ЖК "Sherwood", ул. Авиаконструктора Антонова, 4а - "Строитель-П"
Застройщик | Строитель-П |
Сдача ЖК | 2016 г. |
Планировки |
2/3% | ||
6/8% | ||
20/25% | ||
21/26% | ||
31/39% |
Цитата "savanna-01":
Походу предварительный договор, всех распугал. пы.сы Имеет ли застройщик законченные, безпроблемные объекты, и если есть то сколько их.
а есть проблемные если знаете напишите какие
Цитата "galdima2011":хочу завтра купить 1 к но как то страшно
Всем страшно! Давайте не бойтесь, кто не рискует, тот сами знаете!
Цитата "Олександр Дядюк":Який до дідька авансовий пладтіж???
Люди добрі, Предметом попереднього договору - є ЛИШЕ (І ТІЛЬКИ) - укладення основного договору в майбутньому - ніякі платежі за попередніми договорами здійснюватись не можуть.
Як на мою думку суть "развода" в наступному - згідно (здається п. 4.1), якщо забудовник не укладає основний договір і не передає квартиру то він вам вертає гроші + 10 %.
Зверніть увагу - доплатити ви маєте по курсу долара (якщо він зросте) - а гроші вам вернуть - просто ту суму, яку ви сплатили + 10 %.
Тому, забудовнику абсолютно вигідно прокредитуватись за ваш рахунок, а якщо курс зросте скажімо до 1/50 за долар - то тупо повернути вам гроші, а квартиру продати вигідніше комусь іншому.
Я не стверджую, що саме так і буде - але укладений вами попередній договір дозволяє забудовнику це зробити абсолютно елементарно - і цілком законно.
Шановні - чому всі витирають ноги про закон, яким чітко встановлені ті механізми - за якими може фінансуватись житлове будівництво - фонди і облігації.
Все інше - незаконне, по великому рахунку
Вы забыли про еще одну совершенно законную форму - Договор купли-продажи имущественых прав. Подобная форма одобрена в разъяснениях Минрегионалбуда.
А вот продажа по предварительным договорам- это чисто УКОвская схема. Она тоже совершенно законна, но уши торчат и их хорошо видно. Когда в порядке пакет разрешительной документации то к подобной схеме нет смысла прибегать.
Цитата "ssarnavska":гарне місце. хочу квартиру. але... буду брати тІльки через страхування договору у ПОвній сумі компенсаціі по в еквіваленті по курсу НБУ на день вимоги. UNIcredit щось не працюэє з цією компанією. А я по досвіду знаю- вони працюють ТІЛЬКИ З НАДіЙНИМИ в 100%
Дайте плз лінк почитати про таке страхування.
Цитата "_Cherry_":
Дайте плз лінк почитати про таке страхування.
это называется титульное страхование
Вопросы от меня:
1. Проясните пожалуйста ситуацию с документами, предварительный договор или все-таки договор купли-продажи.
2. На Вашем сайте нет градуировки цен в зависимости от этажа. Какие на сегодняшний день цены с учетом этажности. Есть ли рассрочка. И наоборот, есть ли скидки при 100% оплате. Цена на паркинг/парко место.
3. Будут ли в комплексе какие-то тренажерные залы/бассейны и пр.
4. Паркинг подземный/наземный, сколько уровней.
5. Автономная система теплоснабжения и горячего водоснабжения Buderus - это радует.
Но для несведущих, расскажите как это реализовано. Полы с подогревом/радиаторы/... что будет в квартирах?
6. Нет визуализации холла, чтобы оценить отделку и пр, а хотелось бы
7. Sherwood позиционируется как Комплекс бизнес класса, кроме "автономки", что ещё его отличает от новостроек, кроме дизайна, за который дизайнерам конечно пятерка.
Спасибо!
Отвечаем на вопросы по порядку:
1. Подписываем договор купли-продажи имущественных прав;
2. Цены на квартиры 19 000 -23 000 грн. за кв.м., на коммерческие площади 20 000-22 000 грн., паркоместа – 400 000 грн. за паркоместо. Предоставляем рассрочку с минимальным первым взносом 30% от стоимости и разбивкой на ежемесячную/ежеквартальную оплату до июня 2016 года (планируемой даты сдачи дома в эксплуатацию). Скидка при 100% оплате – 4%;
3. В комплексе на 1 этаже в продаже коммерческие помещения примерно 160-180 кв.м., над их целевым назначение мы сейчас работаем;
4. Паркинг – 3 уровня, 2 уровня подземный и 1 уровень над землей, рассчитан на 150 машиномест, лифты опускаются на все уровни паркинга;
5. Установлена собственная крышная котельная, обеспечивающая автономную подачу тепла и горячей воды. В квартирах будут установлены тепловые стальные радиаторы с возможностью регулировки температуры;
6. Над визуализацией комплекса сейчас работает наш проектант. Как только она будет готова и утверждена – участники форума увидят ее одними из первых;
7. ЖК Sherwood расположен в центре Соломеснкого района – на ул.Антонова, которая, с одной стороны, граничит с зеленым и ухоженным парком Островского и сама является довольно тихой и густо усаженной зеленью, а с другой – расположена рядом с ключевыми транспортными развязками района – Воздухофлотским проспектом, Соломенской и Севастопольской площадью. Такое расположение мы считаем крайне удачным для жилого комплекса бизнес-класса. Территория комплекса буде ограждена и будет обеспечена круглосуточная охрана комплекса и видеонаблюдение. На придомовой территории будут обустроены детские игровые площадки, зоны отдыха для взрослых, площадки для занятия спортом. Наша особенная гордость – дубы и ели, растущие по всей территории комплекса, создающие особую атмосферу дубово-еловой рощи прямо во дворе жилого комплекса. Обращаем особое внимание на то, что высота потолков 3 м. в ЖК Sherwood, а фасад – полностью витражное остекление – от пола до потолка, что, вместе со свободной планировкой в каждой квартире, дарит ощущение невероятного простора и легкости в любой квартире! Визуализация комплекса здесь
Уважаемые участники форума, как мы и писали выше, здесь мы готовы ответить большинство волнующих вас вопросов, но все же ждем вас в нашем отделе продаж. Посетив наш отдел продаж лично, вы сможете более подробно ознакомиться с планировочными решениями, увидеть своими глазами впечатляющие панорамы из окон уже выстроенных квартир, ознакомиться со всей разрешительной документацией и выбрать СВОЮ квартиру.
Спасибо за оперативный ответ!
Пока все нравится, кроме цен на паркоместа и скорее всего отсутствия тренажерного зала в комплексе.
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237