ЖК Синергия 3 | Ирпень, ул. Григория Сковороды, 11

А по кладовке оформление не в курсе как? Услуги нотариуса отдельно или одной сделкой?

Просто не логично 2.7*3500 8,5% и платить, 3600 занотариуса

3500 за оценку чего? Если у нас новострой, цена прописана в договоре! И с хе...а ли мы платим 6,5% налога продавца?

Покупатель: госпошлину в 1% от оценочной стоимости (в случае вторичного рынка) или цены квартиры в новострое + 1% в Пенсионный фонд

Продавец: налог с доходов физлиц в 5% от оценочной стоимости + 1,5% военного сбора с этой же суммы

Вы поняли вообще что спросили?

Бо це у вас прописано в попередньому договорі

Если мы заплатим налог по цене указанной в договоре это в разы больше.
Оно идёт как вторичная. Все налоги платим мы и свои и продавца.

Хорошо, давайте конкретно! Моя квартира стоит 530 190 грн. Сколько я заплачу налога и за оформление???

Цитата "Wisenheimer":

Хорошо, давайте конкретно! Моя квартира стоит 530 190 грн. Сколько я заплачу налога и за оформление???

Что бы конкретно, то вы квадратуру укажите.

58,91

3500 за 1 м.кв , плюс Нотариус 3600. У нас 49,1 кв.м обошлось все 18800 грн

Кладовка оформление в ОП сказали около 4000 выйдет

Цитата "Wisenheimer":

58,91

58,91*3500*8,5%=17526грн + 3600 нотариус

Аааа...🤔 Я понял! Спасибо большое 😁

Цитата "prickly":

mini_mary, А общую стоимость в предварительном договоре Вы указывали настоящую, или заниженную? Интересует именно предварительный договор, не основной.

Ми попередній договір укладали на тиждень (поки оформлялись документи) і завдаток давали 10 000 грн. Тобто, майже не ризикували.
В попередньому договорі вказували дійсну ціну.
Щодо попереднього договору - дійсно без нотаріального завірення він не має юридичної сили (це Вам кажу як юрист). Проте, інші забудовники в Ірпені теж діють таким чином + ОП не проти завіряти договори. Як то кажуть - любой каприз за ваши деньги.

Окрім цього, скажу Вам по секрету, забудовник вже отримав Декларацію про готовність об*єкта до експлуатації і на інші будинки крім 1 та 6. Це є в реєстрах ДАБІ (вони є у відкритому доступі). Тому документи після видачі ключів дуже швидко переоформлять

prickly, якщо не хочете ризикувати, то або купуйте квартиру в 1 чи 6 будинку, або завіряйте попередній договір у нотаріуса.

Це Вам раджу як юрист

mini_mary, спасибо за ответ.

Кстати, а что с 8 домом, никто не знает? Я имею ввиду уже все квартиры проданы, или продажи вообще не начинались? Судя по сайту, второе. Если так, то возможно мне есть смысл подождать уже начала продаж в 8 доме.

Во вторник буду в ОП, спрошу у них, заодно поинтересуюсь "изменениями в проекте", изменение цвета фасада например, которое обсуждалось выше. Я кстати поддерживаю точку зрения, что о таких вещах покупателей необходимо все же предупреждать, хотя бы ставить в известность, а то нехорошо как-то получается.
Если у кого-нибудь есть еще вопросы к ОП, задавайте, я спрошу у них (оп ведь охотнее отвечает на вопросы тех инвесторов, которые еще не вложили деньги, понимаю).

Цитата "Helga_77":

Соседи, привет! Скажите кто-то думал отделить кусочек кухни и сделать полноценный балкон?

Добрый день, думаем сделать.Сколько у Вас м2 кухня?

Цитата "pozitiv1881":

9 дом ау!

Мы тут, 6 этаж

Цитата "Таня _К.":

Добрый день, думаем сделать.Сколько у Вас м2 кухня?

Тоже думаем отделить и сделать балкон