончили.. Сегодня утром мимо проходили, снаружи никого видно не было

Значит четвертая сторона будет самая мокрая? а хоть утеплить то успели, не видели?

приблизительно такое состояние как на фото от anetua. Немного больше цемента и больше самого утеплителя. Вчера Вечером активно работали на той стороне и на стороне Островского

Спасибо! Ну я так понимаю они же по мокрому утеплителю штукатурить не будут? Это же влияет на влагоустойчивость/сырость стен?

не должны. Будем наблюдать..