ЖК Сучасний квартал | Современный | Азил Девелопмент Групп | пр. Космонавта Комарова, 9-Б

Огляд від Domik.ua, в якому згадується ЖК:

Что мы знаем о застройщике, об объекте итд?
Вот что изначально имеем:
Замовник: ПрАТ "КИЇВПРОМЗВ'ЯЗОК", код ЄДРПОУ 14314096
Генпідрядник: ТОВ "С.К.С. БУДІНВЕСТ", код ЄДРПОУ 41733192
Проектувальник: ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП", код ЄДРПОУ 39545954
Девелопер: ТОВ "АЗІЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП", код ЄДРПОУ 41051072

Итак, проектировщик нашего объекта - ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП"
Вы только сядьте по-удобнее. Сейчас будет УКО\СИТИ групп

Учредителем ООО «Да Винчи Групп» является г-н Юрец Сергей Васильевич https://clarity-project.info/edr/39545954
О человеке с такой фамилией, именем и отчеством на сайте помощи пострадавшим инвесторам написано следующее:
Юрец Сергей Васильевич выступал/выступает руководителем и/или учредителем ООО «Архинжпроект», «Омега Проджект», «Мастерская Да Винчи», которые проектировали ряд объектов группы компаний УКО Групп («Молодежная инициатива», «Мозаика», «Жемчужина Троещины» («Небоскай»), «Совские пруды», «Научный» т.д.). Все указанные выше проектные организации в то или иное время были зарегистрированные по ул. Ушинского, 40 — адрес регистрации в т.ч. компаний группы компаний УКО Групп, в частности ООО СБ ЛТД, ООО РСБ Компани ООО Укоенергобуд, ООО Радуга Сити ЛТД.
Кроме того Юрец С.В. был руководителем ООО «Виа-Авто» — компании, которая принимает участие в строительстве печально известного ЖК «Мозаика».

Идём дальше...
В ОП говорят что застройщик строит с 2006 года.
Также говорят что они уже построили несколько домов в Киеве.
Называют следующие наименования:
ЖК "Район"
ЖК "Тихая гавань"
ЖК "IL Patio"

ЖК "Район"
1 секция — построена
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2016
не введено. документы отсутствуют
2, 3 секции — построен
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
не введено. документы отсутствую
Как выяснилось - строил этот ЖК тот же застройщик что и на Радужном, там и офис их нахолся, при чем дом на Радужном признан как незаконное строительство, вот ветка дома на Радужном именующей себя Клубный дом "Rainbow House"
"Да_винчи групп" на которого регистрировали декларацию этого ЖК, где учредителем является Юрец. Юрец это топ-менеджер УКО

ЖК "IL Patio" (ул. Радужная, 56)
//forum.domik.ua/zhk-il-patio-ul-raduzhn aya-56-t31377.html
В нём фигурирует ООО «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «С.К.С.» как и в ЖК "Современный квартал" (далее ЖК СК)
Заходим на лун и видим:
- наложен арест на имущество, путем запрета распоряжения, пользования на незавершенное и завершенное самовольное строительство
- не введено. документы отсутствуют
//reyestr.court.gov.ua/Review/70143041
Суть дела была в том что земля под индивидуальное строительство, а по факту возводился не просто дом, а многоквартирный жилой дом чего делать на этой земле нельзя.

Один из отзывов на сайте тайного покупателя:
"Знакомые купили квартиру в одном из первых его домов. И уже 100 раз пожалели. Сначала было вроде все нормально, но потом начались цырки: с платежками и необоснованными тарифами постоянные проблемы, застройщик не пускает в дом никакого другого интернет- провайдера, кроме своего,( хотя жильцы жалуются на качество предоставляемых услуг) …и много-много другого. Одним словом, у них там настоящая иерархия, где жильцы должны строго подчиняться Жэку, указания которому дает застройщик. Неповинуемые будут наказаны!"

"Живу (снимаю) в одном из домов застройщика рядом. Слова Светланы могу подтвердить. Тарифы странные, комментраиев минимум, сплошные угрозы об отключении услуг. Так же из минусов могу отметить не самый интелегентный контингент жителей (это само-собой сугубо индивидуальный вопрос), ввиду не самых высоких цен на жилье, а так же очень сильную слышимость. В общем, не рекомендую."

Я думали вы поняли что застройщик очень надёжный, да?
Если сомневаетесь - просто откройте ветки обсуждений тех ЖК, которые назовут вам в ОП - и вы всё сами поймёте. Кстати там вам назовут фамилию - Венглюк.

