ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

Эти две планировки"Тайм" в главном напоминают другие объекты БУДа, но ближе к "Славутичу,где:
68м-кухня-гостиная 28+ две спальни 10,7+14,8,один санузел 2м
69м-25,7+ 10,9+ 11,8, два санузла 4+3
77м-25+ 15+ 14,два санузла 4+3
79,5 м-21,6 +17,7+ 16,8,два санузла 5+4
80м-23,6+ 16,3+ 15,3,два санузла 5+3
102м-31,8 +11 +12 + 14,два санузла 2+4
Самые большие комнаты в трешках в планировке на 85м в "Yictory"-20 +18 +16,два санузла 6+2,5.В целом, кухня-гостиная-"да",2 с /у-конечно,но одна из комнат в некоторых планировках,могла бы быть хотя бы 20м,а вторая,пусть 11м,не всем нужны многочисленные "норки"

Нужно смотреть, что предложат. Но если многие любят пространство - то условные 11 и 11 часто спокойно превращаются 22, а может и целых 30. Берите 4-х комнатную и сносите стены как вам хочется. Это не панель. А убрать или выложить стену - это же не дом построить. У строителей займет от пол дня до 2-х (весь ремонт 70-90 дней если в идеале).

Главное - будет много окон. И если навеселе(или по желанию) забацали лишнего бэйбика - не нужно будет менять квартиру или соседа с однушки выживать, просто стену восстановить. А когда одно окно на 22кв - такой манипуляции уже не сделаешь. И будет малой к вам в 7 утра в воскресение прибегать с жалобой, что "Санька меня разбудил своей Металликой".

Если смотреть на те планировки, что здесь кидали - то неудобных несущих стен в ЖК Time будет минимум. Гуляй фантазия - исполняй рабочий.
Вот для примера на другой ветке "ЖК Квітневий от СЖФ" мне нужно две квартиры объединить чтобы получить желаемый результат. Там тоже цену ждем. И тоже видимо будет дороже наших хотелок, как и тут(((((((.
Место удобнее(метро, проспект), парк отличный рядом и с шикарным видом на него, но стандартный эконом. И цену анонсируют 25к((((.

Так что проблема с малыми комнатами тут как раз решается. А вот цена не факт что подъемная. Лично для меня при 100+кв набежит приличная сумма(((.
И я все же думаю что вентфасад тут был лишним, и он существенно взвинтит цену.

Если кто-то скажет чем то место лучше этого - вот вам фото).
Стрелочкой указано приблизительное место дома. То есть вид на парк ни что не загораживает.

Помогите выбрать и помечтать, пока оба застройщики не успели приземлить своими ценами).
Нереально крутой проект или идеальное место(+50м до опрятного метро)?

Кстати на Луне кажется убрали новые рендеры). Неужели читают мои посты и вентфасад передумали делать?

На сайте BUDа еще есть.
Извините за ложную тревогу)). И завышенное самомнение .

Цитата "mark99":

Если кто-то скажет чем то место лучше этого - вот вам фото).
Стрелочкой указано приблизительное место дома. То есть вид на парк ни что не загораживает.

Помогите выбрать и помечтать, пока оба застройщики не успели приземлить своими ценами).
Нереально крутой проект или идеальное место(+50м до опрятного метро)?

Если рассматриваете Голосеево, то есть неподтверждения информация что там, прямо воле того места где вы указали, будет строиться очень крутой проект, похожий на Time. Только цена там будет около 1300-1400 за метр.

Интересно, дом частично для метростроевцев строит СЖФ. Но вот для медиков на проф Подвисоцкого 4в построили не бюджетный дом. Может и там будет конфетка. Но 1300-1400 для меня дорого. Поскольку рядом линия метро - то подземного паркинга там не будет - а за такие деньги инвестировать могут только люди явно с машиной. И где парковать хз.
Ладно продолжаю ждать и тут и там.

