ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б

Кто читал их договор? Что значит "перед покупкой гарантированной платеж возвращается и выполняется пересчет по текущему курсу"?

У меня в договоре указывается, что гарантированный платеж засчитывается в счет оплаты платежа по основному договору.

там есть формула, по которому есть оплата. Если есть рассрочка, то платёж выполняется по текущему курсу на момент оплаты каждого платежа. При 100% оплате доплата осуществляется, если есть увеличение квадратуры по факту при заключении основного договора.

1. Давайте для начала поговорим о том, где строят эти сирецкие сады? Это поворот с улицы Гречко на северно сирецкую, где по сути уже захолустье бывшей промышленной зоны завода квазар и начало улицы Белецкой, которая считается самой криминогенной в Киеве
2. Местный контингент, недалеко от ЖК есть пару супермаркетов супермаркет Влада и АТБ, вот прейдите вечером и посмотрите, что там твориться, свора алкоголиков и наркоманов, это вы запросто проверите.
3. Садики с этим проблем нет, их здесь хватает и это плюс, но минус в том, что и желающих туда попасть уйма.
4. Ближайшее метро Нивки – попробуйте утром проехать салютную, пробарь минут на 25-30
5. Возле дома Проложили асфальт новый из-за свежего коллектора, и что то нарушили, если пройтись до гречка 6г вы ощутите запах Франции..
6. Школы это – песня 45, 63 сила-и учится там цвет нации, самая достойная кола 95 в 4 остановках езды..

А самое главное по документам у застройщика только 10 этажные дома – а это извините уже не хорошо, куда денут остальные этажи.

Короче много НО, и нереально большая цена,

Я бы добавил еще просто шикарный выезд из этого комплекса. Пробки тут будут постоянно.

- верно, это самая криминогенная часть. Даже по версии сайта topcrime.ua - на первом месте по Украине.
- проблема с садиками есть. И это странно, потому что в других местах проблем нет, вообще.
- да, Нивки метро есть, и то что метро Сырец ближе, это не то, нужны Нивки.
- не слышал, но согласен и верю что запах Франции есть. Что радует - навсегда.
- со школами почти так же как и с садиками. Печалька.
- не та категория строительства. Все кто выше 10-го этаже будут расселять к тем, что по ниже. Так многие застройщики делают.
- вид не шикарный, соглашусь, ну не видно через 20 метров окна другого дома, ну нет, как же наблюдать за стенами другого дома?!
- стоимость завышена. Вот взять "город цветов", что рядом, через 200 метров, - там всё по другому, и вид и расположение, песня,да и к Нивкам ближе. На Нивках-парк, и там стоимость ниже чем здесь, плохо, там есть выюор - или на Нивки или на Святошино, вот и сидишь - не зная куда - влево или вправо.
А если ещё сравнить цены, которые в Гатном. Ужас, - почему в этих Садах стоимость завышена?!
PS а кто-нибудь знает, какая стоимость тут за квадрат?

За 12 000 ну ладно 13 000 за квадратный уже можно думать но не такие же цены как они диктують!

Но тем неимения мы там были 2 раза и етих 2 раза пришлось ждать своей очереди к консультанту так как люди есть которые интересуются квартирами в етом комплексе и краем уха услышала, что парочка уже пришла записаться на подписания предварительного договора купли-продажи. В начале когда только открыли продажу первого дома цены у них были очень даже приемлемы, но потом начали расти и я думаю ето не от места зависит, а от застройщика. Интергал быстро строит и старается привести территорию в божеский вид

Как по мне,то все норм.Приобрела-осталось только выплатить)

Вчера появилась приятная для инвесторов садов новость: Киевский метрополитен объявил на прозорро тендер на строительство печерско-сырецкой линии метро. Надежда, что метро таки будет, начинает обретать материальную форму.

Цитата "Alena_4":

Вчера появилась приятная для инвесторов садов новость: Киевский метрополитен объявил на прозорро тендер на строительство печерско-сырецкой линии метро. Надежда, что метро таки будет, начинает обретать материальную форму.

А чем для инвесторов эта новость приятна?
От планируемых станций метро до комплекса надо еще поднапрячься, чтобы добраться, они далеко от места стройки.

Цитата "Dimon1975":

А чем для инвесторов эта новость приятна?
От планируемых станций метро до комплекса надо еще поднапрячься, чтобы добраться, они далеко от места стройки.

вот именно. Они далеко и не скоро будут.

Чего далеко, как говорили нам в отделе продаж осенью мы к ним заходили, то вроде как расстояние будет 1,5 км только вот вопрос со сроками сдачи метро ето да

С учетом сроков окончания строительства, передачи в эксплуатацию, ремонтом и т.д. нормальные сроки

Цитата "Nata59":

Чего далеко, как говорили нам в отделе продаж осенью мы к ним заходили, то вроде как расстояние будет 1,5 км только вот вопрос со сроками сдачи метро ето да

А мне вот спутниковая карта Киева говорит, что от дома №2 до угла Межевой и Північно-Сирецкой, где будет станция Мостицкая 777 метров. Это минут 7 ходьбы, для меня вполне приемлемо.
И если все будет построено в обещанные сроки, то ждать метро прийдется окого года.
Как для жителя Троещины это не срок.

Цитата "Alena_4":

А мне вот спутниковая карта Киева говорит, что от дома №2 до угла Межевой и Північно-Сирецкой, где будет станция Мостицкая 777 метров. Это минут 7 ходьбы, для меня вполне приемлемо.
И если все будет построено в обещанные сроки, то ждать метро прийдется окого года.
Как для жителя Троещины это не срок.

Интересно как это у Вас получилось так намерять...
1,5 км и у меня получилось. При чем вел линию по правому краю будущего комплекса что бы ближе получилось.
Через Квазар фиг пройдете, срезать там не получится, только в обход.

Alena_4 я вас понимаю как никто, сама жила долгое время в конце Троещины ну ето даже лучше будет так как мы сейчас в Парковых то у нас гдето через парк идти до 2-х км ето мин 20-30 если не бежать

Цитата "Sunny_D":

Интересно как это у Вас получилось так намерять...
1,5 км и у меня получилось. При чем вел линию по правому краю будущего комплекса что бы ближе получилось.
Через Квазар фиг пройдете, срезать там не получится, только в обход.

А нас в отделе продаж уверили, что к станции метро будет сделана дорожка для прохода, поэтому я меряла от дома и к предполагаемой станции, обходя Квазар и студию Шустера справа. Было сказано менеджером, что пешим ходом метро будет 5-7 минут.

Цитата "Alena_4":

А мне вот спутниковая карта Киева говорит, что от дома №2 до угла Межевой и Північно-Сирецкой, где будет станция Мостицкая 777 метров. Это минут 7 ходьбы, для меня вполне приемлемо.
И если все будет построено в обещанные сроки, то ждать метро прийдется окого года.
Как для жителя Троещины это не срок.

800 м - это где-то 12-13 мин ходьбы средним шагом.

Цитата "Alena_4":

А нас в отделе продаж уверили, что к станции метро будет сделана дорожка для прохода, поэтому я меряла от дома и к предполагаемой станции, обходя Квазар и студию Шустера справа. Было сказано менеджером, что пешим ходом метро будет 5-7 минут.

Хм... Дорожка? По той лесопосадке? Стремно там будет идти по вечерам.
Да и слабо верится в такую привилегию как-то...