ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный

Я ни в коем случае не хочу сравнить сити парк с объктами Войцеховского, ибо я выбирала объект инвестирования достаточно скурпулезно. Единственное что огорчает - задержки , ибо у меня много чего подвязано под даты. Поэтому хочу объективности, а на громких слов, таких как - 1-я секция СДАНА. Длоя себя я обозначила сдачу к новому году, но не удевлюсь если ключи получу к концу зимы

Цитата "Инвестор 1-й секции":

На момент сдачи в эксплуатацию, как минимум должны бить действующие разрешения, не так ли? Или вы думаете дом можно сдать без газа, без света и воды?

Сдача это наличие соответствующего утвержденного акта, норма юридическая, позволяет оформлять инвесторам права собственности, прописываться, оформлять ЖКХ договора. Относительно затягивания сроков - а кому это по душе, я в одной лодке с вами.

Цитата "DimusMD":

Сдача это наличие соответствующего утвержденного акта, норма юридическая, позволяет оформлять инвесторам права собственности, прописываться, оформлять ЖКХ договора. Относительно затягивания сроков - а кому это по душе, я в одной лодке с вами.

Так вы же сами написали что акты сдачи подписан, и что по 2-й секции акт сдачи обещают до НГ. Если по 1-й секции акт сдачи подписан, почему я как инвестор не оформляю право собственности ?

для оформления документов на право собственности примерно такая последовательность:
1. Сдача в эксплуатации, то есть соответствующий акт.
2. Специалисты БТИ в порядке графика составленного с застройщиком выполняют финальный обмер.
3. На основании обмера выписывается техпаспорт и внесение в держреестр.
4. Инвестор подписывает акт приемки и получает техпаспорт.
5. В порядке очереди инвестор и полномочный представитель застройщика с пакетом документов идут к нотариусу оформлять передачу прав собственности от застройщика к инвестору. Квартира к этому времени уже в держреестре и числится за застройщиком, что легально проверяется онлайн через сайт держреестра за символическую плату около 25 грн. Кстати всем рекомендую там проверять любое приобретаемое жилье, светится аресты и залоги.

Пока все двигается по описанному ранее сценарию..

Отдельный инвестор может подсуетиться у застройщика и продвинуться в начало графика(ов).

Цитата "DimusMD":

для оформления документов на право собственности примерно такая последовательность:
1. Сдача в эксплуатации, то есть соответствующий акт.
2. Специалисты БТИ в порядке графика составленного с застройщиком выполняют финальный обмер.
3. На основании обмера выписывается техпаспорт и внесение в держреестр.
4. Инвестор подписывает акт приемки и получает техпаспорт.
5. В порядке очереди инвестор и полномочный представитель застройщика с пакетом документов идут к нотариусу оформлять передачу прав собственности от застройщика к инвестору. Квартира к этому времени уже в держреестре и числится за застройщиком, что легально проверяется онлайн через сайт держреестра за символическую плату около 25 грн. Кстати всем рекомендую там проверять любое приобретаемое жилье, светится аресты и залоги.

Акт ввода в эксплуатацию уже есть? На счет обмеров БТИ- месяца 2 назад замеряли.

Сертификат, на сайте застройщика выложен.

Документы о сдаче дома есть, почтовый адрес тоже присвоен, тех-паспорта есть, отопление в секции работает уже недели 2, ровняют двор. Какие могут быть сравнения с чем то нехорошим?
Сроки затягивают?) Значит Вы не знаете что такое затягивают сроки.

Цитата "dok.gavr":

Документы о сдаче дома есть, почтовый адрес тоже присвоен, тех-паспорта есть, отопление в секции работает уже недели 2, ровняют двор. Какие могут быть сравнения с чем то нехорошим?
Сроки затягивают?) Значит Вы не знаете что такое затягивают сроки.

Откуда информация об отоплении? Была на неделю назад , отопления нету.

Цитата "DimusMD":

Сертификат, на сайте застройщика выложен.

Сертификат ввода в эксплуатацию? такой существует?
Есть сертификат готовности, акта ввода в эксплуатацию нету. Вы действительно не понимаете - что сертификат и кат - разные вещи?

