ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

gross.bocha

Вот Вы кучу текста написали, а к чему это все непонятно.
Вы вопрос задаете или как? Если вопрос, то опять же кому?? Вы хотите чтобы Вам "кто-то" ответил на вопрос покупать недвижимость или нет? Вы думаете что кто-то за Вас примет верное решение и расставит все по полочкам за Вас?
Странные сообщения некоторые люди конечно пишут на ветках...

Цитата "gross.bocha":

Строят буквально в каждом дворе, на каждой стоянке и на любом клаптике земли больше 6 га. Династия, Квартет, Малахит, Адамант, Шмадамант, Александрия, Шмалександрия. Дома стоят впритык друг к другу.
И найдутся ли среди этих покупателей люди, которые будут готовы купить эту квартиру именно на "соломенском центр Киева" - в окружении таких же 25 этажек, которые плотно обступят панормано-видовое жильё?

Time - оптимальное решение для Соломенки в сегменте бизнес класс. К тому же в архитектурном плане очень крутое и эксклюзивное. Почему для меня это кандидат номер 1 на инвестицию? Кроме архитектуры, встроенного 2-уровневого паркинга, закрытой территории, встроенных кафе и ресторанов и т.д.

Это действительно панорамно-видовое жилье, которое не обступят со всех сторон "такие же 25 этажки". Проанализируйте западное направление, например (фото на уровне 15 этажа).


Никто никогда не застроит Соломенский парк, Соломенскую площадь, Академию МВД и т.д. А 5-этажное здание, которое прилегает ко двору, вообще является объектом культурной спадщины (Технікум міністерства суднобудівельної промисловості), которое точно никто не рискнет сносить для очередной свечки. Поэтому видовое жилье я здесь рассматриваю уже с 10-го этажа.

В плане инвестиционной привлекательности на будущее - это метро в районе Соломенской площади. А это уже плюс в карму инвестиции.


Относительно объектов и инфраструктуры - все будет постепенно.


Плюс к этому, уже утвержден план реконструкции улицы Липковского - сделают такой ремонт, как и на Воздухофлотском. Поэтому все будет выглядеть ок.
Вот такой я оптимист Только бы темпы строительства увидеть бы!!!

Цитата "AlexGee":

Time - оптимальное решение для Соломенки в сегменте бизнес класс. К тому же в архитектурном плане очень крутое и эксклюзивное. Почему для меня это кандидат номер 1 на инвестицию? Кроме архитектуры, встроенного 2-уровневого паркинга, закрытой территории, встроенных кафе и ресторанов и т.д.

Это действительно панорамно-видовое жилье, которое не обступят со всех сторон "такие же 25 этажки". Проанализируйте западное направление, например (фото на уровне 15 этажа).
[attachment=2]Screenshot at Apr 07 08-44-45.jpg[/attachment]

Никто никогда не застроит Соломенский парк, Соломенскую площадь, Академию МВД и т.д. А 5-этажное здание, которое прилегает ко двору, вообще является объектом культурной спадщины (Технікум міністерства суднобудівельної промисловості), которое точно никто не рискнет сносить для очередной свечки. Поэтому видовое жилье я здесь рассматриваю уже с 10-го этажа.

В плане инвестиционной привлекательности на будущее - это метро в районе Соломенской площади. А это уже плюс в карму инвестиции.
[attachment=1]Screenshot at Apr 07 09-03-51.jpg[/attachment]

Относительно объектов и инфраструктуры - все будет постепенно.
[attachment=0]Screenshot at Apr 07 09-28-52.jpg[/attachment]

Плюс к этому, уже утвержден план реконструкции улицы Липковского - сделают такой ремонт, как и на Воздухофлотском. Поэтому все будет выглядеть ок.
Вот такой я оптимист Только бы темпы строительства увидеть бы!!!

Это что за ветка такая на которой метро на Соломенской площади?

Цитата "mushroom2005":

Это что за ветка такая на которой метро на Соломенской площади?

Многострадальное метро на Троещину. Там во второй очереди запланировано м.Вокзальная -м.Соломенская площадь - м.Чоколовка и так до Жулян. Лет через 10 если построят - будет хорошо.

Кто-то может ответить, все ли у них в порядке с доками? Спасибо

Цитата "iaminvestor":

Кто-то может ответить, все ли у них в порядке с доками? Спасибо

На землю с доками все хорошо, но очень все мутно с "фондами" в прошлом году было несколько уголовных дел по многим дочерним компаниям "БУД девелопмент", но вроде отмазались. На ФК 2 были проблемы с генподрядчиком, поменяли, сдают 1 очередь с опозданием на 1-2 квартала. Например по состоянию на сегодня ни один инвестор документы не получил. Но вроде уже вот-вот будут доки. Так что все проходит на грани.

