ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

В той части разбросаны растасканные остатки забора. Та часть территории не тронута.

Кроме того, "не тронутый" участок совсем небольшой и вплотную примыкает к жилым постройкам.

Цитата "Zhylets":

В той части разбросаны растасканные остатки забора. Та часть территории не тронута.

Кроме того, "не тронутый" участок совсем небольшой и вплотную примыкает к жилым постройкам.

во-во. на том собрании где были представители , то речь шла что и там планируют постройку. надеюсь отказались бодаться с жителями тех домов, к которым плотно прилегает эта "не тронутая" тер-я.

впрочем, подать официальный запрос на планы будущей застройки компании все же стоит.

Со своей стороны еще раз, дабы не вводить кого-либо в заблуждение или лишний раз не обнадеживать, сообщу, что свои выводы делал исключительно на основании стоящего на моменте бетонного забора.

Последнее слово должно быть от уважающего себя застройщика.

Цитата "VR-2004":

во-во. на том собрании где были представители , то речь шла что и там планируют постройку. надеюсь отказались бодаться с жителями тех домов, к которым плотно прилегает эта "не тронутая" тер-я.

впрочем, подать официальный запрос на планы будущей застройки компании все же стоит.

надеемся, что справедливость восторжествует!

Шановні майбутні мешканці І черги комплексу (1-4 секції) цікаво - а наскільки вас радує перспектива, що поряд, на цій же ділянці буде збудовано ще 5 секцій (5-9 другої черги), що потягне поселення на цій території ще додаткових понад 1000 мешканців? Як це відобразиться на ВАШИХ майбутніх можливостях влаштувати дітей в дитсадок і школу ну і т.д. і т.п. Коли Вам пропонували купляти тут квартири - вас попереджували про майбутнє щастя?

Ой дядя не надо шухера ,плотная застройка это реалии Киева и вообще мегаполиса вы б на харьковский массив с своими соображениями заехали там вас поймут....Если хочется вида из окон и свободы езжайте куда подальше от Киева например на Бучу заедьте там лепота , простор ,так шо не надо нас лечить сами знаем на что подписались .

Цитата "Zhylets":

Всем доброго времени суток.

....

И вам доброго.
У Интергала это спортплощадка, детская - теперь за домом(с дороги видно, напротив 4секции нашего дома).
Сегодня много рабочих не увидел. Человек 5... воскресенье мабуть.

По продолжению стройки:
За бетонным забором возле "магазинчика" уже стоит машина для свай. Второй участок так же и завален деревянным забором, который повалили еще на неделе. Просто с некоторых сторон его убрали/растащили, поэтому не сильно бросается в глаза как раньше.

Цитата "VR-2004":

...его сейчас нет?

Есть, но в лежачем положении.

Цитата "Олександр Дядюк":

Шановні майбутні мешканці І черги комплексу (1-4 секції) цікаво - а наскільки вас радує перспектива, що поряд, на цій же ділянці буде збудовано ще 5 секцій (5-9 другої черги), що потягне поселення на цій території ще додаткових понад 1000 мешканців? Як це відобразиться на ВАШИХ майбутніх можливостях влаштувати дітей в дитсадок і школу ну і т.д. і т.п. Коли Вам пропонували купляти тут квартири - вас попереджували про майбутнє щастя?

Звідки в вас інформація про додаткові 4! секції?

Не 4 - а пять - рахуйте самі - перша черга - 4 секції (1-4).
Мешканців хрущовки, згідно копій договорів, які у мене є обіцяють відселити у 7 секцію.
Це вже як мінімум 3 секції (окрім ваших 4).
Але в мене є підтверджена (наголошую - підтверджена інформація) - що 5.
Звичайно, забудовник може збудувати менше, наприклад лише 2 секції 5 і 6 секції і на цьому зупиниться - а мешканці хрущовки так і задишаться жити у своїй хрущобі - зажаті між вашим будинком і кількома секціями ІІ черги.
Такий варіант також можливий
Але імєєт право збудувати ще 5

Цитата "hhh":

Ой дядя не надо шухера ,плотная застройка это реалии Киева и вообще мегаполиса вы б на харьковский массив с своими соображениями заехали там вас поймут....Если хочется вида из окон и свободы езжайте куда подальше от Киева например на Бучу заедьте там лепота , простор ,так шо не надо нас лечить сами знаем на что подписались .

Так хіба я проти? - Я лише запитав "щасливих" мешканців першої черги - чи вони за?

Цитата "Zhylets":

Всем доброго времени суток.

Вчера в обед был в районе строки, дабы самостоятельно на местности понять территорию новой застройки, а так же оценить этапы строительства. Сделал немного фоток, см. в приложении.

Общее ощущение от стройки - логический конец объективно просматривается! Визуально стройка шла, я насчитал до 20 человек на внешних отделках на разных очередях. При мне менеджер продаж расхваливал товар 2 новым ипотенциальным нвесторам (по такой-то цене!).

В целом от увиденного остался доволен, работа шла, касательно отгороженной территории - в следующем посте.

На фото спорт площадка, временная детская с другой стороны за домом.

Цитата "Олександр Дядюк":

Не 4 - а пять - рахуйте самі

Даже при самом большом желании застройщика построить там еще 5! секций, у него не выйдет - попросту не хватит земли, которую они взяли в аренду.
Возле 2-й секции максимум одна секция. И на другом участке максимум две.

Попробовал нарисовать, как на участке из кадастра выглядит наш дом и как ни грустно еще 5 секций на него помещаются. Красный границы участка, желтый построенные 4 секции, оранжевый - новые 5.

