ЖК Синергия 2+ | Ирпень, ул. Новооскольская, 2ж, 2е

Дорогие инвесторы 8 и 9 очереди!Подскажите прошу!Хочу стать вашей соседкой!Какие документы просить у менеджера, как обстоят дела с док-ми,что значит предварительный договор?Как вы оплачивали суммы? Есть ли рассрочка от застройщика? Вносили ли вы все сразу..голова идет кругом, что делать, как быть, очень нравится кв.которая 42,02..помогите, подскажите, кто недавно заключал договор, сколько на самом деле обходится все? Буду очень благодарна

[quote="Lora23"]Дорогие инвесторы 8 и 9 очереди!Подскажите прошу!Хочу стать вашей соседкой!

Вы подписываете предварительный договор, так как квартиры еще не построены, и по сути в этом договоре Вы обязуетесь, на каких условиях в будущем Вы будете покупать у застройщика квартиру.

Документы просите все, что есть. У нас юрист проверял, все хорошо. Но у них нет одного документа - разрешения на строительство, они до сих пор его получают.

Вы можете оплатить всю сумму сразу,

если не хватает чуть-чуть, они могут пойти на уступки и дать небольшую отсрочку платежа.

Или вариант рассрочки, по моему у них рассрочка до конца года, но она не особо выгодная, так как ударожание коснется всей квартиры, а не оставшихся квадратных метров.

По сути сейчас Вы заплатите четко по стоимости квадратных метров, но при подписании основного договора при сдаче дома, будут дополнительные платы- нужно будет заплатить налоги, нотариуса, и котел поставить сразу. На форуме по Синергии буквально писали недавно, люди писали конкретно какой налог и т.д.

Я бы Вам советовала связаться с отделом продаж и уточнить наличие квартир (потому что быстро раскупают), и попросить все документы, почитать договор, рассчитать по деньгам, что получается.

Спасибо большое!Завтра планирую ехать и узнавать все там на месте, что к чему..

Цитата "Lora23":

Спасибо большое!Завтра планирую ехать и узнавать все там на месте, что к чему..

Позвоните в отдел продаж.
Скажите - какая планировка вам нужна.
Вам подскажут: какие этажи есть в наличии.
Вы можете устно забронировать квартиру на ДВА ДНЯ.

В течении двух дней вам нужно подъехать в ОП: либо внести залог на 10 дней (невозвратный, если передумаете), либо оформить предварительный договор.
Как-то так.

Все это вам могут любезно рассказать по телефону менеджеры ОП.

А подскажите еще, в чем разница заключение пред.договора у натариуса, и без него? И как вносятся деньги застройщику, банк?какой? Я вообще профан в этом всем((кому не сложно, объясните, ну вот в принципе, все устраивает, и что дальше?
Сразу прошу прощение инвесторы, но вот такой я профан в этих делах((

Цитата "Lora23":

А подскажите еще, в чем разница заключение пред.договора у натариуса, и без него? И как вносятся деньги застройщику, банк?какой? Я вообще профан в этом всем((кому не сложно, объясните, ну вот в принципе, все устраивает, и что дальше?
Сразу прошу прощение инвесторы, но вот такой я профан в этих делах((

Когда мы заключали договор то сразу приехали в ОП , посмотрели все документы ( которые были ) потом выбрали квартиру , внесли залог 10к и заключили предварительный договор. Через 7 дней привезли всю сумму и заключили уже основной договор. Платили в ОП, без нотариуса. Можете все сделать через нотариус , но оплачивать услуги будете Вы. Я думаю большинство делали ,так как мы. Успехов и удачи в выборе.Квартир осталось мало,если вообще остались

Для начала - узнайте по телефону всю интересующую вас информацию о наличии и цене. Менеджеры рассказывают все очень подробно. Если имеется нужный для вас вариант, тогда можно езать в ОП.

Цитата "yk00":

Когда мы заключали договор то сразу приехали в ОП , посмотрели все документы ( которые были ) потом выбрали квартиру , внесли залог 10к и заключили предварительный договор. Через 7 дней привезли всю сумму и заключили уже основной договор. Платили в ОП, без нотариуса. Можете все сделать через нотариус , но оплачивать услуги будете Вы. Я думаю большинство делали ,так как мы. Успехов и удачи в выборе.Квартир осталось мало,если вообще остались

Странное дело. Все заключили предварительный договор, а Вы уже основной?

Цитата "neon2":

Странное дело. Все заключили предварительный договор, а Вы уже основной?

