ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

Цитата "888LUCKY888":

Вы прирожденный преподаватель все так по полочкам разложили!)А если вы скажете что делать по факту будет в обще идеально!Только что проверил действительно когда открываешь какое то из окон тяга усиливается в сторону улицы и когда закрываешь нет движения воздуха из вытяжки и в неё и ванной и в кухне но это и понятно !Вопрос в другом почему Зимой из ванны комнаты из вытяжки дует холодный воздух так как будто там стоит воздушная турбина ???Ладно бы летом дул холодный воздух ))))

Потому что нет приточной вентиляции.

Цитата "AlexNB":

Самое главное, что этому никто не верит. Хотя я уже говорил об этом в прошлом году.

Алекс, вы, наверное, знаете, что ЖЕК Зараз сейчас активно перезаключает договора на оказание услуг с жителями ЖК Чайка. Так вот некоторые жители взяти текст этого договора и сравнили его с типовым, утвержденным Кабмином. И, чтобы убедиться, что не ошиблись, обратились к юристам с той же просьбой. И вот результат, я цитирую одного из жителей (сослаться на него не могу, на форуме запрещено давать ссылки на дргие ресурсы)

"У зв’язку з тим, що обслуговуюча організація пропонує всім Власникам
підписати нові договори на послуги ЖЕО з новою обслуговуючою організацією,
звертаємо Вашу увагу на наступні суттєві моменти.
Запропонований до підписання новий договір з новою компанією:
а) Не відповідає типовому договору, затрудженому постановою Кабміну України № 529 від 20 травня 2009 року «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
б) Передбачає значне перевищення прав ЖЄО, наданих йому законодавством, за рахунок суттєвого ущемлення прав Власників приміщень та споживачів послуг.
Приклади.
1. Підписуючи новий договір з новою обслуговуючою організацією споживач втрачає всі вже сплачені за попередні роки Планові накопичення на Капітальний ремонт, реконструкцію, реставрацію і технічне переоснащення будинків (приблизно 44 коп. з м.кв. в місяць).
Старий Догові п.1: «Предмет договору» містить текст: «Підприємством також надається Власнику комплекс послуг по проведенню відновлювальних робіт по Будинку (проведення робіт по відновленню його конструкцій, та систем інженерного обладнання, а також підтримання експлуатаційних якостей, не пов’язаних зі зміною основних техніко-економічних показників)».
Проект нового договору у п. 8.1: «До послуг, що надаються відповідно до умов Договору не відносяться та Власником не оплачуються наступні витрати: витрати на реконструкцію, реставрацію, проведення капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна у Будинку тощо.»
Таким чином, підписуючи новий договір з новою обслуговуючою організацією:
- Власник приміщення втрачає всі раніше сплачені внески на реконструкцію, реставрацію, Капітальний ремонт та переоснащення будинку за весь період з дати здачі будинку в експлуатацію (для будинків № 10, 14, 16 це кінець 2007 – початок 2008 років).
- Погоджується з тим, що ці досить суттєві витрати тепер будуть йому надходити окремими рахунками (а певні високовартісні елементи будинку можуть потребувати ремонту/реставрації через 10 років експлуатації).
- Погоджується, що ці витрати більше не входять до раніше затвердженого сільрадою тарифу, але без зміни самого тарифу (приховане підвищення тарифів).
Як наслідок – ті мешканці, які підпишуть договір з новим постачальником, самі беруть на себе відповідальність виконувати всі ремонти за власний рахунок (вже сплативши за них суттєву частину у попередні роки) і підвищують собі тарифи.
2. Проект нового договору, п. 8.13: «Користуючись правом, наданим ст. 207 Цивільного кодексу України Сторони домовились, що Сторони можуть використовувати факсимільне відтворення підписів керівників Сторін для вчинення правочинів, пов’язаних з даним Договором. Сторони визнають рівну юридичну силу власного підпису та факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання на додаткових угодах до Договору.»
- Виходячи цього пункту, підпис Власника, відтворений будь-яким чином і будь ким, навіть без його відома, має юридичну силу. (і для автоматичного підписання будь-яких Додаткових угод власник не потрібен)."

