ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Киев, Надднепрянское шоссе, 2а

Интересно бы узнать, когда по первой очереди будут делать право собственности

xtetis

Интересно бы узнать, когда по первой очереди будут делать право собственности

Та да, не тільки Ви хочете це знати. 

Вже майже рік минув, після того як ДАБІ прийняв в експлуатацію будинки. Обіцяли документи на той час через чотири місяці.

Мої друзі хотіли інвестувати, але по цій причині пішли до інших забудовників.

Почали б давати документи про право власності, я гадаю, і продажі збільшилися б.

Мені здається, що у них все ж таки є проблеми з отриманням адресів, тому і на право власності поки нема як розраховувати, чому б їм давати на повторний розгляд адреси яку вже присвоїли ? Щось там не чисто, шкода, що офіс продаж нічого не інформує - це дійсно відбиває інвесторів!

nick123

Та да, не тільки Ви хочете це знати. 

Вже майже рік минув, після того як ДАБІ прийняв в експлуатацію будинки. Обіцяли документи на той час через чотири місяці.

Мої друзі хотіли інвестувати, але по цій причині пішли до інших забудовників.

Почали б давати документи про право власності, я гадаю, і продажі збільшилися б.

Друзья боятся, что могут быть проблемы глобально?

SvitloNick

Друзья боятся, что могут быть проблемы глобально?

Звісно, бояться проблем. Немає документів-немає квартири. Не можна з нею вчиняти нотаріальних дій. Кажуть, що будуть розглядати інвестування як перша черга отримає документи. 

Вже майже пройшов рік з моменту прийняття будинків в експлуатацію-адрес немає, прав власності немає, на запитання стосовно цього ніхто не дає відповіді. 

Час зараз грає не на руку забудовника. Одне його тільки зараз витягає, що ціни на квартири зростають швидкими темпами, і інвестори вкладаються, боячись залишиться не з чим. Як тільки зупиниться рост цін, а тим паче якщо почне падати продажі будуть рівні 0.

SvitloNick

Друзья боятся, что могут быть проблемы глобально?

Глобальных проблем не будет, но отсутствие нормальной полноценной коммуникации с отделом продаж немного напрягает, ведь можно все доступно объяснить и успокоить инвесторов!

nick123

Звісно, бояться проблем. Немає документів-немає квартири. Не можна з нею вчиняти нотаріальних дій. Кажуть, що будуть розглядати інвестування як перша черга отримає документи. 

Вже майже пройшов рік з моменту прийняття будинків в експлуатацію-адрес немає, прав власності немає, на запитання стосовно цього ніхто не дає відповіді. 

Час зараз грає не на руку забудовника. Одне його тільки зараз витягає, що ціни на квартири зростають швидкими темпами, і інвестори вкладаються, боячись залишиться не з чим. Як тільки зупиниться рост цін, а тим паче якщо почне падати продажі будуть рівні 0.

Снизился спрос на новостройки еще с декабря. А прошлой весной и летом застройщики повышали цены потому,что был большой спрос со стороны перекупов. Теперь ситуация поменялась.

Действительно настораживает ситуация с отсутствием почтовых адресов...Даже у КГС быстрее комплексы получают адреса)) Злагода получили в ноябре сертификат,а в конце декабря - адрес. жк Медовый выдали в сентябре сертификат,а в январе адрес. Так это КГС: контора,у которой все происходит очень медленно и бестолково

superetandar

Снизился спрос на новостройки еще с декабря. А прошлой весной и летом застройщики повышали цены потому,что был большой спрос со стороны перекупов. Теперь ситуация поменялась.

Действительно настораживает ситуация с отсутствием почтовых адресов...Даже у КГС быстрее комплексы получают адреса)) Злагода получили в ноябре сертификат,а в конце декабря - адрес. жк Медовый выдали в сентябре сертификат,а в январе адрес. Так это КГС: контора,у которой все происходит очень медленно и бестолково

До чого тут перекупи? Вони завжди були і будуть, так само в грудні-січні свята ніхто не відміняв, тому й попит трохи в цей період  падає.

Але глобально попит зріз, за останні два роки ціни на нерухомість виросли на 50 відсотків, це й тримає продажі-інвестор боіться подальшого здорожчання ціни, тому й інвестує, закриваючи очі на деякі проблеми і недоліки, надіючись на краще.

Як тільки ринок перейде в стагнацію, а це в любому випадку буде, продажі проблемних об‘єктів впадуть в рази.

Звісно є проблеми з отриманням адрес, тут і дитині зрозуміло. Рік це не той термін, за який не можна отримати адресу.

Тому лишається сподіватися на краще, а новим інвесторам подумати перед тим, як вкладати своі гроші.

nick123

До чого тут перекупи? Вони завжди були і будуть, так само в грудні-січні свята ніхто не відміняв, тому й попит трохи в цей період  падає.

