ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Спасибо, я видел.
Планирую сегодня вечером заскочить к Дмитрию.

Цитата "pad343848":

Кто-то может объяснить, почему дом-2 строится из разных кирпичей?
Смотрю на фотку и не понимаю

В отделе продаж говорили, что некоторое время не работал завод по выпуску кератерма, вот и покупали другие кирпичи. Как на самом деле, хз.

На данной стадии строительства нет смысла подымать вопрос о кладке и т.п.! Даже если кто раньше задавал данный вопрос - ничего не добился! Кому ставить претензии!? У менеджеров своя задача, прорабы и их руководство не обязаны перед инвесторами отчитываться! В нашей стране Покупатель Всегда НЕправ! Система так построена! Хочешь - покупай! Не нравится - никто ни кого не заставляет!
Вообще то проблем никаких нет! Бывает намного хуже!
К технологии никто придраться не сможет! Всё в норме! Нарушений по ДБН нет! Просто смотрится не красиво со стороны! Но "Кератерм 25" и "2NF" всё равно лучше "Газобетона"! Это не облицовочный кирпич! Будем надеяться, что фасадные работы выполнят без нарушения технологии!
Чем дольше компания на рынке, тем меньше она заботится о своей репутации! Это у нас к сожалению норма!
"Інтергал-Буд" в любом случае солидная компания и должна закончить объект на надлежащем уровне!

---

Строителями на 100% выполнены работы по возведению железобетонного монолитного каркаса, на 90% — по кирпичной кладке, на 75% — по установке окон, а также на 50% — по штукатурке стен и на 40% — по стяжке пола. Кроме того, уже выполнено 30% работ, связанных с монтажом систем водоснабжения и 50% электромонтажных работ. Строители приступили к отделке и утеплению фасадов дома.

В Малахіті інвестори молодці, відстоюють свої права щодо неіснуючого тарифу, а саме не затвердженого органами КМДА. А інвестори ЖК Лідер, як сліпі телята все підписали та оплачують неіснуючий тариф. Подивимося, як з підвищенням тарифів будуть далі кормити контору пана Зубика.

Цитата "Alex-in-Malahyt-II-120":

...
К технологии никто придраться не сможет! Всё в норме! Нарушений по ДБН нет! Просто смотрится не красиво со стороны! Но "Кератерм 25" и "2NF" всё равно лучше "Газобетона"! Это не облицовочный кирпич! Будем надеяться, что фасадные работы выполнят без нарушения технологии!
Чем дольше компания на рынке, тем меньше она заботится о своей репутации! Это у нас к сожалению норма!
"Інтергал-Буд" в любом случае солидная компания и должна закончить объект на надлежащем уровне!

Когда по зиме организовывал в квартире проводку из некоторых штроб и подрезетников дуло так, что в квартире стоял свист. Приходилось сверлить перфоратором в кератерме дырки и пенить пустоты, поэтому к фасаду есть огромные претензии. У кого есть возможность взять тепловизор, сделайте фото фасадов дома в отопительный сезон при отрицательной забортной температуре, думаю, будут чётко видны все недоделки фасадчиков.

Цитата "Br0nes1av":

Когда по зиме организовывал в квартире проводку из некоторых штроб и подрезетников дуло так, что в квартире стоял свист. Приходилось сверлить перфоратором в кератерме дырки и пенить пустоты, поэтому к фасаду есть огромные претензии. У кого есть возможность взять тепловизор, сделайте фото фасадов дома в отопительный сезон при отрицательной забортной температуре, думаю, будут чётко видны все недоделки фасадчиков.

