ЖК Сонячна Оселя | Буча, ул. Ивана Кожедуба, 8Б

Ну, а фото отчёт это вообще уже нулевой показатель.....правда, что нового там? Где??? Хоть бы какие то внутренние работы публиковали

Здравствуйте, а почему молчат остальные инвесторы? Неужели всех все устраивает?
Застройщик, а Вы сами когда уже перестанете молчать и хоть что то ответите инвесторам???

Здравствуйте.
Представители ЖК, напишите хоть что-то

Такое впечатление, что застройщик киданул своих инвесторов...игнорирует по полной программе...ужас

Дорогие соседи, есть интересная новость,дом по улице Кожедуба 8б застройщик уведомил наших знакомых которые планировали себе квартиру в нашем ЖК, будет вроде как бы сдан в сентябре...
Только какого года не уточняется

Продано три квартиры, на 100 процентов закуплена плитка, полностью докуплены плиты для перекрытия Моргового, вставлены окна и двери в технических помещениях,на Кожедуба, делают двор, поставили лифты по Кожедуба,вроде ложат плитку у входов в коридоры, и начали варить вытяжки.

Здравствуйте, а есть новости по Мозгового?

Добрый день! Снова все затихло,  почему нет информации по строительству?

Здравствуйте. Напишите отчёт

Здравствуйте,  может есть у кого то какая-то информация когда будет сдан дом, и что там сейчас уже сделано.....Что с документами?

Добрый день,  фото на 14.11.2021 дом по Кожедуба 8

Здравствуйте, пока нет никаких новостей от застройщика, скажите, пожалуйста, а кто-то изучал насколько опасно жить возже высоковольтной лини, которая возле ЖК. Её мощность, расстояние до домов. Спасибо.

Olgakievvinn

Здравствуйте, пока нет никаких новостей от застройщика, скажите, пожалуйста, а кто-то изучал насколько опасно жить возже высоковольтной лини, которая возле ЖК. Её мощность, расстояние до домов. Спасибо.

ЛЭП резервная, не рабочая. Пока безопасно... :)

Может у кого есть хорошие новости или хоть какие - то. Спасибо, с праздниками

Прошло два года с последней записи на форуме. Два с лишним года! А воз и ныне там!

Ситуація з будівництвом у ЖК "Сонячна Оселя" є неоднозначною і, на жаль, скоріш, проблемною.

• Рух є, але він повільний і проблемний. Забудовник працює над новими чергами, і є заявлені терміни здачі, наприклад, IV квартал 2025 року для Будинків 2 і 3.
  

• Нові будинки в проєкті. Будинки 4 та 5 знаходяться у стані проєкту, і терміни їх здачі не визначені.
  

• Серйозні проблеми у зданих будинках. Найбільш тривожними є новини з початку 2025 року (січень), які повідомляли про відключення електроенергії в одному зі зданих будинків. Це сталося через заборгованість перед постачальником, що свідчить про невиконання забудовником технічних умов або фінансові проблеми.
  

• Головний ризик: Найбільшим ризиком є значні затримки в термінах здачі. Попередній досвід забудовника вказує на те, що заявлені терміни можуть не бути дотримані.
  

• Продажі квартир в ЖК "Сонячна Оселя" ведуться активно. На сайтах з продажу нерухомості є велика кількість оголошень, датованих кінцем липня та початком серпня 2025 року. Це стосується як продажу від забудовника (щоправда, з можливими затримками), так і переуступок від інвесторів. Також є пропозиції купівлі за програмами "є-Відновлення" та "єОселя".
  
• Щодо новин та фотозвітів від забудовника, то останні публікації були в січні 2025 року.
  
• Інші новини, на жаль, були негативними і стосувалися скандалу з відключенням електроенергії в одному зі зданих будинків через заборгованість забудовника. Після цього, офіційних та регулярних фотозвітів чи новин від забудовника не публікувалося.
  

Прошу написати які будинки вже здали в єксплуатацію. Що робиться на об"єкті вул.Мозгового?

☀️ ЖК «Сонячна Оселя» у Бучі (вул. Кожедуба, Горської, Мозгового) — це масштабний проєкт, який зараз переживає період активної добудови першої черги та стикається з серйозними викликами у зданих будинках.

Ось деталі станом на січень 2026 року:

✅ Які будинки здані в експлуатацію?

На цей час офіційно введеними в експлуатацію є:

• Будинок №1 (вул. Івана Кожедуба, 8-б): Це перша велика черга, що отримала сертифікат готовності ще у 3 кварталі 2022 року. Будинок заселений, але має низку проблем (див. нижче).
  

• Будинок №2 (вул. Алли Горської, 2): Роботи на ньому фізично завершені. Заявлене введення в експлуатацію було на 4 квартал 2025 року. Зараз він перебуває на етапі оформлення фінальних документів (сертифіката ДІАМ).
  

Це Будинок №3 (вул. Миколи Мозгового, 7).

• Стан будівництва: Будинок візуально готовий — зведено всі 10 поверхів, виконано фасадні роботи.
  

• Поточні роботи: Ведуться внутрішні оздоблювальні роботи в місцях загального користування та монтаж внутрішніх інженерних мереж. Обіцяний термін введення в експлуатацію — 1 квартал 2026 року (з урахуванням невеликих затримок від початкового плану на 4 кв. 2025).
  

• Благоустрій: Навколо будинку по вул. Мозгового триває впорядкування прилеглої території та підготовка під'їзних шляхів.
  

Попри те, що будинки зводяться з надійної червоної цегли, інвестори та мешканці першої черги стикаються з критичними ситуаціями:

1. Енергетична криза: У січні 2025 року комплекс потрапив у новини через повне відключення світла та тепла. Основна причина — величезні борги забудовника перед постачальниками та робота на «тимчасових схемах».
   

2. Тарифи: Мешканці першого будинку тривалий час змушені були платити за комерційним тарифом за електроенергію, оскільки забудовник не виконав техумови для переходу на побутові тарифи.
   

3. Забудовник: Девелопером є компанія «Меліоратор» (пов'язана з Василем Яцюком). У місті вона має репутацію «своєї», але мешканці скаржаться на ігнорування недоліків будівництва та затримки з передачею мереж на баланс міста/ОСББ.
   

• Будинки №4 та №5: Знаходяться у статусі проєкту. Активні продажі та будівництво в них поки що не мають чітких термінів через зосередженість забудовника на завершенні перших трьох будинків.
  

• Інфраструктура: Забудовник обіцяв дитячий садок на території, але наразі він залишається в планах на другу чергу будівництва.
  

Резюме: ЖК «Сонячна Оселя» — це дуже тепле та якісне житло з точки зору матеріалів (цегла, 51 см стіни), але з великими проблемами у сфері управління та комунікацій. Купуючи тут квартиру (особливо на Мозгового), варто бути готовим до боротьби за прямі договори з ДТЕК та Газмережею.