Цитата "vanessa1965":

[attachment=0]Снимок_02 (1).JPG[/attachment][attachment=1]Снимок_01.JPG[/attachment]

Эти две планировки"Тайм" в главном напоминают другие объекты БУДа,

Доброго часу доби, Ванесса !!!
Підкажіть, будь ласка, це реальні планування Тайму? і в наявності на даний момент тільки вони чи є ще якісь?

Знайшов до речі ще такий план комплексу:

Выложила FriendInvest,реальные,но это все. В таком ключе , близко к "Славутичу" и внешне и планировки.

І ще одне зауваження - виходячи з рендерів буде всього два 3-х секційних будинки, з секціями різної висоти, а не шість окремих будинків як писали вище.

Думаете,быстрее построят? Хорошо бы.

Був вранці на будівництві. Жодної людини чи одиниці будівельної техніки.
Невеликий котлован і група пробних паль забита. Все.

Ждут бумажку. У них на 2018 несколько объектов к сдаче,тут,скорее, 2019. А на генплане,за детским садом совсем зелено. Сейчас там свалка, и земля не относится к ЖК,надо поинтересоваться чья,неплохо,чтобы так освоили...

Видел что BUD делает на Победы 71а. Там облагораживают и дороги делают не только на территории огороженной зеленым забором, но и на территории офисов, что рядом.
Всегда, до постройки домов, местность пугающая(часто специально загаживают, чтобы выступить перед местными спасителями), но потом возводят красавцев и местность оживает. Но хуже всего обстоят дела с гаражами. Их никто не позволит трогать - спасет только если стилобат будет на уровень а то и два выше. Да там есть несколько общаг для ребят с органов, и рядом большое здание НАБУ. Так что хз что будет. Может и отдадут землю под высотку для персонала+инвесторов, а может и нет.

Всем привет! Кто что знает по поводу компании Буд девелопмент? Довольно молодая компания, но с очень интересными объектами...Я понимаю, что риск есть везде... Но у них кроме одного объекта так ничего и не здано. А ЖК Тайм очень даже приглянулся))

Організаційно-правова форма: АСОЦІАЦІЯ
Назва юридичної особи: "БУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Ідентифікаційний код юридичної особи: 39599596
Місцезнаходження юридичної особи :03150, м.Київ, ВУЛИЦЯ ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКА, будинок 137. Инвестиция оформляется через фонд "Олерон стандарт",управляет которой"Будкепитал"(раньше "Роскапитал"это компания управления активами,собственник скрыт). "Весь менеджмент-оппозионный блок с российскими инвестициями,что создает дополнительные риски в наше военное время". Единственный участник юрлица" Будкепитал" -компания Неосимметрия Лимитед,зарегистрирована на Кипре."Все попытки узнать ,кто стоит за "Будкепитал"обрываются на этапе многоуровневой схемы перетасовки корпоративных прав в кипрских оффшорах". Буддевелопмент связан общими учредителями с фирмами ООО"Гранд Луол","Декоплюс","Киевгорстрой".Есть мнение,что это "теневой партнер Киевгорстроя","частично ребрендинг КГС,который использует КГС,скорее,как рекламу".Есть мнение,что" КГС разделился на 2 сферы влияния-одна заходит на стройки через Укрбуд,другая через Буддевелопмент,но последние строят качественнее и вовремя".Запутанная схема инвестирования БУДа-"строится под лозунгом одной компании,разрешение имеет вторая,договор аренды у третьей,а продает фонд."

ПО УЧРЕДИТЕЛЯМ:

ТОВ ДЕКОПЛЮС (ЕДРПОУ 38727189), с оффшорным учредителем - КОМПАНІЯ ХОЛДЖЕР КЕПІТАЛ КОРП (Виргинские острова). Директор - Нагорний Юрій Олексійович (является первым кандидатом от Оппозиционного блока в Кременчуцкую районную раду Полтавской области).

ТОВ ДЕКОПЛЮС также является одном из учредителей компании ТОВ БУД ДЕВЕЛОПМЕНТ (ЕДРПОУ 39599596), руководителем которой является тот же Нагорний Юрій Олексійович.

