ЖК Синергия 2+ | Ирпень, ул. Новооскольская, 2ж, 2е

И договор имущественных прав заключается после сдачи дома в эксплуатацию. Так сказала юрист синергии.

Это да! Но немного не так: итог один послеьсдачи - витяг выдаётся на руки о праве собственности уже после сдачи, но переуступка будет до , иначе возникает 8,5%. После сдачи дома (если не первовладелец ) - это уже продажа от владельца, и это уже налог у владельца. А так инвестор в лице физ лица до момента сдачи документы на вас переоформляет и все, и в момент сдачи уже вообще имя фигурирует , а не очерко

Цитата "Владимир Ларченко":

Изначально так и говорили: если по договору купли-продажи, то 8,5% от стоимости квартиры, а если имущественные права, то 250грн за метр (сейчас берут 300грн).

Нам изначально говорили, что будут занижать оценочную стоимость метра до 5 тыс.грн. Поэтому сейчас и возник вопрос. Значит, выходит, говорили всем по разному

Цитата "schastie_nastya":

Ну по такой заниженной оценке платить - это тоже риск был бы, они так обещали, т к тогда это было возможно.тогда такая была минимальная цена по области.

А, вообще это не от синергии зависит, сейчас по Киевской области увеличили официально минимальную стоимость квадратного метра от 10000 грн, так что все, кто по договору купли-продажи после сдачи дома будут оформлять - то стоимость кв метра не по пред. договору даже будет, если у вас меньше 10000 было - то платите все равно за 10000 метр, а кто брал уже по большей стоимости - то так как в пред договоре (так нам сказали в КС). мы брали за 13к метр, сказали, что 13 и будет, если такой способ, или 300 грн/метр по переуступке от оверко (имущ права)

Спасибо за ответ. То есть лучше все-таки заключать договор купли-продажи?

Цитата "Kate_188":

Спасибо за ответ. То есть лучше все-таки заключать договор купли-продажи?

У нас вроде в любом случае договор купли-продажи, по крайней мере пред-договор, только разница в том, что покупаем либо у физ. лица после сдачи с ЕГо налогами, либо переуступает физ. лицо(генподрядчик) и приобретаем у юр лица (застойщика), хотя это одно лицо и документально у них не подкопаться, также в принципе результат один и тот же - вы получите "витяг". Решать только вам. Мы выбрали переуступку т. к. лично я чужие налоги не хочу платить, это тоже противозаконно) и нет никаких чеков т.к. мы платим застройщику, а он эти деньги заплатит за себя, также и 300 грн квадрат по второму варианту - это деньги за услугу застройщику, неофициально. По-моему переофрмление стоит около 300 грн вообще.

Кого-нибудь приглашают на на просмотр или все приостановилось? У нас все глухо. Ждем с моря погоды

Цитата "4Виктория":

Кого-нибудь приглашают на на просмотр или все приостановилось? У нас все глухо. Ждем с моря погоды

Вызывают только 8 очередь пока (((

Цитата "Kate_188":

Вызывают только 8 очередь пока (((

Так мы и есть 8 очередь

Цитата "4Виктория":

Так мы и есть 8 очередь

А вы не ждите, звоните и приезжайте записывайтесь сами, мы с 16 этажа записались сами , когда ещё не показывали 16 даже, и они не всем звонят, и вообще был сбой какой-то и у них с базы наш номер вообще пропадал допустим. Может ещё кого-то потеряли. Нам и за котёл не звонили. Они не будут спешить никуда , им не куда спешить! А вот инвесторам, как раз и надо активнее, а то с некоторыми лично пообщалась , кто-то вообще не спешит и даже не знает , что за котёл надо было платить ещё два месяца назад и на просмотры не особо спешит т к не к чему им , и потом из за такого отношения даже лифт не пустят т к 50% людей это не к спеху( а те кто реально хочет быстрее ремонт сделать , будет ждать всех. Поэтому если вы действительно волнуйтесь на этот счёт то просто наберите КС , у нас там по нашему дома менеджер Елена , новенькая , которая даже на лифте прокатит и все покажет )