Согласен с Вами!
Если читали мой пост выше, я писал, что местами в кладке ладонь пролетает! С люльки есть возможность всё исправить! Но захочит ли прораб это зделать и проконтролировать!? Неверное вряд ли!
Сейчас никто никого не контролирует! Компания сама же себя и контролирует! Я не однократно задавал вопросы по кладке менеджерам и однажды смог с прорабом пообщаться! Менеджеры не решают такие вопросы, а прораб махнул рукой и посмеялся - "Не моё это дело!" Я работаю, в Киеве, прорабом на высотных жилых домах с 1999 г. видел всякое, но такой "мозаики" никогда не видел! В КГС-1 за такое выгоняли с работы! Никогда не думал, что в моём доме будет столько брака!
Формально инвестор не сможет предъявить претензии на стадии строительства! Только при приёмке своей купленной квартиры! Но тогда визуально всё будет выглядеть в норме! Даже если бы, что нереально, можно посмотреть свою квартиру до штукатурки - не всякий инвестор найдёт брак! Подготовленый инвестор может принять столярку (которую почти все будут менять) и шукатурку с стяжкой! Ну и если постараться фасад (включая тепловизор)!

Е сли у Вас, Br0nes1av, такие проблемы нужно обращаться к застройщику официально! Фасад это не штукатурка в комнате! При таких проблемах должен быть нарушен серьёзно фасад, вплоть до сквозных отверстий! Это уже не шутки! Хотя с наружи визуально ничего не видно! Изнутри Вы не исправите описанную проблему - нужно ремонтировать фасад! Иначе будет затекать и зимой порвёт кладку!
Br0nes1av! Вы написали, что сверлили отверстия в кератерме и запенивали, наверное монтажной пеной? Монтажной пеной нельзя такие работы делать! Она рассыпается через определённое время!
Нужно заделывать раствором, при крупных отвесртиях заделывать кирпичём или запаклёвывать! В некоторых случаях, после заделки раствором, применяют герметики! Знающие люди никогда не задувают пеной, для себя, ни двери ни окна! Тем более отверстия в стенах!!! Пена - это не долговечный материал! Для серьёзных заказчиков всегда запаклёвывают и двери и окна!!! Никакой пены!!!

Застройщик обязан устранить свой брак! Мы например устраняли, в КГС-1, даже маленькие трещинки в штукатурке и стяжке, вполть до переделки! Часто инвестор решал вопросы напрямую с прорабом! Если инвестор изложил свои претензии - прораб обязан их устранить или доложить руководству! За неуважение к инвестору могли выгнать с работы! Сейчас инвестор общается с менеджером, который не решает никаких вопросов! Удобно!?

Уважаемые инвестора, будущие жильцы дома Малахит-2!

Есть идея в зимний отопительный период, после здачи в эксплуатацию дома или даже до здачи, собраться и тепловизором проверить фасад! При необходимости заактировать! Могут быть проблемы, так как кладка намного хуже чем в первом доме! Там жильцы жалуются!

Можно это организовать совместно с жильцами первого дома, если есть такая потребность! В будущем, жильцам первого и второго дома (не исключено и всего комплекса) нужно будет совместно решать много вопросов! Держите связь! Разом Ми Сила!

мы - инвесторы дома согласны!

Цитата "Alex-in-Malahyt-II-120":

Уважаемые инвестора, будущие жильцы дома Малахит-2!

Есть идея в зимний отопительный период, после здачи в эксплуатацию дома или даже до здачи, собраться и тепловизором проверить фасад! При необходимости заактировать! Могут быть проблемы, так как кладка намного хуже чем в первом доме! Там жильцы жалуются!
...

Калдка - полбеды в данной проблеме, в моём случае это скорее всего щели в стыках между листами утеплителя или некачественное крепление к фасаду этих самых листов. Ну и любимая тема всех фасадчиков - углы и откосы.

Здравствуйте. Как вообще в этот керантерм кондиционеры крепятся, как по прочности проблем не будет?

Цитата "Br0nes1av":

Калдка - полбеды в данной проблеме, в моём случае это скорее всего щели в стыках между листами утеплителя или некачественное крепление к фасаду этих самых листов. Ну и любимая тема всех фасадчиков - углы и откосы.