Другие учредители ТОВ БУД ДЕВЕЛОПМЕНТ:
- ТОВ "ТОРГОВИЙ ДІМ "ВЕРСТАТОБУДІВНИЙ КОНЦЕРН" (ЕДРПОУ 24077970) - у которого все тот же оффшорный учредитель (КОМПАНІЯ ХОЛДЖЕР КЕПІТАЛ КОРП), руководитель БРАГІН ВОЛОДИМИР МИКОЛАЙОВИЧ,
- БРАГІН ВОЛОДИМИР МИКОЛАЙОВИЧ (24 номер Оппозиционного блока в Кременчуцкую городскую раду Полтавской области),
- КРИВОРУЧКО ВОЛОДИМИР АНАТОЛІЙОВИЧ (36 номер Оппозиционного блока в Кременчуцкую городскую раду Полтавской области),
- СЕМЕНІЩЕВ ОЛЕКСАНДР ІВАНОВИЧ (56 номер Оппозиционного блока в Полтавскую городскую раду Полтавской области).

Далее-РИСКОВАЯ,на мой взгляд, схема договора с инвестором "Оплачиваешь 100% и ничего не получаешь,кроме справки о 100% оплате,потом квартиру на себя оформляет застройщик и тебе продает ,как"вторичку"(кто не знает это еще 2% налогов).Договор насыщен несправедливыми условиями(штрафы исключительно с инвестора-например, 5% от суммы и 120 дней ожидания денег при разрыве договора по вашей инициативе)и положениями,позволяющими злоупотреблять."Никак не прописан механизм передачи квартиры инвестору ,просто по умолчанию,это может произойти,и ВНИМАНИЕ,может не произойти,и потом годами в суде выбивать свое жилье..."Ничего про сроки строительства.Есть только"Запланований термин прийняття будинку в експлуатацию"
Пункт 5.7 закрепляет невозможность дальнейшего разрыва договора с обслуживающей компанией(космос- тарифы и пр.)

Цитата "vanessa1965":

:)
Далее-РИСКОВАЯ,на мой взгляд, схема договора с инвестором "Оплачиваешь 100% и ничего не получаешь,кроме справки о 100% оплате,потом квартиру на себя оформляет застройщик и тебе продает ,как"вторичку"(кто не знает это еще 2% налогов).Договор насыщен несправедливыми условиями(штрафы исключительно с инвестора-например, 5% от суммы и 120 дней ожидания денег при разрыве договора по вашей инициативе)и положениями,позволяющими злоупотреблять."Никак не прописан механизм передачи квартиры инвестору ,просто по умолчанию,это может произойти,и ВНИМАНИЕ,может не произойти,и потом годами в суде выбивать свое жилье..."Ничего про сроки строительства.Есть только"Запланований термин прийняття будинку в експлуатацию"
Пункт 5.7 закрепляет невозможность дальнейшего разрыва договора с обслуживающей компанией(космос- тарифы и пр.)

Можете написати будівельні компанії, у яких в договорах є прописані суттєві штрафи за невиконання умов цих договорів з боку забудовників? Не беруть штрафи за розірвання договору? Не мають додаткових затрат при оформленні права власності? Не прописують в договорі необхідність підписання договору з визначеною обслуговуючою компанію?

Везде,говорите,плохо?.Полдоговора штрафов инвесторам? Ни сроков,ни механизма передачи ?Как,однако,хорошо мы живем...

Цитата "vanessa1965":

Везде,говорите,плохо?.Полдоговора штрафов инвесторам? Ни сроков,ни механизма передачи ?Как,однако,хорошо мы живем...

Просто наскільки я пам’ятаю типові договори Інтергалу, Ковальської, ГЕОСу, Stolitsa Group, то до них можна застосувати все ті ж зауваження. У Буд-Девелопменту принаймні все реалізується через Фонд фінансування будівництва, а це на сьогодні найадекватніший спосіб інвестування.