Цитата "dok.gavr":

Документы о сдаче дома есть, почтовый адрес тоже присвоен, тех-паспорта есть, отопление в секции работает уже недели 2, ровняют двор. Какие могут быть сравнения с чем то нехорошим?
Сроки затягивают?) Значит Вы не знаете что такое затягивают сроки.

У вас уже есть техпаспорт ? скиньте фото, посмотрим и порадуемся за вас, а то у инвесторов 1-й секции еще нет техпаспортов))) Договор с вышгородтеплосетью продлен уже ? или новый заключили?

Со своим тех-паспортом я ознакомился в отделе продаж.
+ батареи в 1 секции работают, думаю что без документов вышгородтеплосетью это не особо возможно.
Я представляю иметь общий тамбур с вами))))) я бы умер... от счастья

Цитата "Инвестор 1-й секции":

Откуда информация об отоплении? Была на неделю назад , отопления нету.

Складывается впечатление по вашим комментариям, что вы посещаете какой-то другой объект строительства.
Уважаемые, отопление есть уже почти месяц, внутри помещений, в частности, в коридорах, относительно тепло. Подъезд изнутри окрашен, всё очень цивильно и красиво. Придомовая территория разравнивается и с каждой неделей становится всё более похожей на придомовую.
Очень рассчитываем на новогодние ключи!

Цитата "Ta.BOO":

Складывается впечатление по вашим комментариям, что вы посещаете какой-то другой объект строительства.
Уважаемые, отопление есть уже почти месяц, внутри помещений, в частности, в коридорах, относительно тепло. Подъезд изнутри окрашен, всё очень цивильно и красиво. Придомовая территория разравнивается и с каждой неделей становится всё более похожей на придомовую.
Очень рассчитываем на новогодние ключи!

Внутри каких помещений есть тепло? квартиры в ЖК Сити Парк (уточню именно для вас, может вы в другом ЖК были) не отапливаются!

Цитата "dok.gavr":

Со своим тех-паспортом я ознакомился в отделе продаж.
+ батареи в 1 секции работают, думаю что без документов вышгородтеплосетью это не особо возможно.
Я представляю иметь общий тамбур с вами))))) я бы умер... от счастья

В отделе продаж вас ознакомили с планом квартиры, но никак не с техпаспортом)))) Вы акт от сертификата отличить не можете, план квартиры на листе А4 от техпаспорта (наличие мокрых печатей и оригинальных подписей ответственных лиц за замеры), о чем нам говорить. И да, тамбура в сити парке нет, вы наверно совсем о другом ЖК говорите, сдесь ветка ЖК Сити Парка..

Цитата "Инвестор 1-й секции":

Сертификат ввода в эксплуатацию? такой существует?
Есть сертификат готовности, акта ввода в эксплуатацию нету. Вы действительно не понимаете - что сертификат и кат - разные вещи?

Конечным документом является сертификат, он выдается на основании заявления застройщика, к которому прилагается акт завершения.

Более того по нормативам, если в строительстве не используются гос.средства, то акт/сертификат могут выдаваться при незавершенных некоторых отделочных внутренних или фасадных работ, с указанием в акте сроков доработки.
Что и делают большинство застройщиков.
Таким образом 2-я секция может считается сданной, застройщик мог спокойно получить документы о сдаче в текущем состоянии.

Свой техпаспорт лично просматривал в ОП. Это не листик А4 с планом квартиры, а ТЕХПАСПОРТ!!. Работник БТИ (не я) , как я думаю, способен отличить этот документ. По отоплению, вот скажите : с фига ли Вам квартиру отапливать будут??,договор есть??, кто платить будет??? отапливают места общего пользования, логично ведь!!

Цитата "DimusMD":

Более того по нормативам, если в строительстве не используются гос.средства, то акт/сертификат могут выдаваться при незавершенных некоторых отделочных внутренних или фасадных работ, с указанием в акте сроков доработки.
Что и делают большинство застройщиков.
Таким образом 2-я секция может считается сданной, застройщик мог спокойно получить документы о сдаче в текущем состоянии.

Получается можно сдать жилье не готовое к эксплуатации? во всяком случае во 2-й секции работ на пол года минимум...