ЖК "Спутник-Гатное" ( "Спутник-Теремки" ), с. Гатное - "AVM Development Group"

По состоянию на 28 ноября кирпичная кладка 4-го этажа выполнена на 80%, параллельно идет монтаж балконов и остекление. На ближайшую неделю планируется завершение кладки 4-го этажа и монтаж лестничных маршей.

Цитата "ЖК Спутник Гатное":

Электричество и газ - по установленным тарифам соответственно облгаз и облэнерго. Тариф на воду установит ОСББ - он будет ниже чем городской, потому что скважина - своя, а тариф должен будет покрыть всего лишь расход электроэнергии на работу насоса и амортизацию оборудования. Тариф нашего ЖЕКа на обслуживание всего имущества дома с амортизацией составляет 7 грн/м2. То есть владелец квартиры площадью 39м2 будет платить в месяц 273 гривны в качестве квартплаты.
Нужно также понимать, что во всех новостроях первые полгода действует повышенный тариф на электроэнергию - 1,3 грн за кВт. Так происходит потому, что пока не разделены лицевые счеты хозяев квартир, плата идет по одному общему счетчику, который при таких условиях показывает сверхнормативный расход электроэнергии. Нормальные тарифы будут после оформления прав собственности хозяев квартир и разделения лицевых счетов.

Добрый день! Интересует вопрос электроэнергии. Нормальные тарифы после оформления прав собственности, это какие? уточните, пожалуйста.

Добрый день!
Застройщику!
Пожалуйста, ответьте на следующие вопросы:
Уточните, радиаторы входят в стоимость квартиры? или их необходимо будет докупать жильцам? Какие радиаторы отопления лучше? Чугунные,алюминиевые,стальные или биметаллические? Какой котел (название, марка) запланирован к размещению в данном ЖК? Обогрев квартир индивидуальный, то есть каждая квартира регулирует обогрев самостоятельно? Балконы будут застеклены? Есть ли подвалы? Как можно их забронировать? На каком этапе можно начинать делать ремонтные работы? если я хочу в ванной (полотенцесушитель)на водной основе, это надо до стяжки пола сделать? Как продвигается вопрос с остановкой и разворотом на Киев?
Заранее благодарна Вам за ответы!

Застройщик не имеет масштабов, скажем как Киевгорстрой или УкрБуд, но те объекты, которые сданы в Ходосеевке я видела. Часто там проезжаю и вижу их строительство. Соседи по даче купили своим детям коттедж, так сказали, что все сдали вовремя. Квартирный дом (тоже в Ходосеевке) на стадии сдачи. Там срок сдвинулся всего на месяц. По другим объектам увы не скажу, не видела. Что касается ЖК Спутник - Гатное,то я видела как строили 2-й этаж, сейчас уже 3-й. Учитывая, что 1 очередь сдается в июне 2015 года, есть надежда, что объект будет сдан вовремя. В отделе продаж говорят, что дом будет выгнан уже к концу этого года. Посмотрим![/quote]


Очень любопытно узнать про какие объекты в Ходосеевке идет речь?

Цитата "MaugliPro":

Очень любопытно узнать про какие объекты в Ходосеевке идет речь?

https://forum.domik.ua/nova-xodosivka-xodosovka-t23436-480.html

Проблемы и задержки были и остались. И в Ходосовке, и в Белогородке(с газом разобрались, вылезли проблемы с вытяжкой).
Отдел продаж никогда не расскажет о проблемх

Застройщик, наверное, не знаком с государственным коррупционным бюрократическим аппаратом, потому наивно верил планировал проложить коммуникации и сделать документы без предварительных договоренностей и в кратчайшие сроки.

По моим рассчетам коробку(без кровли и облицовки) выгонят в феврале. Буду рад ошибиться.

По состоянию на 05 декабря завершается кирпичная кладка 4-го этажа, идет работа по организации лестничных маршей, устанавливаются металлопластиковые окна и балконные блоки, ведется кладка внутренних перегородок из газоблоков. До конца недели планируется смонтировать плиты перекрытия на 4м этаже и начать кирпичную кладку 5го этажа.

ха, в ходосовке дикие проблемы :)
а нам при просмотре квартиры в спутнике, рекламировали ходосовку как сданный проект

7 грн. за метр жек!!! Вы чего во дворе фонтан поставите и круглый год будите стричь газон?!!!! 66,5 метров * 7грн.= 465,5грн. в месяц с двухкомнатной! (на этаже 6 квартир это 291 метр *6 этажей * 2 подъезда = 3492 метра * 7 грн.= 24 444,00 грн. в месяц* 12 мес. = 293 328, в год с дома в два подъезда где даже лифта нет!) ВЫ ЧТО ИЗДЕВАЕТЕСЬ!!!!!!!!!!!!!??????????????????????????????
Да еще если свет по 1,30 киловатт это еще + гривен 150, далее "Артезианская скважина, глубиной более 100м, обеспечит каждую квартиру комплекса качественной питьевой водой в кране. " для такой скважины + подать воду до 6-го этажа нужен насос киловатт в 5 если не больше(чтобы работал не на пределе а на половине мощности хотя-бы) , а с вашими тарифами на электричество это космос получается да еще и + обслуживание скважины и насоса.
Потом охрана еще гривен 100 в мес.
Если все посчитать то жить в двухкомнатной в вашем доме выйдет 1000грн. в месяц и это наверное не в зимний и если есть газ! а если его нет то 2000грн. (в зимние месяца). Очень хотелось чтобы вы опровергли хотя-бы 50% мною написанного так как на сегодня у меня как у человека планирующего вложить в недвижимость столько минусов собралось по вашему дому, что жизнь в нем страшно представить!

