ЖК Славутич | bUd development | ул. Заречная, 16

Советую скачать Google Sketchup и покрутить с разных ракурсов, сможете прикинуть вид и т.д. Ссылку на скачивание файла для программы автор указал под видео.

Цитата "Solot":

Может быть кому-то будет интересно.
П.С. Видео не моё.

Очень интересно, спасибо! Конечно огромный дом из 2.0 портит достаточно, но формально все выглядит в пределах нормы... Хотелось бы конечно больше солнца в первый дом. Мечты, мечты

Выскажусь и я, как человек не понаслышке знакомый с нашей стороной Славутича (на которой имею частную собственность).
В частном секторе живут разные люди - кто-то с меньшим достатком, а кто-то на каенах и крузаках разъезжает, к слову есть даже дорогущая частная школа. В большинстве и у первых и у вторых есть свои придомовые. Но есть и немаленький процент домов, которые сдаются в аренду. Так вот "проблемы", как тут говорят, создают именно арендаторы-приезжие и цыгане(в меньшей степени). Когда человек приезжает из пгт или села за 300-700км на заработки и арендует на 2-3 месяца комнату в старом доме, то он достаточно вольготно себя ведет не особо заботясь о последствиях своих действий. Проводить "беседы" с такими бессмысленно, т.к. завтра на его место приедет кто-то другой. За последние 3 года меня обворовывали со взломом 2 раза. И это учитывая огороженную 3 метровым глухим забором, круглосуточно охранаемую территорию с 6-8 довольно злобными и чуткими собаками, постоянно находящимися на ней. Оба раза полиция просто развела руками...
Относится к этому можно как угодно, но такова реальность данного конкретного частного сектора на сегодняшний день.

Теперь о нашем комплексе. Дорогие инвесторы, выступающие за открытую территорию. Обращаю ваше внимание на тот факт, что застройщиком уже предусмотрено закрытие внутреннего двора исключительно для пользования жильцами нашего комплекса. Остальная территория не содержит мест, которые могли бы быть интересны посторонним(кроме озеленения и темных закоулков. магазины/кафе не в счет, т.к. доступ к ним не планируется перекрывать).
Возможно, я невнимательно прочитал ваши сообщения, но какой-то конкретики и аргументации кроме "хочу как в новопечерских липках" я не увидел. Липки с трех сторон окружены частными домами с инфраструктурой, поликлиникой, школой и т.д. и там это имхо вынужденная мера. Никто бы просто не дал полностью закрыть территорию, т.к. тогда ущемлялись бы права людей, проживающих вокруг огромного комплекса, и вынужденных обходить его по периметру. В нашем же крохотном комплексе даже не предусмотрен вариант прохода "насквозь" - стилобат мешает. Да и если вы обратите внимание на генплан, то и ходить особо некуда. Все основные пешеходные потоки проходят огибая нас и 2.0. Позднее постараюсь выложить 2 генплана с пометками для сравнения.

Поговорка вспомнилась о том, что "ложка дёгтя портит бочку меда".
Никто не спорит, что вокруг ЖК Славутич будет много добропорядочных соседей, которые улучшат репутацию района и т.п. Таких будет большинство! Мы тоже будем такими соседями для Славутич2 и Заречного.
Но наличие даже 1 недобропорядочного человека по соседству может значительно омрачнить жизнь.

Не будут заходить к нам, потому что за ними наблюдают? Да когда это кого-то останавливало? Мало что ли в сети записей ограблений и вандализма с камер видеонаблюдения?))
А у нас такой уютный маленький дворик с большим количеством разных интересных штук и укромных местечек.
Всегда "лучше перебдеть, чем недобдеть", чтобы потом не было мучительно больно.

Цитата "RiojaT":

....
А у нас такой уютный маленький дворик с большим количеством разных интересных штук и укромных местечек...

Уютный дворик как раз на стилобате, и доступ туда только для жильцов, со второго этажа каждого дома, это нам застройщик обещал. Остальные 2 входа на стилобат с улицы должны быть закрыты, по магнитным ключам. Здесь и обсуждать нечего, поскольку многие, в том числе и я, купили квартиры в этом комплексе, чтобы не страшно было отправить ребенка погулять в закрытый внутренний двор, без посторонних.

Но насколько я понимаю, что основная дискуссия ведется о закрытии "всей территории" в т.ч. и первых этажей забором, что для многих выглядит как "перегиб"...

Честно говоря, я очень расстроена! Конечно до инвестирования я была в окрестностях и видела окружение, но все казалось не так печально... Мне важно не только, чтоб ребенок мог свободно выйти во двор, но как выйти из него безопасно, так и войти из метро ( зимой темнеет рано). Судя по отзывам, район еще тот... До метро ночью будет страшно идти... Такой красивый комплекс и в такой, извините уж, ..... Ж

Не переживайте, по мере заселения людей ситуация будет меняться, лично буду гонять хмырей и строителей которые будут топтаться по газонам для среза путей!!! Что касается открытой-закрытой территории, то однозначно ЗАКРЫТАЯ, какая охрана которая будет курсировать)))), они раз в день будут делать обход. Закрыть, обьединить с Слав2!

))))) По этапам строительства, к тому времени, как контингент измениться, я составь и умру 🙈.

На ЛУН-е на обоих Славутичах сменили класс с бизнеса на комфорт, так можно делать после начала продаж?