Ну вы поняли о чем я Сразу договор, что внесли задаток и застолбили за собой квартиру, а потом уже договор , что внесли всю сумму. неправильно выразился

Цитата "Lora23":

А подскажите еще, в чем разница заключение пред.договора у натариуса, и без него? И как вносятся деньги застройщику, банк?какой? Я вообще профан в этом всем((кому не сложно, объясните, ну вот в принципе, все устраивает, и что дальше?
Сразу прошу прощение инвесторы, но вот такой я профан в этих делах((

Понимаете, мне кажется в этой стране особой разницы не будет... просто через нотариуса возможно Вам было бы немного спокойней, что кто-то заверил этот договор, и он имеет какую-то большую юридическую силу что ли... Но опять таки это дополнительные траты для Вас. К тому же на договоре есть у них какая-то голограмма, печати подписи, и подписывают при Вас, документы доверенного лица можно проверить.

Нам наш юрист сказал, что форма договора немного не додержана норми, но ничего страшного если заключим без нотариуса, он все равно будет иметь силу. Мы заключили без нотариуса предварительный договор. Если у Вас есть на это деньги и реально будет морально легче, заключайте через нотариуса.

Деньги можете внести через банк (не помню какой, комиссию Вы оплачиваете), или наличными под расписку, которая прилагается к договору.

Цитата "Lora23":

Сразу прошу прощение инвесторы, но вот такой я профан в этих делах((

Как я Вас понимаю, когда я читаю форум по синергии 2, и люди общаются о ремонтах, я действительно не понимаю ни слова, и мне аж страшно делается, как его вообще делать

Наталеон: придет время ремонта и все поймете. Главное: дождаться этого светлого дня.

Относительно нотариального заключения договора: давайте реально смотреть на вещи.

Инвесторам Элиты центр вряд лм помогли нотариально удостоверенные договора.

Верим застройщику и ждем квартиры.

Привет, теперь уже соседи 8 очереди.)
По поводу документов, скажу так, мой брокер проверила все документы, сказала что все нормально, все разрешения есть, хоть и схема еврейская, пусть простят меня евреи.
Я делал так, сначала приехал посмотрел сам, потом внес задаток в 27к, чтоб было время у брокера проверить документы (застройщик на такую сумму поставил квартиру на бронь на 27 дней). эти деньги потом учитываются при основной оплате, так что квитанции лучше иметь.
Мы преддоговор заключали у нотариуса, все же так спокойнее. нотариус берет процент от всей стоймости квартиры, плюс его услуги.
По поводу отсрочки, в ОП не говорят, но если человек вносит все 100 % оплаты он может их вносить в течение 3 месяцев. Потому как банк и все такое, плюс не безопасно с собой тягать суммы в полмиллиона и тп)
А про наличие квартир реально лучше уточнять в ОП так как той, которую мы хотели первоночально купить, уже не было, но менеджер Екатерина (+ Любовь) смогли предложить более интересный вариант)
Спасибо им.

Цитата "Khokhlov.Anton":

Привет, теперь уже соседи 8 очереди.)
По поводу документов, скажу так, мой брокер проверила все документы, сказала что все нормально, все разрешения есть, хоть и схема еврейская, пусть простят меня евреи.
Я делал так, сначала приехал посмотрел сам, потом внес задаток в 27к, чтоб было время у брокера проверить документы (застройщик на такую сумму поставил квартиру на бронь на 27 дней). эти деньги потом учитываются при основной оплате, так что квитанции лучше иметь.
Мы преддоговор заключали у нотариуса, все же так спокойнее. нотариус берет процент от всей стоймости квартиры, плюс его услуги.
По поводу отсрочки, в ОП не говорят, но если человек вносит все 100 % оплаты он может их вносить в течение 3 месяцев. Потому как банк и все такое, плюс не безопасно с собой тягать суммы в полмиллиона и тп)
А про наличие квартир реально лучше уточнять в ОП так как той, которую мы хотели первоночально купить, уже не было, но менеджер Екатерина (+ Любовь) смогли предложить более интересный вариант)
Спасибо им.

Где Вы взяли отстрочку на 3 месяца? Это Вам в ОП такое сказали? Насколько я поняла, то максимум до месяца.

Два месяца расрочки дают, если сразу 90% платишь.

Miratim, это мне сказала моя брокер, у которой стажа уже 20 лет и много сделок по Киеву и области.
Человек проверенный и я ей доверяю, а так все индивидуально.
Lesya507, 98%.... чуть чуть банк поджал до 100% не хватило

Вопрос декларации о начале строительства завис.Время идет.ОП что-то сообщите нам?Когда ждать?

Говорят в ОП что уже не декларация будет, а сертификат

Так и сертификат бы хотелось оглянуть в обозримом будущем)))