Цитата "mushroom2005":

Это что за ветка такая на которой метро на Соломенской площади?

Нью _Васюки от отдела продаж.

Цитата "vanessa1965":

Нью _Васюки от отдела продаж.

При чем здесь отдел продаж? Информация об этой ветке метро есть даже в Википедии, а скрины сделаны из ДПТ Соломенки. Так что не все так мрачно.
Друзья, и если кто будет рядом со строительством скиньте пожалуйста фотки на форум, что там реально происходит на стройплощадке. Обещанной вэб-камеры пока нет, праздники закончились, погода хорошая и ничто не мешает активному строительству. Заранее, спасибо!

Цитата "tenge":

На землю с доками все хорошо, но очень все мутно с "фондами" в прошлом году было несколько уголовных дел по многим дочерним компаниям "БУД девелопмент", но вроде отмазались. На ФК 2 были проблемы с генподрядчиком, поменяли, сдают 1 очередь с опозданием на 1-2 квартала. Например по состоянию на сегодня ни один инвестор документы не получил. Но вроде уже вот-вот будут доки. Так что все проходит на грани.

В воздухофлотском тоже не без проблем. По докам вроде бы всё не так уж плохо, но задерживают на 2 квартала и ОП не может внятно ответить, будет ли присвоен адрес, на данный момент стройка заморожена.

Цитата "lazy-user":

В воздухофлотском тоже не без проблем. По докам вроде бы всё не так уж плохо, но задерживают на 2 квартала и ОП не может внятно ответить, будет ли присвоен адрес, на данный момент стройка заморожена.

Ничего не заморожена! Что это за не проверенное инфо, да, задерживают, но строят, долелывают территорию.

Цитата "PVK42":

Ничего не заморожена! Что это за не проверенное инфо, да, задерживают, но строят, долелывают территорию.

Я считаю, что изначально всех инвесторов вводили в заблуждение, декларируя "сладкие" сроки сдачи. Это как перекупы скручивают пробег на автомобилях для привлечения покупателя. А как им еще впарить квадратный метр, только имея преимущество перед конкурентом, а так как никто не хочет нести дополнительные расходы на реальные преимущества, то и прибегают к обману, со сроками, с мнимым метро у дома (лет так через 5), объектами социальной инфраструктуры, которые забывают потом построить, и т.д. и т.п.

Цитата "tenge":

Я считаю, что изначально всех инвесторов вводили в заблуждение, декларируя "сладкие" сроки сдачи. Это как перекупы скручивают пробег на автомобилях для привлечения покупателя.

К сожалению ситуация с "Воздухофлотским" подтверждает ваши слова. По Тайму в договоре они прописывают себе зазор на 6 месяцев (а это уже 2-й квартал 2020). При этом, я так понял по опыту "Воздухофлотского", застройщик действительно вводит объект в эксплуатацию с задержкой в 6 месяцев, а потом еще месяцев так 6!!! - фасадные работы, получение адреса и т.д. То есть при лучших раскладах Тайм будет готов в 2021 году! Печально и грустно от этого, так как готов был инвестировать в Тайм. Теперь буду следить за ФК-2, Виктори-5 и Воздухофлотским как разрулится ситуация.
P.S.: Кто есть в районе Соломенки или из реальных инвесторов сделайте пожалуйста пару фоток строительства, чтобы понять есть ли там движение вообще?

Всем Инвесторам, добрый день .тоже интересуют новые фото если у кого есть возможность сделайте их пожалуйста. В Киеве бываю редко, тоже переживаю, чтоб построили. Но Комплекс уверен будет отличный. Насчет паники лиц, которые даже не купили здесь квартиру.а за чем вы тратите время на эту ветку? Мой менеджер при покупки квартиры и так говорила, что документы будет примерно в мае. Про метро не рассказывали))Впереди два года. так что будем наедятся, что успеют.