Цитата "Князь Тишины":

Попробовал нарисовать, как на участке из кадастра выглядит наш дом и как ни грустно еще 5 секций на него помещаются. Красный границы участка, желтый построенные 4 секции, оранжевый - новые 5.

Попробуйте по-другому изображение загрузить - его не видно. Хочу тоже пофантазировать на тему новых 5 секций

Цитата "Zombie":

Даже при самом большом желании застройщика построить там еще 5! секций, у него не выйдет - попросту не хватит земли, которую они взяли в аренду.
Возле 2-й секции максимум одна секция. И на другом участке максимум две.

полагаю, максимум 7 секций. примерно так:

пятая - на прямом участке, огороженном ныне бетонным забором

шестая - на загогулине, где лежит зеленый забор (я на месте не была, ориентируюсь по информации и фото)

седьмая - на месте хрущевки (потому ее жителям и предлагают 7-ю секцию - типа они остаются жить на том же месте, только в новом доме и в квартирах большей площади. на самом деле, мне кажется, для отселения будут использовать также уже построенную 4-ю секцию, потому как вряд ли многие жильцы хрущевки захотят висеть в воздухе пару лет до постройки нового дома)

итого: Геос будет продавать новые секции как дом с закрытой благоустроенной придомовой территорией (!) с несколькими детскими площадками и теде и тепе "всего в 1 минуте от метро, в 10 минутах от парка и 15 минутах от океан Плазы"(с)

хорошая новость для нас - если Геос соберется подавать следующую очередь, ему надо будет довести до ума предыдущие. ну и чтобы жильцы туда заселились - темные окна в новостройках вызывают у покупателей закономерные подозрения. потому есть шанс, что до осени у нас не будет грязи и забора, зато будет ляхтричество и вода

конечно, при таком раскладе 6 и 7 секции конкретно подпортят вид "внутренним" квартирам 1 и 2 очереди. особенно на верхних этажах - которые покупались "для красоты". жителям нижних этажей будет не так обидно - ведь они заранее настраивались на "хрущевские красоты". плюс весьма вероятно, что Геос построит 7-ю секцию на бОльшем расстоянии от 3 и 4-й секций Сохо, нежели сейчас находится хрущевка, просто за счет бОльшей ширины в ней будет соответственно, больше квадратов. в противном случае о благоустроенном дворе сложно будет говорить - он будет весь изрыт домами как головной мозг извилинами

лично у меня перспектива сноса хрущевки вызывает большие сомнения. я не помню таких прецедентов в Киеве. плюс у нас нет механизма "принуждения" жильцов к отчуждению жилплощади. допустим, 30 квартир (вернее, всех их собственников) согласны, а одна квартира не согласна. что делать в таком случае? а ничего. только деньгами: предложить больше площади, выкупить квартиру и т.д. захочет ли Геос таким заниматься? хотя гешефт ясен - втулить на место одной хрущевки такую же домину как Сохо.

по сути, сопротивляться строительству на месте хрущевки заинтересованы только жильцы дома по 40-летию октября, так как у них ситуация патовая - их дом никому не интересен, т.к. он подлежит только реконструкции, выстроить на его месте свечку не получится, а капремонт делать уже пора и за свои деньги делать его не хочется.

жильцы Сохо относительно перспективной застройки юридически мало что могут сделать, разве что ухудшить репутацию застройщику и добиться наконец информации о плане застройки. ну и обещанные детские площадки с зонами отдыха тоже не помешали бы. хотя, с таким отношением застройщика и ситуацией на РН, многие уже пожалели об инвестировании квартиры

в общем, в лучшем случае Геос ограничится строительством еще одной секции, которая немного подпортит вид и "загадит" территорию. в худшем - мы подписались жить на этапе вечного котлована на Демеевских Позняках

По разведданным всё это будет (ориентировочно)выглядеть так

Цитата "Wayfarer41":

По разведданным всё это будет (ориентировочно)выглядеть так

хотелось бы верить. только пара вопросов:

- напуркуа при таких раскладах трогать хрущевку? ее выкуп не увеличит число квадратных метров на арендованном участке земли, и, в то же время, повлечет за собой расходы (на отселение, снос и т.д.), не увеличив при том существенно стоимость квадратного метра в новых секциях

- что помешает Геосу застроить впоследствие "Парк Сохо"? Так же, как сегодня он "кинул" нас с "видовыми квартирами", завтра он продаст секции 5 и 6 "с видом на парк", а послезавтра застроит их еще одним домиком

Не знаю, не знаю... Там где заканчивается Логика начинается Хаос. Данная ситуация со строительством может иметь десяток сценариев развития. И все они будут пл своему "логичны". А так одни только домыслы. Завтра может сложится так что эта земля (обратите внимание - земля а не квартира которую вы или я приобрели)куплена китайцами. При дейст.кодексе мы покупаем просто "воздух" а не землю, на которой стоит дом. Ну да это уже начинается floodильня

Цитата "Наталья SOHO":

Попробуйте по-другому изображение загрузить - его не видно. Хочу тоже пофантазировать на тему новых 5 секций

подправил
подправил

Цитата "Wayfarer41":

При дейст.кодексе мы покупаем просто "воздух" а не землю, на которой стоит дом.

вот потому я и предлагаю "подправить" репутацию Геосу - если он продает нам воздух, а не квартиры, то пусть и называется "продавцом воздуха", а не застройщиком