Всё верно! Кладка - это не проблема!
Как я писал выше проблема в фасаде! И это очень плохо! Плохо не только для Вас Br0nes1av, но проблемы могут быть для значительного участка фасада! Если есть хоть маленькая щель - туда проникают атмосферные осадки! Стена их впитует и стаёт влажной, образуется плесень и т.д.! Со временем начинает промерзать! Постеменно, иногда быстро, разрушается фасад и сама кладка!

Нужно приглашать альпинистов и отремонтировать проблемные участки фасада! Но должны собраться все жильцы у кого есть данная проблема! Написать коллективное письмо застройщику! На данном этапе застройщик за свой брак отвечает! Тем более на 2-м доме выполняют фасадные работы! Нужно срочно этот вопрос решать! Не ждите! Позже будете с жеком долго решать!

Цитата "makinfort":

Здравствуйте. Как вообще в этот керантерм кондиционеры крепятся, как по прочности проблем не будет?

Кератерм - это конечно не полнотелый кирпич! Обычно крепят под окном к кладке! Внешние блоки кондиционера бывают разные!
Если сплит -система с одним внутренним блоком - то внешний блок около 35 кг. Проблем с креплением нет! А если мульти-сплит система с, например, 4-мя внутренними блоками - внешний блок около 72-80 кг!!! В этом случае нужно продумать где крепить и как! Специалисты Вам предложат лучший вариант! Под окном простым кронштейном опасно крепить! Лучше к стене но не под окном! Можно к несущей вертикальной монолитной конструкции (пилону). Но строители очень не любят этот вариант - может быть коррозия, и попасность для несущей конструкции! Последний вариант нужно очень грамотно делать! Могут не разрешить!
Балкон в нашем варианте (2NF-не кератерм) вообще не рассматривается!!!

Цитата "Alex-in-Malahyt-II-120":

спсибо,кератерм светлый блок, а 2nf-ка красная? я планирую ставить туда где светлый блок кандер и спутниковую тарелку. Прикольно, у меня в одной комнате внешння стена светлая, второй комнате красная))))красиво.. Где из них nf я так и не понял, но понял что на него не желательно крепить тяжести/
Крепеж лучше бить в стык можду боками вырезав заблаговременно утепление?

*между бЛоками

Добрый вечер! Я тоже за аудит! Хорошо, что на ветке есть специалист по данному вопросу.
Если есть другие варианты - предлагайте. Также прошу помочь в контактной информации прораба (организации), которая смогла бы помочь в приёмке квартиры

на процентов 15 наружных стен наклеили вату.
правда "грибками" пока мало закрепили.
с боку видны большие щели между ватой и кирпчем из-за неровности кладки.
непонтяно почему на балконы тонкий утеплитель крепят.

Цитата "mal2":

на процентов 15 наружных стен наклеили вату.
правда "грибками" пока мало закрепили.
с боку видны большие щели между ватой и кирпчем из-за неровности кладки.
непонтяно почему на балконы тонкий утеплитель крепят.

Грибками крепят чуть позже. Сторона выходящая в центр, крайний справа угол, уже грибками закрепили практически на все 25 этажей (белыми).
По поводу неровности кладки, ну тут тоже нельзя так категорично, хотя конечно всегда хочется идеала. Главное чтобы эта нерованя кладка реально была без щелей, а то потом проблем будет много. По собственным наблюдениям могу сказать, что щелей (визуально) со стороны, выходящей на техникум или О40, кому как удобно, было придостаточно (в некоторых местах были реально устранены). Сказать что их устранили все немогу, так как уже те участки заклеены ватой.
А вот по поводу толщины ваты на балконы ничего немогу сказать, буду вечером сегодня рядом гляну поближе.
Напрягает отсутствие работ по установке оконных рам да и окон вцелом..... как то в этом вопросе всё было оперативно, а теперь где-то неделю если не больше наблюдаю отсутствие измененией вообще.