Цитата "alfa_08":

На ЛУН-е на обоих Славутичах сменили класс с бизнеса на комфорт, так можно делать после начала продаж?

Хм, ну тут кто как считает... Разница между классами иногда очень размытая. К примеру, до общепринятого понятия бизнес-класса Славутич не дотягивает по нескольким параметрам - кол-во паркомест и квартир на этаже, площадь некоторых планировок. С другой стороны, заявлен крутой двор, качественные материалы, велосипедные и просторные холлы и т.д.

Как по мне, больше стоит смотреть на проект, идею и заявленные тех. характеристики, нежели на то, к какому классу отнсят тот или иной объект. Не заморачивайтесь

Как и обещал, давайте вместе проанализируем ситуацию.
Новопечерские липки выглядят следующим образом:

---

---

Как можно заметить с севера и востока ЖК окружают многоквартирные дома, с запада - частный сектор. На карте отмечены основные крупные POI(Points Of Interest - места интереса и частого посещения большим количеством людей), мелких в разы больше.
А теперь давайте представим как выглядят только наиболее востребованные пешеходные маршруты, пролегающие по территории ЖК:

---

---

И как бы они выглядели, если бы территория была полностью закрыта:

---

---

Этого достаточно чтобы комплекс был открыт для пешеходов.


А теперь проанализируем Славутич.
Все, кто хоть раз был у ЖК, знают что основной поток пешеходов выглядит так:

---

---

После сдачи Славутича ситуация особо не изменится ибо короткого пути между домом №4 и стилобатом нет. Со сдачей Славутич 2 появятся несколько новых потоков, и даже возможно со стороны нарисованной дороги возле заправки(но это только "возможно", сейчас там пустырь). В целом же ситуация не изменится, т.к. с северной стороны Славутичи будут отделены от частного сектора укрепстеной в несколько метров. В Заречном есть нечто похожее только гораздо выше.

---

---

И наконец то становится видно, что предлагаемый вариант закрытой территории совершенно не препятствует и не будет препятствовать пешеходным маршрутам, не будет ущемлять чьи либо права или каким то иным образом вызывать недовольство местного населения.

---

---

В связи с вышеизложенным возникает резонный вопрос
"Уважаемые инвесторы, выступающие за открытую или частично открытую территорию, с какой целью вы хотите пускать посторонних людей в "зеленую" зону?"

Может они инвесторы соседних ЖК или частного сектора?)))

А есть у кого-то прайс лист на цены в четвертом-пятом доме? Сбросьте пожалуйста, если есть прайс.

Цитата "AleksandrP":

Может они инвесторы соседних ЖК или частного сектора?)))

Мне тоже так показалось

Цитата "alfa_08":

На ЛУН-е на обоих Славутичах сменили класс с бизнеса на комфорт, так можно делать после начала продаж?

Ой, они там сами себе режиссеры.

Я выяснил что нашим рабочим, с 3-го дома, дали выходные до вторника. Горобки там и всё прочее. Со вторника в полном составе в бой. Утеплитель, который привезли- на второй дом для утепления кровли.

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Я выяснил что нашим рабочим, с 3-го дома, дали выходные до вторника. Горобки там и всё прочее. Со вторника в полном составе в бой. Утеплитель, который привезли- на второй дом для утепления кровли.

Ну да,кто хорошо работает,тот хорошо отдыхает...
Значит, на 1-м доме не достаточно хорошо, не заработали две недели выходных.

3-ий дом все неделю "на паузе"(. Алекс, где там монолитчики затерялись?

Цитата "AOI":

3-ий дом все неделю "на паузе"(. Алекс, где там монолитчики затерялись?

У них свята. Ну дуже набожні люди.

Цитата "AleksandrP":

Может они инвесторы соседних ЖК или частного сектора?)))

Нет, не из частного сектора. Возможно, у меня просто отсутствует опыт проживания в неблагополучных районах, как и в закрытых комплексах. Начинаю задумываться о безопастности, конечно уже... Будем честны, территория вокруг ЖК ужасна, гулять там даже днем как то не очень, пойти попросту некуда. Если все ЖК закроют полностью свои территории, то мы останемся со своими пятью метрами двора. Хотя, скорее всего Заречный тоже закроет свою территорию.... Тогда я полностью буду за закрытую.

Цитата "Dayanna":

Нет, не из частного сектора. Возможно, у меня просто отсутствует опыт проживания в неблагополучных районах, как и в закрытых комплексах. Начинаю задумываться о безопастности, конечно уже... Будем честны, территория вокруг ЖК ужасна, гулять там даже днем как то не очень, пойти попросту некуда. Если все ЖК закроют свою полностью свои территории, то мы останемся со своими пятью метрами двора. Хотя, скорее всего Заречный тоже закроет свою территорию.... Тогда я полностью буду за закрытую.

Вы не пугайтесь слова "закрытая". Это не ограничивает ничью свободу.К Вам так же будут доставлять пиццу и приходить друзья.
Зато не заползет бомж и Свидетели Иеговы(хотя, последние- не факт,те ещё проныры).В двух комплексах Славутича будет проживать более 5-6тысяч жителей, я думаю. С кем поговорить на лавочке,у Вас будет ,наверняка,огромный выбор))))) Я вижу только одни плюсы и ни одного минуса. От слова "совсем".