Жители пытаются приостановить подписание этих договоров, разносят листовки соседям и объясняют, что в таком виде договор подписывать ни в коем случае нельзя. Но эти листовки кто-то вынимает из дверей и снимает с доски объявлений. А ЖЕК Зараз вместо двух дней готов принимать жителей по вопросам подписания договоров уже ежедневно. Алекс, мне почему-то кажется, что вы осведомлены обо всех внутренних проблемах ЖК Чайка. Не могли бы вы прокомментировать сложившуюся ситуацию? В чем прелесть такого ЖЕКа?

Цитата "DrSage":

Потому что нет приточной вентиляции.

Секунду если в квартире все закрыто я сегодня проверял зажигалкой тяги нет не туда не от туда откуда Зимой тяга была?Мне кажется кто то поставил винтеляцию мощную с обратным клапаном ну не могло же оно из за температурного перепада так напор воздуха гнать!Или могло?

Цитата "Investor28":

Алекс, вы, наверное, знаете, что ЖЕК Зараз сейчас активно перезаключает договора на оказание услуг с жителями ЖК Чайка. Так вот некоторые жители взяти текст этого договора и сравнили его с типовым, утвержденным Кабмином. И, чтобы убедиться, что не ошиблись, обратились к юристам с той же просьбой. И вот результат, я цитирую одного из жителей (сослаться на него не могу, на форуме запрещено давать ссылки на дргие ресурсы)

"У зв’язку з тим, що обслуговуюча організація пропонує всім Власникам
підписати нові договори на послуги ЖЕО з новою обслуговуючою організацією,
звертаємо Вашу увагу на наступні суттєві моменти.
Запропонований до підписання новий договір з новою компанією:
а) Не відповідає типовому договору, затрудженому постановою Кабміну України № 529 від 20 травня 2009 року «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
б) Передбачає значне перевищення прав ЖЄО, наданих йому законодавством, за рахунок суттєвого ущемлення прав Власників приміщень та споживачів послуг.
Приклади.
1. Підписуючи новий договір з новою обслуговуючою організацією споживач втрачає всі вже сплачені за попередні роки Планові накопичення на Капітальний ремонт, реконструкцію, реставрацію і технічне переоснащення будинків (приблизно 44 коп. з м.кв. в місяць).
Старий Догові п.1: «Предмет договору» містить текст: «Підприємством також надається Власнику комплекс послуг по проведенню відновлювальних робіт по Будинку (проведення робіт по відновленню його конструкцій, та систем інженерного обладнання, а також підтримання експлуатаційних якостей, не пов’язаних зі зміною основних техніко-економічних показників)».
Проект нового договору у п. 8.1: «До послуг, що надаються відповідно до умов Договору не відносяться та Власником не оплачуються наступні витрати: витрати на реконструкцію, реставрацію, проведення капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна у Будинку тощо.»
Таким чином, підписуючи новий договір з новою обслуговуючою організацією:
- Власник приміщення втрачає всі раніше сплачені внески на реконструкцію, реставрацію, Капітальний ремонт та переоснащення будинку за весь період з дати здачі будинку в експлуатацію (для будинків № 10, 14, 16 це кінець 2007 – початок 2008 років).
- Погоджується з тим, що ці досить суттєві витрати тепер будуть йому надходити окремими рахунками (а певні високовартісні елементи будинку можуть потребувати ремонту/реставрації через 10 років експлуатації).
- Погоджується, що ці витрати більше не входять до раніше затвердженого сільрадою тарифу, але без зміни самого тарифу (приховане підвищення тарифів).
Як наслідок – ті мешканці, які підпишуть договір з новим постачальником, самі беруть на себе відповідальність виконувати всі ремонти за власний рахунок (вже сплативши за них суттєву частину у попередні роки) і підвищують собі тарифи.
2. Проект нового договору, п. 8.13: «Користуючись правом, наданим ст. 207 Цивільного кодексу України Сторони домовились, що Сторони можуть використовувати факсимільне відтворення підписів керівників Сторін для вчинення правочинів, пов’язаних з даним Договором. Сторони визнають рівну юридичну силу власного підпису та факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання на додаткових угодах до Договору.»
- Виходячи цього пункту, підпис Власника, відтворений будь-яким чином і будь ким, навіть без його відома, має юридичну силу. (і для автоматичного підписання будь-яких Додаткових угод власник не потрібен)."

