ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Цитата "SoHo admin":

Спешим поздравить инвесторов 2-й очереди комплекса «Soho Residence» с важным событием!
Новый жилой комплекс на м. «Демеевская» введен в эксплуатацию.
ЖК «Soho Residence» выгодно отличается от других тем, что он располагается в уютном тихом дворике, а всего в двух минутах от него находится станция метро «Демеевская» и пролегает одна из главных транспортных магистралей – Голосеевский проспект.

Так какой всё таки адрес? Демеевская 13?
И что ж так долгов в секрете держали выдачу сертификата, если указанная дата в сертификате - 7.07.17? "Спешим поздравить..."
И что всё таки с отоплением 5й секции - центральное или подключают к котельной 1й очереди?

Хуже качества строительства чем в ГЕОС, нет ни в одной новостройке. Один брак, все криво и на скорую руку. Ужас

Цитата "amila":

Считаю, что звукоизоляцию от соседей делать обязательно. Расскажу наш случай. Когда решили начать ремонт, соседи из соседней квартиры уже въехали и жили. Наша стена спальни граничит с их комнатой. Оказалось, что это детская, и что у соседей трое маленьких детей, которые регулярно плачут, а взрослые их успокаивают.
В начале, когда штукатурки не было, был эффект полного присутствия соседей в комнате. Сделали штукатурку (2-3 см, выравнивание стен), всё равно соседей слышно, особенно, когда дети плачут. Пришлось пожертвовать 7 см стены и делать звукоизоляцию - мин.вата 5 см + 1 лист гипсокартона. Разговор взрослых теперь не слышно, высокие частоты плача ещё слышно. Думаю, в идеале надо 2 листа гипсокартона делать.
Также, в доме был случай, когда девушка-студентка занималась дома оперным вокалом. Соседи через стенку готовы были за свой счёт сделать звукоизоляцию стены с двух сторон, лишь бы это прекратилось.
Так что это лотерея, как повезёт с соседями.

А сверху сильно слышно как ходят?

Если ходят, то не слышно, если дети маленькие гупают, то даже изоляция не спасёт, разве что заглушит.

Относительно слышимости в квартирах. Когда дом был практически не заселён, с пустыми квартирами, казалось что сосед находится в твоей квартире - слышны разговоры и передвижения.
Но, ремонты в квартирах - это уже кое что, далее мебель, ткани, вещи, все это гасит шум.
Если в квартире мало мебели и вещей/предметов то резонанс как в оперном театре )))
Так что, со слышимостью (толщиной стен) все не так уж и плохо. Изоляцию лучше сделать - не помешает, во всяком случае это приглушит такие резкие шумы, которые в любом случае будут слышны.
Стены и потолок - рекомендация.

В этом комплексе кроме цены и названия есть хоть что-то от бизнес-класса?

лишь идеальное, как по мне, расположение

Цитата "Смотритель":

В этом комплексе кроме цены и названия есть хоть что-то от бизнес-класса?

Планировки, этажность здания - тоже соотносимо с бизнес классом, особенно первая секция.

Шановні інвестори та відвідувачі форуму!
У зв'язку з технічними причинами у четверг (28.09.17) відділ продажу на будівництві працюватиме 3 10-30 до 19-00.
Консультацію ви зможете отримати в центральному відділі продажу: м. Київ, вул. Гоголівська, 14, оф. 4 або за телефоном: 044 221 25 75

Ход строительства ЖК Soho Residence :

6 секция:
1.Монолит – 100%;
2.Периметральная кладка – 100%;
3.Разводка отопления и электрики – 100%;
4.Установка окон - 100%;
5.Кровля – 100%;
6.Монтаж лифтов – 100%;
7.Укладка плитки в местах общего пользования:
3 – 12 этажи – 100%;
14 – 18 этажи – 100%;
8.Установка дверей – 100%;
9.Стяжка – 100%;
10.Фасадные работы – 98%;
11.Благоустройство территории – 50%;
12.Входная группа плитка-90%;
13. Покраска стен в МОП:3,4,5,6,7,8 – 100%.


7 секция:
1.Монолит – 100%;
2.Периметральная кладка – 100%;
3. Остекление:
4 – 15 этажи – 100%
4. Остекление лоджий-100%
5.Сантехнические работы (монтаж стояков) – 90%;
6.Монтаж стояков электричества – 100%;
7. Разводка электрики поквартирно – 100%;
8. Разводка отопления поквартирно - 100%;
9.Монтаж лифтов - 100%;
10.Кровля – 100%;
11.Стяжки на 2-15 этажах – 100%;
12.Штукатурка мест общего пользования 4,5,6,7,8,15 этажи – 100%;
13.Укладка плитки на 4,5,6,7,8,15 этажах-90%;
14.Фасадные работы-80%;
15. Установка дверей 4,5,6,7,8 – 100%.