Цитата "AlexGee":

К сожалению ситуация с "Воздухофлотским" подтверждает ваши слова. По Тайму в договоре они прописывают себе зазор на 6 месяцев (а это уже 2-й квартал 2020). При этом, я так понял по опыту "Воздухофлотского", застройщик действительно вводит объект в эксплуатацию с задержкой в 6 месяцев, а потом еще месяцев так 6!!! - фасадные работы, получение адреса и т.д. То есть при лучших раскладах Тайм будет готов в 2021 году! Печально и грустно от этого, так как готов был инвестировать в Тайм. Теперь буду следить за ФК-2, Виктори-5 и Воздухофлотским как разрулится ситуация.
P.S.: Кто есть в районе Соломенки или из реальных инвесторов сделайте пожалуйста пару фоток строительства, чтобы понять есть ли там движение вообще?

Вчера проходил рядом и видел десяток строителей, работа идет. Будем ждать веб-камеру!

Цитата "angrybirds":

Всем Инвесторам, добрый день .тоже интересуют новые фото если у кого есть возможность сделайте их пожалуйста. В Киеве бываю редко, тоже переживаю, чтоб построили. Но Комплекс уверен будет отличный. Насчет паники лиц, которые даже не купили здесь квартиру.а за чем вы тратите время на эту ветку? Мой менеджер при покупки квартиры и так говорила, что документы будет примерно в мае. Про метро не рассказывали))Впереди два года. так что будем наедятся, что успеют.

Поддерживаю вас.

Живу рядом, но пока не инвестор, только планирую. Вот фото со стороны Мегамаркета сегодня в 17.30. Рабочих видела не меньше пяти на том углу, кран крутится)

Цитата "Ирина_Сергеевна":

Живу рядом, но пока не инвестор, только планирую. Вот фото со стороны Мегамаркета сегодня в 17.30. Рабочих видела не меньше пяти на том углу, кран крутится)

Спасибо за фото!

Цитата "tenge":

На землю с доками все хорошо, но очень все мутно с "фондами" в прошлом году было несколько уголовных дел по многим дочерним компаниям "БУД девелопмент", но вроде отмазались. На ФК 2 были проблемы с генподрядчиком, поменяли, сдают 1 очередь с опозданием на 1-2 квартала. Например по состоянию на сегодня ни один инвестор документы не получил. Но вроде уже вот-вот будут доки. Так что все проходит на грани.

Вы, скорее всего, перепутали БУД девелопмент с КАН девелопмент. Это по "КАН девелопмент" были уголовные дела, а "БУД девелопмент" такой информации не было. Отслеживала последние пару лет, не замечала ничего подобного. А учитывая, какие "лакомые" куски земли им достаются, то похоже у них есть свои при власти. А значит проблемы малорвероятны.

По Французкому кварталу уже получен почтовый адрес, по Воздухофлотскому обещали в течении пару недель. А задерживают абсолютно все застройщики, еще никто не сдавал вовремя.

Посетила отдел продаж две недели назад и неделю назад. Квартиры разгребают как горячие пирожки в этом ЖК. Первый раз при мне оформляли две сделки. Во второй раз еще одну квартиру. Как сказала менеджер, разбирают все, что более недорогое на нижних этажах и все, что большой площади повыше (панорамные окна все хотят). Также началась весна и появился ажиотаж. То есть, если есть желание и возможность инвестировать, то лучше не откладывать на длительный срок. Может не остаться хороших вариантов.

Цитата "soli":

Вы, скорее всего, перепутали БУД девелопмент с КАН девелопмент. Это по "КАН девелопмент" были уголовные дела, а "БУД девелопмент" такой информации не было. Отслеживала последние пару лет, не замечала ничего подобного. А учитывая, какие "лакомые" куски земли им достаются, то похоже у них есть свои при власти. А значит проблемы малорвероятны.

По Французкому кварталу уже получен почтовый адрес, по Воздухофлотскому обещали в течении пару недель. А задерживают абсолютно все застройщики, еще никто не сдавал вовремя.

Не вводите в заблуждение людей. Вбейте в Юконтрол данные по их КУА
Линтера и БудКепитал //www.budcapital.com.ua/ :
Всплывает очень много интересного.
Для прикриття протиправної
діяльності створено нову схему незаконного залучення та використання
коштів від фізичних осіб, в якій використовуються підприємства не
платники ПДВ КУА «БудКепітал», ПАТ «ЗНВКІФ «Істейт», ПАТ «ЗНВКІФ
«Глобал», ПАТ «ЗНВКІФ «Авісто», ПАТ «ЗНВКІФ «Олерон Стандарт», ПАТ «Еріда
Менеджмент», ПАТ «ЗНВКІФ «Хантер», ПАТ «ЗНВКІФ «Лінтер», ПАТ «ЗНВКІФ