ЖК "Спутник-Гатное" ( "Спутник-Теремки" ), с. Гатное - "AVM Development Group"

Всім доброго дня! Хочемо купувати квартиру в першому готовому будинку,були в відділі продажу в 4 листопада! Сказали,що всі комунікації підведені окрім газу. Газ буде подаватись в квартири на наступному тижні. Хто в курсі чи це так?

Каналізація - очисні споруди, вода з яких нікиди не стікає (мала стікати в стічні води).
Світло - наразі тимчасове. Трансформатор підключили до зовнішніх мереж, але поки що елекроенергія не живить будинок. Коли буде - термінів не називають.
Газ - прогрес по підключенню спостерігається, але існують ВЕЛИЧЕЗНІ сумніви, що його підключать на наступному тижні. Позитивний прогноз - до кінця року.

Добрий день!
Була у суботу на місці, є гарна новина - світло підключене і є уже постійним. Вода зі скажини буде подаватися у квартири буквально через тиждень, бо вона вже є готова, чекали постійне світло, щоб запустити її роботу. По газу - усі документи є, але, на жаль, залишається тільки сподіватися, що газ буде підключатися з наступного тижня, до нового року - це більше реально. Проблеми з каналізацією - зараз усе стікає у колодці, буде підключення до Чабанів, але це теж невирішене питання, яке ймовірніш за все буде вирішуватися уже в наступному році.
Цей будинок мали ввести в експлуатацію і підключити до комунікацій ще у червні 2015 року, зараз листопад 2016.
Робіть висновки відносно термінів.
Якщо ціна для вас не міняється і залишиться такою ж, то варто зачекати, щоб усі комунікаціі були підключені.
Є питання, чи входить у вартість, наприклад такі моменти - котел, батареї, підвіконня.

Як говорили дівчата з відділу продажу, радіатори входять у вартість,лише котел окремо 500 євро.

Окрім 500 євро, ще доп. оплата за вироблення документів - 1000 дол за 2-кім. квартиру і 800 дол за 1-кім. квартиру. За це Ви в курсі?

Яка ціна кв.метра на разі у будинку, який Ви розглядаєте?

Як на мене, то ризиків уже в збудованому будинку немає - якість будівництва хороша, будинок з червоної цегли, світло та вода є, газ обіцяють за тиждень, каналізація працює поки по тимчасовій схемі до моменту підключення в центральну. Ми, наприклад, вже робимо ремонт в своїй квартирі та плануємо до нового року заселитись. І вартість, враховуючи близькість до метро, дуже хороша. Але не знаю як зараз, мабуть вже дорожче, ніж ми купували. Мінус, що ще немає дитячого майданчика( сподіваюсь, що до кінця року буде

Як тільки всі комунікації будуть підключені вартість квартир звичайно зросте. Будинки практично побудовані. Вибір квартир обмежений .. Потенційних покупців, які чекають підключення газу напевно більше, ніж вільних квартир, що сприяє підвищенню попиту, а значить і ціни. Дочекався природного зростання інвестиції.

Так нас попереджали за оформлення документів 1000 доларів чи 30000 гривень, хоча це виходить більше ніж 1000 доларів, і навіть більше може бути.Да навіть незнаю,коли ми були нам запевняли,що всі комунікації підключені окрім газу,виходить брехали. Є сумніви за каналізацію,коли її згадують і чи не прийдеться за власний кошт її робити

Цитата "Iryna1991":

Так нас попереджали за оформлення документів 1000 доларів чи 30000 гривень, хоча це виходить більше ніж 1000 доларів, і навіть більше може бути.Да навіть незнаю,коли ми були нам запевняли,що всі комунікації підключені окрім газу,виходить брехали. Є сумніви за каналізацію,коли її згадують і чи не прийдеться за власний кошт її робити

Ірино, каналізація є, вона діюча, але це не те, що було заплановано, на разі планується підключення до Чабанів, питання тільки коли. Тільки Забудовник зобов'язаний підключити будинок до усіх мереж. Ніяке питання щодо комунікацій не має бути перекладене на плечі інвесторів.

як на мене, то сказали правду, по факту залишилось підключити тільки газ із комунікацій. Каналізація працює на локальній системі, але планується перепідключення до центральної системи. Це дійсно, вже зобов'язання забудовника. На скільки нам відомо, то підключення до центральної системи нашого комплексо вже погоджено

Я не читала весь форум, но слышала что есть проблемы с землей, она под индивидуальное строительство?

Цитата "Бубуся":

Я не читала весь форум, но слышала что есть проблемы с землей, она под индивидуальное строительство?

Скоро суд

Ух как интересно, а консультант так расписывала красиво, все будет, канализация будет, то из Киева, то уже из Чабанов, проблем никаких нет

Может у кого-то есть договор в ворде?

Утепление фасада на Кармелюка.
Мощение плитки.
Монтаж стропил на угловой секции.

Будущие соседи ,кто подскажет какие есть затраты при оформлении квартиры кроме (800$ или 1000$ в зависимости от кол-ва комнат),сколько еще надо денег на налоги ,нотариусы и т.д или все входит в 800$? и еще плюс котел?
спасибо

Кто что слышал про сроки выдачи документов на квартиры? Если есть инфа, поделитесь.

Обіцяють зареєструвати декларацію про готовність будинку в грудні 2016 року. Оформити право власності на квартиру можна буде з січня 2017 г. Потім підключення світла, газу, води, ремонт в квартирі і можна заселятися і прописуватися.

Оформляючи право власності нас чекають витрати: оплата за додаткові квадратні метри площі + оплата за котел (450 євро) + 800 у.е. (1000 у.е) це податки, нотаріуси, документи. реєстрація ... В результаті отримуємо техпаспорт на квартиру, свідоцтво про власність, виписка з реєстру майнових прав.