Жители пытаются приостановить подписание этих договоров, разносят листовки соседям и объясняют, что в таком виде договор подписывать ни в коем случае нельзя. Но эти листовки кто-то вынимает из дверей и снимает с доски объявлений. А ЖЕК Зараз вместо двух дней готов принимать жителей по вопросам подписания договоров уже ежедневно. Алекс, мне почему-то кажется, что вы осведомлены обо всех внутренних проблемах ЖК Чайка. Не могли бы вы прокомментировать сложившуюся ситуацию? В чем прелесть такого ЖЕКа?

Так я понял что Жек теперь хочет не за что не отвечать и за это просто ходить и деньги собирать

Цитата "888LUCKY888":

Секунду если в квартире все закрыто я сегодня проверял зажигалкой тяги нет не туда не от туда откуда Зимой тяга была?Мне кажется кто то поставил винтеляцию мощную с обратным клапаном ну не могло же оно из за температурного перепада так напор воздуха гнать!Или могло?

Зимой воздух ощутимо сильнее дует, из-за большой разницы температур в помещении и на улице эффект из-за разницы давлений довольно сильный получается. Можете к кому-то на экскурсию в "хрущевку" со старыми окнами пойти в морозы и посмотреть, какие потоки воздуха идут, когда окна плохо заклеены.
Вероятно вы на 4 или 3 этаже - вентканал получается короче и больше вероятность возникновения обратной тяги.

Если кто-то поставил принудительную вытяжку и ее работа сказывается на вас, то это очень вероятно бока строителей, потому что вентканалы отделены должны быть. Правда не факт, что они это смогут исправить.
Вы в ЖЕК с этим обращались? Хотя можно и на прямую у строителей поинтересоваться.

Еще можете проитись по стояку, поспрашивать, никто ли себе вент-канал еще один дополнительный не пробил, потому что подумал, что строители забыли. У меня к примеру в туалете такая выямка аккуратная, что так и кажется, что строители забыли пробить выход к вентканалу и хочется кувалдой ударить.
Не знаю у всех ли так, но в некоторых планировках если туалет рядом с ванной, то вытяжка только в ванне или туалете, и нужно отверстие в стене между ними делать, чтобы проветривать оба помещения. У меня уже строитель собрался за кувалдой идти, но его прораб (или кто там у них по-главнее) остановил, чтобы внимательнее разобраться - оказалось вентканал соседа через стену.

Можете еще попробовать сравнить днем и ночью как оно дует. Если принудительная вытяжка у кого-то на ваш вент-канал сказывается, то по идее ночью вряд ли кто-то готовит или что-то делает и принудительная вытяжка вероятнее всего будет выключена и такой тяги быть не должно.

Добрый день! У нас кто-то уже вызывал врача на дом и получал больничный? Подскажите, как это сделать.

Цитата "Natasha 48":

Добрый день! У нас кто-то уже вызывал врача на дом и получал больничный? Подскажите, как это сделать.

0676636185 фельдшер Чайки, может осмотреть и выписать рецепт, а больничный получать/закрывать в поликлинике Петропавловской Борщаговки. Сама поликлиника очень маленькая и у них даже печати нет, чтоб закрыть больничный надо еще ехать в другую поликлинику и ставить печать
Там объяснят.

Цитата "888LUCKY888":

Секунду если в квартире все закрыто я сегодня проверял зажигалкой тяги нет не туда не от туда откуда Зимой тяга была?Мне кажется кто то поставил винтеляцию мощную с обратным клапаном ну не могло же оно из за температурного перепада так напор воздуха гнать!Или могло?

Любой ЖЭК при жалобах на вентиляцию при проверке будет открывать окно и подносить листок бумаги к вытяжке. Если листик будет держатся значит проблем нет.