Венгюк Вадим Вадимович
https://youcontrol.com.ua/catalog/executives/v/venhliuk-vadym-vadymovych/
Он является основателем всех кооперативов (т.е. управляющих компаний), которые обслуживают все вышеупомянутые дома.
Так вот "Житлово-будівельний кооператив "Щасливий дім" уже засвечивался в одном деле, когда начал возводить 10-этажный дом в Голосеевском районе на склоне, возле аварийной опорной стены, чем поставил под угрозу жизни людей, проживающих под ним в частном секторе.
Подробное расследование здесь: https://1news.com.ua/actualne/zabudova-na-mezhi-zdorovogo-gluzdu-u-golosiyivskomu-rayoni-desyatki-lyudey-mozhut-opinitisya-pid-zavalami.html
Также этот Вадим Венглюк является основателем "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "РАЙДУЖНИЙ РАЙОН", который начал строить три ЖК, построил, но в эксплуатацию их не приняли. Это "Rainbow House", ЖД Light house, ЖК "IL Patio"

Ну и в довершение хочу напомнить, что для многоэтажных домов застройщики используют назначение: 02.03 - Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, а если это кооператив - то 02.02 - для коллективного жилищного строительства.

Мы со всеми участниками обсуждаем контекст.
А Вы пытаетесь смещать акценты в тех, мягко говоря, сомнительных местах и моментах, коими щедро награждён данный ЖК.

Проектировщик ЖК "Современный квартал" - ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП"? - Да. Это факт
Одним из учредителей ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП" является г-д Юрець Сергій Васильович? - О, да https://clarity-project.info/edr/39545954
На сайте Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам присутствует информация о ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП" и о Юрце С.В.? - присутствует //investhelp.com.ua/ua/ooo-da-vinchi-gru pp
В отделе продаж на вопрос о застройщике и что он строил в Киеве - называют ЖК "Район", ЖК "Тихая гавань", ЖК "IL Patio"? - Да. Называют эти ЖК
В отделе продаж говорят о том что упомянутые ЖК строились жилищным кооперативом? - да, говорят
Называют ли ФИО Венглюка В.В. в качестве лица причастного к строительству уже построенных ЖК? - Да.
Основатель и руководитель "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "РАЙДУЖНИЙ РАЙОН" - Венглюк В.В? - Да. https://youcontrol.com.ua/catalog/execu ... adymovych/
ЖК "Rainbow House", ЖД Light house, ЖК "IL Patio" строил ЖБК "РАЙДУЖНИЙ РАЙОН"? - Да https://novostroyki.lun.ua/%D1%80%D0%B0 ... 1%8B%D0%B9
ЖК "Rainbow House", ЖД Light house, ЖК "IL Patio" на сайте lun.ua находятся в статусе " не введено. документы отсутствуют"? - Да
Венглюк В.В. являлся основателем и руководителем "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЩАСЛИВИЙ ДІМ"? - Да
ЖБК "ЩАСЛИВИЙ ДІМ" строил многоэтажный дом на участке для малоэтажного частного строительства в Голосеевском районе на склоне, возле аварийной опорной стены? - Да

Здесь всё верно? Я имею полное право делится этой информацией, она в открытых источниках.
Топить ЖК - это ваше мнение. Я же - делюсь информацией с потенциальными инвесторами.

Любые связи с УКО\СИТИ групп - это однозначный зашквар.
Застройщик строил многоквартирные дома на земле для индивидуального жилья и в итоге полноценно не узаконил права собственности вместе в полноценным вводом в эксплуатацию - это зашквар.
Репутация застройщика, строящего многоэтажный дом на участке для малоэтажного частного строительства в Голосеевском районе на склоне, возле аварийной опорной стены - это тоже зашквар.
Т.е. у застройщика не один проблемный объект - он на этом специализируется, у него послужной список из таких объектов.
ДА ВІНЧІ ГРУПП - не единожды участвовала в строительной афере напару с УКО\СИТИ груп. Они были непосредственные участники схемы.

Каждый такой пункт - это не ложка дёгтя, это бочка дёгтя в таком деле как инвестирование личных средств в строительство.

Таково моё мнение и оценочное суждение

Цитата "Пантея":

Подскажите пожалуйста, есть ли в продаже коммерческие помещения, и какая сейчас цена? Спасибо