Нет могли бы номер кс написать

Всем привет! Был на осмотре своей "двушки" 56.42 кв.м. Правда сейчас она увеличилась на 0.88 кв.м. То есть стала 57.3 кв.м.
Я ничего не заказывал дополнительно у Синергии. Проверил двери, окна, стены и полы. Всё хорошо. Никаких замечаний. Правда котла не было, сказали только начали устанавливать... Но стоит сигнализатор газа! Это хорошо. Входные двери красивые, но только с одним замком. Придется врезать дополнительно.
На лифте не проехался, так как они были заклеены плёнкой для покраски стен вокруг. В подъезде на выходе из лифтов симпатично. Огромная цифра этажа и слово Синергия. Всё на оранжево-белом фоне. Везде стоят светильники с датчиком движения. Очень удобно. Перила стоят. Всё красивенько!
Жду приглашения нотариуса и пуск газа. А потом и ключи. На вопрос "когда?" менеджер честно сказала "не знаю"

Цитата "investorSi":

Нет могли бы номер кс написать

0 9 3 170 2 3 70

Цитата "inv2017":

Всем привет! Был на осмотре своей "двушки" 56.42 кв.м. Правда сейчас она увеличилась на 0.88 кв.м. То есть стала 57.3 кв.м.
Я ничего не заказывал дополнительно у Синергии. Проверил двери, окна, стены и полы. Всё хорошо. Никаких замечаний. Правда котла не было, сказали только начали устанавливать... Но стоит сигнализатор газа! Это хорошо. Входные двери красивые, но только с одним замком. Придется врезать дополнительно.
На лифте не проехался, так как они были заклеены плёнкой для покраски стен вокруг. В подъезде на выходе из лифтов симпатично. Огромная цифра этажа и слово Синергия. Всё на оранжево-белом фоне. Везде стоят светильники с датчиком движения. Очень удобно. Перила стоят. Всё красивенько!
Жду приглашения нотариуса и пуск газа. А потом и ключи. На вопрос "когда?" менеджер честно сказала "не знаю"

Не хочу Вас расстраивать, но газового сигнализатора у Вас нет. Только провода вывели для его подключения.

Цитата "Владимир Ларченко":

Не хочу Вас расстраивать, но газового сигнализатора у Вас нет. Только провода вывели для его подключения.

Значит будет!
И котёл будет! Всё будет хорошо!

Цитата "Владимир Ларченко":

Не хочу Вас расстраивать, но газового сигнализатора у Вас нет. Только провода вывели для его подключения.

Стоит же сигнализатор. Посмотрите внимательнее

Цитата "Floid":

Стоит же сигнализатор. Посмотрите внимательнее

Газовый клапан, который перекроит подачу газа, когда на него поступит сигнал от газового сигнализатора, я вижу, а вот самого сигнализатора нет... там же выведены провода для его подключения.

Подскажите, пожалуйста, если вот допустим, что ключи нам выдадут в ближайшее время, точнее к зиме, есть ли смысл делать зимой ремонт или все отсыреет и отвалится? Я понимаю, что у каждого своя ситуация, но все же...

Цитата "Kate_188":

Подскажите, пожалуйста, если вот допустим, что ключи нам выдадут в ближайшее время, точнее к зиме, есть ли смысл делать зимой ремонт или все отсыреет и отвалится? Я понимаю, что у каждого своя ситуация, но все же...

А у нас не получится его сделать, лифт не запустят пока больше 50%-60% жильцев не вселятся, или одновременно будут делать ремонт, плюс воду не дадут до весны ( будет только в цоколе), когда
будет минусовая температура. При большом желании все не успеют сварить автономную систему и включить отопление, а т к дом будет стоять, то трубы может порвать и представители синергии сказали, что скорее всего воды не будет до весны, только в цоколе , кто очень хочет желать ремонт в холодине

Цитата "Kate_188":

Подскажите, пожалуйста, если вот допустим, что ключи нам выдадут в ближайшее время, точнее к зиме, есть ли смысл делать зимой ремонт или все отсыреет и отвалится? Я понимаю, что у каждого своя ситуация, но все же...

Вообщем перспектива у нас только весенняя ( скорее всего. Т. к. условий для ремонта не будет

Цитата "schastie_nastya":

Вообщем перспектива у нас только весенняя ( скорее всего. Т. к. условий для ремонта не будет

А как же на счёт отопления, которое якобы мы должны подключить до отопительного сезона или одно другому не мешает?))