новости нашего комплекса.
в нашем доме (1очередь) произошли большие изменения.
С 1 июля официально дом обслуживает осмд, с ужк мы "попрощались", и сейчас осмд, прикладывая невероятные усилия, занимается исправлением ситуации, допущенной предыдущей обслуживающей компанией.
Позитивная динамика процесса, особенно в последнее время, во многом связана с успешными (конструктивными) переговорами с руководством геос об устранении выявленных недостатков по нашему дому, готовностью застройщика восстановить, наладить пожарную автоматику, устранить шум в котельной, привести лифтовое хозяйство в порядок.
Последние три недели идёт продуктивная работа:

Геос профинансировал мероприятия необходимые для регистрации паспортов лифтов и приёмки лифтов 2-х секций. Устранены замечания в машинных отделениях лифтов (положена плитка, установлены лестницы, и ещё некоторые моменты) и совсем скоро с документами лифтов будет полный порядок.

производится масштабный обход подрядчиками застройщика по инспектированию систем противопожарной безопасности ( дымоудаление, сигнализация, средства тушения) после чего будут осуществляться работы по устранению.

по инициативе застройщика будет улучшена детская площадка.
уже установлен новый игровой комплекс вместо горки (чем порадовали жителей комплекса, в особенности самых маленьких)). Ожидается антитравматическое покрытие и песочница с накрытием.

Так же есть информация для владельцев паркомест под второй секцией - открытие паркинга планируется в октябре месяце, в данный момент паркинг приводится в порядок.

О ходе проведения работ и о выполненных работах будем информировать. Очень надеемся, что совместными усилиями дом будет приведён в порядок, безопасность и комфорт проживания будут на уровне.

Есть постоянный договор с Киевэнерго и нашим осмд! (В соответствии с техническими условиями).
Ещё не финиш, но уже большое дело сделано!
Впереди - опломбировка счетчиков, включение офисов от своих линий (нежилых помещений). Паркинг уже переподключен к своим линиям и не висит на "жилье". Запуск аское и заключение договора на пользование личным кабинетом.

На ремонты пускают уже?

Цитата "tribeca":

На ремонты пускают уже?

C августа

Цитата "Yura1 ":

C августа

А вода есть с августа?

Это другой вопрос. Не знаю)

Цитата "Yura1 ":

Это другой вопрос. Не знаю)

вс' станет понятно с началом отопительного сезона

Скажите, а в паркинке под домом можно ли ставить машины с оплатой посуточно ? (если не выкупил паркоместо).

Добрый день! Может быть подскажите как выйти из сложившейся ситуации.
Инвестировали 5 секцию, договора купли-продажи еще нет. По настоянию застройщика, подписали договор с управляющей компанией "Хаус-мастер". Очень недовольны этими мошениками. Ничего не делают, но требуют оплаты, пр этом тариф выше 8 грн. за квадрат. Возможно ли как-то разорвать с ними отношения. Если поможете - буду благодарен!

Добрый день, соседи по 5-ой секции! Какие мысли по поводу управляющей компании "Хаус мастер". Есть желания выгнать к чертовой матери!!! Ничего не делают, только квиташки рассылают! А да сорри, делают. Лифты и воду отключают, строителей не пускают, угрожают судами неуплатившым! Хотя за что платить, даже договора к-п нет на квартиру, территория никакая, ценральный вход закрыт. Вообзем предлагаю гнать подальше. Какие будут мысли, дорогие соседи!

Цитата "Igor 222":

Добрый день, соседи по 5-ой секции! Какие мысли по поводу управляющей компании "Хаус мастер". Есть желания выгнать к чертовой матери!!! Ничего не делают, только квиташки рассылают! А да сорри, делают. Лифты и воду отключают, строителей не пускают, угрожают судами неуплатившым! Хотя за что платить, даже договора к-п нет на квартиру, территория никакая, ценральный вход закрыт. Вообзем предлагаю гнать подальше. Какие будут мысли, дорогие соседи!

тю, так это классика "твердого хозяственника-жека" (с)
понятно что надо гнать в шею, как сделала первая очередь.
дальше можно либо нанимать другую обслуживающую контору (скорей всего такого же "твердого хозяственника" но чуууть-чуть припугнутого тем, что одного такого мы уже выгнали)
либо делать осбб
вообще ничего лучше осбб я не вижу. когда жильцы сами управляют своим домом они точно не будут "срать в подьездах" образно говоря. ну, мне так кажется.

не знаю правда можно ли хоть кого-то выгонять/нанимать пока нет документов на квартиру. это к юристам вопрос.