Согласна с Вами! 7 грн. за 1 м/кв. это дорого! Тариф устанавливает ОСББ, поэтому этот вопрос обязательно надо вынести на обсуждение до согласования цен.

Фотоотчет со стройки по состоянию на 12 декабря 2014 года.

Вопросы к Застройщику!
Пожалуйста, ответьте на вопросы, они актуальны для потенциальных инвесторов, не игнорируйте их, пожалуйста.

Будет разводка труб под всю сантехнику?
Будет разводка под отопление?
Делаете водный теплый пол? Сколько стоит?
Будет разводка электро-кабеля по квартире (выключатели + розетки)?
Делаете монтаж газового котла и радиаторов отопления? Что Вы закупаете и что надо будет инвестору закупить?
Вами устанавливаются счетчики на газ, на воду и на электричество?
Тариф 7 грн./м2 очень высокий, если учесть квадратуру 2-ки (66,4).
Как и с кем можно согласовать/обсудить/ вопрос об изменении стоимости?
Есть ли подвалы?
Как решается вопрос с централизованной остановкой и ближайшим разворотом на Киев?

Заранее спасибо за ответы, уважаемый Застройщик!

Цитата "PatriciaK":

Добрый день всем. Я инвестор.
Оценила цены, текущие и прошлые стройки и решила что стройка стоит риска. Вот фото со стройки, сделано в субботу, 23 августа. Выгоняют первый этаж первого дома (всего по плану должно быть 3 дома по 2 подъезда в каждом, 6 этажей, 30 квартир на подъезд). Следующие дома должны начинать строить по мере поступления денег от инвесторов...
Строители, кран работают без выходных.
От трассы заправка обещает построить звукоотражающий забор (на фото - он белого цвета и недоделан), застройщик вроде как обещает еще увеличить зеленые насаждения между зданием и трассой. Это должно снизить уровень шума и загрязнения воздуха.
В окрестностях - частная застройка весьма приличного вида. Правда, лесопосадка вдоль трассы своей "чистотой" вносит уныние, но это, наверное, можно будет самостоятельно потом решить - например, собраться и очистить лес вокруг, его не так уж много.
Рядом симпатичная гостиница и строится бассейн, что плюс (пока бетонный каркас на фото рядом с отелем). Магазин АТБ в двух шагах.
Переход через трассу обещают построить в следующем году, надеюсь что сдержат обещание, тем более что это выгодно и заправке, и магазину "Новая линия" напротив.
Кто еще инвестировал, буду рада познакомиться.

[/img][/img]

Я бы тоже очень хотела с Вами связаться, тоже собираюсь покупать у них квартиру! Как это возможно?)

Очень бы хотела пообщаться с инвесторами...
Мне интересен вопрос о заключении предварительного договора, кто уже прошел этот этап, подскажите все ли у них в порядке?
Мои юристы говорят, что у них много вопросов возникает...

Цитата "FortunaK":

Очень бы хотела пообщаться с инвесторами...
Мне интересен вопрос о заключении предварительного договора, кто уже прошел этот этап, подскажите все ли у них в порядке?
Мои юристы говорят, что у них много вопросов возникает...

Есть вопросы-задавайте, вносите изменение в договор, не стесняйтесь. Обращайтесь к Федяеву, юристу.

Цитата "Приезжий ":

7 грн. за метр жек!!! Вы чего во дворе фонтан поставите и круглый год будите стричь газон?!!!! 66,5 метров * 7грн.= 465,5грн. в месяц с двухкомнатной! (на этаже 6 квартир это 291 метр *6 этажей * 2 подъезда = 3492 метра * 7 грн.= 24 444,00 грн. в месяц* 12 мес. = 293 328, в год с дома в два подъезда где даже лифта нет!) ВЫ ЧТО ИЗДЕВАЕТЕСЬ!!!!!!!!!!!!!??????????????????????????????
Да еще если свет по 1,30 киловатт это еще + гривен 150, далее "Артезианская скважина, глубиной более 100м, обеспечит каждую квартиру комплекса качественной питьевой водой в кране. " для такой скважины + подать воду до 6-го этажа нужен насос киловатт в 5 если не больше(чтобы работал не на пределе а на половине мощности хотя-бы) , а с вашими тарифами на электричество это космос получается да еще и + обслуживание скважины и насоса.
Потом охрана еще гривен 100 в мес.
Если все посчитать то жить в двухкомнатной в вашем доме выйдет 1000грн. в месяц и это наверное не в зимний и если есть газ! а если его нет то 2000грн. (в зимние месяца). Очень хотелось чтобы вы опровергли хотя-бы 50% мною написанного так как на сегодня у меня как у человека планирующего вложить в недвижимость столько минусов собралось по вашему дому, что жизнь в нем страшно представить!

