ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Цитата "nikss":

Да, есть пару вопросов :)
1) "Строк виконання основного зобов'язання" - это дата ввода в эксплуатацию, 03.2015, т.е. время требования прав по закладной? какая у вас дата в договоре? В шаблоне, который дали в отделе продаж, выставлена дата 17.11.2017 года.

Не факт, что "от фонаря".
Вот, Яскравый обещали сдать 1 кв. 2013, заезд июль 2013. А конечный срок обращения облигаций - конец ноября 2013. Так вот заселения до конца ноября уже не будет))) Из 400 квартир документы оформлены в лучшем случае в 5%. Остальным ответ - "ждите или мы можем вернуть уплаченные по закладной деньги на указанных там условиях".
Итого, до 17.11.2017 года ИГБ имеет право строить Малахит.

Вот пришел СМС от застройщика:

Кредитування від 9.75% річних до 15 років! Перший внесок 20%. ЖК Малахіт

очевидно скоро будет в официальных новостях...

Да, мне тож.. Видимо, все, кто хотел купить в рассрочку уже купили, но квартиры остались.. Теперь будут "высасывать" деньги у остальной части народа путем кредитования. :)

Из пресс-релиза:

С 15.11.2013 года жилой комплекс «Малахит» компании «Интергал-Буд» предлагает совместно с «Дельта Банком» условия приобретения квартир - кредит на срок до 15 лет со ставкой от 9,75% годовых.

Решение о выдаче кредита банк принимает независимо от размера заработной платы, указанной в справке о доходах Заемщика.
Дополнительные преимущества программы:
- ставка фиксируется на весь период кредитования;
- отсутствует комиссия за обслуживание кредита и его досрочное погашение;
- первый взнос от 20% стоимости квартиры;
- схема погашения на выбор – ануитет или стандартная схема.

Кроме того, жилой комплекс «Малахит» предлагает рассрочку от Застройщика до 3-х лет с фиксацией стоимости квадратного метра.

Стабильность и уверенность в завтрашнем дне, независимость от валютных колебаний, выгодная инвестиция – несомненные преимущества приобретения квартиры в жилом комплексе «Малахит».
Проект предусматривает строительство многофункционального комплекса на участке общей площадью 2,75 га. Комплекс включает в себя 4 жилых дома с благоустроенной территорией, торговыми и офисными помещения, детским садиком, подземным паркингом, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.
Расположение ЖК «Малахит» - одно из главных его преимуществ. «Малахит» возводится практически в самом сердце Киева и в то же время удален от шумных трасс. Рядом с комплексом расположены парк Островского и Соломенский лесопарк.

В данный момент ведется строительство І очереди комплекса – двух 25-ти этажных дома. При строительстве комплекса используются современные монолитно-каркасные технологии и инженерное оснащение. На сегодня возведено уже 24 этажа в доме №1. В І очереди предлагаются квартиры с эргономичными планировками площадью от 52,42 кв.м до 149,52 кв.м и максимально продуманным пространством для жизни. Квартиры будут сдаваться с подготовкой под чистовую отделку высокого уровня.

Введение в эксплуатацию дома №1 ЖК «Малахит» запланировано на IІІ квартал 2014 года.

На сегодняшний день у Интергала по этому объекту самые интересные условия покупки в рассрочку- это фиксация стоимости М2 при первом взносе от 40%. А так же кредит от Дельта Банка до 15 лет под очень адекватные проценты 9,75% годовых. Обычно банки кредитуют либо готовые дома, либо на завершающей стадии строительства, но под высокие проценты 22-24% годовых. Если "Интергал-Буд" предоставляет такие условия, то значит у Банка высокая степень доверия к этому застройщику.

С 18.11.2013 по 31.12.2013 в ЖК "Малахит" действуют скидки до 65 000 грн на покупку квартир в доме № 1 (І очередь).

А уже закончили коробку?

Новогодняя акция с 09.12.2013 по 31.01.2014.
Однокомнатные квартиры - по 12 500 грн/кв.м.
//malahyt.com.ua/ru/conditions/101/

Будет ли в доме консьерж?
Спасибо.

Динамика строительства:

По состоянию на 10 декабря 2013 года в жилом доме №1 (І очередь) по улице Богдановская, 3А, выполняются монолитно-каркасные работы на техническом этаже. Кладка наружных и внутренних стен ведется на уровне 18-22 этажей, работы по остеклению - на 19 этаже, штукатурные работы продолжаются - на 1 и 14-16 этажах, электроразводка – на 12-13 этажах. Продолжаются работы по устройству инженерных коммуникаций.

Начались фасадные работы со стороны ТЦ «Мегамаркет». Продолжаются кровельные работы.

В жилом доме №2 (І очередь), произведен демонтаж железо-бетонных конструкций.

Цитата "Summer01":

Будет ли в доме консьерж?
Спасибо.

Если не ошибаюсь, в отделе продаж говорили про 2-3 разных входа, 1 из которых будет через торговый центр, который будет на 1м этаже. Вроде бы речь шла про охранников вместо консьержки. Скорее всего будет ещё и ресепшин внизу.

Более точно, думаю, можно всегда узнать позвонив в отдел продаж по телефону на их сайте, при мне менеджер брал трубку и подробно отвечал на похожие вопросы.

В ЖК «Малахит» по ул. Богдановская, 3-А (дом № 1) 18.12.2013 г. начали работать шоу-румы, в которых можно ознакомиться с планировочными решениями и увидеть уровень подготовки под чистовую отделку.

График работы шоу-румов: понедельник-пятница с 09.00 до 16.00, а также в субботу и воскресенье с 10.00 до 17.00.

Доброго времени суток.
Особенно интересует способ продажи квартир в данном ЖК.
Риск действительно на столько велик при купле-продаже закладной + договор мены?
Есть ли шанс потерять свои деньги, если вдруг застройщик решит не достраивать дом?

Подскажите, пожалуйста, а когда планируется начать строительство 2-й очереди?

Спасибо.

.

Всех с Новым Годом ! Сориентируйте пожалуйста ,неместного, как к данному ЖК для просмотра можно добраться на общественном транспорте с ж/д вокзала? Или может кто-то из рекордсменов проверил маршрут пешком к м.Вокзальная?

С Южной стороны ЖД вокзала надо перейти дорогу. Там есть переулок поднимающийся вверх, с левой стороны от Экомаркета (и справа от пузатой хаты и рошена). Полтора квартала по переулку и слева будет малахит, метров 300 пешком. В принципе дом будет виден всё время, пока будете идти по переулку.