Але глобально попит зріз, за останні два роки ціни на нерухомість виросли на 50 відсотків, це й тримає продажі-інвестор боіться подальшого здорожчання ціни, тому й інвестує, закриваючи очі на деякі проблеми і недоліки, надіючись на краще.

Як тільки ринок перейде в стагнацію, а це в любому випадку буде, продажі проблемних об‘єктів впадуть в рази.

Звісно є проблеми з отриманням адрес, тут і дитині зрозуміло. Рік це не той термін, за який не можна отримати адресу.

Тому лишається сподіватися на краще, а новим інвесторам подумати перед тим, як вкладати своі гроші.

Спрашиваете,причем здесь перекупы  и другие мелкие инвесторы? Дело в том,что за крайние 1.5 года кто только не покупает жилье с целью перепродажи. А сейчас такая  ситуация,что застройщики ставят изначально высокие цены на котлованах,забирая себе большую часть прибыли. Инвесторы-переуступщики не покупают,не видя прибыли от инвестиций, и продажи сильно сократились. И такое положение происходит примерно с ноября,так что никакие новогодние праздники тут не причем. 

superetandar

Спрашиваете,причем здесь перекупы  и другие мелкие инвесторы? Дело в том,что за крайние 1.5 года кто только не покупает жилье с целью перепродажи. А сейчас такая  ситуация,что застройщики ставят изначально высокие цены на котлованах,забирая себе большую часть прибыли. Инвесторы-переуступщики не покупают,не видя прибыли от инвестиций, и продажи сильно сократились. И такое положение происходит примерно с ноября,так что никакие новогодние праздники тут не причем. 

Ви помиляєтесь. Забудовники ставлять адекватні ціни, відповідно ринку. І завжди на зростаючому ринку був великий попит, і він буде доки буде дорожчати квадратний метр. А з листопада, як Ви кажете, якщо активність і впала, то тільки завдяки можливій агресії зі сторони Путіна. 

Мы сами как инвесторы первой очереди при рассмотрении возможности покупки второй квартиры - сделали выбор в пользу другого застройщика (хотя рассматривали СвитлоПарк). Потому как в СвитлоПарке до сих пор не получили право собственности по квартире. И не прогадали по следующей квартире - уже и дом сдан и право собственности на руках.

xtetis

Мы сами как инвесторы первой очереди при рассмотрении возможности покупки второй квартиры - сделали выбор в пользу другого застройщика (хотя рассматривали СвитлоПарк). Потому как в СвитлоПарке до сих пор не получили право собственности по квартире. И не прогадали по следующей квартире - уже и дом сдан и право собственности на руках.

Головне що представники SP читають цей форум, інколи підкидають інфу про хід будівництва, але з приводу отримання адреси і права власності відверто замовчують і не коментують інформацію. Дуже прикро, що таке відношення до «майже» власників квартир першої черги і інвесторів наступних черг. Чи Ви боїтеся наявною інформацією розлякати майбутніх інвесторів? Так розумна людина і так в даний час, зважаючи також на те що далі ДАБІ справа не у Вас йде, не буде інвестувати, тим паче, якщо ринок нерухомості перейде в стагнацію, що з кожним днем стає все реальнішим.

Коли вже будуть свіжі фото з будівництва🤔?

Сегоднешние фото со стройплощадки, рабочих наблюдал на всех домах, стройка велась на всех обьектах, установили механизм для разборки крана на 6-м доме! 

Дякую за фото...👍👏

Динаміка робіт на будмайданчику ЖК Svitlo Park у січні

Domik System

Динаміка робіт на будмайданчику ЖК Svitlo Park у січні

Напривеликий жаль, огляд починається з другої черги, і жодного слова про першу чергу, отримання адрес і права власно

nick123

Напривеликий жаль, огляд починається з другої черги, і жодного слова про першу чергу, отримання адрес і права власно

…і прав власності на квартири. Все як завжди, мовчанка….

nick123

…і прав власності на квартири. Все як завжди, мовчанка….

Поки не отримають адреси на здані будинки про право власності можна забути, шкода, що ніякої інформації на якій стадії розгляд питання про присвоєння адрес, це дійсно зараз важливо абсолютно для всіх інвесторів і в тому числі 2-ї та 3-ї черг!

nick123

Напривеликий жаль, огляд починається з другої черги, і жодного слова про першу чергу, отримання адрес і права власно

Так это же обзор от отдела продаж. Их задача продавать.

Первая очередь - давно отработанный материал.

Нет, когда адрес присвоят, ОП обязательно пропиарит тему, а до тех пор  проблемы индейцев шерифа не волнуют)))