Откуда появилась цифра 7 грн? Хочется увидить предварительный расчет и пообщатся с автором.

Добрый день!
О тарифах заявляет застройщик на этом форуме, вот что пишет:

Электричество и газ - по установленным тарифам соответственно облгаз и облэнерго. Тариф на воду установит ОСББ - он будет ниже чем городской, потому что скважина - своя, а тариф должен будет покрыть всего лишь расход электроэнергии на работу насоса и амортизацию оборудования. Тариф нашего ЖЕКа на обслуживание всего имущества дома с амортизацией составляет 7 грн/м2. То есть владелец квартиры площадью 39м2 будет платить в месяц 273 гривны в качестве квартплаты.
Нужно также понимать, что во всех новостроях первые полгода действует повышенный тариф на электроэнергию - 1,3 грн за кВт. Так происходит потому, что пока не разделены лицевые счеты хозяев квартир, плата идет по одному общему счетчику, который при таких условиях показывает сверхнормативный расход электроэнергии. Нормальные тарифы будут после оформления прав собственности хозяев квартир и разделения лицевых счетов.

Постараемся ответить на Ваши некоторые вопросы:

Уточните, радиаторы входят в стоимость квартиры?
или их необходимо будет докупать жильцам?
- Радиаторы не входят в наполнение и цену квартиры, выбор и покупку радиаторов осуществляет покупатель.

Какие радиаторы отопления лучше? Чугунные,алюминиевые,стальные или биметаллические?
- ссылка //www.kvartirobus.ru/remont-kvartiri/pro chee/50-kakoj-radiator-otopleniya-vybrat

Какой котел (название, марка) запланирован к размещению в данном ЖК?
- Марка и тип котла будут указаны после получения проекта по газу (предварительно WESTEN).

Обогрев квартир индивидуальный, то есть каждая квартира регулирует обогрев самостоятельно?
- Обогрев регулируется на Вашем котле.

Есть ли подвалы? Как можно их забронировать?
- Подвалы в доме отсутствуют.

На каком этапе можно начинать делать ремонтные работы?
- Ремонт в квартире можно начинать после ввода дома в эксплуатацию.

Если я хочу в ванной (полотенцесушитель) на водной основе, это надо до стяжки пола сделать?
- Полотенцесушитель и обогрев пола лучше сделать до стяжки, параллельно с разводкой системы отопления.

Будет разводка труб под всю сантехнику?
- Проводка линий водопровода (полипропиленовые трубы) холодной воды с заглушкой по квартире. Разводка водопровода по точкам подключения в кухне и санузле (мойка, ванна унитаз, умывальник) с заглушкой. Счетчик в квартире.

Будет разводка под отопление?
- Отопление – дымоход, подвод газа к котлу, подвод полипропиленовых труб к котлу и радиаторам. Радиаторы - покупатели приобретают и устанавливают сами.

Будет разводка электро-кабеля по квартире (выключатели + розетки)?
- Медная электропроводка, ввод в квартиру, счётчик учёта электроэнергии установлен в этажном щите (коммуникационной нише).

Делаете монтаж газового котла и радиаторов отопления? Что Вы закупаете и что надо будет инвестору закупить?
- Монтаж - делаем. Инвестор отдельно оплачивает стоимость котла и сумму за услугу по монтажу. Радиаторы - не включены в наполнение квартиры.

Вами устанавливаются счетчики на газ, на воду и на электричество?
- Да, устанавливаются.

Скажите пожалуйста ув.застройщик, а разводка ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ будет????холодной-понятно.

Кто хочет купить не покупайте-зайдите на ветку новоходосеевки-у них на начальном этапе с документами не все в порядке-застройщик один и тот же и проблемы одни будут-и самое главное до консультации с своим юристом не давайте никакой задаток они ничего никогда не возвращают и не ведитесь на слова последняя квартира курс только сегодня такой завтра выше-прохиндеии чистой воды

Цитата "Vitaliy Leschenko":

Кто хочет купить не покупайте-зайдите на ветку новоходосеевки-у них на начальном этапе с документами не все в порядке-застройщик один и тот же и проблемы одни будут-и самое главное до консультации с своим юристом не давайте никакой задаток они ничего никогда не возвращают и не ведитесь на слова последняя квартира курс только сегодня такой завтра выше-прохиндеии чистой воды

Уважаемый Виталий! На сегодняшний день ни один из наших клиентов не остался без приобретенного в нашей компании жилья, и ни у одного из клиентов нет проблем с документами на него. все, что компания обещала построить - построено и передано владельцам. проблемы, которые возникают при строительстве, мы стараемся решать по мере наших возможностей и с максимальными усилиями. не сейте панику на форуме!