Цитата "Invest.or":

0676636185 фельдшер Чайки, может осмотреть и выписать рецепт, а больничный получать/закрывать в поликлинике Петропавловской Борщаговки. Сама поликлиника очень маленькая и у них даже печати нет, чтоб закрыть больничный надо еще ехать в другую поликлинику и ставить печать
Там объяснят.

Спасибо

19 августа 2015 года. Don't worry - be happy)))

Цитата "DrSage":

Любой ЖЭК при жалобах на вентиляцию при проверке будет открывать окно и подносить листок бумаги к вытяжке. Если листик будет держатся значит проблем нет.

Так они правильно и делают. Вытяжка должна всегда вытягивать, без вариантов. Но, для этого ей нужен приток воздуха. Т.е. открыть дверь в ванной (если в ванной), приоткрыть окно - должно вытягивать воздух. Если втягивает - неправильно работает вытяжка.
Если нету приток воздуха то он начинает циркулировать, что похоже на приток воздуха, но это просто течение холодного воздуха вниз.

Доброе утро! Куда все подевались? Тишина, как в лесу. Надеюсь, на стройке зато жарко
Кто может, пожалуйста, закинуть новых фоток строительства. Буду благодарен!

Цитата "Investor24":

Доброе утро! Куда все подевались? Тишина, как в лесу. Надеюсь, на стройке зато жарко
Кто может, пожалуйста, закинуть новых фоток строительства. Буду благодарен!

Фоток нет, но стройка кипит)))))

Сегодня заметили что немного протекает котел (на шурупах где вход холодной воды). Примерно 100 грамм в час, завтра планирую звонить в "Свит тепла" вроде у них на гарантийном обслуживании наши котлы.
Ни у кого проблем с котлом не было? Через сколько обычно приезжает мастер и бесплатный ли вызов?

Цитата "DRUNEC":

Сегодня заметили что немного протекает котел (на шурупах где вход холодной воды). Примерно 100 грамм в час, завтра планирую звонить в "Свит тепла" вроде у них на гарантийном обслуживании наши котлы.
Ни у кого проблем с котлом не было? Через сколько обычно приезжает мастер и бесплатный ли вызов?

Мастер может ехать ооочень долго )
Прошлой зимой при поломанном котле (т.е. на улице минус а отопления и горячей воды нет) к нам собирались неделю ехать, даже с вариантом оплатить приезд.
После жалобы официальному представителю Навьена в Украине приехали через день.
Да и п если вы с ними договор не продлевали то считай те уже вызов будет платный. )

Цитата "DrSage":

Да и п если вы с ними договор не продлевали то считай те уже вызов будет платный. )

В том то и дело что продлевал )

Цитата "DRUNEC":

В том то и дело что продлевал )

Вообщем приехали сегодня со Свит Тепла, заменили прокладку. Как говорится пронесло
Еще остался вопрос, у кого-то капает из предохранительного клапана избыточного давления? Сегодня начало капать (. Грешу на то что специалист проверял давление и после увеличении температуры в контуре оно начало сбрасываться (чего раньше не было). К сожалению меня не было во время работ, соответственно уже все проверю когда буду дома.

//sonstaun.org.ua/vruchenie-diploma-laur eata-20-j-yubilejnoj-premii-%C2%ABlyudin a-roku-2015%C2%BB-v-nominaczii-luchshij- zhiloj-kompleks-goda%C2%BB.html

Мне одному кажется что план за спиной "немного" отличается от того что печатают в красных папках которые раздают в ОП?

Цитата "Black Santa":

//sonstaun.org.ua/vruchenie-diploma-laureata-20-j-yubilejnoj-premii-%C2%ABlyudina-roku-2015%C2%BB-v-nominaczii-luchshij-zhiloj-kompleks-goda%C2%BB.html

Мне одному кажется что план за спиной "немного" отличается от того что печатают в красных папках которые раздают в ОП?

Действительно какой-то странный план. Что это за границы, отмеченные черной линией? А что висит в отделе продаж жк "Чайка", интересно?..