Цитата "vanessa1965":

:)
Організаційно-правова форма: АСОЦІАЦІЯ
Назва юридичної особи: "БУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Ідентифікаційний код юридичної особи: 39599596
Місцезнаходження юридичної особи :03150, м.Київ, ВУЛИЦЯ ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКА, будинок 137. Инвестиция оформляется через фонд "Олерон стандарт",управляет которой"Будкепитал"(раньше "Роскапитал"это компания управления активами,собственник скрыт). "Весь менеджмент-оппозионный блок с российскими инвестициями,что создает дополнительные риски в наше военное время". Единственный участник юрлица" Будкепитал" -компания Неосимметрия Лимитед,зарегистрирована на Кипре."Все попытки узнать ,кто стоит за "Будкепитал"обрываются на этапе многоуровневой схемы перетасовки корпоративных прав в кипрских оффшорах". Буддевелопмент связан общими учредителями с фирмами ООО"Гранд Луол","Декоплюс","Киевгорстрой".Есть мнение,что это "теневой партнер Киевгорстроя","частично ребрендинг КГС,который использует КГС,скорее,как рекламу".Есть мнение,что" КГС разделился на 2 сферы влияния-одна заходит на стройки через Укрбуд,другая через Буддевелопмент,но последние строят качественнее и вовремя".Запутанная схема инвестирования БУДа-"строится под лозунгом одной компании,разрешение имеет вторая,договор аренды у третьей,а продает фонд."

ПО УЧРЕДИТЕЛЯМ:

ТОВ ДЕКОПЛЮС (ЕДРПОУ 38727189), с оффшорным учредителем - КОМПАНІЯ ХОЛДЖЕР КЕПІТАЛ КОРП (Виргинские острова). Директор - Нагорний Юрій Олексійович (является первым кандидатом от Оппозиционного блока в Кременчуцкую районную раду Полтавской области).

ТОВ ДЕКОПЛЮС также является одном из учредителей компании ТОВ БУД ДЕВЕЛОПМЕНТ (ЕДРПОУ 39599596), руководителем которой является тот же Нагорний Юрій Олексійович.

Другие учредители ТОВ БУД ДЕВЕЛОПМЕНТ:
- ТОВ "ТОРГОВИЙ ДІМ "ВЕРСТАТОБУДІВНИЙ КОНЦЕРН" (ЕДРПОУ 24077970) - у которого все тот же оффшорный учредитель (КОМПАНІЯ ХОЛДЖЕР КЕПІТАЛ КОРП), руководитель БРАГІН ВОЛОДИМИР МИКОЛАЙОВИЧ,
- БРАГІН ВОЛОДИМИР МИКОЛАЙОВИЧ (24 номер Оппозиционного блока в Кременчуцкую городскую раду Полтавской области),
- КРИВОРУЧКО ВОЛОДИМИР АНАТОЛІЙОВИЧ (36 номер Оппозиционного блока в Кременчуцкую городскую раду Полтавской области),
- СЕМЕНІЩЕВ ОЛЕКСАНДР ІВАНОВИЧ (56 номер Оппозиционного блока в Полтавскую городскую раду Полтавской области).

Далее-РИСКОВАЯ,на мой взгляд, схема договора с инвестором "Оплачиваешь 100% и ничего не получаешь,кроме справки о 100% оплате,потом квартиру на себя оформляет застройщик и тебе продает ,как"вторичку"(кто не знает это еще 2% налогов).Договор насыщен несправедливыми условиями(штрафы исключительно с инвестора-например, 5% от суммы и 120 дней ожидания денег при разрыве договора по вашей инициативе)и положениями,позволяющими злоупотреблять."Никак не прописан механизм передачи квартиры инвестору ,просто по умолчанию,это может произойти,и ВНИМАНИЕ,может не произойти,и потом годами в суде выбивать свое жилье..."Ничего про сроки строительства.Есть только"Запланований термин прийняття будинку в експлуатацию"
Пункт 5.7 закрепляет невозможность дальнейшего разрыва договора с обслуживающей компанией(космос- тарифы и пр.)

Спасибо за информацию